Госпошлина за регистрацию права собственности в 2020

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Госпошлина за регистрацию права собственности в 2020" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Регистрация права собственности

Любая сделка, связанная с недвижимостью, должна быть зарегистрирована в Росреестре. К таковым относятся:

  • купля-продажа;
  • мена;
  • дарение;
  • долевое участие в строительстве;
  • рента;
  • годовая аренда и субаренда;
  • уступка, ограничение прав (ипотека) и т.д.

При регистрации приобретатель прав собственности должен оплатить обязательный взнос. В случае оформления совместной супружеской собственности, заплатить по квитанции может один из супругов. Если сделка оформляется на нескольких приобретателей сумма государственного взноса делится в равных долях на каждого (например, 2000:3=667 рублей с человека).

Размер государственной пошлины

Величина госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость зависит от двух обстоятельств:

  • объект недвижимости;
  • юридический статус приобретателя.

Например, при стандартной сделке купли-продажи квартиры или частного дома физическому лицу потребуется оплатить сбор государству в размере 2000 рублей. Для предприятий и организаций (юридических лиц) тариф существенно увеличивается – 22000 рублей. Если вместе с домом оформляется и земельный участок оплачивается еще один государственный взнос в размере 350 рублей.

Важно! Если земельных участков несколько, то госсбор взимается за каждый из них.

Размер госпошлины для физических лиц

Ниже мы приводим суммы госпошлины для физических лиц по наиболее распространенным сделкам.

Государственная регистрация права:

  • осуществляемая по желанию правообладателя на объекты недвижимого имущества — 2000 руб.;
  • прекращения права без перехода права к новому правообладателю — 2000 руб.;
  • доли в праве общей собственности, на общее имущество в многоквартирном доме для всех категорий плательщиков — 200 руб.;
  • общей совместной собственности — 2000 руб.;
  • договора участия в долевом строительстве, разделенные на количество участников договора — 350 руб.;
  • права пожизненного наследуемого владения земельным участком — 2000 руб.;
  • собственности на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного или дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства — 350 руб.;
  • на создаваемый или созданный на земельном участке, указанном в предыдущем пункте, объект недвижимого имущества (дом, гараж и т. д.) — 350 руб.;
  • ипотеки, включая внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — 1000 руб.;

  • Внесение изменений в записи ЕГРН в связи с соглашением об изменении или о расторжении договора об ипотеке — 200 руб.
  • Подробную таблицу с размерами государственной пошлины за совершение регистрационных действий вы найдете в приложении к данной статье.
  • На сегодняшний день прием документов возможен как при личном обращении в подразделение органа регистрации прав (Росреестр, кадастровая палата), так и через многофункциональный центр (независимо от места нахождения объекта недвижимости).
  • Перечень подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров опубликован на официальном сайте Росреестра.
  • Заходите на официальный сайт, выбираете «Физическим лицам» — «Способы получения услуг» — «В офисах Росреестра и кадастровой палаты».

Далее переходите по ссылке «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».

27.06.2018

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2019 и 2019 году на жилое и нежилое помещение для граждан составляет 2 000 рублей. При регистрации на правах общей долевой собственности каждый владелец доли должен заплатить по 2 000 рублей (по отдельной квитанции). На недвижимость, оформляемую в совместную собственность, это условие не распространяется.

В 2015 году с вступлением в силу поправок, предусмотренных Федеральным законом №221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» от 21.07.2014, госпошлина за регистрацию недвижимости повысилась для граждан на 1 000 рублей, а для организаций – на 7 000 рублей.

Госпошлина в Росреестр: реквизиты, квитанция, возврат Актуально на: 19 июня 2019 г. Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним производит Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, или, проще говоря, Росреестром (п. 1

Возможность представления документов на данную услугу в электронном виде уточните на портале Росреестра, у оператора ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра или у специалиста в офисе.

Порядок представления заявления о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом и иных необходимых для государственной регистрации прав документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в форме электронных документов, электронных образов документов утвержден приказом Минэкономразвития России от 29.11.2013 723.

Выписку из ЕГРН в Крыму следует запрашивать в Госкомрегистр, а органом, исполняющим данные обязанности в Севастополе, назначен Севреестр.

Для оплаты полученной из ЕГРН выписки используются реквизиты ФГБУ «Филиала Кадастровой Палаты Росреестра» того отделения, где производится платеж. При этом обязательно указывается КБК ххххххххххххххххх130, первые цифры которого меняются в зависимости от способа отправки запроса.

  1. в бумажном варианте с синей печатью от Росреестра – 400 р. для физлиц и 700 р. для юридических;
  2. в электронном варианте –250 р. для физлиц и 1100 р. – для юридических.

Реквизиты и образцы платежных документов на уплату госпошлины и приобретения права собственника на земельный участок можно найти на официальном сайте Росреестра: Важно учитывать, что реквизиты платежных документов, в частности КБК, отличаются от способа передачи сведений: через отделение Росреестра или МФЦ.

Рекомендуем прочесть:  Постановка на учет в пдн несовершеннолетних

Случаи, когда госпошлина подлежит обязательной уплате: Процедура взимания пошлины регламентируется главой 25.3 НК РФ. Так, при регистрации права собственности оплата пошлины ложится на плечи нового владельца недвижимости. Сторона сделки производит оплату самостоятельно.

Если Вы регистрируете жилое помещение(квартиру/дом) с земельным участком, госпошлина на каждый объект должна оплачиваться отдельной квитанцией.

К тому же размер госпошлины на земельный участок зависит от категории земли и может составлять 350.0 ( земли сельхозназначения) или 2000.0 ( земли населенных пунктов) рублей.

Перед оплатой уточните у специалиста!

  • Оплачивают ее всеПокупатели в равных долях. Например: три покупателя 2000/3=666, 67, округлить можно до 667 рублей.
  • Оплачивать нужно отдельными квитанциями на каждого покупателя! Если Вы действуете как законный представитель несовершеннолетнего до 14 лет — оплачивайте от своего имени. Если ребенок старше — от его имени, по его паспорту.
  • Адрес приобретаемого объекта недвижимости в квитанции указывать не нужно.

8) три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства;

Для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходимо оплатить госпошлину в Росреестр, но как это сделать?

Существует два способа узнать реквизиты для оплаты госпошлины в Росреестр:

  1. Официальный сайт Росреестра.
  • Росреестр предоставляет удобный сервис по определению реквизитов для оплаты госпошлины. Для этого необходимо:
  • с главной страницы сайта перейти в раздел «физические лица»;
  • в подразделе «популярные запросы» раздела «физические лица» выбрать пункт «Зарегистрировать недвижимость»;
  • справа выбрать графу «стоимость, реквизиты и образцы платежных документов»;
  • изменить на верхней панели место совершения юридически значимого действия и перейти во вкладку с его наименованием.

В данной вкладке содержатся реквизиты получателя платежа для оплаты госпошлины в Росреестр:

  • наименование получателя платежа;
  • ИНН;.
  • КПП;
  • Банк получателя;
  • БИК;
  • Счет;
  • ОКТМО (с приложенной таблицей по районам субъекта).
  • Над реквизитами на сайте находятся коды бюджетной классификации (далее – «КБК») в зависимости от места подачи документов заявителем (офис Росреестра или МФЦ), которые для всех субъектов РФ являются одинаковыми:
  • Офис Росреестра: 32110807020011000110;
  • МФЦ: 32110807020018000110.
  • В случае регистрации прав предприятий как имущественных комплексов (линейных сооружений) необходимо использовать реквизиты Центрального аппарата Росреестра, указанные на сайте.

2. Обратиться в офис Росреестра или МФЦ.

На информационнвх стендах офиса Росреестра указываются реквизиты, необходимые для оплаты государственной пошлины в Росреестр.

Под реквизитами на сайте размещены бланки квитанций для оплаты госпошлины в Росреестр, которые заполняются автоматически при вводе наименования субъекта РФ в верхнем поле сайта. Росреестр предоставляет несколько бланков: для физических и юридических лиц; для подачи заявления в МФЦ или офис Росреестра.

Однако необходимо помнить, что в бланках для оплаты госпошлины заполнена не вся необходимая информация. Самостоятельному заполнению подлежат:

  • ФИО плательщика/наименование;
  • адрес плательщика/место нахождения;
  • ОКТМО (таблица ОКТМО находится под реквизитами);
  • сумма платежа;
  • дата и подпись плательщика.

П. 1 ст. 333.40 НК РФ предусматривает случаи, при которых возможен возврат госпошлины из Росреестра. Однако следует обратить внимание, что п. 2 ст. 333.

40 НК РФ предусматривает случаи, при которых возврат госпошлины невозможен.

Например, в случае оплаты госпошлины за перемену имени, если она не состоялась, или в случае отказа в регистрации права на недвижимое имущество (п. 4 ст. 333.40 НК РФ).

Возврат госпошлины из Росреестра оформляется путем подачи заявления (Образец заявления на возврат госпошлины, уплаченной в Росреестр) в орган, совершивший юридически значимые действия, за которые была уплачена госпошлина (п.3 ст. 333.40 НК РФ).

К заявлению необходимо приложить:

  • оригинал платежной квитанции в случае возврата госпошлины полностью;
  • копию платежного документа, если заявитель указывает на частичный возврат госпошлины.

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2020

Срок, в течение которого лицо вправе подать заявление на возврат госпошлины из Росреестра, составляет 3 года. Федеральное казначейство осуществляет возврат излишне уплаченной госпошлины в течение 1 месяца со дня подачи заявления о возврате.

Размер госпошлины

Размеры государственных пошлин устанавливаются НК РФ. В соответствии с п.22 ч.1 ст.333.33 НК РФ размеры госпошлин за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений), договоров об отчуждении недвижимого имущества составляют:

  • для физических лиц – 2000 рублей;
  • для юридических лиц – 22000 рублей.

Однако данная статья указывает на исключения из общего правила. Например, регистрация доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме обойдется заявителю в 200 рублей (п.23 ч. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Кто платит госпошлину за регистрацию права собственности?

Госпошлина на покупку дома или квартиры платится для Росреестра – орган, осуществляющий регистрационные действия. Традиционно ее оплачивает покупатель, но стороны могут самостоятельно договориться о распределении расходов.

Росреестр госпошлина

Переоформление права собственности — это государственная процедура признания физического или юридического лица владельцем какого-либо имущества. Как правило, это понятие неразрывно связано с любым недвижимым имуществом и описывается ФЗ. Длительное время подать документы на переоформление своих прав можно было только через Регистрационную палату и прочие территориальные отделения Росреестра, но с введением системы многофункциональных центров эта процедура упростилась и стала занимать меньше времени.

Регистрация недвижимости в МФЦ начинается с записи на прием. Это можно сделать по телефону или на сайте госуслуг. В многофункциональных центрах присутствуют специальные автоматы для электронной очереди, поэтому каждый желающий может без предварительной записи подать документы по сделке. Но сначала будут приняты записанные на это время люди. Однако ожидание не займет много времени, поскольку в МФЦ одновременно работает много специалистов. А сам процесс ожидания будет проходить на комфортабельном мягком диване, коих много в офисах.

Центры госуслуг активно реконструируют свои офисы в соответствии с программой «Доступная среда», поэтому большинство из них оснащены удобными пандусами и широкими проемами без лишних ступенек или порожков. Подать документы для подтверждения ренты или для оформления квартиры по наследству в МФЦ смогут слабослышащие и слабовидящие люди. Клиенту в электронной очереди присваивается номер. Когда освобождается какой-либо оператор, этот номер ярко загорается на большом экране, а также женский голос называет его и говорит, к какому именно столику требуется подойти клиенту.

Перед посещением офиса необходимо собрать документы для регистрации квартиры в соответствии с законодательными актами это относится и к земельным участкам, и дачам, и коммерческим помещениям. В первую очередь потребуются удостоверения личности участников операции. К ним относятся:. Регистрация права собственности по военным билетам или документам о признании беженцем не производится.

Сейчас документальное подтверждение внесения денег требуется не во всех МФЦ, поэтому предоставление квитанции об успешной оплате необязательно. Центры оборудованы современной внутренней сетью, в которой сотрудник может сразу увидеть факт оплаты пошлины по адресу объекта недвижимости или имени клиента. Также каждый посетитель может оплатить пошлину в терминале, который находится прямо в зале многофункционального центра. Если по каким-то причинам у одного из заявителей не получается лично посетить многофункциональный центр, он может сделать это через представителя, оформив предварительно тому доверенность на право действовать от его имени в государственных ведомствах.

Причем лучше указать непосредственно название организации, чтобы он смог точно подать документы в МФЦ для регистрации права собственности. Зарегистрировать право собственности можно также с помощью рукоприкладчика, если один из участников сделки не может собственноручно заполнить бумаги. При подаче бумаг на регистрацию клиенты должны заплатить госпошлину. Это ни в коем случае не плата за пользование сервисом госуслуг МФЦ финансируется из бюджета, поэтому его услуги полностью бесплатны для населения , а стандартная оплата регистрационных действий Росреестра.

Госпошлина для физлиц в годах составляет:. Оплата госпошлины за регистрацию права собственности необязательна для малоимущих граждан документальное подтверждение обязательно , а также муниципальных органов власти. Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ не производится, все документы отправляются в Росреестр, где фиксируется прекращение права собственности прежнего владельца.

Сроки оформления зависят от особенностей сделки, но обычно не больше 10 дней. Регистрация ДДУ в многофункциональном центре может занимать всего 5 дней. Предполагаемая дата полной регистрации ставится сотрудником МФЦ на расписке. Следить за ходом операции можно по специальному верификационному номеру, который устанавливается сразу же при подаче бумаг. После заключения ДКП и взаиморасчетов по сделке стороны должны подать документы в регистрационную организацию.

В можно оформить право собственности на квартиру в МФЦ, расположенном в любом районе города. Покупатель и продавец приезжают вместе в многофункциональный центр и передают документы по сделке специалисту. Если у каких-то справок не будет копий, оператор их сделает самостоятельно. Важно, что денежная расписка при ее наличии не сдается на государственную регистрацию, но сотрудника может заинтересовать факт расчетов по ДКП. После подачи документов проходит 10 5, если регистрация права собственности на квартиру идет с участием кредитных средств дней, после чего новым собственником квартиры становится покупатель.

Если в сделке участвовал аккредитив или банковский сейф, то продавец берет свой проштампованный образец ДКП с выпиской ЕГРН и идет в банк для получения доступа к деньгам. Оформление квартиры в собственность в МФЦ состоялось успешно! Правовые операции с долевой собственностью подлежат нотариальному визированию это касается не только жилья, регистрация права собственности на земельный участок в долях также будет происходить с участием нотариуса , поэтому участники составляют ДКП у нотариуса, производят взаиморасчеты, а только потом приезжают в МФЦ.

Нотариальное оформление — это платная услуга, стоимость которой обсуждается в частном порядке. Помимо обычного пакета документов продавцу понадобится предоставить рукописные отказы от покупки других содольщиков. Если в отказах будет стоять цена выше той, что указана в ДКП, то регистрация будет приостановлена на месяц, а совладельцам объекта будут выставлены предложения купить долю по новой цене.

В связи с тем, что в типовые свидетельства уже не выдаются и упразднены хотя старые документы еще действительны , главным подтверждением успешной государственной регистрации недвижимости и прекращения права на пользование объектом у предыдущего владельца становится выписка из ЕГРН. В ней стоят реквизиты собственника, адрес, полное описание объекта недвижимости, кадастровый номер и прочие важные сведения.

Этот документ и получают заявители, когда регистрация прав на недвижимое имущество состоялась. В случае приостановки регистрации заявителю на электронную почту или телефон приходит сообщение о возникших трудностях с оформлением. В письме всегда указывается основание для приостановки. В зависимости от причины отличаются и сроки для ее устранения.

Обычно дается три месяца, но бывают исключения:. Если причиной приостановки стала частичная оплата госпошлины за регистрацию права собственности, но в действительности все оплачено, необходимо сразу же ехать в МФЦ и Росреестр с документальными и электронными доказательствами проведения платежа. После чего регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ или Регпалате возобновится сразу же. Если по истечению предоставленного времени заявитель не сможет донести нужных документов или разрешить проблемную ситуацию, в государственном оформлении сделки откажут.

Отказ можно оспорить в региональном или федеральном судебном органе, при положительном судебном решении регистрация недвижимости в МФЦ возобновится и займет 5 рабочих дней. Если Вы считаете, что получили неправомерный отказ в оказании услуги в МФЦ или же просто попали в ситуацию, требующую оказания юридической помощи, заполните приведенную ниже форму или обратитесь с вопросом в онлайн-консультанте, и мы постараемся Вам помочь.

Регистрация права собственности. Получение бесплатной консультации юриста Если Вы считаете, что получили неправомерный отказ в оказании услуги в МФЦ или же просто попали в ситуацию, требующую оказания юридической помощи, заполните приведенную ниже форму или обратитесь с вопросом в онлайн-консультанте, и мы постараемся Вам помочь. Реклама от партнеров сайта. Заявления, бланки, шаблоны и образцы документов для получения услуги Скачать файл Тип документа Размер Заявление о государственной регистрации права бланк Кб.

Правила размещения отзывов и оценок Политика конфиденциальности Пользовательское соглашение Контакты. Не является официальным сайтом МФЦ “Мои документы”. Заявление о государственной регистрации права.

Сколько стоит вступление в наследство у нотариуса в 2021 году

После смерти родственника для получения его наследственного имущества наследникам необходимо посетить нотариальную контору для принятия наследственной массы. Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, осуществляется это путем направления заявления о принятии наследства или выдаче свидетельства о праве на него.

Подать один из вариантов заявления необходимо нотариусу по месту открытия наследства, которым, согласно ст. 1115 ГК, является последнее место жительства усопшего или место нахождения его собственности.

Способ подачи заявитель выбирает самостоятельно: лично, почтовым отправлением или через доверенное лицо.

По прошествии полугода после смерти гражданина нотариус обязан всем призванным преемникам выдать свидетельство о праве на наследование.

Оно может быть выдано каждому наследнику отдельно, на каждый вид имущества или же на всех наследников вместе.

На этом этапе взимается нотариальная пошлина за вступление в наследство. Это, правда, не единственный платеж, который может потребовать нотариус.

Согласно ст. 22 Основ законодательства о нотариате, все нотариальные действия подлежат оплате в соответствии с требованиями законодательства о налогах и сборах, госпошлинах или нотариальных тарифах.

Однако госпошлина за оформление наследства у нотариуса – далеко не единственный платеж. Мало того, что такая пошлина может складываться из нескольких сумм в зависимости от совершенных нотариусом действий. К ней также следует прибавить стоимость услуг правового и технического характера. Право на их оплату гарантирует нотариусу ст. 23 Основ законодательства о нотариате.

В отличие от госпошлин и нотариальных тарифов, стоимость этих услуг законодательством не урегулирована, поэтому устанавливается нотариусом по его собственному усмотрению.

В число таких услуг может войти юридическая консультация, составление и изготовление документов, посредничество в получении необходимых справок и тому подобное.

То, как рассчитывается госпошлина, прямо зависит от вида платежа, нотариальных действий, за которые сбор уплачивается, в отдельных случаях – от стоимости имущества, а также применяемой формулы.

Например, размер госпошлины на наследство близких родственников в 2021 году будет меньше, чем пошлина на наследство лиц, не состоящих в родстве. При расчете применяются разные формулы, поэтому целесообразно рассмотреть каждый платеж по отдельности.

Госпошлина за свидетельство о праве на наследство – один из обязательных платежей. Отказ от ее уплаты не позволит получить документ, без которого наследник не сможет оформить права на наследственное имущество.

Размер платежа в данном случае определяется пп. 22 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса и не зависит от основания, по которому происходит наследование. Так, пошлина взимается в размере:

  • 0,3% от оценочной стоимости наследуемых вещей, но не более 100 тыс. рублей, если преемниками выступают супруги, дети, родители, а также братья и сестры;
  • 0,6% от оценочной стоимости наследуемых вещей, но не больше 1 млн рублей для всех остальных правопреемников.

Госпошлина за выдачу свидетельства взимается с каждого наследника, получающего такой документ.

Для чего нужна госрегистрация

Понятия «владелец» и «собственник» на первый взгляд тождественны, но это не так. Понять разницу будет проще на примере. Если гражданин купил квартиру на основании договора купли-продажи, выполнил все обязательства — он владелец. Но собственником покупатель станет только после того, как переоформит «право собственности». Тогда он сможет:

  • продать свою недвижимость;
  • обменять квартиру на другую;
  • сдать жилье в аренду;
  • передать недвижимость в залог при оформлении ипотеки или совершить иные действия, связанные с распоряжением имуществом.

Собственник всегда является владельцем, а вот владелец станет собственником только после оформления перехода прав на недвижимость в Росреестре.

Теперь необходимо определиться — когда происходит переход права собственности на недвижимое имущество. Во-первых, нужно основание, то есть факт передачи недвижимости, подтвержденный документально. Таким документом может быть (ст. 14 закона №218-ФЗ):

  • договор о приватизации имущества;
  • договор долевого участия в строительстве, если планируется получение квартиры от застройщика, или договор уступки прав требования;
  • договор купли-продажи;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • договор мены;
  • договор дарения;
  • решение суда о разделе имущества;
  • соглашение об ипотеке;
  • соглашение о разделе имущества между супругами;
  • договор пожизненного содержания с иждивением.

Все эти документы являются первоисточниками для получения сведений о законности оформления права собственности. И если госслужащий потребует правоустанавливающий документ, необходимо предъявить один из перечисленных. Наиболее часто основанием для перехода права собственности становится договор купли-продажи имущества.

Участниками процессов, предполагающих переход права собственности, могут быть физические и юридические лица, родственники или третьи лица. К продавцу предъявляется ряд требований:

  • дееспособность;
  • достижение совершеннолетнего возраста;
  • наличие права собственности на недвижимость.

За недееспособных, несовершеннолетних граждан могут выступать их официальные опекуны с разрешения органов опеки и попечительства. Они же будут оформлять правоустанавливающие документы, участвовать в регистрации права собственности.

Регистрации права собственности всегда предшествует процесс перехода недвижимости от одного лица другому с оформлением сопутствующих документов.

Госпошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество в 2021 году

Размер госпошлины за регистрацию права собственности гаража в 2021 году тюмень

Документы VII. Размеры госпошлины за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество (квартиры, земельного участка и иного имущества)

Ссылки на реквизиты для уплаты государственной пошлины даны в ознакомительных целях, перед использованием требуется дополнительная проверка их актуальности.

Справочная информация: «Основные виды и размеры государственной пошлины в Российской Федерации» (Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)

VII. Размеры госпошлины за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество (квартиры, земельного участка и иного имущества)

1. Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество (например, заключение договоров аренды, концессии, безвозмездного пользования), договоров об отчуждении недвижимого имущества (например, заключение договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты, в том числе договоров пожизненного содержания с иждивением):

2. Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 200 рублей ;

3. Государственная регистрация права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей ;

4. Государственная регистрация договора ипотеки, включая внесение в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество:

5. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 8 (800) 302-92-80 — Звонки из всех регионов бесплатно! Это быстро и бесплатно!

6. Государственная регистрация соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, — 350 рублей.

Обращаем внимание. что реквизиты для оплаты госпошлины за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество можно посмотреть на официальном сайте Росреестра, выбрав соответствующий регион, в разделе «Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов» по адресу:

Размеры иных государственных пошлин за совершение юридически значимых действий, связанных с государственной регистрацией прав собственности на недвижимое имущество, см. ст. 333.33 НК РФ.

В России в 2017 году все операции с недвижимостью подлежат обязательной регистрации.

Есть ряд операций, которые можно проводить без официального договора и дополнительной бумажной волокиты, но львиную долю подобных процессов, касающихся квартир и другой недвижимости, нужно регистрировать. Эта услуга платная.

Что представляет собой регистрация сделок с недвижимостью? Как устанавливается пошлина за регистрацию права собственности? Какова ее сумма в 2017 году?

Правовая сторона вопроса

Понятие «недвижимость» является довольно обширным, так как включает в себя множество видов имущества. Мы привыкли относить к недвижимости такие типы имущества, как:

  • квартиры;
  • частные дома, дачные жилые помещения;
  • постройки для различных нужд, такие как гаражные помещения, мастерские и т. д.;
  • участки земли.

В списке учтены все объекты, которые неразрывно связаны с землей, но к недвижимому имуществу относят и иные, например, яхты и другие суда. Но, разумеется, рядовым гражданам РФ почти не приходится сталкиваться с операциями с таким имуществом (например, заключение договора аренды яхты на лето 2017 года) — обычно речь идет о приобретении и продаже жилья, его аренде и т. д.

В 2017 году за оформление сделок с квартирами, домами, земельными участками и другими объектами недвижимости взимается госпошлина за регистрацию права на подобное имущество, которая отправляется в государственную казну. Перечень объектов, подлежащих регистрации в таких случаях:

  • непосредственно объект недвижимости;
  • права на владение этим объектом;
  • непосредственно операция — переход прав собственности, оформление долгосрочной аренды и т. д.

Не оплачивать государственную пошлину можно лишь в тех ситуациях, когда речь идет о мелких операциях. Это может быть аренда квартиры на незначительный срок (к примеру, заключение договора на май 2017 года), аренда дачного участка, передача жилья (другого имущества) в бесплатное пользование на временной основе и др. Но в других случаях заплатить придется.

Недвижимый объект заносится в Государственный кадастр. Такой учет знаком тем гражданам, которым приходилось иметь дело с межеванием или другими подобными операциями с земельными участками. Непосредственно сделка и договор фиксируются в Едином государственном реестре прав, и за это тоже придется заплатить пошлину в размере, установленном законодательством.

Речь идет о таких операциях, как:

  • получение прав собственника имущества;
  • лишение прав собственника;
  • получение ипотеки или другого жилищного кредита;
  • длительная аренда и т. д.

Разумеется, размер пошлины отличается в каждом конкретном случае.

Таблица госпошлин

В 2017 году система пошлин за регистрацию прав собственника на недвижимость представляет собой сложную таблицу из множества составляющих. Простыми словами, придется заплатить за каждую отдельную операцию. К примеру, если вы купили участок земли с гаражной пристройкой, то придется внести плату как за землю, так и за гараж.

  • в размере 22 000 рублей — при оформлении права собственности на объект, состоящий в ПИФ;
  • в размере 500 рублей — на судно;
  • в размере 0,1% стоимости объекта — на организацию;
  • в размере 100 рублей — право собственности дольщика в сельском хозяйстве;
  • в размере 200 рублей — на часть имущества, находящегося в общем пользовании жильцов дома;
  • в размере 350 рублей — на ИЖС, дачу, гаражную постройку и пр.

Кроме того, размер госпошлины напрямую зависит от того, кто регистрирует сделку и имущество. В 2017 году:

  • физические лица платят 2 тысячи рублей;
  • юридические лица платят значительно больше — 22 тысячи рублей.

За дополнительные экземпляры уже выданного свидетельства тоже придется заплатить.

Если арендуется дачный участок

Договор об аренде участка заключаются сплошь и рядом, причем в большинстве случаев это стараются сделать не афишируя, чтобы избежать бумажной волокиты.

Однако согласно действующему законодательству, в 2017 году любой договор об аренде земли на длительный период должен быть зарегистрирован в ЕГРП.

А если же участок еще не попал в кадастровый реестр, то кроме договора аренды регистрировать нужно и его.

Если договор заключается между юридическими лицами или с участием хотя бы одного юридического лица, то оплачивать госпошлину придется в обязательном порядке, даже если речь идет о краткосрочной аренде.

На ком именно лежит оплата пошлины, если сделка касается сразу нескольких сторон? Она всегда уплачивается лицом, приобретающим объект или права на него. Даже если договор подразумевает обратное, т. е.

что все затраты по оформлению оплачивают обе стороны, указанная статья расходов лежит на покупателе.

Оформление гаража в собственность: пошаговая инструкция

За осуществление процедуры регистрации прав на гаражное строение потребуется уплатить государственную пошлину. Размер ее указан в статье 333 Налогового Кодекса РФ и на сегодняшний день составляет 2000 рублей с физического лица.

Проведение работ с оформлением технического паспорта имеют свою стоимость, которая отличается в разных регионах страны. Например, в Москве она составляет от 6 — 25 тыс.рублей.

ГСК может взять в долгосрочную аренду землю под гаражным массивом на 49 лет. Это распространенная практика, но тут следует учесть ряд моментов:

  1. ГСК не является собственником этой земли, он только арендатор. Поэтому, если члены кооператива захотят оформить гаражи в собственность, то смогут сделать это только в долевую. Условно можно сказать, что при наличии в ГСК 40 боксов дает возможность каждому члену получить документ на 1/40 доли. Конечно, эта цифра условная, поскольку точно рассчитать долю можно только путем соотношения площади одного гаража к суммарной площади всех сорока.
  2. Возникает вопрос по регистрации земли, которая должна производиться всеми владельцами гаражного ряда одновременно. Нужно это потому, что можно приобрести земельный участок только под отдельным гаражом. Ряд гаражей представляет из себя застройку с прилегающими друг к другу стенами и общей крышей. Это один массив. Поэтому речи об отдельном объекте с отдельной земельной территорией нет. Но тут не нужно привлекать всех членов ГСК, а только одного его ряда.

Государственная пошлина – сбор, взимаемый с лиц, указанных в статье 333.17 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее – НК), при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 НК, за исключением действий, совершаемых консульскими учреждениями Российской Федерации.

Плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица если они обращаются за совершением юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 НК.

Плательщики уплачивают государственную пошлину при обращении за совершением юридически значимых действий, указанных в подпунктах 21 – 33 пункта 1 статьи 333.33 НК (государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним), — до подачи заявлений на совершение соответствующих юридически значимых действий либо в случае, если заявления на совершение таких действий поданы в электронной форме*., после подачи указанных заявлений, но до принятия их к рассмотрению Государственная пошлина уплачивается плательщиком, если иное не установлено главой 25.3 НК. В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные главой 25.3 НК, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях. В случае если среди лиц, обратившихся за совершением юридически значимого действия, одно лицо (несколько лиц) в соответствии с главой 25.3 НК освобождено (освобождены) от уплаты государственной пошлины, размер государственной пошлины уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от ее уплаты в соответствии с главой 25.3 НК. При этом оставшаяся часть суммы государственной пошлины уплачивается лицом (лицами), не освобожденным (не освобожденными) от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 НК. Государственная пошлина уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме. Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в безналичной форме подтверждается платежным поручением с отметкой банка или соответствующего территориального органа Федерального казначейства (иного органа, осуществляющего открытие и ведение счетов), в том числе производящего расчеты в электронной форме, о его исполнении.

Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в наличной форме подтверждается либо квитанцией установленной формы, выдаваемой плательщику банком, либо квитанцией, выдаваемой плательщику должностным лицом или кассой органа, в который производилась оплата.

Факт уплаты государственной пошлины плательщиком подтверждается также с использованием информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, предусмотренной Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

Представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. Заявитель вправе представить документ об уплате государственной пошлины в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по собственной инициативе.

При наличии информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, дополнительное подтверждение уплаты плательщиком государственной пошлины не требуется.

Днем приема заявления о государственной регистрации прав и иных необходимых для государственной регистрации прав документов в случаях, если вместе с таким заявлением не представлен документ об уплате государственной пошлины или в соответствии с федеральным законом уплата государственной пошлины производится после представления таких заявления и документов, является день представления заявителем документа об уплате государственной пошлины или получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в установленном федеральным законом порядке сведений об уплате государственной пошлины. В указанных случаях заявление о государственной регистрации прав и иные необходимые для государственной регистрации прав документы могут быть приняты к рассмотрению не позднее чем в течение десяти рабочих дней со дня их представления.

Какую недвижимость можно оформить в собственность через МФЦ


Через многофункциональный центр граждане имеют возможность оформить в собственность различные виды недвижимости. После совершения процедуры купли-продажи в регистрирующие органы подают документы на оформление следующего имущества:

  • квартира или комната (доля);
  • дом или его часть;
  • дача после объявления амнистии;
  • гараж, склад;
  • земельный участок (земля);
  • постройка промышленного назначения;
  • коммерческое здание и др.

В каком МФЦ можно подать документы на регистрацию права собственности

МФЦ предоставляет перечень государственных и муниципальных услуг по приему от граждан документов для передачи их в соответствующие органы. Одной из функций данного учреждения является прием заявлений для регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Записаться в МФЦ на регистрацию граждане могут при непосредственном посещении отделения, а также предварительно следующими способами:

  • Через электронную приемную сайта МФЦ.
  • По телефону.
  • Через личный кабинет сервиса Госуслуги.

Госпошлина за регистрацию права собственности: как и сколько платить

Рассказываем, когда и как платить госпошлину за регистрацию права собственности, как вернуть излишне уплаченную сумму Фото: Victoria Denisova/shutterstock.com Чтобы зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, нужно внести сведения о нем в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и оплатить госпошлину. Сделать это можно до и после подачи заявления о регистрации права собственности.

Вместе с юристами разбираемся в нюансах оплаты госпошлины за регистрацию права собственности. Пошлина — это законодательно установленный сбор, который уплачивается за юридически значимые действия госучрежений. Госпошлину за регистрацию права собственности должны платить и юридические, и физические лица.

Речь идет о купле-продаже, ипотеке, дарении недвижимости.

Как правило, пошлину оплачивает покупатель. В этом случае плательщик несет всю ответственность за корректность реквизитов получателя платежа, отметила член Ассоциации юристов России (АЮР) Оржония Коба.

«Но при неверном указании какой-то цифры в реквизитах получателя платеж просто не пройдет.

В таком случае риск, что деньги уйдут не туда, минимален», — добавила она. Если заявление о регистрации собственности и приложенные к нему документы поданы в электронной форме, оплачивать пошлину можно после их подачи, но до принятия их к рассмотрению органом регистрации прав, пояснили в пресс-службе Росреестра. В этом случае прилагать к заявлению квитанцию об оплате не нужно.

Информация об оплате вносится в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах. Если через пять дней после подачи заявления данные об уплате госпошлины будут отсутствовать в информационной системе, а документ об ее уплате не представлен заявителем, то орган регистрации прав обязан вернуть заявление и документы без рассмотрения, уточнили в Росреестре.

Госпошлину за регистрацию права собственности обязаны платить юридические и физические лица (Фото: Сергей Савостьянов/ТАСС ) Размеры госпошлины за регистрацию права собственности зависят от вида регистрационных действий, объекта недвижимости и от того, кто платит пошлину — физическое или юридическое лицо.

Для последних ставки выше. При приобретении права в общей долевой собственности пошлину платит каждый владелец в зависимости от размера своей доли.

Государственная пошлина за регистрацию права собственности недвижимого имущества по договору купли-продажи, дарения, мены составляет:

  1. для юридических лиц — 22 тыс. руб.
  2. для физических лиц— 2 тыс. руб.;

Государственная регистрация ипотеки, включая внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости:

  1. для юридических лиц — 4 тыс.

    руб.

  2. для физических лиц — 1 тыс. руб.;

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:

  1. для физических лиц — 350 руб.;
  2. для юридических лиц — 6 тыс. руб.

Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 200 руб.

Госрегистрация права собственности физлица на земельный участок для личного подсобного хозяйства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства либо на недвижимое имущество на таком участке — 350 руб.

С полным списком размеров госпошлины при регистрации права собственности на объекты недвижимости можно ознакомиться Госпошлина за регистрацию права собственности уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме.

Сделать это можно в любом отделении банка или в МФЦ.

Внести оплату можно как через банкоматы и терминалы, так и в кассе этих учреждений. При оплате через терминал или банкомат потребуется выбрать соответствующую услугу в меню и поставщика услуги (Росреестр), ввести Ф.

И. О. и паспортные данные плательщика, а также указанные в квитанции реквизиты.

:

  1. оплатить пошлину на портале можно банковской картой, с помощью электронного кошелька или мобильного телефона.
  2. подать заявление на услугу через портал госуслуг;
  3. подождать, пока выставят начисление, а в заявлении появится кнопка оплаты;

Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в наличной форме подтверждается квитанцией банка или МФЦ, в безналичной форме — платежным поручением с отметкой банка или соответствующего территориального органа.

Оплатить ее можно в любом отделении банка или в МФЦ (Фото: Артем Геодакян/ТАСС) Проверить оплату госпошлины можно в онлайн-режиме через приложение своего банка, обратиться непосредственно в отделение банка или проверить данные в государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах.

«Обычно информация об оплате попадает в систему платежей в течение одного дня.

При наличии информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, дополнительное подтверждение уплаты не требуется», — пояснила юрист адвокатского бюро Asterisk Софья Волкова.

Платежные реквизиты для оплаты госпошлины разнятся в зависимости от региона, в котором располагается недвижимость.

Реквизиты можно узнать при обращении в МФЦ. Также . Чтобы узнать реквизиты для оплаты, необходимо:

  1. перейти на сайт Росреестра;
  2. получить реквизиты за регистрацию прав собственности.
  3. сбоку в правом окне выбрать вкладку «Стоимость, реквизиты, а также образцы документов»;
  4. выбрать в шапке сайта нужный регион;
  5. выбрать сервис «Зарегистрировать недвижимость»;
  6. уточнить регион;
  7. перейти в меню для физических или юридических лиц;

Бланк квитанции на оплату госпошлины (для физических лиц) при подаче заявления в МФЦ Бланк квитанции на оплату госпошлины (для физических лиц) при подаче заявления в МФЦ Есть льготные категории граждан, которые освобождены от уплаты госпошлины.

Если регистрируется общая собственность нескольких лиц и среди них есть льготник, то пошлина льготника вычитается из общей суммы. Остаток делится на остальных заявителей по общим правилам и оплачивается. К льготникам относятся:

  1. физические лица, которые обращаются для государственной регистрации права собственности на жилые помещения, предоставленные им взамен освобожденного жилья по московской программе реновации.
  2. малоимущие (за исключением госрегистрации ограничений / обременений прав на недвижимость);
  3. ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, узники фашистских концлагерей, военнопленные во время Великой Отечественной войны;

Если будет установлено, что заявитель переплатил пошлину, то лишняя сумма подлежит возврату.

«На подачу заявления в ведомство у плательщика есть три года, а деньги возвращают в течение месяца. Нужно учитывать, что не вернут пошлину, уплаченную за госрегистрацию прав на недвижимое имущество, в случае отказа в госрегистрации», — пояснила юрист Asterisk Софья Волкова.

Основание для возврата излишне уплаченной пошлины — заявление плательщика или его представителя по доверенности. К заявлению о возврате нужно приложить подлинные платежные документы, если пошлина подлежит возврату в полном размере.

Если она подлежит возврату частично — копии платежных документов. Новые положения отменили уплату пошлины за регистрацию права собственности на недвижимость, права на которую возникли до дня вступления в силу Федерального закона

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

, — «ранее возникшее право».

«С нового года можно зарегистрировать «ранее возникшее право»

(например, на основании договора приватизации, свидетельства о праве собственности на землю, договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом и иных документов, оформленных до 31.01.1998, а на территории Новосибирской области до 01.01.1999) бесплатно», — пояснила Софья Волкова. Изменения также касаются установления госпошлины в размере 1 тыс. руб. за регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости в связи с реорганизацией юрлица в форме преобразования.

Читайте также

Правовая сторона вопроса

Понятие «недвижимость» является довольно обширным, так как включает в себя множество видов имущества. Мы привыкли относить к недвижимости такие типы имущества, как:

  • квартиры;
  • частные дома, дачные жилые помещения;
  • постройки для различных нужд, такие как гаражные помещения, мастерские и т. д.;
  • участки земли.

В списке учтены все объекты, которые неразрывно связаны с землей, но к недвижимому имуществу относят и иные, например, яхты и другие суда. Но, разумеется, рядовым гражданам РФ почти не приходится сталкиваться с операциями с таким имуществом (например, заключение договора аренды яхты на лето 2017 года) — обычно речь идет о приобретении и продаже жилья, его аренде и т. д.

В 2017 году за оформление сделок с квартирами, домами, земельными участками и другими объектами недвижимости взимается госпошлина за регистрацию права на подобное имущество, которая отправляется в государственную казну. Перечень объектов, подлежащих регистрации в таких случаях:

  • непосредственно объект недвижимости;
  • права на владение этим объектом;
  • непосредственно операция — переход прав собственности, оформление долгосрочной аренды и т. д.

Не оплачивать государственную пошлину можно лишь в тех ситуациях, когда речь идет о мелких операциях. Это может быть аренда квартиры на незначительный срок (к примеру, заключение договора на май 2017 года), аренда дачного участка, передача жилья (другого имущества) в бесплатное пользование на временной основе и др. Но в других случаях заплатить придется.
Недвижимый объект заносится в Государственный кадастр. Такой учет знаком тем гражданам, которым приходилось иметь дело с межеванием или другими подобными операциями с земельными участками. Непосредственно сделка и договор фиксируются в Едином государственном реестре прав, и за это тоже придется заплатить пошлину в размере, установленном законодательством. Речь идет о таких операциях, как:

  • получение прав собственника имущества;
  • лишение прав собственника;
  • получение ипотеки или другого жилищного кредита;
  • длительная аренда и т. д.

Разумеется, размер пошлины отличается в каждом конкретном случае.

Источники

  1. Ксения, Олеговна Кутепова Все о пенсиях / Ксения Олеговна Кутепова. - М.: Научная книга, 1998. - 904 c.
  2. Тимофей, Николаевич Радько Теория государства и права в схемах и определениях / Тимофей Николаевич Радько. - М.: Проспект, 1981. - 403 c.
  3. Международно-правовые основы создания и функционирования Евразийского экономического союза / Коллектив авторов. - М.: Проспект, 1989. - 729 c.
  4. Марина, Леонидовна Давыдова Юридическая техника / Марина Леонидовна Давыдова. - М.: Проспект, 1996. - 362 c.
  5. Кучерена, А. Г. Студенты, абитуриенты, учащиеся / А.Г. Кучерена. - М.: Юстицинформ, 2008. - 440 c.
Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
ЮРИПОМОЩНИК 2021