Образцовое содержание жилья ооо управляющая компания

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Образцовое содержание жилья ооо управляющая компания" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Имеет ли право управляющая компания повышать тарифы?

» » 5/5 (8) Для координации вопроса установления тарифов ЖКХ следует обращаться к ст. 310 ГК РФ, которая не позволяет УК в одностороннем порядке изменить принятые тарифы по оплате коммунальных услуг. Тот же принц предусматривает Закон «О защите прав потребителей» в статье 16.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Следует отдельно рассмотреть статьи указанных законов.

По ст. 16 Закона «О защите прав потребителей» предполагается, что условия договора, которые ущемляют интересы потребителей (в том числе коммунальных услуг), будут признаваться недействительным, соответственно, никаких последствий такое соглашение не порождает.

Если только одна из сторон осуществляет предпринимательскую деятельность, то отказаться таковая от обязательств не может. При этом следует понимать, что возможность одностороннего отказа должна быть прямо предусмотрена договором, а включение такого пункта в текст соглашения будет предусматривать прекращение отношений по инициативе одной стороны, причем без исполнения таковой обязательств сделки. Говоря непосредственно о соглашении, заключаемом между управляющей компанией и владельцами квартир, то здесь очевидно, что собственники не являются предпринимателями.

Соответственно, при нарушениях или иных обстоятельствах жильцы многоквартирного дома могут отказаться от своих обязательств, если таковые ущемляют права.

Важно! Кроме того, следует учитывать такую процедуру, как общее собрание собственников. Возможность формирования такового определена ст.

156 ЖК РФ. Нередко практика позывает, что суд принимает сторону жильца в ситуациях, когда управляющая компания самостоятельно изменяет условия оплаты коммунальных услуг, не привлекая к этому процессу собственников.

Жалоба на управляющую компанию в прокуратуру России (заявление) в 2021 году

Зачастую управляющие компании бездействуют и не оказывают лицам услуг, которые обязаны осуществлять по закону. Именно поэтому предусмотрена возможность обжаловать их действия в различные инстанции, в том числе и в органы прокуратуры.

Это поможет предотвратить противоправное поведение со стороны УК, а также восстановить свои права. Прокуратура имеет право на привлечение должностных лиц к ответственности по КоАП РФ. Прежде чем приступать к обжалованию, необходимо уяснить — являются ли действия УК незаконными.

Можно выделить несколько групп обстоятельств, при наличии которых необходимо обращаться в органы прокуратуры:

  1. отказ в предоставлении другого рода услуг, которые в соответствие с уставом управляющей компании должны предоставляться.
  2. отказ в обслуживании многоквартирного дома;
  3. неправомерное взыскание средств, с жильцов и направление их не на общедомовые нужды;
  4. неправомерное увеличение платежей за ЖКХ;

Прежде чем осуществлять действия по обжалованию, необходимо получить мотивированный ответ от УК, который должен быть осуществлен в письменном виде.

Также нужно попытаться урегулировать конфликт с помощью направления претензии. Рассмотрение обращения должно быть осуществлено в срок, не превышающий тридцати дней.

По истечении этого периода времени прокурор должен дать свой мотивированный ответ на запрос жильцов и начать применять действенные меры. Для того чтобы определить порядок подачи жалобы, нужно разбираться в основных терминах, используемых при этом: Прокуратура Организация осуществляющая надзор за деятельностью государственных и других структур путем проведения прокурорских проверок УК Управляющая Компания занимающаяся предоставлением услуг для многоквартирного дома и его обслуживанием Жилищная инспекция Орган, занимающийся регулированием правоотношений в сфере жилищно–коммунального хозяйства Жалоба Письменный акт, содержащий претензию на действия тех или иных организаций Правом на подачу заявления обладает как конкретный гражданин, являющийся собственником жилого помещения, так и их общее собрание.

Источники

  1. Псарева Е. А. Сборник типовых договоров; Книжкин дом - М., 2007. - 278 c.
  2. Федотова, Е. В. Юридическая психология. Шпаргалка / Е.В. Федотова. - М.: Научная книга, 2009. - 673 c.
  3. Шаститко, А. Е. Применение антимонопольного законодательства на рынках производных товаров: от определения продуктовых границ до адвокатирования конкуренции / А.Е. Шаститко. - М.: Синергия, 2015. - 809 c.
  4. Сборник Право и экономика в современном мире. Выпуск V / Сборник статей. - М.: АВТОР, 2016. - 296 c.
  5. Юрий, Федорович Беспалов Дела о наследовании: некоторые спорные вопросы правоприменения. 2-е издание / Юрий Федорович Беспалов. - М.: Проспект, 2014. - 700 c.
Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
ЮРИПОМОЩНИК 2021