Расписка в получении денег по договору купли продажи земельного участка

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Расписка в получении денег по договору купли продажи земельного участка" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Что должны знать о расписке?

Документ, удостоверяющий получение денег продавцом, не имеет строго установленной формы. Законодательство требует лишь письменное его оформление.

Расписку можно заверить нотариально, если на этом настаивает одна из сторон. Но это не является обязательным требованием. Допустимо также заверение документа свидетелями.

При правильном оформлении обычная расписка будет иметь юридическую силу и может быть представлена в суде. По своему содержанию она должна утверждать факт приобретения недвижимого имущества и передачи за него денежной суммы.

Расписку пишет продавец, т.е. лицо, получившее деньги по сделке, сразу после их передачи покупателем. Это гарантия того, что обе стороны завершили отношения по договору, произвели расчет.

Стороны могут заключить предварительный договор. В этой ситуации покупатель передает лишь часть денег за земельный участок, но и за эти средства необходимо получить расписку от продавца. Окончательный расчет происходит по другой расписке на оставшуюся часть стоимости земли.

Расписка о получении денег за дом и земельный участок

Расписка – это гарант заключения сделки. Необходимо подтверждать передачу денег в письменной форме, если Вы планируете возвращать имущественный вычет или, по-другому, подоходный налог. При покупке недвижимости, собственники которой являются дольщиками, необходимо каждому, кто владеет долями, письменно засвидетельствовать получение средств, на сумму, равную его доле. Содержание: Законодательством РФ не предъявляется жестких требований к форме подобных бумаг, нет необходимости нотариально заверять его.

Для достижения юридической силы достаточно написать от руки, что вся сумма получена, прописав указанные ниже сведения: Ф.И.О. продавца, покупателя и данные паспортов; Передача всей суммы фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках и указывается назначение передачи; Кадастровый номер, площадь покупаемого дома и площадь участка; Дата сделки и написания гаранта;

Для чего нужная расписка

Причин для ее получения довольно много – как общепринятые, так и частные. К первым относятся:

  • необходимость подтверждения расходов на покупку дома при намерении получить возврат подоходного налога (налоговый вычет);
  • желание в полной мере соблюсти формальности и в обмен на переданные деньги получить расписку.

К числу частных причин могут относиться:

  • сомнения в надежности и порядочности продавца, когда возникают опасения, что, взяв деньги, впоследствии он может заявить, что еще не получал их;
  • тяжелая болезнь или пожилой возраст продавца, когда есть опасения, что после сделки он может быстро уйти из жизни, а его наследники могут засомневаться, что передача денег состоялась… и много иных причин.

Наличие расписки, собственноручно написанной продавцом в момент получения средств, характеризует покупателя как добросовестного (значит – чистого перед законом) участника сделки.

Для чего необходима при покупке или продаже?

Расписка о получении денежных средств за земельный участок — документ, показывающий когда, где и по какой причине был осуществлен и получен платеж. Является подтверждением передачи денег.

Причин написания бумаги несколько:

  • недостаточная надежность продавца;
  • вероятность отрицания факта получения денег;
  • необходимость подтверждения затрат на приобретение ЗУ.

Расписка понадобится, если гражданин планирует вернуть средства подоходного налога. Составляется в момент передачи денег и хранится с основным пакетом документации на купленный надел.

Бумага является юридически значимым документом — при нарушении прав собственника с ней можно обращаться в суд.

Обратите внимание! Документ составляет человек, принимающий деньги — продавец. Если у гражданина нет возможности лично принять финансы, за него это делает представитель. В таком случае в документе  указывается, что деньги получены по доверенности. Обязательно прописываются ее реквизиты: дата, место выдачи.

Что должны знать о расписке?

Документ, удостоверяющий получение денег продавцом, не имеет строго установленной формы. Законодательство требует лишь письменное его оформление.

Расписку можно заверить нотариально, если на этом настаивает одна из сторон. Но это не является обязательным требованием. Допустимо также заверение документа свидетелями.

При правильном оформлении обычная расписка будет иметь юридическую силу и может быть представлена в суде. По своему содержанию она должна утверждать факт приобретения недвижимого имущества и передачи за него денежной суммы.

Расписку пишет продавец, т.е. лицо, получившее деньги по сделке, сразу после их передачи покупателем. Это гарантия того, что обе стороны завершили отношения по договору, произвели расчет.

Стороны могут заключить предварительный договор. В этой ситуации покупатель передает лишь часть денег за земельный участок, но и за эти средства необходимо получить расписку от продавца. Окончательный расчет происходит по другой расписке на оставшуюся часть стоимости земли.

Образец расписки в получении денег за земельный участок

Гражданское законодательство не требует регистрации договора купли-продажи земли в отделении Росреестра. Однако, право собственности должно перейти к другому владельцу, что отражается в Едином реестре прав на недвижимость. Поэтому рекомендуется подать договор на регистрацию и внести изменения в ЕГРН. Убедиться в том, что право перешло, можно, заказав выписку из реестра.

Существует ряд условий, которые не могут присутствовать в договоре сделки с земельным участком. Это установление:

  • ограничений по любым дальнейшим сделкам с наделом;
  • возможности продавца по своему желанию выкупить участок обратно;
  • ограничений ответственности гражданина со стороны продавца в случае заявлений на участок земли от третьих лиц.

К договору могут быть приложены копии документов:

  • кадастровый паспорт, дающий наиболее точное описание и идентификацию конкретного участка, как предмета договора;
  • правоустанавливающий документ, реквизиты которого указаны в соглашении;
  • передаточный акт, как доказательство, что продавец передал имущество, а покупатель его принял.

Если стороны договорились о рассрочке выплаты полной суммы или внесению ее частями, то к договору прикладывается подписанный обеими сторонами график платежей.


После регистрации договора в Росреестре данные о новом владельце передаются в рамках межведомственного взаимодействия в налоговые органы. Плательщиком земельного налога на участок переходит к новому хозяину.

  • Свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН)
  • Паспорта участников сделки
  • Кадастровый паспорт земельного участка
  • Основания, по которым возникло право собственности (свидетельство о наследовании или же ДКП)

Только земельные участки имеющие четко обозначенные границы и адрес могут выступать в качестве предмета сделки купли-продажи.

В соответствии с российским законодательством, сделки купли-продажи могут совершаться только с участками прошедшими кадастровый учет. При заполнении договора необходимо также указывать следующие данные участка:

  • адрес земельного участка
  • регистрационный и кадастровый номера
  • площадь участка
  • целевое назначение

Перед совершением сделки может также составляться предварительный договор, в котором подробно описывается предмет сделки, обязательно цена и все обстоятельства, способ, место и время передачи денежных средств, условия возможных досудебных урегулирований споров, кем и как оплачиваются расходы по проведению сделки и прочие нюансы.

Передача земельного участка должна осуществляться в соответствии с предварительно составленным актом приёма-передачи. Этот документ очень важен и все условия описанные в нем должны быть соблюдены обеими сторонами, так как сразу же после подписания акта земельный участок считается переданным.

Далее происходит государственная регистрация прав на землю в органах Росреестра, для этого необходимо присутствовать обоим участникам сделки. Подаётся заявление о регистрации, предоставляются квитанция об оплате государственной пошлины, договор и все выше указанные документы. Процесс регистрации в Росреестре занимает 30 дней.

Расписка между физическими лицами или компаниями составляется на основании положений ст. 808 ГК. Она формируется в письменном виде, а также подтверждает факт передачи денег или бумаг. В нормативных актах отсутствуют сведения о правилах ее составления.

Внимание! Судебная практика показывает, что часто кредиторы возвращают средства принудительным методом благодаря наличию этого документа.

В ст. 163 говорится об отсутствии обязательного нотариального удостоверении, если сама сделка не требует заверения. Если же люди обращаются к нотариусу, то специалист заверяет только договор займа, а расписка выступает лишь приложением. Необходимость обращения к нотариусу, запрашивающего за услуги значительные суммы, определяется обеими сторонами.

Расписка за задаток при продаже квартиры

В процессе оформления договора купли-продажи земельного участка нередко стороны приходят к соглашению, в соответствии с которым покупатель передает определенную сумму заранее. Но для того, чтобы документ был составлен в полном соответствии с действующим законодательством и обе стороны действительно остались довольны, им стоит разобраться в том, как правильно составляется предварительный договор задатка при покупке земельного участка и зачем вообще его используют в году.

Оформление договора о задатке осуществляется в том случае, если у покупателя нет полной суммы, которая требуется для приобретения земельного участка, но при этом он рассчитывает на какие-то денежные поступления в ближайшее время. Также оформление этого документа осуществляется в том случае, если у продавца нет каких-то бумаг, которые требуются для оформления договора. Составление этого договора представляет собой наиболее оптимальное решение для того, чтобы закрепить право приобретения земельного участка за определенным гражданином.

За счет составления такого договора и подписания его обеими сторонами риск потери денежных средств и обмана будет сведен к минимуму. Текст документа в обязательном порядке должен устанавливать окончательную стоимость земельного участка, благодаря чему обе стороны будут знать точную сумму для произведения итогового расчета при заключении договора купли-продажи. Для того, чтобы оценить необходимость оформления договора о задатке, следует разобраться в том, что вообще представляет собой задаток, если рассматривать его с юридической точки зрения.

Данное понятие прописано в нормах гражданского законодательства, и в частности, в соответствии со статьей Гражданского кодекса задаток представляет собой определенную денежную сумму, переданную от одной стороны другой в качестве причитающихся платежей по основному соглашению. Ключевым назначением этого документа является доказательство того, что договор заключен и в будущем будет обеспечено исполнение всех условий, которые в нем указаны. Аванс и задаток представляют собой разные понятия с юридической точки зрения, несмотря на то, что многие люди на сегодняшний день их путают.

Авансовый платеж представляет собой предоплату, которая вносится за покупаемый объект недвижимости, и данная сумма не может восприниматься как гарантия исполнения обязательств одной из сторон. Ключевым же предназначением задатка является именно обеспечение обязательств, а также исполнения достигнутых договоренностей.

В случае нарушения этих договоренностей виновная сторона в конечном итоге просто потеряет установленную сумму. В случае с авансом таких последствий не предусматривается, и если по какой-либо причине сделка не состоится, сумма будет возвращена покупателю вне зависимости от обстоятельство происшедшего. Несмотря на имеющиеся различия, обе суммы представляют собой равноценное подтверждение того, что обе стороны пришли к соглашению об оформлении договора купли-продажи в ближайшем будущем.

Для того, чтобы правильно использовать составленный договор, следует разобраться в основных особенностях, предусмотренных для его оформления и дальнейшего применения действующим законодательством. Если условия, прописанные в составленном соглашении, не будут выполнены, на ответственную сторону будут накладываться штрафные санкции.

Таким образом, если покупатель отказывается от приобретения земельного участка, он просто теряет предоставленный задаток, оставляя его продавцу, в то время как продавец должен будет не только вернуть задаток, но еще и вдобавок доплатить сумму, равную данной предоплате. Добровольный возврат залога в соответствии с действующим законодательством предусматривается только в том случае, если стороны придут к такому соглашению или если не будет возможности исполнить условия договора.

Покупка или продажа любой недвижимости, включая земельные участки, представляет собой процесс, которые требует повышенного внимания от всех участников и, в частности, они должны понимать различные юридические нюансы, связанные с использованием этого документа. Если принимать во внимание все тонкости использования внесенного залога, можно будет юридически грамотно оформить все соглашения, так как в противном случае сумма, выданная покупателя, автоматически будет признаваться авансом, что влечет за собой соответствующие последствия.

Чтобы оформить такой договор, нужно будет подготовить следующий перечень документов:. Помимо перечисленных документов, также могут потребоваться дополнительные бумаги в зависимости от определенных обстоятельств. В первую очередь, оформление предварительного соглашения должно осуществляться в соответствии со следующими правилами:. В процессе оформления расписки нужно в обязательном порядке указать сумму, которая передается в качестве задатка, а также написать личные данные каждого из участников сделки.

В соответствии с действующим законодательством заверять расписку у нотариуса не обязательно. Общее количество экземпляров составленного документа должно соответствовать количеству участников сделки. Ключевой целью договора о задатке является страхование рисков каждой из сторон от внесения корректировок в подписанное соглашение или же отказ от проведения сделки одним из участников. В первую очередь, в обязательном порядке нужно удостовериться в том, что все документы, предоставленные другим участником сделки, являются подлинными.

В частности, нужно крайне тщательно изучать правоподтверждающую и правоустанавливающую документацию, включая сравнение кадастровых номеров, площади и прочих технических характеристик. В процессе заполнения договора нужно крайне внимательно указать паспортные данные и ФИО каждой из сторон. При наличии каких-либо ошибок в дальнейшем можно будет столкнуться с различными проблемами в процессе признания этого документа действительным. Не стоит передавать задаток и проводить сделку в том случае, если продавец по какой-либо причине не предоставляет свидетельство о праве собственности или же выписку, сделанную из единого реестра.

Эти бумаги представляют собой единственное основание для возможности продажи земельного участка, и в случае отсутствия хотя бы одной из них лучше всего просто найти другой надел. В обязательном порядке следует заранее обсудить сумму задатка. Стандартный договор задатка в обязательном порядке должен содержать в себе следующую информацию:. Текстовая часть документа является наиболее важной частью, которая будет приниматься во внимание в процессе его регистрации или использования при проведении различных разбирательств.

Оформленный договор о задатке регистрировать в государственных органах вовсе не обязательно, и вполне достаточно будет сохранить по одному экземпляру и предоставить их каждой из сторон. Впоследствии договор о задатке будет использоваться в качестве приложения к составленному договору купли-продажи. Отдельное внимание стоит уделить тому, что преимущественное большинство экспертов рекомендует не оформлять договор о задатке, и вместо него воспользоваться предварительным договором купли-продажи, так как в случае заполнения этого документа больше шансов будет на то, что обе стороны все-таки выполнят взятые на себя обязательства, потому что штрафные санкции, предусмотренные каждым договором, существенно различаются между собой.

Помимо этого, предварительное соглашение изначально включает в себя полный перечень условий, на которых будет осуществляться проведение сделки, что не предусмотрено при оформлении договора задатка. Сделки, связанные с земельными участками, всегда предусматривают высокий риск, в связи с чем лучше всего обратиться к квалифицированному юристу для того, чтобы получить консультацию, а также проверить корректность всей имеющейся информации и документов. Таким образом, форма расписки в получении задатка должна отражать характер и цель передаваемых средств.

Такое требование установлено в связи с особенностями расторжения предварительного договора, обеспеченного задатком. Дело в том, что виновная сторона несет убытки в размере этого обеспечения. Продавец, отказавшийся от заключения основной сделки, обязан передать покупателю двойной размер задатка, а покупатель не имеет права требовать его возврата. Прежде всего, расписку необязательно заверять у нотариуса, об этом прямо говорится в Гражданском Кодексе РФ, статья Собственноручно составленная и подписанная обеими сторонами расписка будет иметь силу в суде, в случае возникновения споров, и без нотариального заверения.

Хотя для большей безопасности можете ее и заверить. Расписка в получении задатка за квартиру может быть приложением к договору т. Первый случай является наиболее распространенным, так как наличие договора в большей степени гарантирует безопасное совершение сделки в дальнейшем. Расписка, свидетельствующая о получении задатка за приобретаемое жилье, может являться приложением к договору, оформленному между сторонами таким образом, имеется два отдельных документа: договор и расписка к нему, которые связаны друг с другом или же выступать отдельным от договора документом лишь расписка.

Итак, условие о задатке может быть пунктом договора и факт его получения удостоверяется подписью продавца в договоре. Продавец может просто выдать расписку за задаток или оформляются и договор, и расписка. Последний вариант самый надежный. Впрочем, в гражданском законодательстве предусмотрен случай, когда задаток может быть возвращен покупателю, выразившему намерение купить имущество.

Прежде чем давать или брать расписки по задаткам хотя Гражданский кодекс РФ почему-то настоятельно рекомендует эту сделку оформить договором. Удачи вам! На данный момент — это единственный способ обезопасить себя, как для продавца, так и для покупателя. В отличие от договора задатка, предварительный договор купли-продажи имеет правовую силу как отдельный документ. Более того — нет необходимости заверять его у нотариуса. Несмотря на это, советую покупателям недвижимости не экономить и заключать предварительный договор купли-продажи в присутствии государственного нотариуса или хотя бы проконсультироваться с ним накануне подписания договора.

Однако хотелось бы оговорить некоторые нюансы, на которые необходимо обратить внимание читателям МирСоветов. Бывает так, что человек решил приобрести квартиру, но полной суммы денег для ее приобретения у него нет. В подобных случаях существует такая вещь, как договор задатка при покупке квартиры. Стоит отметить, что договор задатка сам по себе является так называемой подстраховкой для обеих сторон.

Старый, но все еще актуальный на сегодняшний день метод, при котором покупатель арендует ячейку в банке и кладет туда сумму для покупки. После подписания договора покупатель передает право на пользование содержимым ячейки продавцу. Этот способ отличается надежностью для обеих сторон. Более улучшенная версия предыдущего метода — при этом деньги хранятся не в ячейке, а на специальном счету покупателя.

После подписания договора купли-продажи недвижимости банк перечисляет средства за квартиру продавцу. Просто и надежно. Согласно действующему законодательству право залогодержателя на возращение займа через продажу залогового имущества является преимущественным перед правом других кредиторов, претендующих на возвращение предоставленных заемщику средств. В случае если на залоговое имущество имеется страховой полис на случай его повреждения или утери, залогодержатель имеет первоочередное право на получение страховой суммы независимо от того, в чью пользу оно был застраховано.

Страховая сумма в случае утери или порчи залогового имущества выплачивается залогодержателю, если его вины в них нет. Здравствуйте мы решили продать машину нашёлся покупатель,они оставили нам задаток в сумме семи т. На следующий день позвонил покупатель и сказал что он якобы передумал! Должна ли я ему вернуть задаток? Первый — составляется в том случае, если собственниками квартиры являются несколько человек. До получения задатка и оформления договора купли-продажи, они должны нотариально заверить свое согласие на проведение сделки.

Таким образом, дополнительно в расписку включаются сведения о согласии третьих лиц, их личная подпись и паспортные данные. Как мы уже отметили, о передаче задатка в счет покупки любого имущества составляется расписка, при этом законом прямо не предусмотрено соблюдение определенной формы ее написания. Образец расписки в получении задатка за квартиру можно скачать у нас на сайте или воспользоваться примерным вариантом.

Настаивайте на том, что бы собственник дома писал в присутствии Вас и Ваших свидетелей. Если свидетели присутствуют, обязательно внесите их данные паспортов, заверив их подписями. Тогда будет невозможно оспорить сделку в случае судебной тяжбы, если бывший собственник вдруг решит утверждать, что средства ему не передавали. Продавец не только может, но и должен подтвердить тот факт в письменной форме, что средства им получены и приняты в рублях в счет предварительной оплаты недвижимости.

Покупатель подтверждает условия сделки росписью. Дополнительно предоставляется право расписаться свидетелям, если их паспортные данные внесены в документ. Передача задатка должна фиксироваться в письменной форме, причем конкретное наименование документа, по которому осуществляется передача в законе не указано.

Вручение средств второй стороне, как правило, осуществляется в наличной форме, поэтому особенно важно соблюдать основные требования к оформлению документа. Лучше всего заключить полноценный договор купли-продажи выложу чуть позже. Лично я все-таки считаю что лучше всего без всяких задатков произвести обмен денег на товар, не осложняя себе жизнь. Единой установленной формы расписки не существует. Размер вносимого задатка также нигде не оговаривается.

На практике стороны самостоятельно решают, какая часть стоимости может стать первоначальным взносом. При составлении расписки о получении задатка на дом, образцом может послужить форма из открытых источников, доступных для ознакомления. Весь документ расписки может быть написан от руки.

Правила заполнения расписки в получении денежных средств за дом

Законодательством РФ не предъявляется жестких требований к форме подобных бумаг, нет необходимости нотариально заверять его.

Для достижения юридической силы достаточно написать от руки, что вся сумма получена, прописав указанные ниже сведения:

  • Ф.И.О. продавца, покупателя и данные паспортов;
  • Передача всей суммы фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках и указывается назначение передачи;
  • Кадастровый номер, площадь покупаемого дома и площадь участка;
  • Дата сделки и написания гаранта;
  • Подпись бывшего владельца недвижимости с расшифровкой.

Настаивайте на том, что бы собственник дома писал в присутствии Вас и Ваших свидетелей. Если свидетели присутствуют, обязательно внесите их данные паспортов, заверив их подписями. Тогда будет невозможно оспорить сделку в случае судебной тяжбы, если бывший собственник вдруг решит утверждать, что средства ему не передавали.

При подготовке документов о покупке-продаже, подготовьте бланк-образец. В этом случае образец облегчит задачу: убережет от досадных ошибок и сэкономит Ваше время.

Здроавствуйте! Является ли расписка юридическим документом при продаже земельного участка?

ситуационный план, показывающий расположение данного объекта относительно других объектов недвижимости (ст.ст.550, 554 ГК РФ ). К тому же, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации (п.1 ст.551 ГК РФ ). В Вашем случае, как я понимаю, всего этого даже и близко не было: ни подписанного обеими сторонами документа (расписка, как правило, подписывается только лицом, получившим деньги), ни государственной регистрации. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.550 ГК РФ.

Когда и кем составляется расписка в получении денег за земельный надел

Расписка о задатке за земельный участок и ее образец предоставляется лично продавцом или продавцами (в случае долевого владения землей) от руки и отдается покупателю. Составляется она в момент передачи владельцу земельного участка денежных средств за участок. Иногда она составляется уже после передачи, например, если покупатель перечисляет деньги со своего счета на счет, принадлежащий продавцу. Не все любят носить крупные суммы с собой.

Важен не сам факт, когда она будет написана и передана, важно ее наличие у покупателя. Она письменно подтверждает, что покупатель передал, а продавец получил ту сумму, о которой шла речь в их договоре. Нотариального заверения она не требует, поэтому может составляться прямо на месте. Главное, чтобы она была оформлена правильно и без помарок. Если сумма передается частями, например, при внесении залога, то на каждую передачу нужно оформлять расписку.

Всегда нужно требовать от собственника писать расписку при вас и ваших свидетелях. Их тоже необходимо указать в списке участников сделки, внести данные документов, они также должны расписываться в бумаге напротив своей фамилии. Это делается для того, чтобы продавец в дальнейшем не вздумал отказаться от своих слов и заявить, что никаких денег ему не передавали.

Следует заранее позаботиться и подготовить шаблон. Это значительно сэкономит время, поможет избежать типичных ошибок и помарок при оформлении.

Что важно знать до передачи задатка?

Расписка является мерой ответственности, подтверждающей существование задатка, поступившего от покупателя в виде денег при бронировании подобранной недвижимости.

Дополнительно документ представляет собой для продавца и покупателя официальное доказательство о внесении предоплаты за недвижимость в связи с созданием гарантии для предотвращения возможного недоразумения или мошенничества. Расписка при оформлении купли-продажи квартиры потребуется также для возврата имущественного налога 13% на основании положения Налогового Законодательства.

Понятие задаток определено в Гражданском Кодексе РФ статьей №380 и регулируется этот правовой вопрос о предварительной оплате собственнику за продаваемое им недвижимое имущество или земельный участок статьей №381.

Предоставляя денежные средства в виде предоплаты, необходимо понимать важность подтверждения этого факта, правильно расписку составить и приложить к официальному договору.

Следует получить юридическую консультацию перед заключением письменного соглашения о задатке.

До оформления задатка следует проверить:

  • оригинальные варианты документов подтверждения прав на дом и земельный участок;
  • при просмотре бумаг на недвижимость нужно убедиться, что при заключении предварительного договора с одним из собственников или другими лицами, указанными в свидетельстве, они не состоят в браке или не разведены ранее, чем за 3 года до даты принятия ими задатка;
  • потребовать справку у продавца о всех прописанных на текущий и предыдущие моменты лицах в помещении. Уточнить, нужно ли разрешение органов опеки при предварительной продаже, если прописку имеет несовершеннолетнее лицо;
  • технические бумаги на предмет неузаконенной планировки;
  • соответствие перечня собственников в выписке из ЕГРП и непосредственно в свидетельстве на данное помещение.

Дополнительно перед формированием пунктов расписки потребуется проверка на наложение долгового обременения на помещение государственными органами.

Зачем и когда нужна?

Расписка – это подтверждение процесса передачи денег, будь то внесение задатка или полной суммы за объект.

Ее значимость — существенная по многих общепринятым и частным причинам:

  • документальное подтверждение расходов, связанных с приобретением жилья при заявлении на возврат подоходного налога;
  • наличие доказательства проведения сделки по передаче денег;
  • защита собственных интересов, если нет уверенности в порядочности оппонента;
  • защита собственных интересов при опасении, что наследники продавца усомнятся в честности сделки купли-продажи.

Важно! Расписка, полученная от продавца, доказывает порядочность обеих сторон, их честность и прозрачность самой сделки.

Проведение операций с недвижимостью всегда сопровождается передачей крупных сумм, поэтому дополнительные меры безопасности не помешают.

Расписка в таком случае является прямым доказательством, если продавец вздумает опровергать факт передачи денег и займется мошенничеством.

Так как в законодательстве нет обязательных требований относительно наличия расписки или соблюдения конкретной формы при ее составлении, решать нужна они или нет дело каждого.

При этом нельзя забывать, что документ, составленный собственноручно продавцом – единственное доказательство в суде.

Источники

  1. Право и экономика №08/2008; Юстицинформ - М., 2008. - 621 c.
  2. Ехлакова Елена Собственность и труд – оптимизация воздействия государства по критерию повышения качества жизни; Дашков и К - М., 2009. - 786 c.
  3. Страхование расходов на юридическую помощь: сравнительно-правовое исследование: моногр. ; Проспект - М., 1996. - 597 c.
  4. Уголовно-процессуальное законодательство РФ 2001-2011 / Коллектив авторов. - М.: Проспект, 2017. - 847 c.
  5. Расследование преступлений, совершенных организованными формированиями. Научно-практическое пособие / Отсутствует. - М.: Проспект, 2010. - 369 c.
Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
ЮРИПОМОЩНИК 2021