Принудительное выселение собственника из квартиры

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Принудительное выселение собственника из квартиры" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Содержание

Как выписать бывших собственников из купленной квартиры: пошаговая инструкция выписки через МФЦ, Госуслуги или суд

Если в купленной квартире остался прописан бывший собственник или члены его семьи, новый владелец может выписать их двумя способами: по договоренности или через суд.

Если местонахождение зарегистрированных неизвестно или они не хотят выписываться, остается только один вариант – снятие с регистрационного учета в судебном порядке.

Рассмотрим, как выписать прежнего владельца из купленной квартиры, куда обращаться, что понадобится для суда и какие трудности могут ожидать нового собственника.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Как выписать старых хозяев из купленной квартиры: особенности

Под пропиской обычно подразумевается регистрация по месту жительства. Сроки снятия прежнего собственника с регистрационного учета указываются в договоре купли-продажи (далее – ДКП). Нередко продавцы нарушают их и отказываются выписываться, или перестают выходить на связь.

Новый собственник может выписать старого или членов его семьи, руководствуясь несколькими законами:

ЗаконРазъяснение
Ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежит право владения, распоряжения и использования имущества
Ст. 235 ГК РФ При продаже недвижимости право собственности отчуждается в пользу покупателя. С момента регистрации сделки жилье принадлежит ему, договор считается исполненным
П. 2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности к покупателю является основанием для прекращения права пользования недвижимостью для членов семьи бывшего владельца
Ст. 304 ГК РФ Регистрация бывшего собственника или его родственников может нарушать права и интересы нового владельца жилья. Он вправе требовать устранения этих нарушений, хоть они и не связаны с лишением права собственности

Вывод: новый собственник квартиры может выписать прописанного старого владельца или его родственника. Но не всегда: например, если за зарегистрированным остается право пожизненного пользования, снять его с учета будет проблематично.

Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купли-продажи квартиры в вашем случае

Купили квартиру, а бывшие хозяева не выписываются: что делать?

У нового владельца жилплощади есть несколько вариантов:

  1. Снять с регистрационного учета без суда. Это возможно, если продавец согласен выписаться добровольно.
  2. Выписать через суд бывшего собственника или его родственников. Например, если они не отвечают на звонки, не хотят выписываться сами.

Для снятия с регистрационного учета бывшему собственнику нужно подать заявление через МФЦ или Госуслуги, либо напрямую в УВМ МВД – ведомство, которое занимается вопросами регистрации. В остальных случаях новый владелец может требовать прекращения права пользования и выписки через суд.

Как выписать бывших собственников из квартиры через МФЦ?

Если собственник продал квартиру, но не выписался до регистрации сделки в Росреестре, он может сделать это после. Ему достаточно собрать документы и подать их через МФЦ.

Пошагово все выглядит так:

  1. Старый и новый собственник договариваются о сроках снятия с учета. Идеально, если они указаны в ДКП.
  2. Прежний владелец записывается на прием в МФЦ, в назначенный день подает документы. Новому присутствовать не нужно.
  3. Через несколько дней заявитель получает паспорт с отметкой о регистрации по новому месту жительства.

Важно! Выписка через МФЦ возможна с перепропиской по новому адресу. Старая регистрация аннулируется автоматически. Можно выписаться и в никуда, если выписываемому более 18 лет. Если оформляется регистрация по другому месту жительства, обязательно присутствие собственника и согласие совершеннолетних членов его семьи.

и образец заявления

Чаще всего люди выписываются посредством перепрописки по другому месту жительства. Для этого заполняется и подается заявление по форме №6, содержащее следующие данные:

  1. Наименование и адрес органа регистрационного учета.
  2. Ф.И.О., паспортные данные, даты рождения регистрируемого и владельца жилья.
  3. Документ, на основании которого человек вселяется: договор найма, соцнайма.
  4. Реквизиты выписки из ЕГРН.
  5. Подписи заявителя и собственника, предоставившего жилье.

Для выписки заполняется второе заявление – о снятии с регистрационного учета. Там указываются сведения о заявителе, старый и новый адреса прописки.

Документы

Чтобы выписаться из проданной квартиры и прописаться по другому адресу, бывший собственник должен представить:

  • Заявление (бланк и образец дадут на месте).
  • Паспорт (сдается на время рассмотрения документов, возвращается со штампом о регистрации).
  • Выписку из ЕГРН.
  • Письменное согласие членов семьи собственника недвижимости старше 18 лет, если жилье не принадлежит заявителю.
  • Договор, на основании которого заявитель вселен в помещение.

Сроки и расходы

Документы рассматриваются около 10 дней, после чего заявителю выдают паспорт со штампом о новой прописке. Плата за услугу не взимается.

Как выписать прежних жильцов через Госуслуги?

Бывший собственник может подать заявление и через Госуслуги. Достаточно иметь подтвержденный аккаунт на портале и 10 минут.

Как это делается:

  1. Перейти в раздел «Регистрация граждан».
  2. Выбрать регистрацию по новому адресу или снятие с регистрационного учета.
  3. Заполнить заявление, отправить на проверку.
  4. Получить уведомление от УВМ МВД.

Уведомление поступит в личный кабинет и на электронную почту. В нем будет указана дата и время личной подачи документов в ведомство. В назначенное время нужно прийти с паспортом и получить штамп.

Как выписать бывших жильцов из купленной квартиры через суд?

Если старый собственник не выписывается из квартиры и новый владелец не знает, где он находится, придется обращаться в суд. Истцу необязательно знать, где проживает ответчик: документы подаются в районный суд по адресу его регистрации, т.е. жилья, из которого нужно выписать.

Как выписать бывшего собственника в судебном порядке:

  1. Собрать документы.
  2. Составить исковое заявление минимум в трех экземплярах.
  3. Отправить ответчику один экземпляр заявления и по одной копии каждого подготовленного документа.
  4. Получить уведомление о вручении документов ответчику.
  5. Подать заявление и документы в суд.
  6. Получить определение о принятии материалов к производству.
  7. Прийти на предварительное слушание (собеседование).
  8. Дождаться определения о назначении дела к разбирательству.
  9. Участвовать в судебных разбирательствах. Желательно приходить на каждое заседание, чтобы быстрее решить вопрос с выпиской. Если нанят адвокат или юрист, истцу присутствовать необязательно.
  10. Получить судебное решение.

Решением суда исковые требования могут удовлетворить полностью или частично, или отказать в удовлетворении. Оно вступает в силу через месяц, заочное решение – через 7 дней от даты получения копии ответчиком.

Когда решение вступит в силу, истцу необходимо прийти с ним в УВМ МВД и выписать ответчика. Это делается за один день.

Обратите внимание! Если суд отказал в удовлетворении требований, обжаловать решение можно до вступления в законную силу в апелляционном порядке.

и образец искового заявления

При составлении искового заявления особое внимание нужно уделить требованиям. Если ответчик зарегистрирован, но не проживает в квартире, заявляется требование о прекращении права пользования и снятии с учета. Если он отказывается съезжать, дополнительно указывается требование о выселении, но в рассмотрении дела будет участвовать прокурор.

Какие сведения понадобятся при заполнении заявления:

  1. Наименование, адрес суда.
  2. Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, адрес истца.
  3. Ф.И.О., адрес прописки ответчика.
  4. Дата и реквизиты ДКП.
  5. Дата регистрации права собственности.
  6. Реквизиты выписки из ЕГРН.
  7. Основания, по которым ответчика нужно выписать.
  8. Исковые требования.
  9. Опись представленных документов.
  10. Подпись и дата составления.

Госпошлина и сроки

Дела о прекращении права пользования и выписке бывших собственников рассматриваются до двух месяцев, но срок может затянуться еще на 1-2 месяца. Госпошлину в размере 300 р. платит истец при подаче заявления, потом ее и остальные судебные расходы можно взыскать с ответчика, если требования удовлетворят.

Выписка из квартиры при смене собственника: возможные трудности

Если человек купил квартиру, а бывший хозяин не съезжает и не выписывается, нужно учитывать возможные трудности, с которыми можно столкнуться:

  1. Если несовершеннолетний ребенок прописан или является собственником.
  2. Если жилье ранее приватизировано.
  3. Если оформлен завещательный отказ.
  4. Если недвижимость получена по договору ренты.

Рассмотрим каждый вопрос детально.

Несовершеннолетние дети

Если ребенок продавца зарегистрирован вместе с ним в проданной квартире, их можно выписать и перепрописать по другому адресу только вместе. Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних до 14 лет признается место жительства его родителей или одного из них. Детей от 14 лет можно регистрировать у родственников.

Чтобы выписать несовершеннолетнего, родители которого отказываются сниматься с учета, новому владельцу придется обращаться в суд. Но даже это не гарантирует решение проблемы: если ответчику негде жить, судья может отказать в удовлетворении требований или дать несколько месяцев на поиск жилья.

Альтернативный вариант – признание сделки недействительной и расторжение ДКП. Это возможно, если в договоре указано, что продавец обязуется снять всех с учета в установленные сроки. Если такой пометки нет, по закону он не должен это делать, и права покупателя не считаются нарушенными.

Приватизированное жилье

В приватизации могут участвовать все члены семьи нанимателя. Если они оформили письменные отказы, по закону за ними сохраняется пожизненное право пользования квартирой, даже если в дальнейшем она продается.

Завещательный отказ

Если квартира получена продавцом в наследство, и наследодатель на основании ст. 1137 ГК РФ возложил на него исполнение имущественных обязательств в пользу отказополучателя, за последним сохраняется бессрочное право пользования жильем.

Новому собственнику остается только оспаривать ДКП через суд, если он не знал о наличии отказополучателя.

Жилье по договору ренты

Покупателя может ожидать неприятный сюрприз в виде проживания рентополучателя в квартире, если продавец не сообщил о нем. При заключении договора пожизненного содержания с иждивением право собственности переходит к плательщику ренты, а получатель сохраняет право бессрочного проживания. Но отчуждение недвижимости возможно только с согласия получателя (ст. 604 ГК РФ).

Лишить получателя права пользования жильем невозможно. Новому собственнику остается только расторгать ДКП в судебном порядке.

Примечание: такие схемы продажи с наличием рентополучателей используются крайне редко. Обычно плательщики продают недвижимость только после их смерти, действуя законно.

Судебная практика

Обычно суды удовлетворяют требования истцов, представивших документы, подтверждающие наличие оснований для снятия ответчиков с учета.

Рассмотрим несколько примеров:

Ответы юриста на частные вопросы

Я развелась, выкупила у бывшего мужа его долю в квартире по ДКП. Он не выписался, сейчас не знаю, где он находится. Что мне делать? Могу ли я выписать его без суда на основании того, что ранее мы были супругами? Нет, без суда выписать не получится.

Даже если вы не знаете о его местонахождении, все равно подавайте документы в суд по адресу, с которого его нужно выписать. Купила квартиру, собственником которой был ребенок. Родители его не выписали. Сейчас ссылаются на то, что нужно разрешение органа опеки, и его не дают. Правда ли это? Нет.

Разрешение опеки требуется только для продажи недвижимости несовершеннолетнего собственника, без него Росреестр не зарегистрирует сделку. Для выписки и перепрописки по новому адресу оно не нужно. Продавец вас обманывает, но вы можете обратиться в суд. Год назад приобрела дом с земельным участком.

Собственник своевременно не выписался, а сейчас я узнала, что он умер. Как его снять с учета? Его могут выписать родственники на основании свидетельства о смерти без суда. Если они отказываются это делать, придется снимать с учета через суд. Требования удовлетворят с большой вероятностью, есть все основания для этого.

Купила квартиру на торгах, банк продал ее за непогашение ипотеки бывшим собственником. Недавно узнала, что он так и не выписался. Как его снять с учета? Договориться о добровольной выписке или обратиться в суд. В исковом заявлении указывается требование о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета.

Собираюсь выписать бывших собственников. Их трое, все продали мне свои доли на квартиру, и никто не снялся с учета. Сколько ответчиков указывать в исковом заявлении? Ответчиков будет трое. Указывается Ф.И.О. каждого гражданина, которого нужно выписать.

Заключение эксперта

Подведем итоги:

  1. Срок выселения и выписки после продажи квартиры определяется сторонами и указывается в ДКП. Если продавец не выписался за отведенное время, покупатель вправе снять его с учета через суд.
  2. Выписать продавца-бывшего владельца можно и без суда, если он добровольно подаст заявление в МФЦ, УВМ МВД или через Госуслуги
  3. Если бывший собственник не выписывается из квартиры или дома, и его местонахождение не известно новому владельцу, подать заявление в суд можно. Главную роль играет только адрес регистрации ответчика, с которого его нужно выписать.

Можно ли выселить собственника жилого помещения?

Статус «собственника квартиры» дает право не только на проживание, но и на распоряжение жилым помещением. Владелец недвижимости имеет гарантированную защиту своих прав:

  1. Частная собственность находится под защитой государства (ст. 8 Конституции РФ).
  2. Закон устанавливает, что никто не может лишиться имущества кроме как по решению суда. При этом собственнику полагается обязательная компенсация (ст. 35 Конституции РФ).
  3. Нельзя выселить распорядителя жилья и членов его семьи, если квартира является их единственным местом для проживания (ст. 446 ГПК РФ).

Вместе с тем о невозможности выселения собственника из квартиры в законе не сказано. Следовательно, выселение возможно, но только при наличии веских обстоятельств.

Варианты выселения собственника жилого помещения:

  • добровольно – если хозяин квартиры не оспаривает сей факт (например, выселение при продаже жилья);
  • принудительный порядок – используется в подавляющем количестве случаев (например, если собственник нарушает общественное спокойствие, но не реагирует на уведомления и замечания);
  • выселение с предоставлением нового жилья – например, если земля под домом нужна для нужд муниципалитета;
  • выселение с предоставлением жилья в маневренном фонде – примером является переселение семьи ипотечного должника (ст. 106 ЖК РФ);
  • выселение без предоставления жилья – но с денежной компенсацией (например, в случае продажи квартиры с торгов).

Встречается ли выселение без нового жилья и компенсации? Практика таких случаев еще не встречала. Даже если собственник перешел все грани и выселяется через суд, ему выплачивают компенсацию от продажи жилья. Второго варианта с выселением на улицу без компенсации, не предусмотрено, включая случаи с долгами по ипотеке.

Банки продают квартиры с жильцами: кого не выселит даже суд?

Если хотите купить жильё, и вдруг Вам попадается дешевый вариант, не спешите радоваться. Вполне возможно, что это жильё “с сюрпризом”. Банки стали всё чаще продавать квартиры с прописанными в них жильцами.

Квартира с довеском

Издание “Коммерсантъ” рассказало о том, что в России становится всё больше квартир, которые выставлены на продажу с прописанными в них жильцами. Сейчас таких квартир на вторичном рынке Москвы всего 2%, но к 2021 году их доля может вырасти до 10%.

По данным «Инком-недвижимости», в январе совокупный объем этого рынка в старых границах Москвы составил 18,9 тыс. лотов, пишет “Коммерсант”

Как такое вообще возможно? А очень просто.

Сегодня в России наблюдается бум ипотечного кредитования. Кредит берется под залог покупаемой квартиры, но не у всех хватает сил и средств полностью выплачивать ипотеку. Учитывая падение реальных доходов и рост объемов кредитной задолженности по ипотеке, неплатежи со временем будут расти. Банки, соответственно, будут изымать квартиры.

У тех, кто не тянет кредит и уже оброс просроченной задолженностью, взыскания банк добивается через суд. Далее квартира передается в организацию, уполномоченную Росимуществом для реализации, но часто её не удается продать с торгов, и такую квартиру отдают на баланс самого банка.

Бывает, что во время всех этих юридических процессов бывший собственник не желает выписываться и выселяться. Суды часто встают на их сторону, предоставляя отсрочку на выселение в связи с болезнью или тяжелой жизненной ситуацией. Как отмечают аналитики, раньше всё-таки банки решали этот вопрос сами и выставляли на продажу уже “чистую” квартиру. Однако теперь ради экономии на судебных издержках они всё чаще предлагают новому собственнику самому решать вопросы с выселением жильцов. Обычно покупатели подобной недвижимости добиваются выселения уже через суд, однако такие суды могут длиться годами.

Зачем покупать “нехорошую” квартиру? Ответ прост – такое жильё зачастую продается дешевле – скидка может достигать до 20-30% за подобную недвижимость. Поэтому и покупатели даже на такое жильё находятся. Чаще всего это агентства недвижимости – для них это возможность неплохо заработать, но, бывает, что подобные квартиры покупают и обычные физические лица в погоне за дешевизной.

Как узнать, прописан ли кто-то в квартире?

Увидев “выгодное” предложение от банка, нельзя терять бдительность. Обязательно нужно проверить, кто при продаже в квартире прописан. Для этого делается выписка из поквартирной (домовой) книги, которую должен сделать собственник. Для этого ему необходимо обратиться в жилищное управление или МФЦ. Постороннему лицу такую выписку не предоставляют.

Некоторые категории граждан выселить невозможно

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст. 292 ГК РФ). Однако по закону существуют некоторые категории граждан, которых нельзя выселить даже при смене собственника.

Невозможно в обычном порядке выписать следующих граждан:

  1. Прописанных в квартире до её приватизации, но не оформивших её в долевую собственность.
  2. Проживающих на жилплощади на основании завещательного отказа (если квартира получена по наследству). Например, отчим или иной член семьи, имеющий право пользоваться квартирой до конца своей жизни.
  3. Несовершеннолетних (младше 18 лет). Кроме того, дети, оставшиеся без попечительства и опекуна, не смогут быть выписаны из квартиры без предоставления им условий проживания, соответствующих предыдущим.
  4. Нельзя выписать тех, кто отсутствует временно, но имеет право на прописку, а именно, пребывающих в командировке, отбывающих срок в местах лишения свободы, проходящих лечение в специальных учреждениях. Новому собственнику необходимо будет дождаться, когда такой гражданин сам приедет и в паспортном столе собственноручно выпишет себя из квартиры.

Данных граждан всё же можно выписать через суд. Однако только в том случае, если получится доказать, что они имеют другую жилплощадь, не участвуют в оплате коммунальных услуг или давно переехали в другой населенный пункт и дома не появляются. Однако, как уже сказано, нужно всё это доказать, собрав подтверждающие документы.

Даже если гражданин не входит в данные категории, то суд может отсрочить выселение на год в некоторых случаях. Например, если у жильца нет другого жилья, и ему необходимо время на его поиски, либо он оказался в трудной финансовой ситуации.

Ситуацию, когда некоторые категории граждан невозможно выселить, используют мошенники при продаже такой недвижимости. Поэтому стоит быть осторожным и не вестись на дешевизну подобной квартиры.

Выселение бывших собственников ипотечной квартиры после торгов

В ноябре 2021 году купили на торгах квартиру, в феврале 2021 оформили собственность и подали иск о признании прекратившими право пользования с правовым последствием, что решение является основанием для снятия с регистрационного учета. Сегодня было последнее заседания, судья вынесла решения удовлетворить частично: признать прекратившими право пользования, но про снятие с учета ничего не сказала. Защита ответчиков настойчиво указывала, что не правильно сформулировано исковое, нужно было написать утратившими право пользования, а не прекратившими. Что в данной ситуации можно сделать?

Придется повторно повторно подавать иск, но с формулировкой утратившие или это можно в апелляции указать? И еще у защиты основание, что там прописан годовалый ребенок, просят отсрочить вынесение решения до получения жилья для ребенка по городской очереди как молодая семья, такое тоже возможно?

Думала есть квартира приобреталась по ипотеке, то ребенок не рассматривается и автоматически признается утратившим право пользования при смене собственника квартиры.г.

Санкт-Петербург • Вопросов: 5 Юрист на сайтеотзывов: 38 079•ответов: 69 146•г. КазаньНаталья! Какая разница, прекратившими или утратившими право пользования. Смысл от этого не меняется. Согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ Вы вправе признать их через суд утратившими право пользования (как бы это ни называлось), а следствием будет право снять их с регистрационного учета, если заявление об отсрочке не было удовлетворено.

Про снятие с рег. учета суд упустил, т.к. скорее всего не привлекали УВМ МВД РФ, а следовательно такое решение было бы незаконным.

Подайте просто на разъяснение решения суда на основании ст.202 ГПК РФ:Цитата:Статья 202.

Разъяснение решения судаВ случае неясности решения суда суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.Т.к. если признали их утратившими право пользования, то для УВМ МВД РФ этот судебный акт обязателен все равно для снятия их с регистрационного учета независимо от того, заявлялось ли Вами такое требование и было ли в нем отказано.УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 13 245•ответов: 35 947•г.

КрасноярскСудья в решении, в мотивировочной части может написать о том, что решение является основанием для снятия с регистрационного учета в квартире, в которой ответчики признаны судом прекратившими право пользования.Прекратившими или утратившими, думаю, разницы особой быть не должно.Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред.

от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и.V. Снятие граждан с регистрационного учета по меступребывания и по месту жительства31.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:а) изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; (в ред.

Постановлений Правительства РФ от 14.08.2002 N 599, от 11.11.2010 N 885) (см. текст в предыдущей редакции)б) — в) утратили силу.

— Постановление Правительства РФ от 05.03.2015 N 194; (см.

текст в предыдущей редакции)г) признания безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда;д) смерти или объявления решением суда умершим — на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист на сайтеотзывов: 30 756•ответов: 72 894•г.

Краснодар Это лучший ответ В данном случае это » игра слов».По большому счет слова «утратившими» и » прекратившими» это одно и то же.

Так что этим и обосновывайте свою позицию при апелляционном обжаловании, Ст.320,330 ГПК РФ.Жалобу апелляционную думаю Вам все равно стоит подготовить, так как частично Вам отказали в иске, при этом с подачей иска с формулировкой «утратившими» пока следует повременить. Чт о касается довода ответчика о наличии годовалого ребенка — то это совершенно не довод для отсрочки исполнения решения суда. Наличие ребенка не должно влиять на решение суда по иску собственника о снятии с регистрационого учета, ст.30 ЖК РФ.ст.209 ГК РФ.

Суд должен был удовлетворить Ваш иск в полном объеме. Так что апелляция скорее всего решение частично изменит, отменит решение в части отказа Вам с требованиях о снятии с учета и удовлетворит иск в полном объеме.

(текст отредактирован 11.02.2021, 20:09) УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист на сайтеотзывов: 15 783•ответов: 32 233•г.

ВладикавказНаталья Никуда и ничего не надо подавать На основании решения суда именно по основанию резолютивной части с оговоркой о прекращении право пользования вы обращаетесь в отдел регистрации МВД и их снимают с регистрационного учета Представитель ответчика вводит в заблуждение Цитата:Отсрочка исполнения решения суда возможно только после вступления решения суда в законную силу и только на усмотрение суда по ст.

203 ГПК (ответчик должен подать новое заявление уже после вынесенного решения и вступления его в силу) УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 2 634•ответов: 3 799•г.

Симферополь Это лучший ответ Как бы Вы не сформулировали Ваше исковое заявление, суть одна, признать утратившим (прекратившим) право пользования, и снятие с регистрационного учета!

Апелляция Вам нужна в любом случае, потому что Ваш иск удовлетворили частично, поэтому в апелляционной жалобе просите иск удовлетворить в полном объеме на основании ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ! ГПК РФ Статья 330.

Основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.Все правильно Вы пишите по поводу ребенка ст.

20 ГК РФ Цитата:2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.Поэтому отсрочить решения суда, в данном случае не применима!Всего Вам хорошего!УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 81 954•ответов: 256 385•г.

Ставрополь— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы всё верно понимаете, при утрате права проживания в квартире родителей, и ребёнок утрачивает право проживания в данной квартире.

Не нужно соглашаться на отсрочку, их возможно вообще в эту программу не включат, и если даже включат, то непонятно когда они получат жильё.

Это точно не ваши проблемы. См. (текст отредактирован 11.02.2021, 21:18) Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 3 503•ответов: 4 977•г.

Не собственник ребёнок уже, поэтому нет оснований оставить его по месту регистрации по ст.209 ГК РФЧто касается стороны защиты То Утратившими Право пользования или прекратившими.

роли не играет никакой Поэтому нет смысла иск подавать УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 14 298•ответов: 27 777•г.

ИркутскНаталья, не надо Вам ничего повторно подавать в суд, то, ч то заявляет защите противной стороны не более чем словоблудие, ни с правовой точки зрения, ни с точки зрения русского языка нет разницы между терминами утратившими и прекратившими, поскольку главное тут смысловое значение, а оно является идентичным. Доводы противоположной стороны по поводу проживания в квартире ребенка также совершенно безосновательны, снятие же с регистрационного учета бывших жильцов происходит согласно Постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред.

от 25.05.2017)

«Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

Цитата: 31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:.е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда; поэтому, получайте решение суда и обращайтесь в паспортный стол с заявлением о снятии указанных в решении граждан с регистрационного учета по месту жительства. Удачи Вам в решении вопроса.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

В решении суда мой иск был удовлетворен частично.

Думаю . Подозреваю, что ответчик тоже хочет это сделать. Чья апелляция будет рассматриваться?г. Симферополь • Вопросов: 100 Юрист отзывов: 4 037•ответов: 7 509•г.

МоскваВ апелляционной инстанции будут рассматриваться обе жалобы. Но только в том случае если обе жалобы поданы с соблюдением требований ГПК/АПК.УточнитьВам помог ответ: ДаНетПодали иск о . Не явка обоих сторон, заседание отложили.

Истец просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск удовлетворить, ответчик опять не явился, опять заседание отложили. Если и снова не явятся обе стороны, но истец со ссылкой на ч.5 ст. 167 ГПК РФ будет просить вынести заочное решение и рассматривать дело без него и если ответчик тоже не явится и не представит ходатайство, что будет?

Может ли состоятся судебное заседание при отсутствии обеих сторон?г. Балашиха • Вопросов: 160 Юрист отзывов: 515•ответов: 1 488•г.

МоскваДа может. Если истец подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, то на усмотрения суда может быть вынесено как заочное решение так и решение.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Фирма отзывов: 1 043•ответов: 3 694•г. МоскваДа, заочное решение.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетОтветьте пожалуйста!

по делу об исправлении описок и явных арифметических ошибок. Меня вызывают как заинтересованное лицо. Что значит это заседание? Что на нем будет рассматриваться.

Вижу только что судья тоже которая была год назад по моему делу о задолженности перед банком.

Но решение вынесено год назад о взыскании с меня задолженности.

И апелляция тоже была год назад.

Не пойму что это может быть? Ходить на заседание или не стоит? Спасибо!г. Москва • Вопросов: 132 Юрист отзывов: 26 210•ответов: 76 966•г. КандалакшаНа нем будет рассматриваться вопрос этих арифметических ошибок, описок и прочее.

Полагаю, если речь касается вашей задолженности, то нужно обязательно сходить и узнать, что это за ошибки. Вы вправе не согласиться с доводами банка.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 957•ответов: 29 440•г. ТюменьВ данном случае банк обратился в суд о исправлении ошибок в решении суда.

То есть просто указали неправильные данные. Можете не ходить, данное заседание ничего нового не принесет.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист Солдаткина М.В.

отзывов: 6 679•ответов: 15 117•г. УльяновскЭто означает, что в решении суда допущена либо опечатка, либо техническая ошибка, либо неверно произведен расчет взысканной суммы. Судья должна быть та же. Можете и не ходить, Ваше мнение здесь в любом случае учитываться не будет.

Копию определения получите по почте.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Фирма отзывов: 335•ответов: 643•г.

Санкт-ПетербургОшибки и описки там исправят, нечего там делать. Не ходите. По существу вопросы рассматриваться не будут.

Потом получите определение по почте и поймете в чем суть была.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетРазвод был в 2008 году.

исковые требования надо сформулировать как снятие с регистрационного учета и прекращение права пользования домом.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 022•ответов: 1 408•г. КраснодарЕсли это совместное нажитое имущество, то половина доли принадлежит ей.Соответственно в такое случае в принудительном порядке снять с учета невозможно. Если же это Ваша собственность, то все делается через суд.С уважением,Юрист Дмитрий КВН.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 123•ответов: 1 989•г.

СочиВыписать жену из дома вы можете только в судебном порядке, предъявив к ней иск в суд.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 21 967•ответов: 54 210•г. УфаИркутск!Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФВ случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.Тем самым исходя из выше изложенного:- рекомендую вам обратиться в Районный Суд с исковым заявлением

«О признании бывшей жены утратившей Права пользования жилым домом и снятии с регистрации по данному адресу»

(ст.131-132 ГПК РФ).Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 20.01.2021 г.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет1. есть ли какая то статья или же закон, который говорит о том, что можно доказать правоту без документальных доказательств?

(про навязанную страховку-дело в том что суд отказывает на основании отсутствия документальных подтверждений) 2. так же,возможно ли требовать не признать сделку страхования не действительной, а как-то по другому просить выплатить средства или же может правильно указать-расторгнуть договор? Т.к. судья не видит нарушения в договоре страхования, это вторая причина отказа.

3.что сказать когда дают последнее слово перед решением? 4.при отказе есть ли смысл подавать апелляцию?Помогите, по одному банку судья отказала, завтра по второму поеду.г.

Прокопьевск • Вопросов: 4 Юрист на сайтеотзывов: 20 033•ответов: 36 734•г. МоскваЮлия Александровна1. есть ли какая то статья или же закон, который говорит о том, что можно доказать правоту без документальных доказательств?-УВЫ НЕТ, КАЖДАЯ СТОРОНА ДОЛЖНА ДОКАЗЫВАТЬ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НА КОТОРЫЕ ОНА ССЫЛАЕТСЯ.2.

так же,возможно ли требовать не признать сделку страхования не действительной, а как-то по другому просить выплатить средства или же может правильно указать-расторгнуть договор?-НЕОБХОДИМО ВАШ ИСК ВЕСЬ ЧИТАТЬчто сказать когда дают последнее слово перед решением?-ПРОШУ МОИ ТРЕБОВАНИЯ УДОВЛЕТВОРИТЬ, СЧИТАЮ, ЧТО ВСЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА МНОЮ ДОКАЗАНЫ4.при отказе есть ли смысл подавать апелляцию?-ДА ЕСТЬ, ИНОГДА РЕШЕНИЯ ИЗМЕНЯЮТ.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетНа меня подали к мировому, я ответчик, суд прошел, решение в принципе меня устроило. А истца нет. он подал апелляцию, апелляция сама отменила то и вынесла новое решение. Сейчас уже я хочу подать надзорную.

Надзорная также будет рассматриваться в заседании если все правильно подать? Или судья заранее посмотрит саму надзорную и если посчитает, что пересматривать там нечего и что все верно, то и само заседание даже назначать не будут и вернут мне документы или если подал, то все равно заседание будет? Спасибо.Марияг. Москва • Вопросов: 4642 Адвокат отзывов: 2 522•ответов: 7 924•г.

БлаговещенскВ порядке ст.377 ГПК Рф вы вправе подать надзорную жалобу Судьи, указанные в статье 3801 КПК, изучают надзорную жалобу по материалам, приложенным к ним, либо по материалам истребованного дела. В случае истребования дела судья вправе вынести определение о приостановлении исполнения решения суда до окончания производства в суде надзорной инстанции при наличии просьбы об этом в надзорной жалобе, представлении прокурора или ином ходатайстве. 2. По результатам изучения надзорной жалобы или представления прокурора судья выносит определение: 1) об отказе в передаче надзорной жалобы или представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в порядке надзора.

При этом надзорная жалоба или представление прокурора, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде надзорной инстанции; 2) о передаче надзорной жалобы или представления прокурора с делом для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции. Поэтому заседание будет проходить только в случае если судья найдет основания для пересмотра дела.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетНа меня подали к мировому, я ответчик, суд прошел, решение в принципе меня устроило.

А истца нет. он подал апелляцию, апелляция сама отменила то и вынесла новое решение. Сейчас уже я хочу подать надзорную.

Надзорная также будет рассматриваться в заседании если все правильно подать?

Или судья заранее посмотрит саму надзорную и если посчитает, что пересматривать там нечего и что все верно, то и само заседание даже назначать не будут и вернут мне документы или если подал, то все равно заседание будет? По результатам рассмотрения он вынесет одно из двух определений: о передаче надзорной жалобы с делом для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции или об отказе в передаче.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 78•ответов: 440•г.

МоскваНадзорная жалоба будет подаваться вами в Президиум областного суда. Согласно ст. 381 Гражданско-процессуального кодекса 1. Судьи, указанные в статье 380.1 настоящего Кодекса, изучают надзорную жалобу или представление прокурора по материалам, приложенным к ним, либо по материалам истребованного дела.

В случае истребования дела судья вправе вынести определение о приостановлении исполнения решения суда до окончания производства в суде надзорной инстанции при наличии просьбы об этом в надзорной жалобе, представлении прокурора или ином ходатайстве. 2. По результатам изучения надзорной жалобы или представления прокурора судья выносит определение: 1) об отказе в передаче надзорной жалобы или представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в порядке надзора. При этом надзорная жалоба или представление прокурора, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде надзорной инстанции; 2) о передаче надзорной жалобы или представления прокурора с делом для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.Если будет принято решение о передачи для рассмотрения вашей жалобы в надзорную инстанцию, то вы будете извещении и приглашены на заседание.

Там заседание проходит примерно также, как в суде кассационной инстанции.

Если у вас есть дополнения, то вы вправе их дать.УточнитьВам помог ответ: ДаНет 11.03.2016, 02:06 0 74 31.01.2020, 17:21 0 107 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Выселение бывшего собственника квартиры

Усложним ситуацию. Супруги развелись. Бывший муж попал в тюрьму. Из квартиры его выписали и поставили на учёт по месту пребывания.

В числе прописанных его нет, но право восстановить прописку есть. Где гарантия, что он не вернётся в вашу квартиру?

Лучше посмотрите все документы на приватизацию и историю прописанных в квартире. Есть вероятность, что в домовой книге не указана причина, по которой жилец выписался. Этот момент надо проверить.

К бывшим собственникам относится круг граждан, которые владели данной недвижимостью до продажи или до договора дарения, а также имеют в ней регистрацию, до момента продажи ее и регистрации последнего владельца этой недвижимости.

По законодательству, гражданин, который продает недвижимость и все члены его семьи должны снять регистрацию с недвижимости в прописанные сроки, но встречаются случаи, когда это не происходит в добровольном порядке.

Главной причиной для выселения из квартиры бывшего собственника, считается договор купли–продажи данной недвижимости или договор дарения, а также подтверждающий документ регистрации нового собственника. Также выселение предыдущих собственников происходит после формирования договора дарения недвижимости другому лицу.

После вынесенного решения суда, на выселение бывшего собственника и отказа его добровольно освободить жилое помещение, дело переходит к судебным – приставам. В связи с этим у выселяемого бывшего собственника нет шанса остаться в данной недвижимости.

Первоначально пристава отправляют прежнему собственнику уведомление с запросом на освобождение занимаемой жилой площади. Сотрудник федеральной службы приставов обязан контролировать дело до самого завершения, то есть до выселения гражданина и передачи документов новоиспеченному собственнику.

Купили квартиру: как выписать бывших хозяев?

Лишь на основании решения суда, человек может быть выписан (снят с регистрационного учета) из квартиры, без его на то согласия. Это четко установлено пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ.

В случае если с момента заключения сделки купли-продажи квартиры и передачи ее новым собственникам, прежние отказываются выполнять предъявленные к ним требования по выписке из жилья или же бездействуют, покупатели недвижимости могут направить в суд исковое заявление с целью принуждения нарушителей выполнить свои обязательства и сняться с регистрационного учета по адресу.

Таким образом, в судебном порядке происходит прекращение права бывших владельцев использовать проданное жилье.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

О чем гласит закон?

Далее приведен список законных обоснований, основываясь на которых производится выписка из жилья прошлых владельцев, лиц, принадлежащих к членам их семьи, и других прописанных по адресу граждан:

  • У собственника есть полное и законное право владеть, использовать и распоряжаться личным имущество (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ). В данном случае, имеется ввиду квартира;
  • Прекращение права собственности происходит с момента завершения процедуры отчуждения имущества владельцем в пользу третьих лиц (покупателей). Эта норма прописана в пункте 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ. Таким образом, продавец утрачивает право на объект недвижимости с момента реализации жилья покупателю (регистрации перехода права собственности). По этой причине, продавец теряет указанный перечень имущественных прав в отношении квартиры, которые возникают у нового владельца (покупателя);
  • У владельца недвижимости (квартиры) есть право требовать устранения любых нарушений его прав, даже если они не связаны с непосредственным лишением права собственности (статья 304 Гражданского кодекса РФ). Указанная норма подразумевает, что права действующего владельца нарушаются самим фактом проживания (регистрации) в приобретенном им жилье других лиц: бывших собственников, с которыми заключено соглашение о купле-продаже, и прочих лиц, безосновательно и незаконно прописанных по адресу;
  • Одним из оснований прекращения права использования жилого помещения бывшим владельцем (продавцом) и членами его семьи, является переход имущественных прав на жилье, совершенный при продаже квартиры (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ). Через суд выписывается не только прежний владелец, но и члены его семьи.

Из указанного следует, что снять с регистрационного учета прошлого владельца жилья (вместе с его родственниками) и прочих прописанных с его/их согласия лиц, возможно посредством судебного решения вопроса.

Основанием для реализации подобного права служит нарушение со стороны прописанных лиц полноправно осуществлять владение и распоряжаться недвижимостью ее законным собственником.

Исковое заявление на выписку из квартиры.

Что нужно для выписки из квартиры, читайте тут.

Направляемся в суд

Кто выступает сторонами в судебном процессе:

  • Истцом выступает текущий владелец или лицо, уполномоченное представлять его интересы согласно доверенности. Если в жилье не один владелец (имущество разделено на доли), то кто-то из них и будет истцом (в этом случае, нет необходимости присутствовать всем долевладельцам). Когда долевладелец не достиг совершеннолетия, то при подготовке иска и представлении его в суд, его интересы представляет отец или мать;
  • Ответчиком является бывший владелец, а также лица, относящиеся к членам его семьи, и прочие зарегистрированные в жилье по их согласию граждане;
  • В качестве третьей стороны, к рассмотрению дела привлекается сотрудник управления по миграционным вопросам ГУ МВД конкретного субъекта (ранее – УФМС, их представитель очень редко является на судебное слушание). Если речь идет о выписке из жилья несовершеннолетнего гражданина, то должен присутствовать служащий органов опеки (их присутствие на суде такая же редкость);

Следует надлежащим образом оформить иск о прекращении права использования жилого помещения и снятия с регистрационного учета.

При составлении подобного иска, не лишней будет помощь опытных юристов, обладающих практическими и теоретическими познаниями в области решения этого вопроса.

Подобная необходимость продиктована тем, что если в иске не будут предусмотрены детали, оказавшиеся в последствие существенными, это может стать основанием в отказе принятия документа.

Если вам необходима помощь опытных юристов, можно обратиться к онлайн консультанту справу внизу экрана. Это быстро и бесплатно! Или позвоните по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 (звонок бесплатный для всех регионов России).

Иск и прилагаемая к нему документация направляется в районный суд, уполномоченный на рассмотрение таких вопросов.

Направлять обращение нужно по месту расположения объекта недвижимости, из которого следует выписать граждан.

Обратившись в приемную, необходимо передать такие документы (часть из них в оригинале, часть – копии):

  • Составленный иск. Количество экземпляров документа напрямую связано с числом участвующих в деле сторон;
  • Гражданский паспорт истца/истцов (если интересы владельца представляет доверенное лицо, то паспорт последнего). Когда одним из истцов выступает гражданин, не достигший совершеннолетия, то прилагается свидетельство о его рождении;
  • Свидетельство, подтверждающие наличие у истца (владельца жилья) права собственности на жилье и соглашение о купле-продаже, на основании которого данное право передано. Если такой документ отсутствует (начиная с 2016 года, его не оформляют), то достаточно выписки из ЕГРП на недвижимость. Речь идет именно о квартире. Регистратору нужно сказать, что выписка требуется именно на данный объект недвижимости;
  • Выписка, оформленная с использованием домовой книги. В этом документе приведен список всех лиц (указываются ФИО), которые прописаны в жилье, включая и бывшего владельца;
  • Квитанция, подтверждающая выплату полагающегося объема госпошлины в размере 300 р. (согласно пункту 1 статьи 333.19 НК РФ). Она оплачивается до момента направления иска в суд. Квитанция получается в канцелярии или скачивается на официальном сайте суда, в который направляется иск.

Далее заявление рассматривается судьей. На протяжении пяти дней (рабочих) с момента направления пакета документов, будет решено, принимать ли документ, отклонять его или же оставлять без движения.

В случае принятия судьей иска, назначается дата его рассмотрения. Закон устанавливает, что рассмотрение назначается в период не позже одного месяца с момента утверждения заявления (пункт 1 статья 154 Гражданско-процессуального кодекса РФ).

О дате и времени рассмотрения дела, суд сообщает посредством направления заказного письма каждому из участников: третьим лицам, ответчикам, истцу.

Согласно части 4 статьи 167 Гражданско-процессуального кодекса РФ, рассмотрение дела заочно допускается без присутствия ответчика.

Статьей 165.1 Гражданского кодекса РФ определено: даже учитывая то, что в иске обозначается адрес регистрации ответчика, по которому он не проживает, получить направляемые ему извещения и корреспонденцию он обязан. Ключевой момент – надлежащее его извещение судом.

Организация судебного слушания

В ходе рассмотрения дела, судья зачитывает выдвигаемые истцом требования. Заслушиваются пояснения по делу каждой из сторон, озвученные дополнения, слушаются показания свидетелей и третьих лиц, задаются уточняющие вопросы. Заседание может быть не одно. На их число влияет множество разных факторов.

Общие положения о прописке

В указанной статье Закона № 5242-1 речь идет как о месте пребывания, так и о месте жительства. Данные понятия не тождественны друг другу.

Прописка граждан по месту жительства – это требование законодательства Российской Федерации. Данная обязанность установлена статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с которой граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Невыполнение этой обязанности может повлечь административную ответственность по статье 19.15.1 «Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации» или статье 19.15.2 КоАП РФ «Нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении».

Ответственность по указанным статьям КоАП РФ не понесут определенный круг родственников, подопечные, усыновители, попечители и опекуны, а также родные братьев и сестер нанимателя или собственника, имеющего регистрацию по месту жительства в помещении, если такие лица предоставят документальное подтверждение родства или представительства. (примечания к указанным статьям КоАП РФ, введенные Федеральным законом от 17 февраля 2021 г. № 12-ФЗ).

Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства – постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учёт по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учёта сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства; регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания – постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учёт по месту пребывания, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учёта сведений о месте пребывания гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте пребывания.

Прописка и является регистрацией по месту жительства гражданина. Прописка может быть постоянной и временной.

Постоянная регистрация по месту жительства

Регистрация постоянная это регистрация гражданина в жилом доме, квартире, комнате, жилом помещении специализированного жилищного фонда либо ином жилом помещении, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Часто возникает вопрос регистрация постоянная это прописка или нет? Да это прописка по постоянному адресу места жительства.

Что дает постоянная прописка

Проживание по постоянной регистрации неразрывно связано с реализацией гражданином своих прав. Постоянная прописка дает право воспользоваться гражданину по месту своего жительства такими возможностями, которые имеют так называемую «привязку» к месту регистрации.

При этом следует отметить, что постоянная регистрация гражданина по определённому адресу сама по себе не может свидетельствовать о его постоянном проживании по указанному адресу, так как положения закона позволяют гражданам, имея постоянное место регистрации, проживать по иным адресам, в том числе по месту пребывания.

Временная регистрация по месту жительства

Временная регистрация это регистрация по месту пребывания гражданина в гостинице, санатории, доме отдыха, пансионате, кемпинге, туристской базе, медицинской организации или другом подобном учреждении, учреждении уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно.

Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания производится в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия гражданина в жилое помещение. Регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

О регистрации по месту пребывания органами регистрационного учета выдается Свидетельство формы № 3 (Приказ МВД России от 31 декабря 2017 г. № 984).

Временно прописаться гражданин вправе и в том случае, если по месту пребывания он планирует пробыть более 90 суток.

При этом, если гражданин проживает в пределах одного и того же населенного пункта, но проживает вне места постоянной регистрации, то необходимость временной регистрации отсутствует. Необходимость временной прописки также отсутствует, если гражданин проживает в пределах территории одного и того же города федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь) или субъекта Российской Федерации.

Временная регистрация органами регистрационного учета производится в течение 3 рабочих дней с момента подачи заявления по установленной форме и иных документов, а регистрация в гостинице, пансионате и др. учреждениях производится администрацией соответствующего учреждения в день прибытия гражданина.

Что дает временная регистрация? Практически тот же объем прав, что и регистрация по месту жительства.

Какие права имеют супруги

Важно тщательно проанализировать легитимность проживания супругов в помещении:

  1. Зарегистрирована ли особа в квартире.
  2. Принадлежит ли ей доля в квартире либо вся недвижимость.

Та же весомая роль отводится статусу жилого помещения:

  • использование в соответствии с соглашением соцнайма;
  • получено в дар;
  • куплено;
  • приватизировано.

При определенных обстоятельствах уполномоченная структура вправе переложить всю ответственность на одного из супругов, предоставив квартиру другому, к примеру, если с бывшей женой остаются проживать малолетние дети.

Юридические аспекты бракоразводного процесса

Обязательное условие – прекращение брака, данная процедура реализуется посредством суда либо органа ЗАГС.

При фактическом расторжении брачных отношений, без наличия документальных свидетельств выдворение из жилплощади реализовать невозможно.

В качестве доказательств выступает – акт о непроживании (смена места жительства супругом), свидетельства друзей, соседей, родственников, прекращение ведения семейного бюджета и прочее.

Можно ли выписать мужа или жену после развода?

Жена может выписать мужа из дома или квартиры (и наоборот). Если договориться о снятии с регистрационного учета мирным путем не удается, это можно сделать через суд с учетом нескольких законов:

Когда выписать из квартиры после развода не получится?

Если муж является собственником квартиры, купленной в браке, она считается общенажитым имуществом и должна делиться, даже если оформлена только на него (ст. 34 СК РФ). Сначала нужно поделить ее, а потом решать вопросы с выпиской. До раздела супруги имеют равные права на жилье, даже если муж или жена в браке не работали, а занимались ведением домашнего хозяйства и воспитанием детей.

Аналогичная ситуация, если дом зарегистрирован на мужа. Вид недвижимости не имеет значение: все принадлежит обоим супругам, и должно делиться поровну (ст. 39 СК РФ).

Можно ли выписать ребенка вместе с бывшей женой или мужем?

В отличие от взрослого человека, выписать ребенка не так просто. Все зависит от того, есть ли у мужа собственность, когда и как приобреталась недвижимость, с кем будет жить несовершеннолетний.

Здесь возможны несколько вариантов:

  1. Бывший муж выписывает жену из квартиры вместе с ребенком по договоренности. Оба регистрируются по новому месту жительства, старая прописка автоматически аннулируется.
  2. Бывший супруг пытается выписать обоих через суд. Применить положения ч.4 ст. 31 ЖК РФ не получится: жена или муж могут стать бывшими, ребенок – нет. Согласно ст. 54 СК РФ, он имеет право на совместное проживание с родителями или одним из них до совершеннолетия. Если родители в разводе, место жительство несовершеннолетнего определяется между ними по соглашению или через суд. Но даже если ребенок живет с одним родителем, а прописан у другого, суд может не найти оснований для его выписки.

Каковы основания для выселения из квартиры собственником — всё о принудительной выписке из жилого помещения

Проблема выписки прописанного гражданина из квартиры законным владельцем может стать актуальной при разных ситуациях: если жилплощадь готовится к продаже, если в купленном помещении остался зарегистрированным старый жилец, если гражданин прописан, но не платит коммуналку или нарушает спокойную жизнь соседей.

Квартирные проблемы всегда остаются одними из самых сложных, поэтому нужно изучить вопрос о том, как выписать и выселить из квартиры нежелательного жильца законно и на какие действия имеет право хозяин.

Может ли собственник жилья выписать родственника?

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть и распоряжаться своим имуществом. Он может попросить родственника выписаться, и тогда не будет сложностей: зарегистрированному достаточно прийти в УВМ МВД или МФЦ, или подать заявление через Госуслуги, чтобы сняться с учета.

Если прописанный в квартире или доме отказывается выписываться или его местонахождение неизвестно, собственнику придется обращаться в суд.

Рассмотрим, может ли владелец квартиры выписать жильца, и какими законами это регламентируется:

Рассмотрим, как выписать супруга или бывшего супруга, зятя или невестку, брата или сестру, родителей и других родственников.

Супруга или бывшего супруга

Если брак не расторгнут, но супруг давно не проживает по месту регистрации, можно договориться с ним о снятии с учета. Если это невозможно, выход один – выписка через суд.

Бывшего супруга можно выписать по взаимному согласию или в судебном порядке, руководствуясь положениями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, где сказано, что при прекращении семейных отношений прекращается и право пользования жильем одного из супругов, если оно приобретено до брака или в браке по безвозмездной сделке.

Невестку или зятя

Если невестка прописана в квартире свекрови или свекра, и ее брак с их сыном не расторгнут, без ее согласия выписать проблематично даже через суд, особенно если есть несовершеннолетние внуки. Можно попытаться снять ее с учета в судебном порядке по одному из нескольких оснований:

  1. Использование жилого помещения не по назначению.
  2. Неучастие в расходах на оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилья.
  3. Нарушение интересов собственника: шум, асоциальный образ жизни, драки, повреждение имущества.

Другое дело – выписка бывшей невестки. Здесь, как и с экс-супругом, нужно руководствоваться ч.4 ст. 31 ЖК РФ о прекращении права пользования жильем в связи с прекращением семейных отношений. В таком случае шансы на выписку через суд значительно выше, даже если у женщины есть несовершеннолетние дети.

Несовершеннолетнего ребенка

Сложнее всего выписать ребенка до 18 лет. На детей правила ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяются: даже если собственник жилья развелся с супругой, дети бывшими членами семьи не становятся. Выписать можно только по согласованию с бывшей женой или через суд при наличии нескольких условий:

  1. Ребенок и бывшая жена давно не проживают в квартире.
  2. Несовершеннолетнему есть где жить и прописаться.

Брата или сестру

С братом или сестрой семейные отношения прекратиться не могут. Если не удается договориться о добровольной выписке, собственник может обратиться в суд при наличии одного из нескольких оснований:

  1. Сестра или брат давно не живут по месту регистрации, съехали добровольно, в расходах на содержание жилья и ЖКУ не участвуют.
  2. Родственники нарушают интересы и права собственника: используют квартиру не по назначению (например, для розничной или оптовой торговли), устраивают ночные мероприятия, страдают хроническим алкоголизмом или наркоманией, приводят домой асоциальных личностей.

Родителей

Снять мать или отца с регистрационного учета можно в нескольких случаях:

  1. Родители давно не живут в квартире или дома, съехали добровольно.
  2. Отец или мать лишены родительских прав.

Действуя в интересах ребенка при лишении родительских прав, суд может обязать освободить лишенного родителя жилое помещение, даже если оно принадлежит ему.

Если речи о лишении не идет, и родитель согласен выписаться добровольно, ему достаточно подать заявление в УВМ МВД или МФЦ.

Прочих родственников

Под прочими родственниками подразумеваются двоюродные и троюродные братья и сестры, тети, дяди, бабушки, дедушки. Их выписать проще всего: например, если они зарегистрированы, но давно не проживают по адресу. Снятие с учета возможно в добровольном или судебном порядке.

Как выписать свекровь из приватизированной квартиры?

Если свекровь на момент приватизации была зарегистрирована в приватизируемой квартире и обладала правом пользования, но отказалась от своей доли, выписать ее не получится. За ней сохраняется право пожизненного проживания.

Как правильно произвести выселение из квартиры через суд?

Если лицо не желает выселяться из квартиры, то заставить его можно только через суд. Однако судебное разбирательство — это весьма сложный и длительный процесс. Очень многое зависит от качества искового заявления, а также от наличия доказательств утраты права пользования жилплощадью. Обо всех этих моментах подробно написано в настоящей статье.

Источники

  1. Чернов Юрий Психологический анализ почерка. Системный подход и компьютерная реализация в психологии, криминологии и судебной экспертизе; Теревинф - М., 2011. - 181 c.
  2. Современные проблемы реализации земельного и экологического права / Коллектив авторов. - Москва: Наука, 1977. - 787 c.
  3. Конин, Н.М. Административное право России. Общая и Особенная части / Н.М. Конин. - М.: ЮРИСТЪ, 2004. - 560 c.
  4. Толли Игра на понижение, или Техника "коротких" продаж. Правила игры финансовых топ-менеджеров Уолл-стрит на фондовом рынке / Толли, Том. - М.: ФАИР-Пресс, 2004. - 368 c.
  5. Вениамин, Николаевич Вылегжанин Как правильно продать / купить квартиру: памятка для продавца и покупателя недвижимости / Вениамин Николаевич Вылегжанин. - М.: Проспект, 1985. - 601 c.
Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
ЮРИПОМОЩНИК 2021