Раздел добрачного имущества при разводе: способы, порядок действий

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Раздел добрачного имущества при разводе: способы, порядок действий" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Содержание

Чего при разводе не коснется раздел

Брак не служит препятствием тому, чтобы муж или жена владели собственным имуществом (вещами, деньгами, ценными бумагами, правами и т. д.). Такое имущество является личным, то есть принадлежит только одному супругу. Он, в свою очередь, им пользуется, распоряжается с согласия или без него, второй половины. В Семейном кодексе предусмотрена норма, изложенная в статье 36, определяющая вид раздельной (личной) собственности мужа и жены, к которой относят:

  • Имущество каждого из супругов, приобретенное до нахождения их в гражданском браке. Гражданском – означает официально зарегистрированном в загсе (не путать с понятием «сожительство», которым в настоящее время фактически подменено понятие «гражданский брак»). К примеру, до женитьбы мужем была куплена машина, которой они с женой пользуются. А женой – квартира, в которой стали жить супруги. Также это может быть дорогая бытовая техника, которую купил один из супругов до свадьбы или деньги, положенные в банк под проценты, накопленные до свадьбы мужем или женой.
  • Приобретенное в гражданском браке имущество для личного пользования в повседневной жизни мужа или жены, исключая предметы роскоши, драгоценности.
  • Имущество, которое получено одним из супругов по безвыгодным сделкам, совершаемым, к примеру, в порядке дарения, наследования и др.
  • Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности.

Аналогичная норма, определяющая виды личного имущества мужа либо жены, содержится в Гражданском Кодексе (статья 256).

Временные рамки и основание возникновения права собственности на конкретные вещи у мужа или жены – основополагающие факторы, определяющие имущество как раздельную собственность. Если все-таки развод неизбежен, то для оставления при себе личного имущества, нажитого до брака, необходимо этот факт доказать. Аргументы будут убедительнее, если есть документы, подтверждающие факт покупки. Это могут быть сохранившиеся чеки, квитанции, сертификаты, сберкнижка (по которой можно сделать выписку), договор и т. д.

Если таких документов нет, то тогда на помощь можно призвать свидетелей. Судебная практика по данному вопросу сложена однозначно и, как правило, у сторон разногласий не возникает. Однако, спор может возникнуть, когда на личные добрачные средства супруги или супруга, приобретаются какие-то вещи после свадьбы. Допустим, до брака женой была вложена хорошая сумма в банке, после замужества семья приобрела на эти деньги мебельный гарнитур, им пользовались все члены семьи, не исключая обоих супругов. Тогда, несмотря на то что вещи (мебель) приобретены в браке, совместно нажитыми их суд не посчитает.

Это разъяснено и Пленумом Верховного Суда России. То есть этот мебельный набор будет находиться в собственности жены, при разводе достанется ей, раздел его не коснется.

Делится ли при разводе имущество, приобретенное до брака

Статья 36 Семейного кодекса РФ устанавливает порядок владения и пользования совместной собственностью супругов. В ней указано, что любое имущество, приобретенное мужем и женой до вступления брак, считается их частной собственностью. Соответственно, оно не делится при разводе, а лишь переходит в пользование владельца.

Статья 37 этого же документа предусматривает исключение из данного правила. Она указывает, что любое имущество, приобретенное супругами до регистрации брака, можно считать их личной собственностью при одном условии – оно не должно быть улучшено. Денежные средства для проведения работ могут быть взяты из семейного бюджета. При этом неважно, кто из супругов (муж или жена) заработал деньги. Исчерпывающим является факт, что они представляют собой часть семейного бюджета, и тогда личное имущество перестает быть неделимым.

Например, на практике часто встречается сценарий: муж занимается ведением бизнеса, а жена – организацией семейного уюта и воспитанием детей. Глава семьи перед заключением брака приобретает частный дом общей стоимостью 6 миллионов рублей. Находясь в отношениях, супруги поняли, что им понадобится дополнительное пространство для детей. В результате ремонтных работ по расширению дома его стоимость выросла на 8 миллионов рублей. Спустя какое-то время супруги решили подать на развод. При этом судебное разбирательство присудило по половине дома каждому из них, несмотря на то, что работал лишь муж.

Чтобы суд признал объект, приобретенный до брака, совместным имуществом, его должны существенно модернизировать. Как результат, стоимость недвижимости должна существенно вырасти. Для сравнения: стандартный косметический ремонт не станет фактором перехода квартиры в категорию делимого имущества.

Признание добрачного имущества совместно нажитым

Признание добрачного имущества совместно нажитым происходит в судебном порядке. Истец должен доказать документально и аргументировать свою позицию – почему именно это имущество должно быть признано совместно нажитым. В качестве подтверждений можно использовать любые чеки, договоры и материалы. Главное, чтобы они свидетельствовали о конкретной модернизации объекта.

Суд может посчитать аргументы незначительными и отказать истцу. Также возможен третий вариант исхода событий – принуждение ответчика выплатить часть средств, затраченных на улучшение собственности.

Брачный договор

Законодательством РФ предусмотрен вариант самостоятельного раздела имущества супругами. При этом они вправе устанавливать размер получаемых долей. В случае, когда между мужем и женой не возникает споров и конфликтов, самым удачным решением станет заключение брачного договора. Сделать это можно даже до свадьбы.

Брачный договор устанавливает особый порядок пользования и владения личным имуществом. К нему есть лишь одно требование: условия документа не должны противоречить действующему законодательству РФ.

Благодаря брачному контракту супруги, например, могут заключить договор о том, что их личное имущество не подлежит разделу ни при каких обстоятельствах (даже при значительном улучшении объектов).

Однако закон может предусматривать обязательный раздел имущества. Тогда положения брачного договора не будут приняты во внимание. Обязательный раздел совместно нажитого имущества происходит в особых ситуациях. Например, согласно ФЗ РФ №256 супружеским парам с детьми выплачивается материнский капитал. Некоторые семьи вкладывают его в улучшение жилищных условий, проведение ремонтных работ. Реконструкция может проводиться даже в доме родителей, если супруги проживают вместе с ними. При этом законом устанавливается, что при подобном сценарии каждый из членов обязан получить равную долю в улучшенной недвижимости. Брачный договор не в силах обойти это требование. Соответственно, в этом случае его условия не перейдут в действие.

Составление брачного договора – трудоемкий процесс, требующий сбора пакета документов. Он осложняется тем, что государством не предусмотрена его единая форма. Перечень необходимой информации обозначен в статье 42 СК РФ.

Брачный договор должен содержать основную информацию:

  1. Название документа, место составления.
  2. Паспортные данные супругов (Ф. И. О., дату рождения, адреса проживания, реквизиты удостоверения личности).
  3. Сведения о собственности, которую планируют разделить. В этом пункте супруги могут конкретизировать имущество (например, фирма, основанная до вступления в брак, – собственность мужа, а приобретенные квартиры – общая недвижимость) или воспользоваться стандартной формулировкой: «Все имущество, приобретенное до регистрации брака».
  4. Размер долей при разделе.
  5. Условия вступления документа в силу. Например, имущество будет поделено лишь при разводе. Этот пункт не является обязательным, поскольку договор официально начинает действовать после нотариальной заверки.
  6. Подписи мужа и жены.
  7. Дату составления договора.

Права пережившего супруга при наследовании по закону и по завещанию

После определения доли умершего супруга наследование производится по общим правилам.

В случае наследования по закону супруг наследодателя получает свою долю в наследуемом имуществе наравне с другими наследниками первой очереди. При наличии завещания, если оно составлено не в пользу пережившего супруга, он имеет право на обязательную долю в наследстве в том случае, если является нетрудоспособным.

Причем, эта доля не должна составлять менее половины доли, которая бы ему причиталась при наследовании по закону.

При наличии завещания, составленного в пользу пережившего супруга, он получает все имущество, за исключением обязательной доли, выделяемой для несовершеннолетних или нетрудоспособных детей наследодателя, его нетрудоспособных родителей и нетрудоспособных иждивенцев, если таковые имеются.

Необходимо отметить, что переживший супруг имеет преимущественные права при наследовании:

  • на неделимую вещь (в случае, если в состав наследства входит неделимая вещь, которая принадлежала мужу и жене на правах совместной собственности);

  • на предметы домашней обстановки.

Права пережившего супруга при наследовании могут значительно отличаться в зависимости от наличия завещания и его содержания, а также количества наследников первой очереди – при отсутствии завещания и наследовании по закону. Эти различия довольно существенны.

Максимально реализованными права супруга при наследовании будут в случае, если он получит все наследуемое имущество, но может случиться и так, что он будет вовсе лишен наследства.

При наличии завещания, составленного в пользу пережившего супруга и при отсутствии наследников, имеющих право на обязательную долю – имеет место право супруга при наследовании на все оставленное имущество.

И напротив, наследодатель может лишить права супруга при наследовании, составив завещание в пользу других лиц.

С 1 июля 2019 года в России вводится новый, третий вид наследования – наследственный договор. Об особенностях передачи имущества по наследственному договору, в том числе и супругами, вы можете узнать из содержания этой статьи.

Права супруга, состоявшего в гражданском браке

Рассмотренные нами варианты права пережившего супруга при наследовании относятся только к официально зарегистрированному браку. Но наша жизнь настолько сложна и многогранна, а человеческие отношения настолько разнообразны, что зачастую просто не укладываются в жесткие рамки закона.

В настоящее время в России имеет широкое распространение и так называемый гражданский брак, под которым подразумевается совместное проживание мужчины и женщины, ведение ими общего хозяйства, однако, по различным причинам их отношения официально не зарегистрированы в органах ЗАГС.

Такие отношения не подпадают под законодательное регулирование и в случае смерти одного из них у другого возникают проблемы при наследовании.

Несмотря на то, что как было указано выше, такие отношения законом не признаются как брачные, в некоторых случаях гражданский супруг имеет право наследования. Рассмотрим эти случаи:

  • Гражданский супруг имеет право наследования при наличии завещания.

    Завещатель может по своему усмотрению указать гражданского супруга в числе своих наследников и определить для него долю в наследстве или завещать ему все свое имущество, лишив остальных наследников прав на него;

  • Гражданский супруг имеет право наследования, если на момент смерти наследодателя находился на его иждивении.

    В этом случае в судебном порядке необходимо доказать, что гражданский супруг на протяжении не менее 12 месяцев до момента смерти наследодателя постоянно совместно проживал с ним и получал от него постоянную и значительную материальную поддержку. Наличие или отсутствие собственной зарплаты, пособия или пенсии не имеет значения;

  • Гражданский супруг имеет право наследования в качестве самостоятельного наследника восьмой очереди, если все наследники предыдущих очередей отказались от наследства, отстранены от наследства (недостойные наследники) или их вообще нет.

Мы рассмотрели наиболее значимые обстоятельства, имеющие значение в ходе реализации права пережившего супруга при наследовании, а также условия, при которых гражданский супруг имеет право на наследство.

Из информации, размещенной в данной статье, можно сделать вывод, что законом особо охраняются права супругов при наследовании лишь в том случае, когда брак официально зарегистрирован в органах ЗАГС.

Для реализации права гражданского супруга при наследовании существует немало трудностей и препятствий. Только завещание, составленное наследодателем в пользу гражданского супруга, может гарантировать его право на наследование.

Делится ли имущество приобретенное до брака при разводе

Раздел личного имущества, являющегося собственностью любого из супругов до брака возможен в двух следующих случаях.

Признание совместной собственностью

Если объект был приобретен до брака, но уже при совместном проживании с супругом в него вносились существенные изменения, дополнения, модернизация, проводился капитальный ремонт или любые другие работы, в результате которых стоимость имущества возросла в значительной степени, такой объект может быть признан совместно нажитым в судебном порядке. После этого он подлежит разделу на общих основаниях.

Брачный договор

Альтернативным вариантом раздела личной собственности является брачный договор. Это соглашение заключается между супругами до или во время брака. Документ необязательно должен содержать в себе пункты, касающиеся раздела совместной или личной собственности, но на практике, именно они являются самыми популярными и востребованными. Брачный контракт может действовать бессрочно или иметь ограниченный срок действия. Также он может прекращать свое действие при определенных условиях, с которыми согласились обе стороны.

Личная собственность супругов

Граждане владеют имуществом на праве личной или совместной собственности. Совместная собственность супругов возникает, если в период брака ими было что-то приобретено за общие средства. Все, что человек купил до брака за свои деньги или получил безвозмездно в результате других юридических сделок, не попадает под категорию совместного имущества. Соответственно при разделе собственности оно не будет делиться.

Справка: Что является совместно нажитым имуществом в браке, а что нет?

Статья 36 Семейного кодекса содержит четкий перечень личного имущества каждого супруга. В этот список входят:

  • Объекты, приобретенные до регистрации брака;
  • Объекты, полученные по наследству, дарению, приватизации;
  • Личные вещи (одежда, обувь, предметы гигиены);
  • Авторские права.

Важно: В исключительных случаях при разделе имущества через суд, может быть признан совместной собственностью объект, в который второй супруг вложил сумму средств, значительно превышающую стоимость самого объекта.

Права на добрачное имущество подтверждаются соответствующими правоустанавливающими документами, расписками или показаниями свидетелей. Поэтому, на практике не возникает сложностей при установлении, кому из супругов и что принадлежит.

Раздел имущества приобретенного до брака

Что следует знать о разделе имущества при разводе

Порядок раздела совместной собственности супругов регулируется Разделом III СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стороны могут поделить общее имущество, как в период брака, так и после расторжения брака.

При этом инициировать раздел вправе:

  • Любой из супругов.
  • Кредитор — при заявлении им требования о разделе общего имущества мужа/жены для обращения взыскания на долю одного из них.

Если при расторжении брака у супругов нет разногласий относительно деления активов, они распределяются путем составления соглашения. При наличии спора — вопрос решается в судебном порядке.

При разделе совместно нажитого имущества доли супругов признаются равными. Однако суд вправе отступить от их равенства, как в сторону увеличения, так и уменьшения — п. 2 ст. 39 СК РФ.

Причинами увеличения доли в недвижимости одного из них могут быть:

  • Наличие на иждивении несовершеннолетних, оставшихся проживать с ним, если для этого имеются веские основания (далее расскажу об этом).
  • Получение инвалидности/длительная нетрудоспособность, возникшие в процессе исполнения обязанностей члена семьи (например, полученная на работе производственная травма).
  • Погашение задолженности по долговым обязательствам.
  • Иное.

Доля также может быть уменьшена судом. Для этого необходимо представить подтверждение недобросовестного поведения мужа/жены в браке:

  • Нежелания трудоустроиться.
  • Небрежности/халатности по отношению к совместной собственности, что повлекло снижение ее стоимости/полную утрату.
  • Действий, способствовавших возникновению долгов.

При оформлении раздела имущества также учитываются:

  • Общие долги.
  • Право требования по возникшим в интересах семьи обязательствам.

Важно! Если один из супругов в браке не имел самостоятельного дохода по уважительным причинам (например, вел домашнее хозяйство/осуществлял уход за детьми и пр.), он также имеет право на общую собственность — п. 3 ст. 34 СК РФ.

Что не подлежит разделу?

Вступление в брачный союз не является препятствием к накоплению личного благосостояния. Такая собственность, как личные вещи, финансы, бумаги ценного значения и т.п., принадлежит исключительно одному человеку. Соответственно, он пользуется им на свое усмотрение и может не интересоваться мнением второй стороны.

В российском семейном законодательстве (статья №36) предусмотрены нормы, благодаря которым можно отделить личное от общего. Итак, к личному имуществу, нажитому до брака, при разводе относят всё то, что было приобретено супругами на собственные средства или в процессе вступления в наследство, либо по договору бескорыстной сделки (в дар). При этом в СК России есть такая формулировка «собственность, куплена до вступления их в гражданский брак». Здесь важно не путать понятие с сожительством, т.к. сейчас повсеместно эти понятия подменяют.

Например, до заключения брачного союза, супруг приобрел автотранспорт. Пользовались им в дальнейшем вся семья, в т.ч. супруга. Женой же до союза была квартира куплена, где проживала потом они вместе. Аналогичные взаимоотношения могут складываться при покупке любого предмета мебели, бытовой аппаратуры и т.д. Таким образом, при разводе они будут делить только то, что купили вместе в момент брака. При этом суд не берет во внимание, кем именно и, в каких долях.

Делится ли имущество на детей при разводе родителей?

Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ, совместно нажитое имущество при разделе между супругами делится пополам, при этом дети к нему не имеют правового отношения. Если недвижимость или иная ценная вещь находится в собственности ребенка, она не включается в общую массу при разделе.

На основании ч. 2 ст. 39 СК РФ суд может отступить от принципа равенства и выделить стороне, остающейся с ребенком, большую долю в общенажитом имуществе. Вследствие этого доля второго супруга уменьшается. Стоит учитывать, что это право, а не обязанность суда, и истцу придется представить доказательства, почему требование о выделении большей части должно быть удовлетворено.

Совместное имущество подлежащее разделу

Согласно ст. 34 СК РФ, под совместной собственностью супругов подразумевается:

  • приобретенная в браке недвижимость,
  • доходы от предпринимательской и трудовой деятельности,
  • банковские вклады,
  • транспортные средства,
  • бытовая техника и электроника,
  • результаты интеллектуальной деятельности,
  • пенсии и пособия,
  • доли в капитале,
  • ценные бумаги и паи.

Супруг, занимавшийся во время семейной жизни воспитанием детей и ведением домашнего хозяйства, обладает правом на общенажитое имущество. Исключением являются случаи, когда безработица была по неуважительным причинам или своими действиями супруг допускал траты, противоречащие интересам семьи. Последнее придется доказывать в суде.

Таким образом, разделу подлежат все вещи, приобретенные после регистрации брака для семейных нужд.

Имущество не подлежащее разделу при разводе с детьми

Согласно ст. 256 ГК РФ, имущество каждого из супругов, приобретенное до регистрации брака, а также после в порядке наследования или по договору дарения, признается личным и не подлежит разделу.

Не делятся детские вещи и предметы, приобретенные для удовлетворения потребностей ребенка – они переходят к нему. Супруг, с которым остается несовершеннолетний, получает эти вещи для личного пользования ребенка, при этом вторая сторона не имеет права требовать компенсацию части стоимости.

Не подлежит разделу имущество, приобретенное супругами в браке, но находящееся в собственности несовершеннолетнего. Не получится поделить и денежные вклады, открытые на имя ребенка. Если вклад зарегистрирован на имя ребенка от первого брака, а во втором браке пополнялся за счет семейного бюджета, действующий супруг вправе претендовать на половину вложенной суммы, т. к. не имеет родственных связей и родительских обязательств перед несовершеннолетним.

Исключение из общего правила:
По закону личное имущество не может делиться, но есть исключение – ст. 37 СК РФ, позволяющая признать данное имущество совместной собственностью, если в суде будет доказано, что за время семейной жизни общими усилиями произведены вложения, существенно увеличивающие стоимость ценной вещи: произведена реконструкция или ремонт, предприняты иные действия.

Право на владение имуществом умершего супруга

Все, что было изложено выше касательно личного имущества мужа или жены, справедливо и для недвижимости.

Такой капитальный ремонт требует вложения больших средств. Отличие капитального ремонта от косметического в том, что косметический ремонт только преображает внешний вид, а конструктивные элементы остаются неизменными.

Банки негативно относятся к переводу долга на другого должника, этот процесс значительно повышает их риски и может стать причиной убытков. ГК РФ в ч.2 ст. 391 регламентирует императив, согласно которому возложение долга на другого должника не может признаваться законным без согласия кредитора.

Факт произведения улучшений и их стоимость могут быть доказаны чеками, квитанциями, выписками по банковским счетам, договорами подряда, актами сдачи-приемки работ, фотографиями, отчетами об оценке. Однако при рассмотрении подобных споров почти всегда назначается экспертиза (оценочная или строительно-техническая).

Однако есть исключение: согласно ст. 37 СК РФ суд может признать личную собственность одного из супругов общей, если будет доказано существенное увеличение ее стоимости в период брака.

Имущественные споры при разводе широко распространены. Особенно часто конфликтами сопровождается раздел имущества, которое было приобретено во время брака.

В исключительных случаях при разделе имущества через суд, может быть признан совместной собственностью объект, в который второй супруг вложил сумму средств, значительно превышающую стоимость самого объекта.

Если это невозможно, допустимо обращаться в судебную инстанцию по месту своего проживания или нахождения спорного имущества.

Для того чтобы разобраться в том, как разделить имущество, купленное до брака, если оно было улучшено усилиями обоих супругов, нужно обратиться к ст. 34 Семейного кодекса РФ и ст. 256 Гражданского кодекса РФ. Изучение этих норм позволяет сделать вывод, что такие объекты, даже если они куплены до брака, могут быть разделены, но с учетом некоторых особенностей. Здесь ситуация сложнее. Права супругов, которые находятся в гражданском браке, не защищаются законодательно. Поэтому при разделе имущества проблематично будет что-то доказать. Нет даже исключений относительно личного имущества. Если человек приобрел дом до гражданского брака, а после заключения оного жилье было улучшено, владелец не меняется.

Покупка квартир и автомобилей в кредит — достаточно частое явление, поэтому в случае развода с разделом этого имущества (особенно если оно приобретено одним из супругов до брака) возникает множество проблем.

Супруги, которые приняли решение развестись, не всегда точно знают, какое имущество будет делиться между ними.в В 2021 году, раздел имущества, приобретенного до брака, в принципе невозможен. Законом установлен перечень имущества, которое полагается каждому супругу в случае расторжения брака.

Брак не служит препятствием тому, чтобы муж или жена владели собственным имуществом (вещами, деньгами, ценными бумагами, правами и т. д.). Такое имущество является личным, то есть принадлежит только одному супругу.

Если жена заселилась в квартиру мужа, которую он приобрел до брака, и прописалась там, то это не дает ей право при разводе рассчитывать на данную недвижимость. Она после бракоразводного процесса остается личным имуществом мужчины. Он имеет полное право выселить экс-супругу из квартиры.

Брак не служит препятствием тому, чтобы муж или жена владели собственным имуществом (вещами, деньгами, ценными бумагами, правами и т. д.). Такое имущество является личным, то есть принадлежит только одному супругу.

Если оформлен этот договор, то одаряемое лицо становится полноправным владельцем имущества. Обратите внимание, что речь не идет о совместной собственности.

После свадьбы ее улучшили и стоимость жилья возросла до 4 млн. руб. Средства на улучшение брали общие. В таком случае между супругами будут делить только половину квартиры стоимостью 2 млн. руб. Т.е. жене отойдет ¼ часть объекта стоимостью 1 млн. руб. А если бы женщина вложила в улучшение только свои собственные средства, квартиру поделили бы пополам.

Подлежит ли разделу?

В процессе расторжения брака встает вопрос о разделе всей собственности, которая имеется у супругов. Имущество при разделе подразделяется судом на личное и совместно нажитое. Общая собственность подлежит разделу, личная – не делится и остается у супруга в полном объеме.

В соответствии со ст. 36 СК РФ имущество, которым каждый из супругов владел до вступления в официальный брачный союз, является личной собственностью мужа или жены. Также к личному имуществу относится наследство, собственность, полученная по договору дарения и в результате безвозмездных сделок.

Гражданин, состоящий в официальном браке, имеет право реализовать личное добрачное имущество по своему усмотрению. Товары, приобретенные на денежные средства от такой реализации или с добрачных вкладов, также относятся к личной собственности.
Делится ли при разводе приобретенное до брака имущество?

Таким образом, добрачное имущество, которое не претерпело изменений за счет второго супруга, не подлежит разделу в судебном порядке при разводе. Ст. 36 СК РФ защищает право граждан, состоящих в браке на личную собственность.

Как разделить?

Собственник имеет право распоряжаться имуществом по собственному желанию в соответствии со ст. 209 ГК РФ. Раздел как личной, так и совместно нажитой собственности может производиться в судебном порядке или на добровольной основе.

Брачный договор

Глава VIII СК РФ предусматривает возможность заключения брачного договора. Документ представляет собой добровольный раздел имущества, владельцами которого являются супруги. По инициативе сторон, разделу подлежит личная и совместная собственность, а также имущественные права.

Брачный контракт можно заключить до регистрации официального брачного союза. Но его действие начнется после заключения брака. Документ считается заключенным с момента его нотариальной заверки.

В период брака муж и жена имеют право по общему согласию внести неограниченное количество поправок в контракт. Каждое изменение подлежит заверению нотариусом, по аналогии с основным документом.

Граждане имеют право оформить контракт, до заключения брачного союза и в период брака. Его действие прекращается при расторжении брака. Исключение составляют пункты, предусмотренные на случай развода.

Соглашение

Альтернативным вариантом добровольного раздела личной и совместной собственности является соглашение о выделении долей. Документ составляется по желанию супругов в период брака или в течение 3 лет после развода. Его обязательно должен заверить нотариус.

Обращение в суд

Делится ли при разводе приобретенное до брака имущество?

Если супруги не могут прийти к общему мнению относительно раздела личного имущества, то заинтересованное лицо может обратиться в суд. Добрачная собственность мужа и жены не подлежит разделу при разводе в соответствии со ст. 36 СК РФ.

Исключение составляет имущество, в которое вторым супругом, посредством труда или за счет собственных средств, внесены значительные изменения. Обязательным условием является значительное увеличение стоимости объекта.

Недвижимость, где прописан бывший супруг

Если одним из супругов до брака в личную собственность было приобретено жилое помещение, то он имеет право пользования и распоряжения им по своему усмотрению. В том числе он может зарегистрировать супруга по месту жительства или по месту пребывания.

Ст. 218 ГК РФ предусматривает основания для возникновения права собственности на объекты. Регистрация в жилом помещении супруга не является основанием для возникновения у зарегистрированного лица права собственности на жилье.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, после расторжения брачного союза, второй супруг перестает быть членом семьи собственника. Он теряет право проживания на жилплощади бывшего супруга.

Закон предусматривает возможность добровольного снятия с учета по месту жительства. Для этого бывший супруг самостоятельно обращается в паспортный стол с заявлением о снятии с регистрационного учета.

Если супруг после развода не проявляет инициативы по изменению прописки, собственник имеет право обратиться в суд, для снятия с учета в принудительном порядке. Исключение составляет ситуация, когда право проживания сохраняется за бывшим мужем на основании соглашения, заключенного между супругами.

Если проведен ремонт на общие деньги

Исключение в разделе личной собственности предусмотрено ст. 37 СК РФ. Ее действие применяется, если собственник имущества отказывается выделять долю в личном имуществе супругу, который внес значительные изменения в объект собственности. Обязательным условием является увеличение стоимости объекта.

Жена имеет право обратиться в суд с заявлением о признании личного имущества мужа совместным, если ее действиями или при помощи ее личных или совместных денежных средств была значительно увеличена цена объекта собственности.

Делится ли при разводе приобретенное до брака имущество?Для этого необходимо составить исковое заявление. Документ должен содержать подробную информацию о проведении ремонтных работ, реконструкции или перепланировке. В качестве доказательной базы необходимо приложить чеки на приобретение строительных материалов, оформление проектной документации, отчет независимого оценщика об увеличении стоимости объекта.

Решение о выделении доли или денежной компенсации за проведенные работы принимает суд. Раздел имущества в таком случае на 2 доли маловероятен. Разделению подлежит сумма затрат, понесенных в процессе ремонта, или общая сумма, на которую увеличилась стоимость объекта.

Зачастую суд принимает решение о выплате собственником компенсации в размере ½ части от оценки работ или затрат, оплаченных из общего имущества супругов. Если супруг может доказать, что улучшения произведены исключительно за счет его личной собственности, то решение суда обяжет собственника компенсировать затраты в полном объеме.

При наличии совместных детей

В соответствии со ст. 60 СК РФ устанавливается принцип раздельной собственности детей и родителей. Наличие совместных детей у супругов не имеет большого значения при разделе.

Родители при расторжении брака не могут разделить имущество, которое было собственностью одного из супругов, но в период брака было переоформлено в собственность детей. Такой же принцип действует в отношении денежных средств, внесенных на детские счета.

Не имеет значения, являлись денежные средства личной собственностью родителя или частью совместного имущества. После внесения их на счет ребенка, денежные средства становятся его собственностью.

Квартира, приобретенная в ипотеку

Популярная проблема при расторжении брачного союза – это раздел жилого помещения, которое один из супругов приобрел по договору ипотечного кредитования до заключения брака. Объектом спора являются платежи, которые вносились в период брака за счет совместного имущества супругов.

Делится ли при разводе приобретенное до брака имущество?

Если заявитель сможет доказать, что взносы платились за счет общих доходов, суд может признать квартиру совместной собственностью. Не факт, что супруг сможет претендовать на ½ долю в объекте недвижимости. Суд рассчитает долю, в зависимости от объема внесенных платежей.

При гражданском браке

Если между парой отсутствует официально зарегистрированный брачный союз, то основания для возникновения режима совместной собственности отсутствуют. Сожители не имеют прав на имущество друг друга.

На имущество гражданских супругов не распространяются нормы семейного права. В отношении собственности сожителей действует нормы гражданского законодательства.

Собственность каждого из гражданских супругов является их личным имуществом. Не имеет значения, приобреталось оно до начала совместной жизни или после него.

При расторжении гражданского брака разделу может подлежать только то имущество, которое оформлено на сожителей в общую долевую собственность.

Что такое совместная собственность супругов

Вся собственность, приобретенная супругами в браке, считается совместной. Это значит, что одними и теми же вещами владеет, пользуется и распоряжается одновременно два лица – муж и жена.

Супруги реализуют свои права сообща, по согласию друг с другом. Поэтому существует презумпция наличия согласия второго супруга.

Однако даже если квартира оформлена на жену, для продажи недвижимости придется получить нотариально заверенное согласие мужа и наоборот. Без этого документа совершить сделку не удастся.

Узнайте подробнее что собой представляет совместная собственность супругов.

Делится ли при разводе квартира, купленная до брака?

Делится ли при разводе квартира, купленная до брака

В соответствии с законодательством после развода супругов разделу подлежит совместно нажитое имущество.

Как правило, недвижимость и материальные ценности делятся между бывшими супругами в равных долях.

Соответственно, то имущество, которое было в собственности у кого-либо до свадьбы, после развода не попадает под раздел.

Но в этом вопросе не все так однозначно, как может показаться на первый взгляд.

Необходимо разобраться во всех нюансах и ответить на волнующий многих расторгающих брак вопрос: делится ли квартира при разводе, купленная до брака, и кто в этом случае собственник?

Недвижимость и материальные ценности, которые принадлежали каждому супругу до момента вступления в брак, являются его личными и остаются закрепленными за ним даже в случае, если будет расторжение союза.

В этом правиле однако имеется ряд исключений, которые немногочисленны, но при этом могут явиться спорным моментом в ходе судебных разбирательств при разделе имущества.

Новоприобретенная квартира до заключения брака при совместном проживании подвергалась значительному ремонту и реконструкции. Личное жилье одного из супругов, в котором были проведены улучшения в период совместного житья, переходит в категорию совместно нажитого имущества и подлежит разделу после развода.

Проведенный качественный ремонт, как правило, существенно увеличивающий стоимость, дает законное право второму претендовать на долю при разводе.

В этом деле решение признать недвижимость, купленную до брака, общей собственностью остается за судом. В законе не устанавливается та сумма, которая дает право назвать ремонт или иные улучшения существенными. В некоторых случаях для определения степени произведенных улучшений привлекают независимого оценщика.

Тогда суд выносит решение на основании результатов работы оценщика и документов, подтверждающих стоимость улучшений. Когда в целях ремонта были использованы кредит или ссуда, то в большинстве случаев суд признает жилье совместно нажитым.

Когда улучшения являются несущественными, то на этом основании суд не может признать имущество общим и поделить его в равных долях между супругами. Собственник в этот момент — тот, кто приобрел его на свои средства. Раздел имущества в этом случае происходит таким образом: делится не квартира, а стоимость ремонта, собственник, оставшийся проживать в ней, должен возместить другому половину вложенных в ремонт средств.

Источники

  1. Лунц, Л.А. Деньги и денежные обязательства в гражданском праве / Л.А. Лунц. - М.: Статут, 1999. - 352 c.
  2. Носенко Л. И. Споры о применении труда: некоторые вопросы процессуального рассмотрения; Бибком - М., 2012. - 996 c.
  3. Юрий Федорович Беспалов Комментарий к Семейному кодексу Российской Федерации (постатейный научно-практический); Проспект - М., 2003. - 816 c.
  4. Белоусов Данила Таможенное право. Шпаргалка; Научная книга - М., 2009. - 349 c.
  5. Анатолий Николаевич Кузнецов Уголовно-процессуальные акты 2-е изд. Учебное пособие для СПО; Юрайт - М., 2018. - 539 c.
Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
ЮРИПОМОЩНИК 2021