Молодая Семья 2021 Ростов На Дону

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Молодая Семья 2021 Ростов На Дону" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Содержание

Жилищные программы для молодых семей в Ростовской области

В Ростовской области действуют федеральная и областная программа помощи семейной молодежи, а кроме них — еще и местные в муниципальных образованиях. Все они являются частью одного целого, и на участие в них подается одно заявление.

  • На уровне федеральном — , которая является составной частью государственной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 гг. Регулирующий документ — постановление № 889 от 25.08.2015.
  • На уровне области — подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Ростовской области», реализуемая в рамках областной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области», утвержденной постановлением № 604 от 25.09.2013. Порядок реализации программы «Молодая семья» в Ростовской области регулируется постановлением № 135 от 27.02.2014.
  • На муниципальных уровнях — местные правовые акты, разработанные в соответствии с федеральной и областной программами. Муниципальная программа действует в Ростове, других городских округах и районах.

Кроме программы «Молодая семья», в области действуют другие инициативы похожей направленности. Например:

  • программа предоставления членам молодых семей бюджетных субсидий при рождении ребенка для погашения части задолженности (в размере 25%) по жилищным займам согласно постановлению от 02.07.2012 № 555;
  • подпрограмма «Устойчивое развитие сельских территорий Ростовской области на 2014–2017 годы и на период до 2020 года» (постановление № 76 от 29.01.2014). Она подразумевает предоставление социальных выплат молодым семьям из сельской местности.

Ипотечный кредит «Молодая семья» — специальные условия

  1. Первоначальный взнос, который нужен для получения ипотеки — всего 5% от цены жилья.
  2. В качестве первоначального взноса принимаются не только личные средства, но и жилищные сертификаты, материнский капитал.
  3. Пониженная процентная ставка – от 6% годовых (ее конкретная цифра определяется индивидуально для каждой ипотеки и зависит от наличия детей и других условий).
  4. Увеличенный период пользования кредитом.
  5. Возможность покупки жилья в ипотеку не только на первичном рынке (новостройки, полностью принятые в эксплуатацию), но и на вторичном.

Преимущества программы «Молодая семья»

Программа «Молодая семья» с господдержкой отличается от любых других аналогичных программ пониженной процентной ставкой (от 6% годовых), минимальным первоначальным взносом (всего лишь 5%) и возможностью получить разумную отсрочку платежа по ипотеке, в случае, когда у вас по объективным причинам нет возможности оплатить очередной платеж, без штрафных санкций.

Прежде чем получать сертификат на выплаты, надо оформиться как нуждающейся семье. Для этого обратимся на официальный сайт, на котором размещен жилищный кодекс. Нам интересна статья 51. Именно она определяет минимальные нормы обеспечения жилой площадью.

Программа «Молодая семья» в городе Ростов-на-Дону и Ростовской области

На федеральном уровне:

  • постановление Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1710 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»;
  • постановление Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее – Правила).

На областном уровне:

  • постановление Правительства Ростовской области от 17.10.2018 № 642 «Об утверждении государственной программы Ростовской области «Территориальное планирование и обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области»;
  • постановление Правительства Ростовской области от 27.02.2014 № 135 «О порядке реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на территории Ростовской области».

На муниципальном уровне:

  • программы, подпрограммы улучшения жилищных условий молодых семей.

Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи:

  • поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г.;
  • признанные для цели участия в мероприятии ведомственной целевой программы органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Социальные выплаты используются:

  • для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
  • для оплаты цены договора строительного подряда;
  • для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса;
  • для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита;
  • для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи стандартного жилья на первичном рынке;
  • для погашения долга и уплаты процентов по ипотечным кредитам;
  • для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.

Социальная выплата предоставляется в размере:

  • 30 % расчетной стоимости жилья – для молодых семей, не имеющих детей;
  • 35 % расчетной стоимости жилья – для молодых семей, имеющих детей.

Последние новости по программе «Молодая семья» г. Ростова-на-Дону и Ростовской области

  • 30 % от расчетной (средней) стоимости жилья молодым семьям, не имеющим детей;
  • 35 % от расчетной (средней) стоимости жилья молодым семьям, имеющим одного ребенка или более, а также неполным молодым семьям, состоящим из одного молодого родителя и одного или более ребенка.

Премьер-министр Михаил Мишустин подписал распоряжение о распределении жилищных сертификатов. В 2021 году их получат более 5,5 тысячи российских семей. Они должны быть выпущены до конца марта. На эту меру поддержки в текущем году правительство планирует направить около 14,7 миллиарда рублей.

Помощь молодой семье в рамках программы – это субсидирование части стоимости приобретаемого жилья. То есть государство безвозмездно выделяет деньги, чтобы облегчить покупку или строительство квартиры или дома.

Особенности действия программы для молодых семей в Ростове

Субсидию успешно выдают в Ростове с 2006 года. Начиная от 2011 года программа реализуется в составе Федеральной программы «Жилище». Размер выплаты, для Ростова-на-Дону, в 2019 году от 360 тыс рублей и зависит от состава семьи, площади и типа приобретаемой недвижимости.

Молодые семьи, которые имеют право на предоставление целевой помощи, должны быть поставлены в очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в период до 1 марта 2005 года, или же, после этого срока, признаны нуждающимися в соответствии с нормами федерального законодательства. Среди оснований, позволяющих претендовать на комфортное жилье — проживание в аварийном или ветхом жилье, коммунальной квартире, совместное проживание с членом семьи, имеющим тяжелую форму хронического заболевания, проживание в квартире, не обеспечивающей всех членов семьи необходимой по нормативам площадью.

Включение молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в состав участников «Обеспечения жильем молодых семей» государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

Куда обратиться:

  • Администрация Ворошиловского района
    Получить услугу в электронном виде
  • Администрация Железнодорожного района
    Получить услугу в электронном виде
  • Администрация Кировского района
    Получить услугу в электронном виде
  • Администрация Ленинского района
    Получить услугу в электронном виде
  • Администрация Октябрьского района
    Получить услугу в электронном виде
  • Администрация Первомайского района
    Получить услугу в электронном виде
  • Администрация Пролетарского района
    Получить услугу в электронном виде
  • Администрация Советского района
    Получить услугу в электронном виде

Документы, необходимые для получения услуги:

  • Документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях (в случае использования выплат для целей, предусмотренных подпунктом «е» пункта 2 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении на момент заключения кредитного договора (договора займа)
  • Документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи (все страницы документа)
  • Кредитный договор (договор займа)
  • Договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома — при незавершенном строительстве жилого дома
  • Документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты
  • Выписка из ЕГРП о зарегистрированном праве собственности на жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа)
  • Справка кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом)
  • 1.1. Заявление о признании молодой семьи имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты
  • 1. заявление о включении молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, в состав участников основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»
  • Документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя

Основания для отказа в предоставлении услуги:

  • ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета, за исключением средств (части средств) материнского (семейного) капитала
  • недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах
  • непредставление или представление не в полном объеме документов, обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя, и требований к ним
  • несоответствие молодой семьи требованиям к кругу заявителей и условиям, при которых они имеют право на получение услуги

Сроки оказания услуги:

При направлении документов с использованием Портала госуслуг регистрация осуществляется в автоматическом режиме в день их поступления либо на следующий рабочий день в случае поступления документов по окончании рабочего времени. В случае поступления документов заявителя о предоставлении муниципальной услуги в выходные или нерабочие праздничные дни их регистрация осуществляется в первый рабочий день, следующий за выходным или нерабочим праздничным днем.

  • заявление от семьи о желании участвовать в государственной программе (необходимо составить в двух экземплярах или сделать копию, чтобы на втором экземпляре принимающая сторона поставила отметку о получении) — скачать;
  • копии с удостоверений личности каждого члена семьи (паспортов и свидетельств о рождении);
  • если семья полная, то потребуется копия свидетельства о браке;
  • справки о доходах взрослых членов семьи, чтобы подтвердить финансовые возможности для получения кредита для погашения части стоимости жилья, которую потребуется покрыть сверх полученной суммы субсидии.
  • документальное подтверждение нуждаемости семьи в улучшении условий проживания;
  • не имеющие детей, но оба супруга имеют российское гражданство;
  • с одним и более детей, где один или оба супруга граждане России (один из них может иметь гражданство другой страны);
  • неполная семья, где мать или отец является российским гражданином и воспитывает одного и более детей.

Программа «Молодая семья» в городе Ростов-на-Дону и Ростовской области

Чтобы быть включенным в список участников, которым предоставляется льгота, требуется пройти следующую бюрократическую процедуру:

  • написать заявление о желании поучаствовать в федеральной программе. Сотрудники местной администрации в Ростове-на-Дону обязаны изучить ходатайство и дать положительный или отрицательный ответ в течение 10 рабочих дней;
  • ожидать согласованных списков участников и подхода своей очереди. Чтобы воспользоваться программой в 2021 году, требуется подать полный комплект документов к сентябрю 2019 года;
  • оформить субсидию в установленном порядке. При получении документа о предоставлении льготы, гражданин должен передать его банку в течение 30 дней. После получения кредитная организация открывает специальный счёт на участника федеральной программы и в течение 6 суток передает его реквизиты органам местного самоуправления. Которые в свою очередь в течение 5 дней перечисляют нужную сумму на расчетный счет участника программы, после чего производится оформление договора купли-продажи.

Субъекты РФ по своему усмотрению имеют право расширять перечень льгот либо увеличивать размер федеральных:

  • компенсировать до 40% стоимости строительства или покупки жилья; выделять безвозмездно участок земли для строительства дома в Ростове-на-Дону;
  • выделять участки леса для заготовки строительных материалов, предназначенных для строительства жилого дома.

Перечень обязательных документов:

Одному из совершеннолетних членов семьи необходимо обратиться в жилищный отдел администрации муниципального образования по месту постоянного проживания.

Для участия в мероприятии молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:

  • заявление по установленной форме в 2 экземплярах;
  • копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
  • копии свидетельства о браке;
  • документ, подтверждающий признание семьи нуждающейся;
  • документ, подтверждающий признание молодой семьи имеющей доходы;
  • копии страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования.

Для участия в мероприятии с целью погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным:

  • заявление по установленной форме в 2 экземплярах;
  • копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
  • копии свидетельства о браке;
  • выписку (выписки) из ЕГРН о правах на жилое помещение, приобретенное с использованием средств ипотечного кредита;
  • копию кредитного договора (договора займа);
  • документ, подтверждающий, что молодая семья была признана нуждающейся в жилом помещении на момент заключения кредитного договора;
  • справку кредитора о сумме остатка основного долга и по выплате процентов;
  • копии страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования.

Социальные выплаты используются:

  • для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
  • для оплаты цены договора строительного подряда;
  • для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса;
  • для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита;
  • для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи стандартного жилья на первичном рынке;
  • для погашения долга и уплаты процентов по ипотечным кредитам;
  • для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.

Социальная выплата предоставляется в размере:

  • 30 % расчетной стоимости жилья – для молодых семей, не имеющих детей;
  • 35 % расчетной стоимости жилья – для молодых семей, имеющих детей.

Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения и норматива стоимости 1 кв. метра жилья.

Размер общей площади жилого помещения составляет:

  • для семьи, состоящей из 2 человек – 42 кв. метра;
  • для семьи, состоящей из 3 или более человек – по 18 кв. метров на человека.

Расчетная стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется как произведение норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с Правилами.

Участником может быть молодая семья, в том числе имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, соответствующая следующим требованиям:

  • возраст каждого из супругов не превышает 35 лет;
  • молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении;
  • наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Как рассчитывается сумма выплат?

Как говорилось выше, субсидия молодым семьям выплачивается для покупки новой жилплощади. Но в нашей стране отношения купли/продажи оформляются разными договорами и существенно отличаются. Это связано с экономическими особенностями взаимоотношений. Чтобы понять, на что рассчитывать молодой семье, снова обратимся к 1050 указу.

Кто имеет право на матпомощь?

Для справки. В начале 2021 президент В.Путин обнародовал свое решение о необходимости внесения изменений в программу соцжилья. По его словам ипотека по программе должна быть снижена до 6% на весь срок. Выступление проходило в рамках ежегодного обращения к федсобранию. Причем Владимир Путин обязал ввести норму задним числом (1 января 2021). Месяцем позже в свет вышла официальная бумага, которая установила 6% ставку на ипотеку многодетным ячейкам общества. Такой подход в стране сможет обеспечить жилплощадбю даже семьи, с небольшим доходом. Использование сразу трех субсидий: маткапитал, соципотеку и программу «Молодая семья» удастся значительно снизить затраты на приобретение жилплощади.

  • в программе участвуют только те семьи, у которых площадь жилища на каждого члена меньше, чем установлена в регионе их проживания;
  • супруги должны быть совершеннолетними гражданами. Еще один нюанс – возраст обоих не должен превышать 35-ти лет на момент подачи заявки на участие в программе «Молодая семья»;
  • не допускается участие семей, которые имеют собственное жилье.
  • Правительство ставит в очередь лишь семьи, которые действительно нуждаются в квартире или доме;
  • совместное проживание супругов;
  • минимальных доход для двоих — 21 621 руб, для троих — 32 510 руб;
  • минимум 1 ребенок в семье;
  • все члены семьи, включая детей, должны быть гражданами Российской Федерации.

Какие документы для участия в мероприятии ведомственной целевой программы должна предоставить молодая семья?

В соответствии с Положением, стоимость 1 кв. метра приобретаемого жилого помещения может быть больше или меньше норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, используемого при расчете размера социальной выплаты, при этом размер социальной выплаты перерасчету
не подлежит.

Каковы действия молодой семьи после получения свидетельства?

Молодые семьи, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, имеющие трех и более детей, включаются в список участников в первоочередном порядке.

Возможность улучшить жилищные условия в России доступна далеко не каждой семье, особенно если речь идет о молодежи. Однако в подавляющем большинстве российских регионов действует жилищная программа «Молодая семья», актуальная в том числе и для жителей Ростовской области. Помощь предоставляется в виде единовременной денежной выплаты от государства, которую можно вложить в приобретение или строительство жилья.

Программа «Жилище» в Ростове-на-Дону в 2021 году

Государство перечисляет семье только часть стоимости жилья, а не всю сумму полностью. Причем размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья, а не от фактической цены по договору купли-продажи. Рассчитывается она так: норматив стоимости 1 квадратного метра жилья, установленный в регионе, умножается на расчетную норму площади.

В 2021 году жилищную субсидию можно потратить по следующим основным направлениям:

  1. На покупку готового жилья на вторичном рынке.
  2. Приобретение квартиры в новостройке (платить можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, но только при условии, что он платит взносы в фонд дольщиков).
  3. Строительство частного дома.
  4. Первоначальный взнос или погашения остатка по ипотеке.
  5. На покупку недвижимости через жилищный кооператив.

С 1 августа 2020 года долг и проценты по ипотеке можно погашать не только по основному договору, но и по рефинансированному. То есть если семья сначала взяла ипотеку, а потом рефинансировала ее под более выгодную процентную ставку, она все равно может использовать субсидию для погашения ипотеки.

Приобретаемое за счет государственной поддержки жилье должно также соответствовать следующим критериям:

  • Квартира или дом должны быть расположены в том же регионе, где подавалось заявление на участие в программе. Например, если семья встала в очередь на получение субсидии в Брянской области, купить на средства господдержки квартиру в Москве она не может.
  • Жилье нельзя покупать у близких родственников.

    Экономический класс жилья (эконом, комфорт, бизнес-класс) при этом больше не имеет значения — семья может выбирать любое жилое помещение по своему вкусу и финансовым возможностям.

Деньги при этом не выдаются на руки — все операции проходят только по безналичному расчету через банк. Схема такая: семья выбрала квартиру или дом и готова заплатить деньги продавцу или застройщику. После этого:

  • Сначала супруги идут в банк и подают документ, подтверждающий их право на получение субсидии.
  • Банк обращается в администрацию, получает подтверждение и только потом переводит платеж на указанную в сертификате сумму.
  • Деньги перечисляются продавцу на банковский счет, наличными ничего не выдается.

На федеральном уровне:

  • постановление Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1710 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»;
  • постановление Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее – Правила).

На областном уровне:

  • постановление Правительства Ростовской области от 17.10.2018 № 642 «Об утверждении государственной программы Ростовской области «Территориальное планирование и обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области»;
  • постановление Правительства Ростовской области от 27.02.2014 № 135 «О порядке реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на территории Ростовской области».

На муниципальном уровне:

  • программы, подпрограммы улучшения жилищных условий молодых семей.

Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи:

  • поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г.;
  • признанные для цели участия в мероприятии ведомственной целевой программы органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Одному из совершеннолетних членов семьи необходимо обратиться в жилищный отдел администрации муниципального образования по месту постоянного проживания.

Для участия в мероприятии молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:

  • заявление по установленной форме в 2 экземплярах;
  • копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
  • копии свидетельства о браке;
  • документ, подтверждающий признание семьи нуждающейся;
  • документ, подтверждающий признание молодой семьи имеющей доходы;
  • копии страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования.

Для участия в мероприятии с целью погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным:

  • заявление по установленной форме в 2 экземплярах;
  • копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
  • копии свидетельства о браке;
  • выписку (выписки) из ЕГРН о правах на жилое помещение, приобретенное с использованием средств ипотечного кредита;
  • копию кредитного договора (договора займа);
  • документ, подтверждающий, что молодая семья была признана нуждающейся в жилом помещении на момент заключения кредитного договора;
  • справку кредитора о сумме остатка основного долга и по выплате процентов;
  • копии страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования.

Социальные выплаты используются:

  • для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
  • для оплаты цены договора строительного подряда;
  • для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса;
  • для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита;
  • для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи стандартного жилья на первичном рынке;
  • для погашения долга и уплаты процентов по ипотечным кредитам;
  • для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.

Социальная выплата предоставляется в размере:

  • 30 % расчетной стоимости жилья – для молодых семей, не имеющих детей;
  • 35 % расчетной стоимости жилья – для молодых семей, имеющих детей.

Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения и норматива стоимости 1 кв. метра жилья.

Размер общей площади жилого помещения составляет:

  • для семьи, состоящей из 2 человек – 42 кв. метра;
  • для семьи, состоящей из 3 или более человек – по 18 кв. метров на человека.

Расчетная стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется как произведение норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с Правилами.

Лучшие агентства недвижимости Ростова-на-Дону – Рейтинг 2021

Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее профессиональных агентствах недвижимости, характеристиках их деятельности. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья, инвесторам и другим агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные исследования, проведенного Международным исследовательским центром MARC.

1. ООО «Центр недвижимости Алекс»

Сайт: www.cnalex.ru
Телефон: +7 863 299 92 92
E-mail: [email protected]

Миссия — предоставление высококачественных услуг в соответствии с профессиональными стандартами и требованиями клиентов.

Цель — первенство в отрасли предоставления качественных услуг на рынке недвижимости.

Ценности — клиенты, сотрудники, положительная репутация.
ОСНОВНЫЕ ПРИОРИТЕТЫ
Сотрудники
Приоритетной и особо важной задачей в любой Компании является коллектив, сотрудники, чьей основной целью становится не просто желание заработать и стать одним из лучших специалистов Компании, но и вложить силы в рост и развитие самой фирмы. Основанный на полном доверии, взаимовыручке, понимании и тесном сотрудничестве, коллектив способен сделать Компанию незыблемым оплотом надежности и гарантом безопасности любой сделки.
Порядочность, честность, взаимоуважение
Высокий профессионализм, желание совершенствовать свое мастерство, умение работать с людьми, быть предельно корректным и честным, проявлять уважение к коллегам — это основные качества сотрудника Компании. Но особо важной чертой характера для сотрудника является умение держать слово и выполнять в срок любые взятые на себя обязательства. Не имеет значения какой пост занимает сотрудник, он обязан всегда предъявлять к себе повышенные требования, поскольку от этого зависит и его личный успех, и успех его фирмы.

Репутация
Репутация Компании всецело зависит от того, насколько ясно и четко соблюдают сотрудники устав фирмы, соблюдение внутренней дисциплины и субординации также является показателем уровня любой Компании. Задачей фирмы является добиться того, чтобы работа стала еще более профессиональной и внутренний устав фирмы соблюдался неукоснительно.

Развитие
Даже достигнув максимальной цели, компания не остановится на достигнутом успехе и будет продолжать активно развиваться. От ее сотрудников требуется также не останавливаться на определенной точке личного достижения, поскольку истинный профессионал совершенствуется только постоянно развиваясь вместе со своей Компанией. Сотрудник обязан быть инициативным, предлагать новые идеи и уметь разностронне развивать свои профессиональные навыки.

Профессионализм
Для успешного развития и роста Компании нужны специалисты, обладающие обширными знаниями в своей области и по этой причине, принимая новых сотрудников, фирма предъявляет повышенные требования к кандидатам. Также, заботясь о развитии специалистов и репутации, Компания регулярно проводит обучающие семинары и тем самым регулярно повышает уровень и квалификацию сотрудников.

Инновации
Компания всегда рада выслушать новые предложения от своего коллектива, поскольку это является показателем того, что сотрудники заботятся о процветании фирмы, понимая, что успех фирмы — это их успех.

Результат
Результатом деятельности Компании должно стать постоянное развитие и совершенствование специалистов, оттачивание профессиональных навыков и заинтересованность в совместном успехе.

Единство
Единство Компании — золотой ключ успеха как для всей фирмы в целом, так и для каждого сотрудника в частности. Поэтому компания крайне заинтересована в том, чтобы ее сотрудники работали в комфортных условиях как физически, так и морально. Доверительно-дружеские отношения внутри коллектива, понимание, терпение и умение работать в команде приветствуются руководством фирмы и компания готова приложить все усилия для этой цели.

Здоровый образ жизни
Компания с пониманием и чуткостью относится к здоровью своих сотрудников, прилагает максимум усилий для того, чтобы все придерживались здорового образа жизни.

Адрес офиса: Ростов-на-Дону, ул. Серафимовича, 81
Телефон офиса: +7 863 299 92 92
E-mail офиса: [email protected]

✔ Офис Нагибина
Адрес офиса: Ростов-на-Дону, пр. М. Нагибина, 12/1
Телефон офиса: +7 863 230 33 30
E-mail офиса: [email protected]

✔ Офис СЖМ
Адрес офиса: Ростов-на-Дону, ул. Добровольского, 18/22
Телефон офиса: +7 863 237 77 37
E-mail офиса: [email protected]

✔ Офис ЗЖМ
Адрес офиса: Ростов-на-Дону, пр. Стачки, 190/16
Телефон офиса: +7 863 222 24 44
E-mail офиса: [email protected]

✔ Офис Сельмаш
Адрес офиса: Ростов-на-Дону, ул. 1 Конной Армии, 10/70
Телефон офиса: +78632908077
E-mail офиса: [email protected]

✔ Департамент новостроек
Адрес офиса: Ростов-на-Дону, Серафимовича, 81
Телефон офиса: +7 863 299 92 92

✔ Отдел оформления
Адрес офиса: Ростов-на-Дону, Серафимовича, 81
Телефон офиса: +7 863 299 92 92
E-mail офиса: [email protected]

2. ООО «Дон-МТ-недвижимость»

ООО "Дон-МТ-недвижимость"ООО "Дон-МТ-недвижимость"

Дон-МТ обладает уникальным опытом, огромной базой недвижимости, сильной командой профессионалов, передовыми технологиями, для эффективного решения задач клиентов, в кратчайшие сроки, на самых выгодных условиях!

Дон-МТ — признанный лидер рынка недвижимости Ростова-на-Дону и Ростовской области. Мы работаем с 1993 году и являемся одной из крупнейших риэлторских компаний Юга России. Надёжность компании проверена временем!

Вас ждут современные офисы, удобно расположенные во всех районах города, индивидуальный подход к решению задач, обеспечение безопасности сделки, безупречное оформление всех документов.

Мы понимаем, что, осуществляя операции с недвижимостью, мы распоряжаемся едва ли не самым дорогим, что есть у нашего клиента. И мы отвечаем за его будущее спокойствие и уверенность в завтрашнем дне!

Мы проводим обучение и допускаем к работе сертифицированных специалистов высокого класса, которые систематически повышают свою квалификацию. Вы можете быть уверены в том, что с Вами работают настоящие профессионалы!

Сотрудничество Дон-МТ с ведущими застройщиками и банками позволяют нашим клиентам получить доступ ко всем новостройкам города без комиссии и подобрать лучшие условия ипотеки прямо в офисе компании!

Дон-МТ-недвижимость — Административный офис
Адрес: 344082, г. Ростов-на-Дону, ул. Темерницкая, 11
Телефон: 2-270-500

Дон-МТ-недвижимость — офис Центральный-1
Адрес: 344082, г. Ростов-на-Дону, ул. Темерницкая, 11
Телефон: 2-270-500

3. АН Ваш Вариант

АН Ваш ВариантАН Ваш Вариант

Агентство недвижимости «Ваш вариант» — агентство недвижимости, оказывающее полный комплекс профессиональных риелторских услуг.

Мы оказываем помощь при покупке, продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости.

Мы предлагаем лучшие условия для своих клиентов. Наши услуги доступны по стоимости, при этом гарантируется отсутствие скрытых и дополнительных платежей.

Агентство недвижимости «Ваш вариант» занимается оказанием следующих видов услуг:

Купля-продажа деловой и жилой недвижимости
Аренда деловой и жилой недвижимости
Юридическое сопровождение сделок

Многоканальный телефон 8 (928) 100-27-47

Офис «Западный», Еременко 87а, тел. +7 961 301 11 66
Офис «Северный», пр-т Королева 9в, тел. +7 863 301 11 88
Офис «Сельмаш», 1-Конной Армии 37б, тел. +7 863 301 11 99
Офис «Центр», Б.Садовая 150, тел. +7 961 301 16 66
e-mail: [email protected]

4. ООО «Нирлан-недвижимость»

Сайт: www.nirlan.ru Телефон: +7 863 269 86 99 E-mail: center@nirlan.ruСайт: www.nirlan.ru Телефон: +7 863 269 86 99 E-mail: center@nirlan.ru

Сайт: www.nirlan.ru
Телефон: +7 863 269 86 99
E-mail: [email protected]

Источники

  1. Кузнецов, А. В. Международное частное право. Шпаргалка / А.В. Кузнецов. - М.: Научная книга, 2009. - 560 c.
  2. Для кадровика: Нормативные акты № 11 2014; МЦФЭР - М., 2014. - 693 c.
  3. Правила любительского рыболовства на водоемах рыбохозяйственного значения Саратовской области. Справочное издание; Издательские решения - М., 1986. - 134 c.
  4. Сергей Александрович Белолипецкий Управление многоквартирными домами. Теория и практика; Проспект - М., 1998. - 955 c.
  5. Толкачев А. Н. Правовое регулирование маркетинговой деятельности. Учебное пособие; АВТОР - М., 2011. - 655 c.
Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
ЮРИПОМОЩНИК 2021