117 Фз О Накопительно Ипотечной Системе Жилищного Обеспечения Военнослужащих

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "117 Фз О Накопительно Ипотечной Системе Жилищного Обеспечения Военнослужащих" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Содержание

Особенности накопительно-ипотечной системы (НИС)

Схема ипотечного кредитования НИС была разработана в 2004 году, после этого государством был введён в использование ФЗ 117. Все полномочия по активности принятой системы были возложены на ФГУК «Росвоенипотека». Военнослужащие могут оформить жилищный кредит на приобретение имущества до момента завершения срока службы через 3 года участия в НИС.

Различают два основных способа покупки своего жилья:

  • Гражданин, проходящий военную службу, имеет возможность оформить ипотеку для покупки недвижимости с земельным участком при обращении к кредитору-партнеру НИС.
  • На личном счете контрактного военнослужащего происходит приумножение сбережений до того момента, пока они ему не потребуются. Всю сумму со счета можно израсходовать на приобретение собственного имущества. Если это необходимо, разрешается добавить личные деньги.

Использовать возможности НИС могут военные, которые соблюдают такой список требований:

  • Заняты на службе в течение 3-х лет.
  • Присылают служебный документ, адресованный командиру о прибавлении в состав членов НИС.
  • Принимают уведомляющий документ о введении кандидата в список военных.
  • Новому кандидату присваивается индивидуальный номер регистрации, который не поддается изменению даже в случае его перевода в другой регион для исполнения долга службы.
  • Каждый участник должен получить Свидетельство, предоставляющее право покупки имущества по государственной программе.
  • Открывается расчетный счет в банковском учреждении, принадлежащий самому участнику НИС для последующего перевода финансовой части.
  • Проведение сделки купли-продажи на приобретаемую собственность.

Важно! На выполнение всех указанных требований необходимо примерно 2 месяца.

Список ограничений в НИС

К сожалению, не все кандидаты могут быть включены в реестр участников накопительно-ипотечной системы, так как есть определенные ограничения:

  • На сегодняшний день наибольшая сумма, которой может воспользоваться участник для приобретения жилья, составляет 2 465 000 рублей. Если покупаемый объект недвижимости стоит больше, разницу в стоимости оплачивает сам военнослужащий собственными средствами. К тому же, очень важно, чтобы кредитор не выступил против приобретения данной недвижимости.
  • На дату полного расчёта по кредитным обязательствам военнослужащему должно исполняться не более 45 лет. Срок кредита отсчитывается со дня заключения финансового соглашения, а заканчивается в возрасте 45 лет.
  • Приобретаемый объект собственности подлежит обременению со стороны кредитора и государства. Как известно, только по окончании полного расчёта кредита человек становится полноправным владельцем недвижимости. Обеспечением по ипотечному договору выступает имущественный объект.

Важно! При наличии собственного жилья у военнослужащего право на включение в НИС не теряется.

Ежегодно на банковский счёт участника переводятся государственные деньги в сумме, прописанной в законе о бюджете федерации.

Военнослужащий, который оформил ипотеку и приобрёл на кредитные средства недвижимость, должен обеспечить ежемесячное поступление средств со своего банковского счета. Сумма должна быть в размере 1/12 части от размера ежегодных накоплений.

Эти деньги переводятся кредитору для оплаты ипотеки. Накопление денег происходит только после своевременного возмещения денежных обязательств перед банком.

Основные правила ФЗ 117 о военной ипотеке

117-ФЗ «О НИС жилищного обеспечения военнослужащих» указывает на допустимые категории лиц, состоящих в НИС. Также закон разграничивает сроки для реализации их прав. Как правило, временные рамки занимают 3 года с той даты, когда военнослужащий вступил в НИС. Также отмечены ведомства, имеющие достаточные полномочия для правильного регулирования функций военной ипотеки.

ФЗ 117 описывает регламент расходования бюджета, выделенного по государственной программе. Согласно законодательству, есть определенные источники, которые служат базой для формирования сбережений на персональном счете. Закон поясняет список прав и обязанностей полного состава членов НИС, включая родных людей из семьи умерших участников.

Военная ипотека - закон ФЗ 117 о накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих

Военнослужащие, состоящие в НИС, имеют такие преимущества:

  • вероятность одобрения военной ипотеки намного выше, чем обычного долгосрочного кредита;
  • размер переплаты по кредиту для военнослужащих намного ниже;
  • участник может приобрести жилую собственность по НИС в любом регионе России, несмотря на место прохождения военной службы;
  • пока продолжается срок службы, кредит оплачивается со счета государства.

Основной недостаток программы состоит в том, что при увольнении военнослужащий без прав расходования накопительной суммы будет обязан вернуть в полном объёме всю сумму задолженности по ипотеке.

Важные условия накопительно-ипотечной системы

Есть ряд характерных особенностей НИС, с которыми должен ознакомиться каждый кандидат, желающий стать участником программы:

  • Исходя из пояснений ФЗ 117, военнослужащий обязан оформить приобретаемое имущество на свое имя.
  • Военную ипотеку разрешается оплачивать сбережениями маткапитала.
  • Если в семье оба супруга проходят военную службу, они вправе соединить свои части накоплений и приобрести недвижимость в долевую собственность.
  • Участник НИС может выкупить имущество у родного человека, если на это есть согласие кредитора.
  • За военнослужащим остаётся право на служебное имущество, когда квартира покупалась не в населенном пункте прохождения службы.
  • Когда участник израсходовал личные средства на оплату военной ипотеки, за ним остаётся право подать декларацию на получение налогового вычета.
  • Субъект НИС должен заключить договор страхования от рисков. Благодаря этому удастся предотвратить неприятности в случае лишения права на получение накопительной суммы или увольнения по любой причине, за исключением ухудшения состояния здоровья.
  • Средства военной ипотеки не разрешается расходовать для строительства дома, либо для проведения ремонтных работ. Решением данной ситуации станет получение всей накопленной суммы по окончании срока службы и её дальнейшее использование.
  • В случае, когда военный начал свою службу в возрасте более 25 лет, по достижении 45 лет полагается дополнительная выплата денежных средств. Её расчёт производится, исходя из числа месяцев, не хвативших до достижения 20-ти лет военной службы. Число месяцев необходимо умножить на сумму, начисляемую ежемесячно на банковский счёт военнослужащего.

Военная ипотека - закон ФЗ 117 о накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих

Как оформить военную ипотеку

Для получения кредитных средств человек должен предоставить личный российский паспорт, а также Свидетельство о праве на жилищный займ. Рассмотрим последовательность действий по получению военной ипотеки:

  1. Участник воинской службы самостоятельно выбирает объект недвижимости, а также кредитора. В качестве недвижимости может выступать разное жилье: квартира в новом доме, вторичное имущество, дом на земле или таунхаус.
  2. Между сторонами заключается изначальный договор, подтверждающий переход готового объекта недвижимости от продавца покупателю. Также оформляется соглашение на долевое участие со строительной компанией при покупке квартиры в строящемся доме.
  3. Следующий этап — подписание соглашения с кредитным учреждением. Клиенту открывают расчетный счет.
  4. Заключение договора жилищного займа с Росвоенипотекой. В результате на расчетный счет в банковском учреждении зачисляются средства с резерва накопительных сбережений. Этот лимит средств понадобится для внесения вступительного взноса.
  5. Прохождение регистрации в МФЦ с учётом наличия двойного залога в пользу государственных органов и банковского учреждения.
  6. Предоставление в учреждение банка зарегистрированного свидетельства, подтверждающего право собственности, и расширенной выписки из ЕГРН.
  7. Заключение договора страхования недвижимости.
  8. Кредитор выполняет перевод суммы средств продавцу квартиры.
  9. Документы на недвижимость и регистрацию права военнослужащий передает в Росвоенипотеку. В свою очередь, данная компания переводит ежемесячные средства в автоматическом порядке на расчетный счёт кредитора. Это осуществляется за счёт средств, поступающих участнику НИС.

Расчет ипотечного займа выполняют по такому принципу, чтобы взносы были больше ежемесячных платежей, а также чтобы за военнослужащим не накапливалась задолженность.

Военная ипотека - закон ФЗ 117 о накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих

Поправки ФЗ 117 О накопительно-ипотечной системе военнослужащих в 2019-2021 годах

В 2019 году было установлено, что члены рядового и сержантского состава, поступившие на воинскую службу с 1 января 2020 года, будут отнесены к обязательному списку участников НИС. Также внесены уточнения по поводу военных, не относящихся к участникам НИС и получивших субсидию/жилье. Данные лица не имеют возможности вступить в НИС.

Уже в 2020 году в ФЗ были вновь внесены некоторые поправки. В случае смерти человека, состоящего в НИС, право на накопления и дополнительную денежную выплату в связи с уходом из жизни военного имеют его родители (усыновители), если у него нет семьи. Кредитную задолженность государство выплачивает в полной мере единовременным платежом.

Основные причины выхода из программы

Российским законодательством предусмотрено два варианта выхода из НИС:

  • принудительный;
  • добровольный.

Рассмотрим правомерные причины, которые влекут за собой исключение участника из реестра:

  • военного уволили до того, пока он не достиг пенсионного возраста по неуважительной причине;
  • летальный исход вследствие заболевания, аварии или иных оснований, не касающихся воинских обязанностей;
  • в случае, когда военный признан без вести пропавшим либо умершим при поисках;
  • предоставление жилья за весь период прохождения воинской службы из денежных резервов бюджета государства;
  • вторичное поступление на службу из списка запаса, когда раньше военный был выведен из реестра по указанным ранее основаниям. Если военный был отправлен переводом в другой регион в действующем статусе, его включают в НИС по новому месту.

Военный может отказаться от участия в системе накопления средств на ипотеку как в добровольном порядке, так и через суд.

Условия получения военной ипотеки

Это одна из категорий граждан, которая в социальном вопросе нуждается в защите государства не меньше, чем другие. Вопрос жилья стоит для Вооруженных сил РФ очень остро. Основным из них конечно является 117-ФЗ, в котором установлены обязанности, права участвующих сторон, особенности целевого расходования средств и иные ограничения и возможности.

Она была создана Президентом Российской Федерации. Благодаря разработанной системе молодые военнослужащие могут получить постоянную жилую недвижимость уже в начале карьеры военнослужащего.
Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с формированием, особенностями инвестирования и использования средств, предназначенных для жилищного обеспечения военнослужащих, а также для иных целей в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

После оформления кредитного договора возникает обязанность военнослужащего платить каждый месяц взносы на погашение ипотечного долга. Возможно автоматическое списание с зарплатного счета. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Настоящий Федеральный закон устанавливает правовые, организационные, экономические и социальные основы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с формированием, особенностями инвестирования и использования средств, предназначенных для жилищного обеспечения военнослужащих, а также для иных целей в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Федеральный закон 117 о военной ипотеке с последними изменениями 2021

При этом принятие решения о предоставлении дополнительных выплат остается так же за ФОИВ и ФГО.

Такой подход обеспечит оперативность выплат и решит вопрос с возвратом переплаты по ЦЖЗ, возникающей вследствие позднего предоставления информации об исключении из реестра в Учреждение В среднем за год общая сумма переплаты по всем исключенным из реестра превышает 100 млн. рублей.

В настоящее время сложилась неоднозначная практика, когда военнослужащих, получивших звание прапорщик и имеющих выслугу 10, 15 и даже более лет, включают в реестр в связи с присвоением очередного звания.

Такую практику планируется исключить путем внесения в пункт 3 части 2 статьи 9 Федерального закона уточнения, согласно которому при заключении контракта о прохождении военной службы в воинском звании прапорщик или мичман общая продолжительность военной службы должна составлять не более трех лет.

Судя по всему, те, кто ранее уже был включен по «спорному» основанию и не воспользовались НИС, будут из реестра исключены. Об этом нововведении читайте далее.

Военнослужащий ошибочно включенный в реестр подлежит исключению из реестра, если при этом он не получал средства накоплений для жилищного обеспечения.

Тех, кто уже воспользовался НИС, такая участь не ждет.

Средства накоплений для жилищного обеспечения по договору целевого жилищного займа будут предоставляться военнослужащему не менее чем через 5 лет его участия в накопительно-ипотечной системе. Общая продолжительность военной службы такого участника составляет как правило не менее 10 лет.

Предлагаемые изменения исключат случаи возникновения просроченной задолженности по возврату средств в федеральный бюджет военнослужащими, которые увольняются с военной службы по возрасту, организационно-штатным мероприятиям, состоянию здоровья или семейным обстоятельствам до возникновения у них права на использование накоплений для жилищного обеспечения.

По информации ФГКУ «Росвоенипотека» задолженность военнослужащих по возврату средств в федеральный бюджет достигла 7,1 млрд. рублей, в том числе просроченная – 4,8 млрд. рублей. Более 50 % данной задолженности принимает характер безнадежной к взысканию.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

Что это такое

Накопительно-ипотечная система позволяет уже в первые годы службы стать владельцем собственного жилья.

Система включает в себя все аспекты этого вопроса, в том числе и юридические, финансовые и организационные отношения. Воспользоваться программой могут военнослужащие любого рода войск и звания.

В законе отражены основные цели программы, принципы ее действия, указаны требования, предъявляемые к участникам, формирование реестра, включение и исключение из него, а также сам механизм реализации программы.

ФЗ - О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащихСистема подразумевает формирование списка (реестра) военнослужащих, вступивших в программу. На каждого открывается отдельный именной счет, куда ежемесячно переводятся накопительные взносы. После может быть предоставлен заем из средств федерального бюджета, сумма его равнозначна средствам, которые мог бы собрать участник программы из накопительных взносов при условии службы не менее двадцати лет. Средства выплачиваются в срок до трех месяцев после того, как участник подал заявление. По закону воспользоваться программой можно только один раз.

  • Начисление средств производится с опорой на Постановление Правительства от 7 ноября 2005 года «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» № 655.
  • Кроме ФЗ № 117, «военная ипотека» опирается на  некоторые положения и постановления Банка России, закон «О статусе военнослужащего», «Об ипотеке (залоге имущества)» и другие нормативные акты.
  • Осуществляет функционирование программы ФГУК «Росвоенипотека», которое подотчетно Министерству обороны.

Порядок финансирования и начисления средств

В течение всего времени службы на именных счетах участников программы учитываются ежемесячные взносы.

Их сумма не может быть постоянной: ежегодно происходит индексация с учетом уровня инфляции. Так, в 2005 году с начала реализации программы она составляла 37 000  рублей в год.

В 2014 году, из-за кризиса, индексация уменьшилась, а в 2016 правительство и вовсе отказалось проиндексировать взносы. Военнослужащие тут же ощутили это на себе, так как в результате они оказались «должны» кредитным организациям до 1 миллиона рублей.

В 2017 году индексация возобновилась, и на сегодня сумма годового взноса составляет 260 141 рублей.

Кроме того, каждый квартал на именные счета зачисляются доходы от инвестирования средств. Выбор компаний, которые будут осуществлять управление средствами, их инвестирование, производит «Росвоенипотека». Сами военнослужащие не могут повлиять на это, так как до момента выплаты средства им не принадлежат.

ФЗ - О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих

Кто может стать участником

В программу вступить могут военнослужащие разных категорий, независимо от званий и принадлежности к родам войск.

Подать рапорт об участии в «военной ипотеке» могут:

  • ФЗ - О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащихвыпускники военных вузов, получившие лейтенантское звание после 1 января 2005 года;
  • офицеры запаса, которых призвали на действительную службу тоже после этой даты;
  • прапорщики (мичманы – для ВМФ), прослужившие не менее трех лет;
  • солдаты (мичманы) и сержанты, оставшиеся служить по второму контракту после срочной службы в период с 01.01.2005. Отслужив в общей сложности около 10 лет, они смогут получить жилье по программе «военной ипотеки»;
  • гражданские специалисты, проходившие подготовку на военной кафедре в вузах и имеющие офицерское звание, важно при этом, чтобы трудовая деятельность их проходила по контракту на территории военной части;
  • лица, занимающие специальную должность с присвоением офицерского звания, которое положено по штату, срок такой службы должен составлять не менее трех лет в период после 1 января 2005 года;
  • офицеры, прослужившие по контракту меньше трех лет, если они получили звание после окончания курсов младших офицеров в период с 1 января 2005 года по
    1 января 2008.

В программе не участвуют военные, уволенные в запас в связи с выходом на пенсию после 01.01.2005 года. Для них Министерством обороны принята другая схема обеспечения жильем.

После трех лет участия в программе военнослужащий может приобрести квартиру на накопленные на именном счете средства. При этом он может выбирать объект недвижимости в любом месте, не привязывая его к региону прохождения службы. На выбор жилья также не влияет наличие у него в собственности другого объекта недвижимости, состав семьи и площадь приобретаемой квартиры или дома.

Права участников

После того как участник системы прослужил по контракту три года, он имеет право распоряжаться накоплениями, собранными на его именном счете.

ФЗ - О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащихОни могут быть потрачены на покупку любого жилья в ипотеку или с помощью целевого займа. Помимо ипотечных и заемных средств, военные могут потратить эти деньги на приобретение жилья без использования займа или потратить их на улучшение имеющихся жилищных условия.

При покупке жилья в кредит, военнослужащий может рассчитывать на получение налогового вычета в размере 13 %.

Вместе с «военной ипотекой» может быть использован и любой другой «гражданский» кредитный продукт, если заявителю не хватает средств НИС для приобретения желаемой недвижимости. Более того, если у военнослужащего имеется ипотечный кредит, он может воспользоваться накопленными на его счет средствами для погашения действующей ипотеки.

При разводе жилье, приобретенное на средства НИС, не может быть разделено, так как пока военнослужащий является участником программы, квартира или другой вид жилой недвижимости находится под залогом одновременно и у банка, и у Министерства обороны.

По поводу сдачи в аренду пустующего жилья, приобретенного по «военной ипотеке», то если в договоре не оговорен этот пункт, для сдачи его нужно будет согласие кредитной организации, у которой квартира или дом находятся в залоге.

Порядок погашения займа

Средства военной накопительно-ипотечной системы идут на то, чтобы погасить целевой жилищный заём. Все средства, собравшиеся на счете к моменту оформления кредита, идут на внесение начального взноса. Все обязательства по остальным выплатам по кредиту берет на себя «Росвоенипотека».

Потратить средства можно только на такие цели:

  • приобретение жилой недвижимости под залог;
  • внесение начального взноса по ипотечному кредиту и дальнейшим выплатам по погашению долга;
  • приобретение объекта жилой недвижимости по договору долевого участия.

Жилье, которое покупается за счет средств «военной ипотеки», становится собственностью военнослужащего, но остается в залоге у банка и военного ведомства до окончания срока выплат.

Для того чтобы приобрести жилье по программе, нужно выполнить такие действия:

  • ФЗ - О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащихполучить Свидетельство;
  • выбрать банк, принимающий участие в программе «военная ипотека» и подобрать подходящий кредит;
  • рассчитать максимально доступную величину займа;
  • выбрать жилищный объект, заключить предварительный договор с владельцем, провести оценку квартиры или дома при необходимости;
  • в банке получить разрешение на заключение кредитного договора и оформить ипотеку;
  • заключить договор страхования;
  • оформить сделку с владельцем объекта недвижимости и зарегистрировать его в Росреестре;
  • передать все бумаги в местное отделение «Росвоенипотеки» для того, чтобы начались ежемесячные выплаты по погашению кредита.

Участник программы должен понимать, что вступив в нее, он обязан прослужить в Вооруженных Силах не менее 10 лет.

Если после этого срока, он увольняется в запас, гасить оставшийся долг по ипотеке придется самостоятельно, без участия бюджетных средств.

Кроме стажа в 20 лет, целевое использование средств возможно в том случае, если военнослужащий достиг возраста окончания службы или уволен по сокращению штатов; в случае гибели или признания без вести пропавшим; из-за наступления инвалидности (при этом остаток долга по кредиту будет погашен не за счет средств семьи военного, а из регионального бюджета по обязательствам государства перед участником НИС).

Регистрационный номер и проверка накоплений

Все военнослужащие, участвующие в программе, получают особый номер, свидетельствующий об их регистрации в реестре.

Для этого сначала нужно написать заявление на имя начальника своей военной части.

После этого кандидат подает сведения о себе в  региональное отделение «Росвоенипотеки», где и происходит регистрация участника и присвоение ему индивидуального регистрационного номера участника.

Он необходим для того, чтобы открыть специальный счет, на котором будут собираться средства, и получать информацию об их приходе и расходе.

Уведомление о присвоении номера каждому военнослужащему рассылается почтой официально по месту прохождения службы.

Если через три месяца после написания рапорта, уведомление не пришло, узнать свой номер можно в личной карточке военного в своей части.

После регистрации можно будет контролировать состояние своего счета через Личный кабинет на портале регистрирующего органа.

Восстановление утерянного свидетельства

ФЗ - О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащихПри утере свидетельства участника НИС, его необходимо как можно быстрее восстановить. Делается это по той же схеме, что и первоначальное получение.

На имя руководства части пишется рапорт, в котором указывают сведения о паспорте военнослужащего, данные о регистрации в системе: дату и индивидуальный номер. Рапорту в части обязательно присваивается регистрационный номер и делается об этом запись в специальном журнале. После этого в течение 30 дней должно быть получено новое свидетельство.

Состояние восстановления можно проверить через интернет, в соответствующем разделе нужно будет ввести свои данные, после чего система найдет всю информацию о готовности документа. Таким же способом можно проверить и состояние счета.

Служебное жилье

По месту службы военнослужащий и его семья должны быть обеспечены жильем в течение трех месяцев после прибытия в часть. Оно является временным и подлежит передаче государству после увольнения в запас.

Если одновременно с получением служебного жилья, военнослужащий имеет в собственности квартиру в другом регионе или населенном пункте не по месту службы, которую он приобрел по «военной ипотеке», право использовать муниципальное жилье за ним остается.

То же самое касается и того случая, когда военный, претендующий на ведомственное жилье, становится участником НИС. По закону наличие жилплощади (муниципальной или собственной) не является препятствием к участию в программе.

О преимуществах участия в рассмотренной системе рассказано в следующем видеосюжете:

Источник: http://PropertyHelp.ru/subsidii/voennaya-ipoteka/chto-takoe-nis.html

Накопительно-ипотечная система для военных

За весь период своего законного действия данный законодательный документ подвергался изменениям 17 раз. Последние изменения в 117-ФЗ о накопительно-ипотечной системе были внесены 22 апреля 2016 года, которые были приняты Государственной Думой и одобрены Советом Федерации 27 апреля того же года.

Изменения коснулись следующих статей:

Статья 3

  • Связаться с нами
  • Добавить объявление
  • О нас

Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с формированием, особенностями инвестирования и использования средств, предназначенных для жилищного обеспечения военнослужащих, а также для иных целей в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Законодательство Российской Федерации о жилищном обеспечении военнослужащих военнослужащих основывается на Конституции Российской Федерации, общепризнанных принципах и нормах международного права, международных договорах Российской Федерации и состоит из настоящего Федерального закона, других федеральных законов, а также издаваемых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации. Регулирование отношений в указанной сфере осуществляется также нормативными актами Центрального банка Российской Федерации.

Чем может быть полезно наше агентство недвижимости по военной ипотеке?

Осуществляются выплаты в течение трёх месяцев со дня подачи заявления от участника. Заявление обязательно подаётся в письменной форме. Его может подать не только сам военнослужащий, но и члены его семьи. Когда человек включается в реестр, он получает свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы.

КОММЕНТАРИЙ (ПОСТАТЕЙНЫЙ) К ФЕДЕРАЛЬНОМУ ЗАКОНУ ОТ 20.08.2004 n 117-ФЗ О НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ СИСТЕМЕ ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ(А.В.

Все вышеперечисленные понятия очень нужны, чтобы разобраться в накопительно-ипотечной системе. Возможно, эта информация пригодится при подписании соглашений, связанных с этой системой.

До вступления изменений в силу, участниками программы могли стать офицеры, окончившие военные образовательные учреждения или поступившие на военную службу по контракту (начиная с 2005 года), прапорщики и мичманы с общей продолжительностью военной службы по контракту не менее трех лет с 2005 года, а также старшины, сержанты, солдаты и матросы, несущие службу во второй раз.

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Особый интерес представляет третья статья первой главы, где раскрыты все основные понятия, фигурирующие в законе.

Стоимость помощи агентства недвижимости по военной ипотеке в Москве не станет лишней проблемой для Вашего семейного бюджета в этот и без того непростой период. и узнайте, сколько это стоит в Вашем конкретном случае!

Санкт-Петербургский педиатрический университет. Фото: Google View Санкт-Петербургский педиатрический университет получил одобрение сметной стоимости капремонта помещений анатомического корпуса.

Пособия на детей до трех лет будут выплачивать, начиная с 1 января 2020 года. Вот только теперь имея официальную версию проекта закона, мы можем обсуждать условия оформления этой выплаты. Новая выплата получила название — ежемесячное пособие по уходу за ребенком с применением критериев нуждаемости (по сути это те же «путинские» выплаты, продленные до трех лет).

ПРЕДИСЛОВИЕ Настоящее издание является подробным постатейным комментарием к Федеральному закону от 20.08.2004 N 117-ФЗ ‘О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих’.

Вчера на совещании в Смольном члены городского правительства детально обсудили подготовку инженерно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Петербурга к отопительному сезону 2019/20 годов.

Страхование ответственности специализированного депозитария и управляющих компаний Статья 32. Конфликт интересов Статья 33. Кодекс профессиональной этики Глава 6. Регулирование, контроль и надзор в сфере отношений по формированию, инвестированию и использованию накоплений для жилищного обеспеченияСтатья 34.

Алёна Гудеменко Девочка была оставлена бабушкой без присмотра на территории двора частного дома на несколько минут Трёхлетняя девочка, пропавшая в Кировском округе Омска, найдена мёртвой.

Если у заемщика возникли трудности с выплатой ипотеки, он может взять каникулы на определенный срок. Сегодня расскажем, что такое ипотечные каникулы, на какой срок и по каким причинам банки предоставляют отсрочку, рассмотрим суть федерального закона об ипотечных каникулах.

Продаю квартиру-студию 25 кв.м. в Красносельское районе, улица Адмирала Черокова 18 корпус 3 Балтийская Жемчужина.Квартира расположена на 12-м этаже 17-ти этажного дома.Высота потолков 2,75 м.Квартира продается…

Брокер, осуществляющий операции с накоплениями для жилищного обеспечения Статья 23. Кредитные организации, в которых размещаются накопления для жилищного обеспечения Статья 24. Конкурсы на заключение договора об оказании услуг специализированного депозитария уполномоченному федеральному органу и договоров доверительного управления Статья 25.

Продается 1-комнатная квартира 36,2 кв.м. в Московском районе.Квартира расположена на 12м этаже 12-ти этажного дома по адресу проспект Юрия Гагарина дом 28 корпус 3. Фактически последним этажом дома является те…

Открытие и закрытие именных накопительных счетов участников Глава 4. Использование накоплений для жилищного обеспечения при получении участниками накопительно-ипотечной системы целевых жилищных займовСтатья 14. Право участника накопительно-ипотечной системы на получение целевого жилищного займа Статья 15. Особенности погашения целевого жилищного займа Глава 5.

Следует отметить, что принятие комментируемого Федерального закона не решает существующую проблему предоставления жилья как военнослужащим, находящимся в настоящее время на действительной военной службе, так и военнослужащим, уже уволенным в отставку или в запас.

Проект комментируемого Федерального закона был разработан во исполнение поручения Президента Российской Федерации, данного на совещании в Министерстве обороны Российской Федерации 23 марта 2004 г. о переходе с 1 января 2005 г. к накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих с учетом рыночных условий развития экономики страны.

Таким образом, перечень участников теперь расширен за счет сержантов и старшин, солдат и матросов, поступивших на военную службу после 31 декабря 2019 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года. В то же время, начиная с 2020 года военная ипотека становится единственным способом получения жилья для вновь поступивших на воинскую службу.

Установлена возможность приобретения военнослужащим жилья в собственность с использованием инструментов ипотечного кредитования в любое время по истечении трех лет участия в накопительно-ипотечной системе, не дожидаясь окончания срока службы, а также выбора месторасположения и размера жилья.

В нашей стране ипотечный кредит для улучшения жилищных условий можно получать с особыми льготами, бонусами. Например, специальные условия созданы для военных. Желательно точно знать свои права, чтобы пользоваться льготами, объективно оценивать свои возможности.

Как мы уже говорили выше, купить квартиру по военной ипотеке самостоятельно вполне реально и без посторонней помощи. Но в этом случае трудно быть уверенным в том, что этот выбор окажется самым выгодным и правильным. И это уже не говоря о сложностях при оформлении, некоторые из которых мы уже перечислили.

Анна Лутченкова Пожар ликвидировали за два часа Серьёзный пожар ликвидировали спасатели в Московском районе Петербурга.

В то же время, с 2020 года военная ипотека становится единственным способом получения жилья для вновь поступивших на воинскую службу. Это сделано для того, чтобы исключить возможность повторного сверхнормативного обеспечения жильем.

Общие положения закона о накопительно-ипотечной системе для военнослужащих

военная ипотекаМы сделаем обзор актуальной редакции закона, с изменениями до 2021-го года.

Первая глава федерального закона традиционно посвящается общим положениям. Здесь сразу отмечается, что данный документ создан для регулирования отношений, которые связаны с нюансами использования, инвестирования и формирования средств, предназначающихся для обеспечения военных жильём. Кратко освещаются все законы, согласно которым военнослужащие обеспечиваются жильём.

Акцент делается на том, что всё отечественное законодательство в первую очередь основывается на нормах международного права и Конституции. Кроме того, большую роль играют и нормативные акты Центрального банка РФ. Именно накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих позволяет решить проблемы военных с жильём с привлечением бюджетных средств. Крайне важно, чтобы всё было максимально прозрачно. Все детали прописаны в законе.

Особый интерес представляет третья статья первой главы, где раскрыты все основные понятия, фигурирующие в законе. Эта информация пригодится всем, кто сталкивается с необходимостью ипотечного кредитования, будучи военнослужащим.

  1. Накопительно-ипотечная система для обеспечения военных жильём – это вся совокупность организационных, экономических и правовых отношений, которые направляются на реализацию прав военных на жильё.
  2. Участниками данной системы являются все военнослужащие, включённые в определённый реестр.
  3. Реестр участников – это список, в который внесены все участники накопительно-ипотечной системы. Формируется реестр соответствующим федеральным органом.
  4. Работу всей системы обеспечивает специально назначенный федеральный орган.
  5. Накопительные взносы – это деньги, выделяющиеся из бюджета. Их учитывают на специальном накопительном счёте.
  6. В накопления для обеспечения жильём входят средства от управляющих компаний, переданные им в доверительное управление, а также накопительные взносы.
  7. У каждого участника системы имеется собственный именной счёт с накоплениями. Он содержит в себе все сведения о накоплениях, взносах, прибыли от инвестирования, задолженностях и залоговых обеспечениях.
  8. Существует также целевой жилищный заём. В него входят деньги, предоставленные участнику на возмездной или безвозмездной основе.
  9. Есть и индексный инвестиционный фонд, из которого деньги идут на инвестирование в ценные бумаги.
  10. Все накопительные взносы участника за период военной службы составляют расчётный суммарный взнос.
  11. От инвестирования получают доходы. В них входят проценты по банковским депозитам, ценным бумагам, дивиденды.
  12. В инвестиционном портфеле соединяются все ценные бумаги, денежные средства, которые передаются в доверительное управление на основе договора.
  13. Существует также так называемый инвестиционный мандат, в котором перечислены все виды активов.
  14. В совокупном инвестиционном портфеле соединяются все активы, которые находятся в доверительном управлении.

Все эти термины пригодятся при заключении договоров, подписании бумаг, связанных с накопительно-ипотечной системой для обеспечения военных жильём. Каждый военнослужащий, вошедший в систему, получает личный регистрационный номер участника накопительно-ипотечной системы, а средства поступают на его личный счёт.

Источники

  1. Владимир Сергеевич Белых Правовое регулирование предпринимательской деятельности в России. Монография; Проспект - М., 1980. - 218 c.
  2. Бачурин Дмитрий Операции с недвижимостью. Как правильно купить, продать, сдать в аренду; АСТ - М., 2008. - 346 c.
  3. Контрактное право / ред. Г.В. Петрова. - М.: Имидж, 1992. - 593 c.
  4. Маковик, Р.С. Изоляция личности в российском праве и законодательстве / Р.С. Маковик, Н.Р. Бессараб. - М.: Экзамен, 2007. - 320 c.
  5. Ло Золотые правила фэн-шуй / Ло, Рэймон. - М.: АСТ, 2009. - 240 c.
Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
ЮРИПОМОЩНИК 2021