Займы под залог земельного участка в Москве

Как получить займ?

Подать заявку

Кому выдадут займ под залог участка?

Ссуда под его залог оформляется в очень короткие сроки с минимальным процентом отказа. Пакет документов небольшой и может быть собран быстро. Но стоит знать некоторые нюансы:

1. Заемщик может совершать сделки только с землей, имеющей полноценный юридический статус, а значит, понадобятся документы, подтверждающие право на нее.
2. Если запрос превышает среднестатистическую сумму потребительского кредита, то банк может запросить дополнительные гарантии. В основном это происходит когда стоимость залога намного ниже запрашиваемого займа.
3. Основным требованием к участку является его ликвидность. Но при этом стоит учесть, что выданный кредит составит не более ½ от реальной стоимости земли.

Предложения разных МФО по условиям во многом похожи, за исключением небольших нюансов. Поэтому, прежде чем подать заявление, нужно изучить предложения нескольких микрофинансовых организаций в Москве, при возможности посоветоваться с юристом.

Оценка недвижимости

Чтобы предоставить под залог недвижимости значимую сумму, необходимо, чтобы в кредитном учреждении уверились, что закладываемая недвижимость достаточно дорогая, и к тому же ликвидная. То есть её можно продать в довольно сжатые сроки без большой потери в цене. Чтобы эту уверенность обрести, в банке (либо МФО, в которых можно взять микрозайм под залог недвижимости) обращаются к специалистам по оценке, которые определят, какова рыночная стоимость имущества на текущий момент. Если это займ под залог коммерческой недвижимости, то и к ней предъявляются практически такие же требования, как и к обычной.

А её стоимость будет зависеть от следующих основных факторов:

• Дата постройки. Понятно, что чем более новое здание, тем выше его цена. А если вашей квартире уже исполнилось лет 50, и к тому же она находится в панельном доме – не стоит и думать о действительно больших суммах под её залог.
• Этаж. Здесь лучше располагаться где-то посерёдке: квартиры на первых этажах ценятся дешевле, на самых верхних – тоже.
• Площадь, как общая, так и жилая.
• Насколько удобна планировка.
• Число собственников – заложить можно сколь угодно малую долю, но это в теории, на практике же довольно сложно будет реализовать одну лишь комнату, при условии, что у всей остальной квартиры другие собственники – поэтому параметр ликвидности резко падает, даже если сама по себе комната и будет стоить довольно дорого.

Сколько можно получить?

Обычно банк может выдать 70-80% от стоимости закладываемого имущества. Иногда есть ограничение по верхней планке кредита под залог, и в этом случае даже под самую дорогую квартиру невозможно получить сумму свыше определённой, могущей составлять даже не половину её цены. Но есть и банки, в которых выдача займов под залог недвижимости производится без этого ограничения. Если хорошенько поискать, можно даже найти такие, которые согласятся дать займ под залог недвижимости с обременением – но на жёстких условиях.

Где взять?

Источники