Как составить расписку о получении денег

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Как составить расписку о получении денег" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Что такое расписка и зачем ее оформлять документально?

Расписка представляет собой письменную фиксацию передачи денег от одного лица другому (оплата товара и/или услуги, деньги в долг, т.п.).

Документальное оформление требуется в том случае, когда сумма больше 1 тысячи рублей.

Вообще, составлять бумагу необязательно, однако это может сыграть фатальную роль, если кто-то обратится в суд (допустим, при попытке вернуть/обменять деньги/товар).

Если Вы уверены в порядочности заёмщика/покупателя, достаточно обычной расписки. Если таковой уверенности нет, лучше подкрепить юридическую силу документа нотариальным заверением и показаниями свидетелей.

Кто пишет расписку

Текст расписки пишется рукой владельца продаваемой недвижимости либо его поверенным лицом. При этом у представителя должна быть на руках нотариально заверенная доверенность на получение денег продавца. Автор расписки должен соответствовать следующим критериям:

  1. Быть дееспособным и совершеннолетним.
  2. Документ может составить ребенок старше 14 лет при наличии согласия от родителей (законных представителей) и в их присутствии.
  3. Быть законным представителем (родителем) ребенка до 14 лет.
  4. Действовать в интересах лица, не имеющего возможности из-за болезни либо иных особенностей самостоятельно написать расписку. Представлять интересы иных граждан можно только при наличии доверенности, заверенной в нотариате.

https://www.youtube.com/watch?v=G_2QlxfRbjY

Как правильно написать расписку?

Хотя расписка о получении денег является документом, нет единого, утвержденного стандарта ее оформления. Но есть определенные правила.

Чтобы расписка обладала законной силой, ее составитель должен учесть такие пункты:

  • указать, как называется данный документ – расписка и когда составлен (дату);
  • сообщить подробные сведения о лице, написавшем расписку (продавце) – фамилия, имя, отчество; полные данные паспорта (с указанием прописки);
  • указать ту же информацию о лице, передавшем денежную сумму – покупателе гаража;
  • подтвердить, что покупатель действительно получил оговоренную сумму и прописать ее цифрами и прописью;
  • вписать данные о предмете сделки – гараж площадью такой-то, в гаражном кооперативе (название), местонахождение (расположен по адресу…);
  • указать сведения о самом договоре, на основании которого произведена сделка – номер и дату составления;
  • акцентировать внимание на том, что продавец гаража никаких претензий по расчетам за объект продажи не имеет;
  • заверить документ подписями: а) получателя денег (продавца); б) двух присутствовавших при этом свидетелей (указать данные их паспортов).

Расписка в получении денег за автомобиль — скачать бланк

Рекомендуем составлять расписку в получении денег синими чернилами в простой письменной форме.

Совет: сделайте ксерокопию паспорта заемщика и на обратной стороне бумаги от руки напишите соглашение. Можно сделать фотографию — в одной руке расписка в другой денежная сумма. Может показаться излишним такие хлопоты, но это один из предлогов, убедиться в правильном принятии решения.

По рукописному документу можно провести почерковедческую экспертизу и доказать, что ее писал тот или иной гражданин. Имея полный текст, написанный от руки и подпись, достаточно для проведения необходимой процедуры.
Есть второй вариант оформления долгового документа – написать расписку в простой письменной форме и заверить ее у нотариуса.
Заверенный нотариусом документ, автоматически доказывать, что он написан именно должником, – факт уже будет засвидетельствован. Более того, нотариус может вам предложить образец расписки, если вы ее еще не составили.

Покупка автомобиля для многих граждан — особенное событие в жизни. Кто-то копит на транспортное средство годами, кто-то берет на себя ответственность перед банком и оформляет кредит.

Очень важно при передаче денег сделать все правильно и обезопасить себя от мошенников, способных вас обмануть. В этой статье мы как раз хотели бы рассказать о том, как минимизировать риск лишения своих кровных сбережений и автомобиля вместе с ними.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 () 450-39-61
8 () 302-33-28

Это быстро и бесплатно !

Что касается того, кто составляет договор о расписке, то эта привилегия достается продавцу. К слову сказать, ничего, кроме написания бумаги и внесения всей необходимой информации (мы обязательно предоставим образец бланка расписки в получении денег за автомобиль в следующем разделе) не потребуется — согласно гражданскому кодексу бумага несет юридическую силу и без нотариального заверения.

Расписка о сумме покупки квартиры для налогового вычета

Практика показывает, что существуют особенности оформления расписки в различных нестандартных ситуациях. Разберем их подробнее.
Так как законодательство обязывает выделять в ней долю детям, то они и становятся полноправными сособственниками квартиры.

Документы, указанные в абзацах втором или третьем пункта 55 настоящих Правил, должны быть представлены в банк в течение 2 рабочих дней с даты истечения срока, предусмотренного в расписке указанного органа, а принятие банком договора приобретения жилого помещения для оплаты осуществляется в порядке, установленном пунктом 56 настоящих Правил.

По мнению Минфина, соответствующая информация в договоре купли-продажи недвижимости должна содержать все элементы расписки (Ф.И.О. и подпись продавца, его паспортные и адресные данные, дату), включая информацию о размере денежной суммы, полученной продавцом. Расписки служат важной документацией для граждан и организаций. Они подтверждают те или иные факты в одностороннем порядке.

Расписка является официальным документом, который доказывает факт передачи денег от покупателя продавцу. Тем самым стороны подтверждают, что средства переданы и получены в обозначенном в расписке объеме. Если участников сделки со стороны продавца несколько, то с каждым из них составляется отдельная расписка и сумма указывается пропорционально доли каждого в недвижимом объекте.

Если во время продажи квартиры у вас возникли сомнения по поводу порядочности продавца, то лучше всего, если расписку он напишет от руки, что поможет впоследствии провести каллиграфическую экспертизу через суд, в случае если он окажется мошенником.

В данном случае платежным документом, подтверждающим факт уплаты денежных средств при заключении сделки купли-продажи квартиры является расписка о получении продавцом суммы, указанной в договоре купли-продажи.

Правильная расписка в получении денег за квартиру — это гарант безопасности сделки. Дело все в том, что при заключении соглашения о купле-продаже недвижимости у граждан появляются определенные обязательства.

Расписка о задатке — это не договор задатка

Расписка о задатке — очень важный документ и составить ее нужно правильно. Но для правильного оформления задатка одной расписки не достаточно! Без  соглашения о задатке суд признает переданные средства авансом, а без предварительного договора купли-продажи «привязать» расписку к сделке  тоже невозможно. Разберемся подробнее.

Расписка о задатке

Задаток — это платеж, скрепляющий договоренности о цене и других существенных условиях сделки. Если вы хотите, чтобы сделка состоялась — передавайте задаток.

Если хотите помочь продавцу деньгами — передавайте аванс. Для него это будет беспроцентная ссуда, которую он вернет вам по своему усмотрению.

Расписка о задатке — это документ, подтверждающий факт получения физическим лицом денежных средств.

Просто факт получения и все!Но даже, если в самом тексте расписки указано, что денежные средства переданы в качестве задатка, суд не признает платеж задатком,  и в случае отказа продавца от сделки обязывает его вернуть деньги в одинарном размере.

Таким образом покупатель теряет не только время, но и нервы. Особенно, если своя квартира у покупателя уже продалась и нужно из нее выезжать.

Задача задатка не просто служить частичной оплатой за недвижимость, но и служить обеспечительной мерой для выполнения договоренностей между продавцом и покупателем

В связи с этим, кроме расписки о задатке необходимо составление еще двух документов:

  • соглашения о задатке, разъясняющего сторонам сделки его обеспечительную функцию
  • предварительного договора купли-продажи, для описания всех условий сделки

Эти документы легко составить с помощью Конструктора договоров. Комплект  из трех документов — предварительного договора купли-продажи, соглашения о задатке  и бланка правильной расписки для собственноручного заполнения продавцом  обойдутся стороне сделки в  145 рублей. Ознакомьтесь с инструкцией и попробуйте бесплатно.

Задаток при покупке квартиры. Обеспечительная функция задатка

Задаток — это необычный платеж. Задаток можно потерять.

В случае нарушения условий предварительного договора купли-продажи со стороны продавца, например отказа от продажи, нарушения договорных сроков сделки, повышения цены — продавец должен вернуть покупателю двойную сумму задатка.

Если сделка не состоялась можно выставить это требование продавцу в письменном виде с приложением копии предварительного договора и соглашения о задатке подписанных продавцом собственноручно.

Если продавец отказывается возвращать деньги в двойном размере — обращайтесь в суд и к исковому заявлению прикладывайте копии:

  • расписки от продавца в получении денег в качестве задатка
  • соглашение о задатке
  • предварительный договор купли-продажи
  • расчет понесенных вами расходов, например на аренду жильяСуд удовлетворит ваши требования и взыщет с продавца задаток в двойном размере и расходы на адвоката, по оплате госпошлины и расходы на аренду жилья, если они были произведены.

Покупатель так же может потерять задаток, если нарушит условия предварительного договора. Чаще всего нарушаются сроки выхода на сделку, то есть непосредственного подписания Договора купли-продажи.
Поэтому обязательно очень тщательно просчитывайте время для подготовки к сделке. Учтите все выходные и праздничные дни и возьмите разумный запас дней.

Расписка о задатке для налоговой

Если вы планируете получить налоговый вычет, то есть вернуть себе уже оплаченный в казну налог или исключить удержание налога (здесь имеется ввиду подоходный налог 13%) — вам необходимо подтвердить свои расходы на приобретение жилья.Расписка о задатке — это документ, подтверждающий ваши расходы.

Какие требования предъявляются к этому документу в налоговом органе — прочтите в статье: Расписка для налоговой

Выписка из ЕГРН

С 02.01.2017 года единственным доказательством зарегистрированного права является выписка из ЕГРН — Единого государственного реестра недвижимости. Свидетельство о регистрации права собственности теперь — условно достоверный документ.

https://www.youtube.com/watch?v=bRE2XuMpBWc

Прежде чем передавать денежные средства продавцу необходимо удостовериться о его правах на объект недвижимости и отсутствии арестов и обременений.

Для этого закажите свежую выписку из ЕГРН через интернет. Это быстро и удобно.
Государственная пошлина за электронную выписку из ЕГРН составляет 250 рублей.

Не стоит доверять электронной выписке, предоставленной продавцом, ведь ее можно редактировать.

Посмотрите какую электронную выписку я получила за 1 час 08 минут Выписка из ЕГРН

Я в ней изменила ФИО, номер квартиры, кадастровый номер с целью сохранения персональных данных.

Закажите выписку из ЕГРН здесь

Форма расписки на получение денег

Форма расписки (шаблоны) на получение денег можно скачать на странице «Шаблоны документов«

Всегда рада разъяснить. Автор

Расписка о задатке — это не договор задатка

Образец расписки о получении денег за квартиру

» Расписка в получении денег за квартиру является одним из документов, которые составляют при покупке недвижимости, так как он свидетельствует о передаче денежных средств от покупателя продавцу. Процедура имеет некоторые нюансы, которые необходимо учитывать перед непосредственным подписанием договора о купле и продаже. Расписка представляет ряд документов, которые подтверждают факт передачи денежных средств. Бумага также может понадобиться при возникновении нижеприведенных ситуаций.

  • Доказательство передачи денег при рассмотрении дела в суде. Если же в договоре о купле и продаже прописана передача средств в качестве оплаты, то сам документ подтверждает заключение сделки, но не обязует исполнение. Если расписка не была составлена, то покупатель может заявить о том, что он ничего не получал, что может привести к признанию свершенной сделки недействительной.
  • Подтверждение стоимости квартиры при получении налогового вычета. Действующее законодательство РФ предусматривает получение гражданами налогового вычета в размере 13% от общей суммы (от 2 миллионов рублей). Оформление производится при подаче определенного пакета документов, в который входит расписка.

Расписка составляется в письменной форме, поэтому для правильного оформления необходимо учесть определенные рекомендации:

  1. чернила в ручке при заполнении должны иметь только синий цвет;
  2. заполнение разборчивым почерком;
  3. расписка составляется в двух экземплярах для обеих сторон.
  4. бумага составляется в присутствии покупателя квартиры;
  5. документ пишется лицом, которое получает денежные средства (исключение составляют наличие доверенного лица);

В документе должна присутствовать информация следующего характера:

  1. адрес расположения продаваемой недвижимости;
  2. подтверждение о том, что денежные средства получены, и продавец не имеет каких-либо претензий к покупателю;
  3. место и дата составления;
  4. указание причины, по которой продавец получает денежные средства;
  5. сумма полученных средств указывается в числах и прописью для исключения возможных споров;
  6. проставление даты составления и подписей с расшифровкой фамилий.
  7. указание данных плательщика и получателя денежных средств (ФИО, паспортные данные, место прописки). Такая информация идентифицирует сделку и делает ее уникальной;

Специалисты при составлении расписки рекомендуют обратить внимание на следующие аспекты:

  1. сверка подписи получателя с подписью в паспорте на предмет соответствия;
  2. расписка должна быть написана от руки лицом, которое получило деньги, так как при оценке документа экспертами легче доказать его подлинность;
  3. в документе указывается полная сумма понесенных расходов при покупке квартире, которые можно будет возместить при возникновении спорных вопросов в суде.

Составление расписки считается ответственной процедурой, которая требует соблюдения всех правил составления документа.

Если же при передаче денежных средств присутствуют свидетели, то требуется их письменное подтверждение в документе. Пример заполнения представлен в образце ниже. Свидетели: МЫ, (ФИО свидетеля 1), дата рождения, паспорт гражданина РФ (серия, номер) выдан (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: (область, город, улица, номер дома, квартиры), и (ФИО свидетеля 2) дата рождения, паспорт гражданина РФ (серия, номер) выдан (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: (область, город, улица, номер дома, квартиры), свидетельствуем, что настоящую расписку (ФИО продавца) составил и подписал собственноручно, сознательно и добровольно.

ФИО и подпись Свидетеля 1 ФИО и подпись Свидетеля 2 Данное условие необходимо, когда возникают сомнения при проведении сделки:

  • покупатель привлекает свидетелей для того чтобы в будущем расписка являлась неопровержимым доказательством осуществления процедуры.
  • передача денежных средств в крупном размере;

Расписка приобретает юридическую силу при условии соблюдения определенных требований, представленных в списке ниже:

  1. документ составлен в 2 экземпляра с обязательными подписями всех участников процедуры;
  2. расписка имеет правильное оформление без допущения ошибок в указании данных и возможных опечаток;
  3. в документе не допускается наличие ошибок, помарок или опечаток.

    В случае возникновения таких оплошностей старый экземпляр уничтожают и создают новый;

  4. документ должен быть составлен в письменной форме и написан от руки лицом, которое получило денежные средства, так как в таком случае юридическая сила бумаги более ценна. При этом законодательство не запрещает составление расписки при использовании печатного текста на компьютере;
  5. расписка является дополнение к договору о купле и продаже и без него не имеет никакой юридической силы. Передача денежных средств без подписания акта о приеме и передаче имущества имеет высокие риски, так как продавец может заявить о том, что он не участвовал в сделке и покупатель потеряет огромную сумму денег;
  6. только оригинал расписки имеет юридическую силу, так как ее копия является недействительной.

Наличие свидетелей не является обязательным пунктом, но при этом составитель может привлечь их во время оформления документа.

Оригинал документа должен храниться на руках у продавца и покупателя. Расписка Город, день, месяц, год прописью Я, (ФИО продавца), дата рождения, паспорт гражданина РФ (серия, номер) выдан (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: (область, город, улица, номер дома, квартиры), получил (либо-настоящим подтверждаю получение) от (ФИО покупателя), дата рождения, паспорт гражданина РФ (серия, номер) выдан (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: (область, город, улица, номер дома, квартиры), денежные средства в сумме (цифрами и прописью) рублей в качестве оплаты за проданную мной (количество комнат прописью) комнатную квартиру № (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: (область, город, улица, номер дома) в соответствии с Договором купли и продажи квартиры от (день, месяц, год). Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею.

ФИО и подпись продавца Расписка г. Саратов 15 января 2016 г. Я, Павленко Владимир Иванович, зарегистрированный по адресу: Московская область, город Заречье-10, улица Монтажная, д.

912, кв. 733, паспорт 86 207 93509592, выданный Отделом внутренних дел г. Заречье-10, ул. Маршала Жукова, д.

951, кв. 754 по доверенности от 31 декабря 2014 года № 35-81-29752, получил от Григоренко Сергея Васильевича, представителя Иванова Владислава Викторовича на основании доверенности от 31 декабря 2014 года № 35-81-29753, денежные средства в размере в размере 998788,97 (девятьсот девяносто восемь тысяч семьсот восемьдесят восемь) рублей девяносто семь копеек. Данные денежные средства приняты для передачи Максимову Дмитрию Владимировичу в рамках заключенного мирового соглашения от 12 января 2014 года в рамках гражданского дела № 2-44091/2014, по иску Максимова Д.В.

к Иванову В.В. о взыскании суммы долга в размере 998788,97 (девятьсот девяносто восемь тысяч семьсот восемьдесят восемь) рублей девяносто семь копеек. Денежные средства мной проверены на подлинность и получены в полном объеме. ФИО и подписи всех участвующих сторон Расписка О получении задатка г.

____________ «___»__________ ____ г. Я, гр. ____________________________________________, паспорт гражданина (полностью Ф.И.О.) Российской Федерации: серия ______ N ________, выдан _____________________________________ от «___»__________ ____ г., код подразделения _____-_____), зарегистрированный (ая) по адресу: _________________________________________ (вариант, если адрес регистрации отличается от адреса фактического проживания: проживающий (ая) по адресу: ___________________________________) (далее — Сторона 1), получил(а) от гр.

___________________________________, (полностью Ф.И.О.) паспорт гражданина Российской Федерации: серия _______ N ___________, выдан _______________________________________________ от «___»__________ ____ г., код подразделения _____-_____), зарегистрированного(ой) по адресу: ________ __________________________________________ (вариант, если адрес регистрации отличается от адреса фактического проживания: проживающего(ей) по адресу: _____________________________________________) (далее — Сторона 2), задаток в обеспечение исполнения обязательств по Договору N _____ от «__»__________ ____ г. о _______________________________ в сумме _____ (__________) рублей (указать предмет договора) в соответствии с п.

___________ указанного Договора (вариант: Соглашением о (указать пункт Договора, содержащий соглашение о задатке) задатке от «___»__________ ____ г. N _____). ПОДПИСИ СТОРОН Сторона 1 __________________/_____________ (Ф.И.О.) (подпись) Сторона 2 __________________/_____________ (Ф.И.О.) (подпись) Данный документ имеет аналогичные правила составления в сравнении с обычным оформлением расписки.

Лучше всего, когда продавец от руки пишет расписку с обязательным проставлением подписи и привлечением свидетелей по мере возможности.

Такие аспекты придают бумаге неопровержимое юридическое действие.

При этом в содержательной части указывается полученная сумма средств и подтверждается, что разница погашена, и продавец не имеет каких-либо претензий к покупателю.

Документ должен быть правильно составлен, так как при выявлении ошибок возможно признание его недействительным.

Заключение таких сделок требует присутствия квалифицированного юриста, так как только он может проверить расписку на правильность составления и устранить наличие возможных ошибок. При внесении задатка документ оформляется 2 раза (получение аванса и полный расчет).

При оформлении расписки также имеются некоторые нюансы, требующие более детального рассмотрения.

Оформление расписки при продаже квартиры несовершеннолетним лицом производится с учетом некоторых особенностей:

  1. ребенок в возрасте до 14 лет имеет законного представителя (родителя, опекуна, усыновителя), который получает денежные средства. Присутствие несовершеннолетнего необязательно, так как полностью соблюдаются его права;
  2. при достижении возраста 14 лет ребенок самостоятельно получает денежные средства в присутствии законного представителя. Данная информация указывается в документе.

В некоторых случаях (при совместной собственности нескольких владельцев) расписка оформляется в необходимом количестве экземпляров. Каждый продавец должен собственноручно составить документ При оформлении процедуры важно исключать заполнение документа одним и тем же человеком, так как возможное разрешение спора в суде не будет считать такой документ истинно подлинным после проведения соответствующей экспертизы. Составление расписки возможно с присутствием доверенного лица и условия наличия правильно оформленной доверенности.

Также важно учесть некоторые нюансы:

  1. копия доверенности не имеет юридической силы.
  2. оформление генеральной доверенности подразумевает наделение всеми правами распоряжения в отношении различных объектов недвижимости;
  3. в доверенности должны быть четко прописаны действия, которые может совершать доверенное лицо (к примеру, запись «на продажу квартиры с правом получения денег»). При отсутствии такого права, возможно, проведение мошеннической схемы;
  4. предоставление от доверенного лица паспорта гражданина РФ и доверенности;
  5. доверенность требует обязательного подтверждения нотариуса с проставлением оригинальной печати и подписи;
  6. срок действия доверенности 1 год с момента подписания. Если же такая информация не была указана, то он автоматически истекает по истечении соответствующего периода;

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Страховка квартиры по ипотеке является обязательным условием для получения кредита в банковских учреждениях. Согласно Выгодное рефинансирование ипотеки является процедурой, при которой заёмщик имеет право получить новый кредит на В начале 2014 года был принят новый закон, согласно которому разрешалось подавать заявку на При рассмотрении вопроса можно ли выписать человека из квартиры в никуда следует отметить, что Договор найма жилого помещения является документом, который позволяет сдать недвижимость во временное пользование на Рассмотрение вопроса о том, как получить 13 процентов от покупки квартиры требует тщательного изучения

Как правильно заполнить расписку в получении денежных средств за квартиру?

При составлении расписки учитывайте несколько важных моментов:

  1. Расписку продавец пишет от руки пастой только синего цвета, машинописный документ сложнее подвергнуть экспертизе. Черные чернила можно спутать с ксерокопией, а она является юридически ничтожной.
  2. Если продавцов несколько, каждый собственноручно пишет свою расписку.
  3. Если в процессе составления допущена ошибка, расписку следует переписать, а испорченный документ уничтожить в присутствии сторон.
  4. В момент составления и подписания документа должны присутствовать обе стороны.
  5. Не допускайте сокращений в указании персональных данных сторон, например, ФИО и т. д.
  6. Сумму прописывайте цифрами и прописью.
  7. При расчетах в валюте укажите этот факт в расписке с указанием текущего курса.

Перед подписанием внимательно проверьте все реквизиты, внесенные в расписку из документов. Обратите внимание на совпадение подписей с паспортом.

В тексте расписки обязательно пропишите фразу о том, что — «Расчет произведен полностью и претензий не имеется». При частичной оплате следует указать: «Средства получены в качестве…» и указать задатка, аванса или частичной оплаты.

В расписке должны быть отражены следующие сведения:

  • дата и место составления документа;
  • личные данные покупателя и продавца квартиры: ФИО, дата и место рождения, паспортные данные, сведения об адресе регистрации;
  • сумма, которая была передана покупателем и получена продавцом;
  • указание на реквизиты договора, который был заключен между сторонами и в рамках которого средства были переданы;
  • подписи сторон с расшифровкой.

Какие потребуются документы для составления расписки?

  • паспорта продавца и покупателя;
  • договор сделки, по которому деньги переданы.

Расписка в получении задатка за автомобиль образец бланк

Распиской назван письменный документ, который исполняет роль, направленную на подтверждение чего-либо в долг. Законы не содержат в себе определенного официального определения для данного документа, однако она играет важную роль для обеих сторон, заключающих между собой договор. В большинстве случаев написание расписки дает защиту, что является основным фактором популярности данного документа.
Обычно данный документ является письменным доказательством того, что одна сторона передала другой во временное пользование свою личную собственность. Документ определяет временные сроки или же выполнение определенных обязательств, которые одно лицо ожидает от другого.

Если обе стороны решают, что внесенная покупателем сумма является задатком и влечет соответствующие последствия, составьте в простой письменной форме договор о задатке при передаче денег. Обратите внимание, что проверка автомобиля перед покупкой, в т.ч. на наличие ареста и запрета на регистрационные действия, должна быть уже проведена.

А остаток денежных средств будет внесен им позднее в срок, оговоренный сторонами. Например, требуется ему время взять кредит, снять деньги со вклада и т.п.

Если вдруг, по какой-то причине, вы передумаете покупать машину, продавец может потерять покупателя, который бы ее точно купил. Именно поэтому пишется договор задатка при покупке автомобиля.

Этот документ гарантирует его честность, подтверждая факт передачи денежной суммы. Сам по себе договор купли-продажи не является свидетельством того, что сделка состоялась (о том, зачем нужен ДКП и можно ли его восстановить, читайте тут). Он может быть расторгнут еще до момента передачи денег без всяких последствий.

А вот последствия неисполнения обязательства при внесении аванса иные. Никакого двойного возмещения покупателю не предусмотрено. Можно требовать вернуть аванс и возместить убытки (которые надо еще доказать).

Мой супруг собирается продавать авто. Нужно ли мне подписывать какие либо расписки? Покупатель требует и моей подписи только не могу понять на каком основании?

Всякий раз, когда происходит сделка по покупке/продаже автомобиля, должно быть подтверждение финансовой операции. Например, расписка в получении денежных средств за автомобиль — это соглашение между продавцом и покупателем, в котором изложены все необходимые передачи денег.

Не стоит путать расписку с документом о договоре займа. Данные понятия имеют отличия и заполучив некоторую сумму в долг, или предоставив ее кому-либо во временное пользование, закон предусматривает именно этот юридический документ. На его фоне расписка может быть лишь подтверждением составленного договора и тех условий, которые в нем прописаны сторонами.

Задаток – это денежная сумма, выдаваемая одной из сторон другой в счет причитающихся с нее по договору платежей в доказательство заключения договора и обеспечения его исполнения. В отличие от аванса задаток как раз является одним из способов обеспечения обязательств. Передача и получение задатка регулируются ст. 380-381 ГК РФ.

Расписка законна, другое дело, что привязка ее к сделке с автомобилем в этой ситуации в большей степени будет зависеть от доказательной базы.

Желательно, что бы в качестве свидетелей были независимые в своих оценках люди. Близкие родственники нежелательны.

Расписка при продаже квартиры

Отзывов: 3 Просмотров: 27528
Голосов: Обновлено: 06.08.2014

Расписка за задаток при продаже квартиры

В процессе оформления договора купли-продажи земельного участка нередко стороны приходят к соглашению, в соответствии с которым покупатель передает определенную сумму заранее. Но для того, чтобы документ был составлен в полном соответствии с действующим законодательством и обе стороны действительно остались довольны, им стоит разобраться в том, как правильно составляется предварительный договор задатка при покупке земельного участка и зачем вообще его используют в году.

Оформление договора о задатке осуществляется в том случае, если у покупателя нет полной суммы, которая требуется для приобретения земельного участка, но при этом он рассчитывает на какие-то денежные поступления в ближайшее время. Также оформление этого документа осуществляется в том случае, если у продавца нет каких-то бумаг, которые требуются для оформления договора. Составление этого договора представляет собой наиболее оптимальное решение для того, чтобы закрепить право приобретения земельного участка за определенным гражданином.

За счет составления такого договора и подписания его обеими сторонами риск потери денежных средств и обмана будет сведен к минимуму. Текст документа в обязательном порядке должен устанавливать окончательную стоимость земельного участка, благодаря чему обе стороны будут знать точную сумму для произведения итогового расчета при заключении договора купли-продажи. Для того, чтобы оценить необходимость оформления договора о задатке, следует разобраться в том, что вообще представляет собой задаток, если рассматривать его с юридической точки зрения.

Данное понятие прописано в нормах гражданского законодательства, и в частности, в соответствии со статьей Гражданского кодекса задаток представляет собой определенную денежную сумму, переданную от одной стороны другой в качестве причитающихся платежей по основному соглашению. Ключевым назначением этого документа является доказательство того, что договор заключен и в будущем будет обеспечено исполнение всех условий, которые в нем указаны. Аванс и задаток представляют собой разные понятия с юридической точки зрения, несмотря на то, что многие люди на сегодняшний день их путают.

Авансовый платеж представляет собой предоплату, которая вносится за покупаемый объект недвижимости, и данная сумма не может восприниматься как гарантия исполнения обязательств одной из сторон. Ключевым же предназначением задатка является именно обеспечение обязательств, а также исполнения достигнутых договоренностей.

В случае нарушения этих договоренностей виновная сторона в конечном итоге просто потеряет установленную сумму. В случае с авансом таких последствий не предусматривается, и если по какой-либо причине сделка не состоится, сумма будет возвращена покупателю вне зависимости от обстоятельство происшедшего. Несмотря на имеющиеся различия, обе суммы представляют собой равноценное подтверждение того, что обе стороны пришли к соглашению об оформлении договора купли-продажи в ближайшем будущем.

Для того, чтобы правильно использовать составленный договор, следует разобраться в основных особенностях, предусмотренных для его оформления и дальнейшего применения действующим законодательством. Если условия, прописанные в составленном соглашении, не будут выполнены, на ответственную сторону будут накладываться штрафные санкции.

Таким образом, если покупатель отказывается от приобретения земельного участка, он просто теряет предоставленный задаток, оставляя его продавцу, в то время как продавец должен будет не только вернуть задаток, но еще и вдобавок доплатить сумму, равную данной предоплате. Добровольный возврат залога в соответствии с действующим законодательством предусматривается только в том случае, если стороны придут к такому соглашению или если не будет возможности исполнить условия договора.

Покупка или продажа любой недвижимости, включая земельные участки, представляет собой процесс, которые требует повышенного внимания от всех участников и, в частности, они должны понимать различные юридические нюансы, связанные с использованием этого документа. Если принимать во внимание все тонкости использования внесенного залога, можно будет юридически грамотно оформить все соглашения, так как в противном случае сумма, выданная покупателя, автоматически будет признаваться авансом, что влечет за собой соответствующие последствия.

Чтобы оформить такой договор, нужно будет подготовить следующий перечень документов:. Помимо перечисленных документов, также могут потребоваться дополнительные бумаги в зависимости от определенных обстоятельств. В первую очередь, оформление предварительного соглашения должно осуществляться в соответствии со следующими правилами:. В процессе оформления расписки нужно в обязательном порядке указать сумму, которая передается в качестве задатка, а также написать личные данные каждого из участников сделки.

В соответствии с действующим законодательством заверять расписку у нотариуса не обязательно. Общее количество экземпляров составленного документа должно соответствовать количеству участников сделки. Ключевой целью договора о задатке является страхование рисков каждой из сторон от внесения корректировок в подписанное соглашение или же отказ от проведения сделки одним из участников. В первую очередь, в обязательном порядке нужно удостовериться в том, что все документы, предоставленные другим участником сделки, являются подлинными.

В частности, нужно крайне тщательно изучать правоподтверждающую и правоустанавливающую документацию, включая сравнение кадастровых номеров, площади и прочих технических характеристик. В процессе заполнения договора нужно крайне внимательно указать паспортные данные и ФИО каждой из сторон. При наличии каких-либо ошибок в дальнейшем можно будет столкнуться с различными проблемами в процессе признания этого документа действительным. Не стоит передавать задаток и проводить сделку в том случае, если продавец по какой-либо причине не предоставляет свидетельство о праве собственности или же выписку, сделанную из единого реестра.

Эти бумаги представляют собой единственное основание для возможности продажи земельного участка, и в случае отсутствия хотя бы одной из них лучше всего просто найти другой надел. В обязательном порядке следует заранее обсудить сумму задатка. Стандартный договор задатка в обязательном порядке должен содержать в себе следующую информацию:. Текстовая часть документа является наиболее важной частью, которая будет приниматься во внимание в процессе его регистрации или использования при проведении различных разбирательств.

Оформленный договор о задатке регистрировать в государственных органах вовсе не обязательно, и вполне достаточно будет сохранить по одному экземпляру и предоставить их каждой из сторон. Впоследствии договор о задатке будет использоваться в качестве приложения к составленному договору купли-продажи. Отдельное внимание стоит уделить тому, что преимущественное большинство экспертов рекомендует не оформлять договор о задатке, и вместо него воспользоваться предварительным договором купли-продажи, так как в случае заполнения этого документа больше шансов будет на то, что обе стороны все-таки выполнят взятые на себя обязательства, потому что штрафные санкции, предусмотренные каждым договором, существенно различаются между собой.

Помимо этого, предварительное соглашение изначально включает в себя полный перечень условий, на которых будет осуществляться проведение сделки, что не предусмотрено при оформлении договора задатка. Сделки, связанные с земельными участками, всегда предусматривают высокий риск, в связи с чем лучше всего обратиться к квалифицированному юристу для того, чтобы получить консультацию, а также проверить корректность всей имеющейся информации и документов. Таким образом, форма расписки в получении задатка должна отражать характер и цель передаваемых средств.

Такое требование установлено в связи с особенностями расторжения предварительного договора, обеспеченного задатком. Дело в том, что виновная сторона несет убытки в размере этого обеспечения. Продавец, отказавшийся от заключения основной сделки, обязан передать покупателю двойной размер задатка, а покупатель не имеет права требовать его возврата. Прежде всего, расписку необязательно заверять у нотариуса, об этом прямо говорится в Гражданском Кодексе РФ, статья Собственноручно составленная и подписанная обеими сторонами расписка будет иметь силу в суде, в случае возникновения споров, и без нотариального заверения.

Хотя для большей безопасности можете ее и заверить. Расписка в получении задатка за квартиру может быть приложением к договору т. Первый случай является наиболее распространенным, так как наличие договора в большей степени гарантирует безопасное совершение сделки в дальнейшем. Расписка, свидетельствующая о получении задатка за приобретаемое жилье, может являться приложением к договору, оформленному между сторонами таким образом, имеется два отдельных документа: договор и расписка к нему, которые связаны друг с другом или же выступать отдельным от договора документом лишь расписка.

Итак, условие о задатке может быть пунктом договора и факт его получения удостоверяется подписью продавца в договоре. Продавец может просто выдать расписку за задаток или оформляются и договор, и расписка. Последний вариант самый надежный. Впрочем, в гражданском законодательстве предусмотрен случай, когда задаток может быть возвращен покупателю, выразившему намерение купить имущество.

Прежде чем давать или брать расписки по задаткам хотя Гражданский кодекс РФ почему-то настоятельно рекомендует эту сделку оформить договором. Удачи вам! На данный момент — это единственный способ обезопасить себя, как для продавца, так и для покупателя. В отличие от договора задатка, предварительный договор купли-продажи имеет правовую силу как отдельный документ. Более того — нет необходимости заверять его у нотариуса. Несмотря на это, советую покупателям недвижимости не экономить и заключать предварительный договор купли-продажи в присутствии государственного нотариуса или хотя бы проконсультироваться с ним накануне подписания договора.

Однако хотелось бы оговорить некоторые нюансы, на которые необходимо обратить внимание читателям МирСоветов. Бывает так, что человек решил приобрести квартиру, но полной суммы денег для ее приобретения у него нет. В подобных случаях существует такая вещь, как договор задатка при покупке квартиры. Стоит отметить, что договор задатка сам по себе является так называемой подстраховкой для обеих сторон.

Старый, но все еще актуальный на сегодняшний день метод, при котором покупатель арендует ячейку в банке и кладет туда сумму для покупки. После подписания договора покупатель передает право на пользование содержимым ячейки продавцу. Этот способ отличается надежностью для обеих сторон. Более улучшенная версия предыдущего метода — при этом деньги хранятся не в ячейке, а на специальном счету покупателя.

После подписания договора купли-продажи недвижимости банк перечисляет средства за квартиру продавцу. Просто и надежно. Согласно действующему законодательству право залогодержателя на возращение займа через продажу залогового имущества является преимущественным перед правом других кредиторов, претендующих на возвращение предоставленных заемщику средств. В случае если на залоговое имущество имеется страховой полис на случай его повреждения или утери, залогодержатель имеет первоочередное право на получение страховой суммы независимо от того, в чью пользу оно был застраховано.

Страховая сумма в случае утери или порчи залогового имущества выплачивается залогодержателю, если его вины в них нет. Здравствуйте мы решили продать машину нашёлся покупатель,они оставили нам задаток в сумме семи т. На следующий день позвонил покупатель и сказал что он якобы передумал! Должна ли я ему вернуть задаток? Первый — составляется в том случае, если собственниками квартиры являются несколько человек. До получения задатка и оформления договора купли-продажи, они должны нотариально заверить свое согласие на проведение сделки.

Таким образом, дополнительно в расписку включаются сведения о согласии третьих лиц, их личная подпись и паспортные данные. Как мы уже отметили, о передаче задатка в счет покупки любого имущества составляется расписка, при этом законом прямо не предусмотрено соблюдение определенной формы ее написания. Образец расписки в получении задатка за квартиру можно скачать у нас на сайте или воспользоваться примерным вариантом.

Настаивайте на том, что бы собственник дома писал в присутствии Вас и Ваших свидетелей. Если свидетели присутствуют, обязательно внесите их данные паспортов, заверив их подписями. Тогда будет невозможно оспорить сделку в случае судебной тяжбы, если бывший собственник вдруг решит утверждать, что средства ему не передавали. Продавец не только может, но и должен подтвердить тот факт в письменной форме, что средства им получены и приняты в рублях в счет предварительной оплаты недвижимости.

Покупатель подтверждает условия сделки росписью. Дополнительно предоставляется право расписаться свидетелям, если их паспортные данные внесены в документ. Передача задатка должна фиксироваться в письменной форме, причем конкретное наименование документа, по которому осуществляется передача в законе не указано.

Вручение средств второй стороне, как правило, осуществляется в наличной форме, поэтому особенно важно соблюдать основные требования к оформлению документа. Лучше всего заключить полноценный договор купли-продажи выложу чуть позже. Лично я все-таки считаю что лучше всего без всяких задатков произвести обмен денег на товар, не осложняя себе жизнь. Единой установленной формы расписки не существует. Размер вносимого задатка также нигде не оговаривается.

На практике стороны самостоятельно решают, какая часть стоимости может стать первоначальным взносом. При составлении расписки о получении задатка на дом, образцом может послужить форма из открытых источников, доступных для ознакомления. Весь документ расписки может быть написан от руки.

Для чего нужная расписка

Причин для ее получения довольно много – как общепринятые, так и частные. К первым относятся:

  • необходимость подтверждения расходов на покупку дома при намерении получить возврат подоходного налога (налоговый вычет);
  • желание в полной мере соблюсти формальности и в обмен на переданные деньги получить расписку.

К числу частных причин могут относиться:

  • сомнения в надежности и порядочности продавца, когда возникают опасения, что, взяв деньги, впоследствии он может заявить, что еще не получал их;
  • тяжелая болезнь или пожилой возраст продавца, когда есть опасения, что после сделки он может быстро уйти из жизни, а его наследники могут засомневаться, что передача денег состоялась… и много иных причин.

Наличие расписки, собственноручно написанной продавцом в момент получения средств, характеризует покупателя как добросовестного (значит – чистого перед законом) участника сделки.

Источники

  1. Право и экономика №9/2017 / Отсутствует. - М.: Юстицинформ, 2017. - 205 c.
  2. Гражданин и право №04/2011; СПб. [и др.] : Питер - Москва, 2011. - 937 c.
  3. Нормативные документы образовательного учреждения № 5 2015 / Отсутствует. - М.: МЦФЭР, 2015. - 946 c.
  4. Право и экономика №05/2011 / Отсутствует. - М.: Юстицинформ, 2011. - 331 c.
  5. Право и экономика №12/2011 / Отсутствует. - М.: Юстицинформ, 2011. - 964 c.
Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
ЮРИПОМОЩНИК 2021