Как выселить людей из квартиры купленной с торгов

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Как выселить людей из квартиры купленной с торгов" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Содержание

Выселение бывшего собственника квартиры

Усложним ситуацию. Супруги развелись. Бывший муж попал в тюрьму. Из квартиры его выписали и поставили на учёт по месту пребывания.

В числе прописанных его нет, но право восстановить прописку есть. Где гарантия, что он не вернётся в вашу квартиру?

Лучше посмотрите все документы на приватизацию и историю прописанных в квартире. Есть вероятность, что в домовой книге не указана причина, по которой жилец выписался. Этот момент надо проверить.

К бывшим собственникам относится круг граждан, которые владели данной недвижимостью до продажи или до договора дарения, а также имеют в ней регистрацию, до момента продажи ее и регистрации последнего владельца этой недвижимости.

По законодательству, гражданин, который продает недвижимость и все члены его семьи должны снять регистрацию с недвижимости в прописанные сроки, но встречаются случаи, когда это не происходит в добровольном порядке.

Главной причиной для выселения из квартиры бывшего собственника, считается договор купли–продажи данной недвижимости или договор дарения, а также подтверждающий документ регистрации нового собственника. Также выселение предыдущих собственников происходит после формирования договора дарения недвижимости другому лицу.

После вынесенного решения суда, на выселение бывшего собственника и отказа его добровольно освободить жилое помещение, дело переходит к судебным – приставам. В связи с этим у выселяемого бывшего собственника нет шанса остаться в данной недвижимости.

Первоначально пристава отправляют прежнему собственнику уведомление с запросом на освобождение занимаемой жилой площади. Сотрудник федеральной службы приставов обязан контролировать дело до самого завершения, то есть до выселения гражданина и передачи документов новоиспеченному собственнику.

Банки продают квартиры с жильцами: кого не выселит даже суд?

Если хотите купить жильё, и вдруг Вам попадается дешевый вариант, не спешите радоваться. Вполне возможно, что это жильё “с сюрпризом”. Банки стали всё чаще продавать квартиры с прописанными в них жильцами.

Квартира с довеском

Издание “Коммерсантъ” рассказало о том, что в России становится всё больше квартир, которые выставлены на продажу с прописанными в них жильцами. Сейчас таких квартир на вторичном рынке Москвы всего 2%, но к 2021 году их доля может вырасти до 10%.

По данным «Инком-недвижимости», в январе совокупный объем этого рынка в старых границах Москвы составил 18,9 тыс. лотов, пишет “Коммерсант”

Как такое вообще возможно? А очень просто.

Сегодня в России наблюдается бум ипотечного кредитования. Кредит берется под залог покупаемой квартиры, но не у всех хватает сил и средств полностью выплачивать ипотеку. Учитывая падение реальных доходов и рост объемов кредитной задолженности по ипотеке, неплатежи со временем будут расти. Банки, соответственно, будут изымать квартиры.

У тех, кто не тянет кредит и уже оброс просроченной задолженностью, взыскания банк добивается через суд. Далее квартира передается в организацию, уполномоченную Росимуществом для реализации, но часто её не удается продать с торгов, и такую квартиру отдают на баланс самого банка.

Бывает, что во время всех этих юридических процессов бывший собственник не желает выписываться и выселяться. Суды часто встают на их сторону, предоставляя отсрочку на выселение в связи с болезнью или тяжелой жизненной ситуацией. Как отмечают аналитики, раньше всё-таки банки решали этот вопрос сами и выставляли на продажу уже “чистую” квартиру. Однако теперь ради экономии на судебных издержках они всё чаще предлагают новому собственнику самому решать вопросы с выселением жильцов. Обычно покупатели подобной недвижимости добиваются выселения уже через суд, однако такие суды могут длиться годами.

Зачем покупать “нехорошую” квартиру? Ответ прост – такое жильё зачастую продается дешевле – скидка может достигать до 20-30% за подобную недвижимость. Поэтому и покупатели даже на такое жильё находятся. Чаще всего это агентства недвижимости – для них это возможность неплохо заработать, но, бывает, что подобные квартиры покупают и обычные физические лица в погоне за дешевизной.

Как узнать, прописан ли кто-то в квартире?

Увидев “выгодное” предложение от банка, нельзя терять бдительность. Обязательно нужно проверить, кто при продаже в квартире прописан. Для этого делается выписка из поквартирной (домовой) книги, которую должен сделать собственник. Для этого ему необходимо обратиться в жилищное управление или МФЦ. Постороннему лицу такую выписку не предоставляют.

Некоторые категории граждан выселить невозможно

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст. 292 ГК РФ). Однако по закону существуют некоторые категории граждан, которых нельзя выселить даже при смене собственника.

Невозможно в обычном порядке выписать следующих граждан:

  1. Прописанных в квартире до её приватизации, но не оформивших её в долевую собственность.
  2. Проживающих на жилплощади на основании завещательного отказа (если квартира получена по наследству). Например, отчим или иной член семьи, имеющий право пользоваться квартирой до конца своей жизни.
  3. Несовершеннолетних (младше 18 лет). Кроме того, дети, оставшиеся без попечительства и опекуна, не смогут быть выписаны из квартиры без предоставления им условий проживания, соответствующих предыдущим.
  4. Нельзя выписать тех, кто отсутствует временно, но имеет право на прописку, а именно, пребывающих в командировке, отбывающих срок в местах лишения свободы, проходящих лечение в специальных учреждениях. Новому собственнику необходимо будет дождаться, когда такой гражданин сам приедет и в паспортном столе собственноручно выпишет себя из квартиры.

Данных граждан всё же можно выписать через суд. Однако только в том случае, если получится доказать, что они имеют другую жилплощадь, не участвуют в оплате коммунальных услуг или давно переехали в другой населенный пункт и дома не появляются. Однако, как уже сказано, нужно всё это доказать, собрав подтверждающие документы.

Даже если гражданин не входит в данные категории, то суд может отсрочить выселение на год в некоторых случаях. Например, если у жильца нет другого жилья, и ему необходимо время на его поиски, либо он оказался в трудной финансовой ситуации.

Ситуацию, когда некоторые категории граждан невозможно выселить, используют мошенники при продаже такой недвижимости. Поэтому стоит быть осторожным и не вестись на дешевизну подобной квартиры.

Можно ли выселить собственника жилого помещения

Собственник любого объекта недвижимости согласно законодательству имеет право на проживание, владение, распоряжение этим жилым помещением. Закон гласит:

  1. Любая частная собственность защищена государством.
  2. Ни один собственник не может быть лишен имущества без решения суда.
  3. Запрещено выселение собственника жилого помещения, если у него нет альтернативного жилья.

Варианты выселения владельца жилого помещения

Выселение хозяина квартиры возможно:

  • добровольно, например, при переходе собственности от одного лица к другому (продажа, дарение и т.д.) в тех случаях, когда владелец квартиры не оспаривает факт передачи собственности;
  • принудительно, то есть, по решению суда;
  • с предоставлением альтернативной жилой площади, например в тех случаях, когда земля под объектом недвижимости необходима для нужд органов самоуправления;
  • с предоставлением жилого помещения в маневренном фонде, например при выселении должника по ипотеке, но только в том случае, если решение суда о выселении вступило в законную силу;
  • без предоставления альтернативного жилого помещения, но с обязательной денежной компенсацией (такой вариант возможен в случае продажи объекта недвижимости с торгов).

Можно ли выписать мужа или жену после развода?

Жена может выписать мужа из дома или квартиры (и наоборот). Если договориться о снятии с регистрационного учета мирным путем не удается, это можно сделать через суд с учетом нескольких законов:

Когда выписать из квартиры после развода не получится?

Если муж является собственником квартиры, купленной в браке, она считается общенажитым имуществом и должна делиться, даже если оформлена только на него (ст. 34 СК РФ). Сначала нужно поделить ее, а потом решать вопросы с выпиской. До раздела супруги имеют равные права на жилье, даже если муж или жена в браке не работали, а занимались ведением домашнего хозяйства и воспитанием детей.

Аналогичная ситуация, если дом зарегистрирован на мужа. Вид недвижимости не имеет значение: все принадлежит обоим супругам, и должно делиться поровну (ст. 39 СК РФ).

Можно ли выписать ребенка вместе с бывшей женой или мужем?

В отличие от взрослого человека, выписать ребенка не так просто. Все зависит от того, есть ли у мужа собственность, когда и как приобреталась недвижимость, с кем будет жить несовершеннолетний.

Здесь возможны несколько вариантов:

  1. Бывший муж выписывает жену из квартиры вместе с ребенком по договоренности. Оба регистрируются по новому месту жительства, старая прописка автоматически аннулируется.
  2. Бывший супруг пытается выписать обоих через суд. Применить положения ч.4 ст. 31 ЖК РФ не получится: жена или муж могут стать бывшими, ребенок – нет. Согласно ст. 54 СК РФ, он имеет право на совместное проживание с родителями или одним из них до совершеннолетия. Если родители в разводе, место жительство несовершеннолетнего определяется между ними по соглашению или через суд. Но даже если ребенок живет с одним родителем, а прописан у другого, суд может не найти оснований для его выписки.

По закону

Основной закон, на который необходимо ориентироваться при выписке бывшего собственника, это п.2, ст.292 ГК РФ. В нем сказано, что факт перехода права собственности на жилье является основанием для выписки и выселения членов семьи предыдущего собственника.

Может показаться, что формулировка не включает сюда самого бывшего владельца, но это не так. Сказано «члены семьи собственника». Так как он тоже является членом семьи, он также подпадает под действие данного положения. Но это не единственный закон, на который можно опираться:

  • Ст.209 ГК РФ. В ней сказано, что владелец по собственному усмотрению распоряжается своим имуществом (в данном случае – квартирой). Как следствие, только он решает, кто может или не может жить в его квартире.
  • Ст.304 ГК РФ. Тут уточняется, что собственник может требовать устранять нарушения его прав. В данном случае это относится к тому, что человек имеет право обратиться в суд и потребовать принудительной выписки/выселения предыдущего владельца.
  • Ст.35 ЖК РФ. В этой статье рассказано о том, что после прекращения права проживания, человек обязан покинуть недвижимость. В рассматриваемом случае право проживания предыдущего владельца было прекращено после перехода права собственности к новому владельцу. Как следствие, никаких прав на проживание у старого собственника нет. Он обязан выписаться и съехать с квартиры.

Иногда продавцу действительно некуда выписаться. Он просит оставить его прописку в этой квартире на некоторый срок, пока не будет найдено новое жилье. Иногда он при этом переезжает в съемную квартиру, а иногда остается жить в своем старом жилье. Такие моменты обязательно нужно фиксировать документально.

Общие положения о прописке

В указанной статье Закона № 5242-1 речь идет как о месте пребывания, так и о месте жительства. Данные понятия не тождественны друг другу.

Прописка граждан по месту жительства – это требование законодательства Российской Федерации. Данная обязанность установлена статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с которой граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Невыполнение этой обязанности может повлечь административную ответственность по статье 19.15.1 «Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации» или статье 19.15.2 КоАП РФ «Нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении».

Ответственность по указанным статьям КоАП РФ не понесут определенный круг родственников, подопечные, усыновители, попечители и опекуны, а также родные братьев и сестер нанимателя или собственника, имеющего регистрацию по месту жительства в помещении, если такие лица предоставят документальное подтверждение родства или представительства. (примечания к указанным статьям КоАП РФ, введенные Федеральным законом от 17 февраля 2021 г. № 12-ФЗ).

Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства – постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учёт по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учёта сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства; регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания – постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учёт по месту пребывания, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учёта сведений о месте пребывания гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте пребывания.

Прописка и является регистрацией по месту жительства гражданина. Прописка может быть постоянной и временной.

Постоянная регистрация по месту жительства

Регистрация постоянная это регистрация гражданина в жилом доме, квартире, комнате, жилом помещении специализированного жилищного фонда либо ином жилом помещении, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Часто возникает вопрос регистрация постоянная это прописка или нет? Да это прописка по постоянному адресу места жительства.

Что дает постоянная прописка

Проживание по постоянной регистрации неразрывно связано с реализацией гражданином своих прав. Постоянная прописка дает право воспользоваться гражданину по месту своего жительства такими возможностями, которые имеют так называемую «привязку» к месту регистрации.

При этом следует отметить, что постоянная регистрация гражданина по определённому адресу сама по себе не может свидетельствовать о его постоянном проживании по указанному адресу, так как положения закона позволяют гражданам, имея постоянное место регистрации, проживать по иным адресам, в том числе по месту пребывания.

Временная регистрация по месту жительства

Временная регистрация это регистрация по месту пребывания гражданина в гостинице, санатории, доме отдыха, пансионате, кемпинге, туристской базе, медицинской организации или другом подобном учреждении, учреждении уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно.

Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания производится в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия гражданина в жилое помещение. Регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

О регистрации по месту пребывания органами регистрационного учета выдается Свидетельство формы № 3 (Приказ МВД России от 31 декабря 2017 г. № 984).

Временно прописаться гражданин вправе и в том случае, если по месту пребывания он планирует пробыть более 90 суток.

При этом, если гражданин проживает в пределах одного и того же населенного пункта, но проживает вне места постоянной регистрации, то необходимость временной регистрации отсутствует. Необходимость временной прописки также отсутствует, если гражданин проживает в пределах территории одного и того же города федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь) или субъекта Российской Федерации.

Временная регистрация органами регистрационного учета производится в течение 3 рабочих дней с момента подачи заявления по установленной форме и иных документов, а регистрация в гостинице, пансионате и др. учреждениях производится администрацией соответствующего учреждения в день прибытия гражданина.

Что дает временная регистрация? Практически тот же объем прав, что и регистрация по месту жительства.

Каковы основания для выселения из квартиры собственником — всё о принудительной выписке из жилого помещения

Проблема выписки прописанного гражданина из квартиры законным владельцем может стать актуальной при разных ситуациях: если жилплощадь готовится к продаже, если в купленном помещении остался зарегистрированным старый жилец, если гражданин прописан, но не платит коммуналку или нарушает спокойную жизнь соседей.

Квартирные проблемы всегда остаются одними из самых сложных, поэтому нужно изучить вопрос о том, как выписать и выселить из квартиры нежелательного жильца законно и на какие действия имеет право хозяин.

Как правильно произвести выселение из квартиры через суд?

Если лицо не желает выселяться из квартиры, то заставить его можно только через суд. Однако судебное разбирательство — это весьма сложный и длительный процесс. Очень многое зависит от качества искового заявления, а также от наличия доказательств утраты права пользования жилплощадью. Обо всех этих моментах подробно написано в настоящей статье.

Какими законодательными актами регламентируется

Прежде чем рассматривать основания для выселения, установленные Семейным кодексом, следует обратить внимание на нормы жилищного законодательства. Так, в кодексе закреплена статья 31, в соответствии с которой в квартире имеют право проживать не только собственник, но и его родственники (члены семьи). Принимая во внимание, что при регистрации брака образовывается новая «ячейка общества», в жизни каждого из супругов на законных основаниях появляется некровный родственник. Прописать и вселить в собственное жилое помещение обязан тот супруг, у которого есть квадратные метры, при условии, что сам владелец проживает там.

Та же 31 статья указывает, что утрата права проживания в приобретенной квартире собственника обуславливается прекращением статуса «родственник». Законодательно супруги, которые расторгли брак, называются «бывшими родственниками». В ряде случаев расторжение не влечет выселения, и супруги устанавливают режим совместного проживания, оформляя его письменно.

По вопросам выселения бывшего супруга судебная практика пестрит примерами, когда мужа или жену по решению суда оставляют проживать на жилой площади на определенный промежуток времени. Пока выселяемый гражданин не «поправит» свое имущественное положение. Особой категорией выселенцев являются дети, а равно и тот член семьи, который по определению суда становится единственным родителем. В этом случае суд может обязать не то чтобы оставить в покое вопрос о выселении, но и установить требование о предоставлении такому супругу (с ребенком) иного жилого помещения.

Возвращаясь к нормативной базе, следует сделать пару оговорок в пользу Жилищного кодекса. В частности, в статье 19 закона № 189-ФЗ, который ввел в действие положения кодекса, сказано, что квартиры, ранее приватизированные на одного из супругов, «выпадают» из общего правила о выселении бывшего супруга. Это происходит, потому что на момент осуществления приватизационных действий родственники «не по крови» имели равные права пользования и владения.

Позже Верховный Суд России разъяснил, как следует трактовать норму 31 статьи ЖК РФ в Постановлении № 14 от 02.07.2009 года. Так, может иметься всего 2 основания для выселения лица, «вышедшего из состава семьи»:

  • расторжение брака;
  • признание записи акта гражданского состояния о заключении брака недействительным.

Этим же Постановлением установлена гарантия по обеспечению интересов обеих сторон спора, а именно фиксация права сохранения места жительства до определенного момента или до наступления особых обстоятельств (лица, имеющие сложности со здоровьем: немые или глухие, не имеющие возможности заработка, достаточного для переезда в другое жилье).

Жена ругает своего мужа

Безусловно, речь идет об ущемлении прав собственника, но суд обычно исходит из соображений справедливости и разумности.

Это Постановление дает четкие рекомендации, как выселить бывшего мужа из квартиры если, он не является собственником.

Выселение бывших собственников ипотечной квартиры после торгов

В ноябре 2021 году купили на торгах квартиру, в феврале 2021 оформили собственность и подали иск о признании прекратившими право пользования с правовым последствием, что решение является основанием для снятия с регистрационного учета. Сегодня было последнее заседания, судья вынесла решения удовлетворить частично: признать прекратившими право пользования, но про снятие с учета ничего не сказала. Защита ответчиков настойчиво указывала, что не правильно сформулировано исковое, нужно было написать утратившими право пользования, а не прекратившими. Что в данной ситуации можно сделать?

Придется повторно повторно подавать иск, но с формулировкой утратившие или это можно в апелляции указать? И еще у защиты основание, что там прописан годовалый ребенок, просят отсрочить вынесение решения до получения жилья для ребенка по городской очереди как молодая семья, такое тоже возможно?

Думала есть квартира приобреталась по ипотеке, то ребенок не рассматривается и автоматически признается утратившим право пользования при смене собственника квартиры.г.

Санкт-Петербург • Вопросов: 5 Юрист на сайтеотзывов: 38 079•ответов: 69 146•г. КазаньНаталья! Какая разница, прекратившими или утратившими право пользования. Смысл от этого не меняется. Согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ Вы вправе признать их через суд утратившими право пользования (как бы это ни называлось), а следствием будет право снять их с регистрационного учета, если заявление об отсрочке не было удовлетворено.

Про снятие с рег. учета суд упустил, т.к. скорее всего не привлекали УВМ МВД РФ, а следовательно такое решение было бы незаконным.

Подайте просто на разъяснение решения суда на основании ст.202 ГПК РФ:Цитата:Статья 202.

Разъяснение решения судаВ случае неясности решения суда суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.Т.к. если признали их утратившими право пользования, то для УВМ МВД РФ этот судебный акт обязателен все равно для снятия их с регистрационного учета независимо от того, заявлялось ли Вами такое требование и было ли в нем отказано.УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 13 245•ответов: 35 947•г.

КрасноярскСудья в решении, в мотивировочной части может написать о том, что решение является основанием для снятия с регистрационного учета в квартире, в которой ответчики признаны судом прекратившими право пользования.Прекратившими или утратившими, думаю, разницы особой быть не должно.Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред.

от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и.V. Снятие граждан с регистрационного учета по меступребывания и по месту жительства31.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:а) изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; (в ред.

Постановлений Правительства РФ от 14.08.2002 N 599, от 11.11.2010 N 885) (см. текст в предыдущей редакции)б) — в) утратили силу.

— Постановление Правительства РФ от 05.03.2015 N 194; (см.

текст в предыдущей редакции)г) признания безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда;д) смерти или объявления решением суда умершим — на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист на сайтеотзывов: 30 756•ответов: 72 894•г.

Краснодар Это лучший ответ В данном случае это » игра слов».По большому счет слова «утратившими» и » прекратившими» это одно и то же.

Так что этим и обосновывайте свою позицию при апелляционном обжаловании, Ст.320,330 ГПК РФ.Жалобу апелляционную думаю Вам все равно стоит подготовить, так как частично Вам отказали в иске, при этом с подачей иска с формулировкой «утратившими» пока следует повременить. Чт о касается довода ответчика о наличии годовалого ребенка — то это совершенно не довод для отсрочки исполнения решения суда. Наличие ребенка не должно влиять на решение суда по иску собственника о снятии с регистрационого учета, ст.30 ЖК РФ.ст.209 ГК РФ.

Суд должен был удовлетворить Ваш иск в полном объеме. Так что апелляция скорее всего решение частично изменит, отменит решение в части отказа Вам с требованиях о снятии с учета и удовлетворит иск в полном объеме.

(текст отредактирован 11.02.2021, 20:09) УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист на сайтеотзывов: 15 783•ответов: 32 233•г.

ВладикавказНаталья Никуда и ничего не надо подавать На основании решения суда именно по основанию резолютивной части с оговоркой о прекращении право пользования вы обращаетесь в отдел регистрации МВД и их снимают с регистрационного учета Представитель ответчика вводит в заблуждение Цитата:Отсрочка исполнения решения суда возможно только после вступления решения суда в законную силу и только на усмотрение суда по ст.

203 ГПК (ответчик должен подать новое заявление уже после вынесенного решения и вступления его в силу) УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 2 634•ответов: 3 799•г.

Симферополь Это лучший ответ Как бы Вы не сформулировали Ваше исковое заявление, суть одна, признать утратившим (прекратившим) право пользования, и снятие с регистрационного учета!

Апелляция Вам нужна в любом случае, потому что Ваш иск удовлетворили частично, поэтому в апелляционной жалобе просите иск удовлетворить в полном объеме на основании ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ! ГПК РФ Статья 330.

Основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.Все правильно Вы пишите по поводу ребенка ст.

20 ГК РФ Цитата:2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.Поэтому отсрочить решения суда, в данном случае не применима!Всего Вам хорошего!УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 81 954•ответов: 256 385•г.

Ставрополь— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы всё верно понимаете, при утрате права проживания в квартире родителей, и ребёнок утрачивает право проживания в данной квартире.

Не нужно соглашаться на отсрочку, их возможно вообще в эту программу не включат, и если даже включат, то непонятно когда они получат жильё.

Это точно не ваши проблемы. См. (текст отредактирован 11.02.2021, 21:18) Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 3 503•ответов: 4 977•г.

Не собственник ребёнок уже, поэтому нет оснований оставить его по месту регистрации по ст.209 ГК РФЧто касается стороны защиты То Утратившими Право пользования или прекратившими.

роли не играет никакой Поэтому нет смысла иск подавать УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 14 298•ответов: 27 777•г.

ИркутскНаталья, не надо Вам ничего повторно подавать в суд, то, ч то заявляет защите противной стороны не более чем словоблудие, ни с правовой точки зрения, ни с точки зрения русского языка нет разницы между терминами утратившими и прекратившими, поскольку главное тут смысловое значение, а оно является идентичным. Доводы противоположной стороны по поводу проживания в квартире ребенка также совершенно безосновательны, снятие же с регистрационного учета бывших жильцов происходит согласно Постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред.

от 25.05.2017)

«Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

Цитата: 31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:.е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда; поэтому, получайте решение суда и обращайтесь в паспортный стол с заявлением о снятии указанных в решении граждан с регистрационного учета по месту жительства. Удачи Вам в решении вопроса.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

В решении суда мой иск был удовлетворен частично.

Думаю . Подозреваю, что ответчик тоже хочет это сделать. Чья апелляция будет рассматриваться?г. Симферополь • Вопросов: 100 Юрист отзывов: 4 037•ответов: 7 509•г.

МоскваВ апелляционной инстанции будут рассматриваться обе жалобы. Но только в том случае если обе жалобы поданы с соблюдением требований ГПК/АПК.УточнитьВам помог ответ: ДаНетПодали иск о . Не явка обоих сторон, заседание отложили.

Истец просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск удовлетворить, ответчик опять не явился, опять заседание отложили. Если и снова не явятся обе стороны, но истец со ссылкой на ч.5 ст. 167 ГПК РФ будет просить вынести заочное решение и рассматривать дело без него и если ответчик тоже не явится и не представит ходатайство, что будет?

Может ли состоятся судебное заседание при отсутствии обеих сторон?г. Балашиха • Вопросов: 160 Юрист отзывов: 515•ответов: 1 488•г.

МоскваДа может. Если истец подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, то на усмотрения суда может быть вынесено как заочное решение так и решение.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Фирма отзывов: 1 043•ответов: 3 694•г. МоскваДа, заочное решение.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетОтветьте пожалуйста!

по делу об исправлении описок и явных арифметических ошибок. Меня вызывают как заинтересованное лицо. Что значит это заседание? Что на нем будет рассматриваться.

Вижу только что судья тоже которая была год назад по моему делу о задолженности перед банком.

Но решение вынесено год назад о взыскании с меня задолженности.

И апелляция тоже была год назад.

Не пойму что это может быть? Ходить на заседание или не стоит? Спасибо!г. Москва • Вопросов: 132 Юрист отзывов: 26 210•ответов: 76 966•г. КандалакшаНа нем будет рассматриваться вопрос этих арифметических ошибок, описок и прочее.

Полагаю, если речь касается вашей задолженности, то нужно обязательно сходить и узнать, что это за ошибки. Вы вправе не согласиться с доводами банка.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 957•ответов: 29 440•г. ТюменьВ данном случае банк обратился в суд о исправлении ошибок в решении суда.

То есть просто указали неправильные данные. Можете не ходить, данное заседание ничего нового не принесет.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист Солдаткина М.В.

отзывов: 6 679•ответов: 15 117•г. УльяновскЭто означает, что в решении суда допущена либо опечатка, либо техническая ошибка, либо неверно произведен расчет взысканной суммы. Судья должна быть та же. Можете и не ходить, Ваше мнение здесь в любом случае учитываться не будет.

Копию определения получите по почте.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Фирма отзывов: 335•ответов: 643•г.

Санкт-ПетербургОшибки и описки там исправят, нечего там делать. Не ходите. По существу вопросы рассматриваться не будут.

Потом получите определение по почте и поймете в чем суть была.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетРазвод был в 2008 году.

исковые требования надо сформулировать как снятие с регистрационного учета и прекращение права пользования домом.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 022•ответов: 1 408•г. КраснодарЕсли это совместное нажитое имущество, то половина доли принадлежит ей.Соответственно в такое случае в принудительном порядке снять с учета невозможно. Если же это Ваша собственность, то все делается через суд.С уважением,Юрист Дмитрий КВН.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 123•ответов: 1 989•г.

СочиВыписать жену из дома вы можете только в судебном порядке, предъявив к ней иск в суд.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 21 967•ответов: 54 210•г. УфаИркутск!Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФВ случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.Тем самым исходя из выше изложенного:- рекомендую вам обратиться в Районный Суд с исковым заявлением

«О признании бывшей жены утратившей Права пользования жилым домом и снятии с регистрации по данному адресу»

(ст.131-132 ГПК РФ).Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 20.01.2021 г.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет1. есть ли какая то статья или же закон, который говорит о том, что можно доказать правоту без документальных доказательств?

(про навязанную страховку-дело в том что суд отказывает на основании отсутствия документальных подтверждений) 2. так же,возможно ли требовать не признать сделку страхования не действительной, а как-то по другому просить выплатить средства или же может правильно указать-расторгнуть договор? Т.к. судья не видит нарушения в договоре страхования, это вторая причина отказа.

3.что сказать когда дают последнее слово перед решением? 4.при отказе есть ли смысл подавать апелляцию?Помогите, по одному банку судья отказала, завтра по второму поеду.г.

Прокопьевск • Вопросов: 4 Юрист на сайтеотзывов: 20 033•ответов: 36 734•г. МоскваЮлия Александровна1. есть ли какая то статья или же закон, который говорит о том, что можно доказать правоту без документальных доказательств?-УВЫ НЕТ, КАЖДАЯ СТОРОНА ДОЛЖНА ДОКАЗЫВАТЬ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НА КОТОРЫЕ ОНА ССЫЛАЕТСЯ.2.

так же,возможно ли требовать не признать сделку страхования не действительной, а как-то по другому просить выплатить средства или же может правильно указать-расторгнуть договор?-НЕОБХОДИМО ВАШ ИСК ВЕСЬ ЧИТАТЬчто сказать когда дают последнее слово перед решением?-ПРОШУ МОИ ТРЕБОВАНИЯ УДОВЛЕТВОРИТЬ, СЧИТАЮ, ЧТО ВСЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА МНОЮ ДОКАЗАНЫ4.при отказе есть ли смысл подавать апелляцию?-ДА ЕСТЬ, ИНОГДА РЕШЕНИЯ ИЗМЕНЯЮТ.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетНа меня подали к мировому, я ответчик, суд прошел, решение в принципе меня устроило. А истца нет. он подал апелляцию, апелляция сама отменила то и вынесла новое решение. Сейчас уже я хочу подать надзорную.

Надзорная также будет рассматриваться в заседании если все правильно подать? Или судья заранее посмотрит саму надзорную и если посчитает, что пересматривать там нечего и что все верно, то и само заседание даже назначать не будут и вернут мне документы или если подал, то все равно заседание будет? Спасибо.Марияг. Москва • Вопросов: 4642 Адвокат отзывов: 2 522•ответов: 7 924•г.

БлаговещенскВ порядке ст.377 ГПК Рф вы вправе подать надзорную жалобу Судьи, указанные в статье 3801 КПК, изучают надзорную жалобу по материалам, приложенным к ним, либо по материалам истребованного дела. В случае истребования дела судья вправе вынести определение о приостановлении исполнения решения суда до окончания производства в суде надзорной инстанции при наличии просьбы об этом в надзорной жалобе, представлении прокурора или ином ходатайстве. 2. По результатам изучения надзорной жалобы или представления прокурора судья выносит определение: 1) об отказе в передаче надзорной жалобы или представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в порядке надзора.

При этом надзорная жалоба или представление прокурора, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде надзорной инстанции; 2) о передаче надзорной жалобы или представления прокурора с делом для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции. Поэтому заседание будет проходить только в случае если судья найдет основания для пересмотра дела.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетНа меня подали к мировому, я ответчик, суд прошел, решение в принципе меня устроило.

А истца нет. он подал апелляцию, апелляция сама отменила то и вынесла новое решение. Сейчас уже я хочу подать надзорную.

Надзорная также будет рассматриваться в заседании если все правильно подать?

Или судья заранее посмотрит саму надзорную и если посчитает, что пересматривать там нечего и что все верно, то и само заседание даже назначать не будут и вернут мне документы или если подал, то все равно заседание будет? По результатам рассмотрения он вынесет одно из двух определений: о передаче надзорной жалобы с делом для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции или об отказе в передаче.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 78•ответов: 440•г.

МоскваНадзорная жалоба будет подаваться вами в Президиум областного суда. Согласно ст. 381 Гражданско-процессуального кодекса 1. Судьи, указанные в статье 380.1 настоящего Кодекса, изучают надзорную жалобу или представление прокурора по материалам, приложенным к ним, либо по материалам истребованного дела.

В случае истребования дела судья вправе вынести определение о приостановлении исполнения решения суда до окончания производства в суде надзорной инстанции при наличии просьбы об этом в надзорной жалобе, представлении прокурора или ином ходатайстве. 2. По результатам изучения надзорной жалобы или представления прокурора судья выносит определение: 1) об отказе в передаче надзорной жалобы или представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в порядке надзора. При этом надзорная жалоба или представление прокурора, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде надзорной инстанции; 2) о передаче надзорной жалобы или представления прокурора с делом для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.Если будет принято решение о передачи для рассмотрения вашей жалобы в надзорную инстанцию, то вы будете извещении и приглашены на заседание.

Там заседание проходит примерно также, как в суде кассационной инстанции.

Если у вас есть дополнения, то вы вправе их дать.УточнитьВам помог ответ: ДаНет 11.03.2016, 02:06 0 74 31.01.2020, 17:21 0 107 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Основания прекращения права пользования жилым помещением бывшим супругом

Выселение бывшего супруга (мужа) из квартиры в 2020 году: основания, подготовка иска

Почему? Потому что основания для выселения бывшего супруга вытекают из оснований прекращения им права пользования жилым помещением.

Итак, действующее в настоящее время жилищное законодательство РФ предусматривает, что в основе права пользования жилым помещением членов семьи собственника жилого помещения находятся только семейные отношения.

Рассмотрим две ситуации.

Ситуация №1. Жилое помещение находится в собственности одного из супругов

Является ли супруг членом семьи собственника жилого помещения?

В соответствии с частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающий совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг

Соответственно, бывший супруг – это уже бывший член семьи собственника жилого помещения.

Далее, согласно части 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ

  1. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
  2. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
  3. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
  • Итак, вам нужно запомнить, что единственным правовым основанием прекращения у бывшего супруга права пользования жилым помещением, является прекращение семейных отношений (если иное не установ­лено соглашением между собственником и бывшим супругом).
  • Под прекращением семейных отношений между суп­ругами понимается расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
  • При возникновении спора вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения решается судом с учетом конкретных обстоятельств ка­ждого дела.
  • При этом,  отмечу, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не яв­ляется обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими веде­ния общего хозяйства, например, по взаимному согласию, само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
  • Данное обстоятельство должно оценивать­ся в совокупности с другими доказательствами, пред­ставленными сторонами по делу.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, не­оказание взаимной поддержки друг другу и т.п.

, а также выезд в другое место жительства могут свидетельство­вать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Учитывая изложенное, право пользования жилым помещением супруга, брак с которым соб­ственник не расторг, хотя семейные отношения с ним фактически прекращены, не может быть прекращено по основаниям части 4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ.

Ситуация №2. Жилое помещение предоставлено супругам по договору социального найма

Как и в первом случае, супруг является членом семьи нанимателя. Об этом указано в части 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя

В соответствии с частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, «по умолчанию» право пользования жилым помещением у бывшего супруга в данной ситуации автоматически не прекращается.

Обстоятельства, которые выясняет суд при рассмотрении дела о выселении бывшего супруга

Выселение бывшего супруга (мужа) из квартиры в 2020 году: основания, подготовка иска

Такими основаниями могут являться:

— договор купли-продажи, дарения квартиры и т.п.

Если в качестве данного основания выступает договор приватизации, суд  устанавливает, имел ли бывший супруг в момент приватизации равное с собственником право пользования этим помещением.

В таком случае заявленные требования будут разрешаться судом с учетом положений статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», согласно которым

действие части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

  1. — наличие ранее семейных отношений между истцом и ответчиком, факт прекращения данных отношений;
  2. — отсутствие соглашения между собственником и бывшим членом его семьи о сохранении бывшим членом семьи права пользования жилым помещением;
  3. — отсутствие (наличие) у бывшего члена семьи собственника оснований приобретения либо осуществления права пользования иным жилым помещением;
  4. — имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения, а также иные обстоятельства, свидетельствующие об имеющейся у него возможности обеспечить себя иным жилым помещением.

Какие требования истцу заявлять в суде?

Выселение бывшего супруга (мужа) из квартиры в 2020 году: основания, подготовка иска

Одни собственники, например, просто заявляют о прекращении права пользования жилым помещением бывшим супругом и снятии бывшего супруга с регистрационного учета.

Другие — к этим же требованиям добавляют еще и требование о выселении.

Так как правильно?  Для ответа на данный вопрос обратимся к судебной практике.

Купили квартиру: как выписать бывших хозяев?

Лишь на основании решения суда, человек может быть выписан (снят с регистрационного учета) из квартиры, без его на то согласия. Это четко установлено пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ.

В случае если с момента заключения сделки купли-продажи квартиры и передачи ее новым собственникам, прежние отказываются выполнять предъявленные к ним требования по выписке из жилья или же бездействуют, покупатели недвижимости могут направить в суд исковое заявление с целью принуждения нарушителей выполнить свои обязательства и сняться с регистрационного учета по адресу.

Таким образом, в судебном порядке происходит прекращение права бывших владельцев использовать проданное жилье.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

О чем гласит закон?

Далее приведен список законных обоснований, основываясь на которых производится выписка из жилья прошлых владельцев, лиц, принадлежащих к членам их семьи, и других прописанных по адресу граждан:

  • У собственника есть полное и законное право владеть, использовать и распоряжаться личным имущество (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ). В данном случае, имеется ввиду квартира;
  • Прекращение права собственности происходит с момента завершения процедуры отчуждения имущества владельцем в пользу третьих лиц (покупателей). Эта норма прописана в пункте 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ. Таким образом, продавец утрачивает право на объект недвижимости с момента реализации жилья покупателю (регистрации перехода права собственности). По этой причине, продавец теряет указанный перечень имущественных прав в отношении квартиры, которые возникают у нового владельца (покупателя);
  • У владельца недвижимости (квартиры) есть право требовать устранения любых нарушений его прав, даже если они не связаны с непосредственным лишением права собственности (статья 304 Гражданского кодекса РФ). Указанная норма подразумевает, что права действующего владельца нарушаются самим фактом проживания (регистрации) в приобретенном им жилье других лиц: бывших собственников, с которыми заключено соглашение о купле-продаже, и прочих лиц, безосновательно и незаконно прописанных по адресу;
  • Одним из оснований прекращения права использования жилого помещения бывшим владельцем (продавцом) и членами его семьи, является переход имущественных прав на жилье, совершенный при продаже квартиры (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ). Через суд выписывается не только прежний владелец, но и члены его семьи.

Из указанного следует, что снять с регистрационного учета прошлого владельца жилья (вместе с его родственниками) и прочих прописанных с его/их согласия лиц, возможно посредством судебного решения вопроса.

Основанием для реализации подобного права служит нарушение со стороны прописанных лиц полноправно осуществлять владение и распоряжаться недвижимостью ее законным собственником.

Исковое заявление на выписку из квартиры.

Что нужно для выписки из квартиры, читайте тут.

Направляемся в суд

Кто выступает сторонами в судебном процессе:

  • Истцом выступает текущий владелец или лицо, уполномоченное представлять его интересы согласно доверенности. Если в жилье не один владелец (имущество разделено на доли), то кто-то из них и будет истцом (в этом случае, нет необходимости присутствовать всем долевладельцам). Когда долевладелец не достиг совершеннолетия, то при подготовке иска и представлении его в суд, его интересы представляет отец или мать;
  • Ответчиком является бывший владелец, а также лица, относящиеся к членам его семьи, и прочие зарегистрированные в жилье по их согласию граждане;
  • В качестве третьей стороны, к рассмотрению дела привлекается сотрудник управления по миграционным вопросам ГУ МВД конкретного субъекта (ранее – УФМС, их представитель очень редко является на судебное слушание). Если речь идет о выписке из жилья несовершеннолетнего гражданина, то должен присутствовать служащий органов опеки (их присутствие на суде такая же редкость);

Следует надлежащим образом оформить иск о прекращении права использования жилого помещения и снятия с регистрационного учета.

При составлении подобного иска, не лишней будет помощь опытных юристов, обладающих практическими и теоретическими познаниями в области решения этого вопроса.

Подобная необходимость продиктована тем, что если в иске не будут предусмотрены детали, оказавшиеся в последствие существенными, это может стать основанием в отказе принятия документа.

Если вам необходима помощь опытных юристов, можно обратиться к онлайн консультанту справу внизу экрана. Это быстро и бесплатно! Или позвоните по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 (звонок бесплатный для всех регионов России).

Иск и прилагаемая к нему документация направляется в районный суд, уполномоченный на рассмотрение таких вопросов.

Направлять обращение нужно по месту расположения объекта недвижимости, из которого следует выписать граждан.

Обратившись в приемную, необходимо передать такие документы (часть из них в оригинале, часть – копии):

  • Составленный иск. Количество экземпляров документа напрямую связано с числом участвующих в деле сторон;
  • Гражданский паспорт истца/истцов (если интересы владельца представляет доверенное лицо, то паспорт последнего). Когда одним из истцов выступает гражданин, не достигший совершеннолетия, то прилагается свидетельство о его рождении;
  • Свидетельство, подтверждающие наличие у истца (владельца жилья) права собственности на жилье и соглашение о купле-продаже, на основании которого данное право передано. Если такой документ отсутствует (начиная с 2016 года, его не оформляют), то достаточно выписки из ЕГРП на недвижимость. Речь идет именно о квартире. Регистратору нужно сказать, что выписка требуется именно на данный объект недвижимости;
  • Выписка, оформленная с использованием домовой книги. В этом документе приведен список всех лиц (указываются ФИО), которые прописаны в жилье, включая и бывшего владельца;
  • Квитанция, подтверждающая выплату полагающегося объема госпошлины в размере 300 р. (согласно пункту 1 статьи 333.19 НК РФ). Она оплачивается до момента направления иска в суд. Квитанция получается в канцелярии или скачивается на официальном сайте суда, в который направляется иск.

Далее заявление рассматривается судьей. На протяжении пяти дней (рабочих) с момента направления пакета документов, будет решено, принимать ли документ, отклонять его или же оставлять без движения.

В случае принятия судьей иска, назначается дата его рассмотрения. Закон устанавливает, что рассмотрение назначается в период не позже одного месяца с момента утверждения заявления (пункт 1 статья 154 Гражданско-процессуального кодекса РФ).

О дате и времени рассмотрения дела, суд сообщает посредством направления заказного письма каждому из участников: третьим лицам, ответчикам, истцу.

Согласно части 4 статьи 167 Гражданско-процессуального кодекса РФ, рассмотрение дела заочно допускается без присутствия ответчика.

Статьей 165.1 Гражданского кодекса РФ определено: даже учитывая то, что в иске обозначается адрес регистрации ответчика, по которому он не проживает, получить направляемые ему извещения и корреспонденцию он обязан. Ключевой момент – надлежащее его извещение судом.

Организация судебного слушания

В ходе рассмотрения дела, судья зачитывает выдвигаемые истцом требования. Заслушиваются пояснения по делу каждой из сторон, озвученные дополнения, слушаются показания свидетелей и третьих лиц, задаются уточняющие вопросы. Заседание может быть не одно. На их число влияет множество разных факторов.

Источники

  1. Право и экономика №03/2013; Юстицинформ - М., 2013. - 601 c.
  2. Гражданин и право №06/2017; РГГУ - Москва, 2017. - 962 c.
  3. Борисов А. Н. Комментарий к Федеральному закону от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (постатейный); Юстицинформ - М., 2016. - 152 c.
  4. Андреевский Сергей Дело Наумова; Машиностроение - Москва, 1986. - 150 c.
  5. Анатолий Николаевич Кузнецов Уголовно-процессуальные акты 2-е изд. Учебное пособие для СПО; Юрайт - М., 2018. - 539 c.
Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
ЮРИПОМОЩНИК 2021