Как получить субсидию на покупку жилья

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Как получить субсидию на покупку жилья" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Какой доход должен быть для получения субсидии в 2021 году

Заявленные бумаги тщательным образом проверяют и подтверждают печатью прием документов, где указывают дату получения. Работником ОСЗН также ставится печать и подпись на заявлении гражданина, которому придется подождать две рабочие недели, и решение будет готово.

В ОСЗН же создают личные дела на каждого из заявителей, которые три года будут занимать архив.

Бывают случаи, когда человек предоставляет не все необходимые бумаги. Ему дается еще месяц, чтобы донести недостающую документацию. Если он не может успеть либо по каким-то причинам не получил ту или иную справку, в возможной выплате будет автоматически отказано.

Положительное решение по субсидиям по «коммуналке» физическое лицо может получить, если проверка не выявила недочетов и нарушений, вся документация была предоставлена полностью и с надлежащим оформлением. Когда отсутствуют замечания.

Расчет субсидии на оплату коммунальных услуг на 2021 год учитывает несколько важных показателей:

  1. В помещении какой площадью проживает заявитель на льготу.
  2. ​ Сколько понадобиться финансов для того, чтобы произвести ремонтные работы в помещении и содержать его в дальнейшем.
  3. В каждом регионе своя стоимость отопления, электроэнергии, холодной и горячей воды. Они должны быть известны.
  4. Ценник водоотведения и газа также разнятся по регионам.

Как рассчитать субсидию на коммунальные услуги 2021. знают служащие соцобеспечения. Но для каждого заявителя суммы считаются с индивидуальным походом, поскольку условия для получения выплат у каждого свои, цифры по счетчикам у всех тоже разные, соответственно субсидия не может быть равной для всех. Причем каждый месяц в течение полугода цифры будут разными.

Льготные выплаты не могут быть больше финансов, которые обычно расходуются на оплату жилищно-коммунальных услуг. Это объясняет необходимость чеков на предыдущую оплату в пакете документов.

Как начисляются субсидии на коммунальные услуги в 2021 году :

  1. Рассчитывается сумма по оплате «коммуналки».
  2. Подсчитывается ежемесячный семейный доход.
  3. Рассчитывается ПМ.
  4. Потребуется знание поправочного коэффициента.
  5. Рассчитывается процент оплаты «коммуналки».

Может случиться так, что получив отказ, человек впадает в уныние, начинает раздражаться и никому не верить.Но отчаиваться никогда не стоит.Лучше подумать, каким образом расходы можно уменьшить: производить оплату по услугам ЖКХ в свое время, установить счетчики для воды, электричества и газа, а также сохранять все квитанции по платежам и пробовать подавать заявку для субсидирования еще раз.

Основной причиной для предоставления финансовой помощи является тот факт, что размер ежемесячно начисляемой коммунальной оплаты превышает максимально допустимый процент в совокупном месячном бюджете семейства или отдельного жильца.

Одним из важных условий для обретения материального государственного пособничества является отсутствие задолженности по коммунальным платежам. То есть граждане, игнорирующие обязанность вовремя платить за предоставляемые им жилищные услуги, не имеют права на получение от государства финансовой помощи.

В случае, если задолженность по коммунальным платежам слишком большая, и жилец не может погасить ее за один раз, то он может заключить с соответствующими организациями договор о ее реструктуризации и составления графика погашения задолженности. Имея на руках такой договор, можно уже претендовать на предоставление финансовой помощи на оплату коммунальных платежей.

До конца года продлевается беззаявительный порядок получения субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг. Такое решение в правительстве приняли из-за осложнения обстановки с коронавирусом. Соответственно, людям, у которых есть право на льготу, пока не нужно обращаться в органы социальной защиты, писать заявления и подтверждать свой доход.

Если срок предоставления субсидии истекает в период с 1 октября по 31 декабря, то человек сможет получить господдержку в прежнем размере на последующие шесть месяцев. Никаких заявлений и документов подавать не нужно, — пояснил член Ассоциации юристов России Артём Коростелев.

Что такое субсидия на покупку жилья

Субсидия представляет собой социальную помощь, предоставляемую гражданам, имеющим особые заслуги, или не способным в силу обстоятельств приобрести жилье за собственные средства. Размер такой помощи не покрывает всю стоимость недвижимости, а составляет определенную часть цены. Недостающая сумма возмещается из личных накоплений получателя или путем привлечения средств ипотеки.

Законодательная база

Выдача субсидий регулируется на государственном уровне. Разработан ряд нормативно-правовых актов, в которых закреплен список льготников, освещены правила предоставления субсидии. К таким документам относятся:

  • Жилищный кодекс РФ. Согласно ст. 2, органы местного самоуправления вправе использовать бюджетные средства и иные законные источники финансирования для улучшения жилищных условий граждан. Помощь предоставляется в виде субсидий для приобретения или строительства жилых помещений. На обеспечение граждан недвижимостью нацелены программы «Молодая семья — доступное жилье», «Жилище», «Устойчивое развитие сельских территорий». Также разработаны схемы предоставления помощи бюджетникам, участникам ВОВ, участникам боевых действий, сиротам. Кроме общегосударственных, существует еще ряд региональных программ, поэтому для уточнения действующих мероприятий по получению льготы нужно обращаться в местную администрацию.
    Решение о предоставлении субсидии зависит от степени обеспеченности гражданина квадратными метрами. Ст. 50 ГК РФ введены нормы жилого помещения. Если на 1 члена семьи приходится площадь, меньше установленных норм, человека ставят на учет как нуждающегося в жилье. Для каждого региона установлены разные нормы.
  • Закон №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 г. Согласно ст. 15, государство гарантирует военнослужащим обеспечение жилой недвижимостью или выдачу средств, которые должны быть направлены на приобретение жилья.
  • Закон №247-ФЗ от 19.07.2011 г. «О социальных гарантиях сотрудникам внутренних дел». Согласно ст. 4, граждане, которые прослужили в органах от 10 лет, вправе получить социальную выплату на покупку или строительство жилья.

Кроме того, существует ряд Постановлений Правительства, конкретизирующих условия предоставления субсидий разным категориям граждан.

Особенности субсидии

Помощь на покупку жилья отличается от матпомощи, премий и прочих платежей следующими характеристиками:

  1. Она предоставляется единоразово. Повторно оформить помощь на покупку жилья будет невозможно. Другое дело — если человек, имеющий право на льготу, стоял в очереди, но по каким-то причинам был с нее снят и выплату не получил. Он имеет право повторно стать в очередь и получить положенные средства.
  2. За субсидию платить не нужно, она не подлежит возврату. В этом ее отличие от кредита, который подлежит возврату и выдается под процент.
  3. Срочность. Выданная субсидия не действует пожизненно. В большинстве случает ее необходимо использовать максимум за полгода.
  4. Целевая направленность. Помощь должна быть направлена исключительно на улучшение жилищных условий. Иное направление недопустимо.

Обращающиеся должны объективно оценивать нуждаемость в жилье. В улучшении (приобретении) условий проживания нуждаются:

  • граждане, проживающие в помещении, которое не соответствует санитарным и техническим нормам;
  • жители коммунальных квартир, общежитий или служебных квартир;
  • люди, проживающие с человеком, болезнь которого требует отдельного с ним пребывания;
  • 2 семьи, проживающие в 1-квартире или смежных комнатах.

Иногда граждане умышленно ухудшают условия проживания: продают большее жилье, заселяют третьих лиц, скрывают информацию о составе семьи или подают фальшивые документы. При выявлении таких действий граждане лишаются права на получение помощи.

Государственные средства можно тратить только на «юридически чистые» квартиры, не принадлежащие третьим лицам, не находящиеся под арестом.

Определение

Субсидия — это определенная сумма денег, выделяемая из федерального или местного бюджета на строго определенные цели. Основные признаки таковы:

  1. Единовременность — выдается только один раз.
  2. Безвозмездность — не подлежит возврату, если не обнаружено несоответствие действующему законодательству.
  3. Фиксированность сроков. Субсидия обнуляется, если ее не реализовали в определенный срок.
  4. Целенаправленность. Тратить можно только на приобретение, строительство квартиры или дома.

Предоставление людям субсидий на приобретение жилья осуществляется в безналичной форме. На руки гражданину выдают сертификат специального образца, своего рода обязательство государства. Обналичить его невозможно. Документ передают в банк, работающий с бюджетом соответствующего уровня. На ее основании бюджетное учреждение принимает решение о снижении суммы задолженности по ипотеке.

Зачет денег производится только при их наличии в бюджете. Иногда приходится ждать своей суммы до нескольких лет.

Куда можно использовать сертификат

Прежде чем выяснить, как получить субсидию на покупку жилья, давайте разберемся с тем, куда государство разрешает тратить свои средства. Так как в стране действует не одна программа, то и ограничений столько же. Мы приведем усредненные данные, описанные в соответствующей нормативно-правовой базе.

Тратить госсубсидии разрешено:

  1. На покупку жилья в новостройках (чаще всего).
  2. Возмещение первого ипотечного взноса или погашение долга по ранее взятому займу.
  3. Взнос в кооператив, занимающийся возведением жилых зданий, при условии высокой технической готовности.
  4. На приобретение комнаты в коммунальной квартире в дополнение к уже имеющейся.
Конкретные условия следует смотреть в документации программы, к которой желаете присоединиться. Условия предоставления субсидии могут существенно отличаться в зависимости от региона проживания и программы помощи.

Ограничения при использовании сертификата

Государство заботится о том, чтобы граждане, получив поддержку, решили свою проблему. Поэтому существует ряд ограничений на использование средств.

Так, субсидии на покупку жилья в 2019 году разрешалось вкладывать в дома, не имеющие стороннего обременения. Это означает, что квартиру проверяли юристы госоргана, назначающего помощь.

Запрещено тратить бюджетные деньги на покупку:

  • арестованного жилья;
  • квартир, принадлежащих иным лицам.

Некоторые местные органы ограничивают вложение подконтрольных средств в новостройки с определенным процентом неготовности. Например, в столице и области нельзя приобретать с госучастием квартиры, введенные в строй менее чем на 70%.

Некоторые программы, вообще, не допускают вложения бюджетных денег в дома, выставленные на вторичный рынок. Такие разрешено приобретать в  2021 году только за счет средств Министерства обороны.

Использование бюджетных денег гарантирует гражданину защиту от мошенников.

Субсидия на жилищно-коммунальные платежи

Финансовая помощь предусматривается одному члену семьи, зарегистрированному на конкретной жилой площади, за которой закреплен требующий софинансирования из государственного бюджета счет за квартплату. На имя этого же гражданина регистрируется дальнейшее начисление суммы коммунальных платежей.

Государственная субсидия, выделяемая из бюджета конкретным гражданам адресно на оплату коммунальных услуг на территории Украины предоставляется человеку с любым социальным статусом в возрасте от 18 лет.

Принцип возможности получения субсидии — нужда в финансовой помощи.

Субсидия на компенсацию стоимости жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) на Украине в 2021 году начисляется тогда, когда выставленная в квитанции сумма для уплаты обязательных платежей по коммунальным услугам превышает 15 % от совместного дохода семьи, в которой проживает гражданин.

Есть условие: членам семьи, проживающим вместе с заявителем, необходимо подписать согласие на проверку и использование своей персональной информации. А также и обеспечить открытость при их проверке на соответствие государственными органами.

Перечисляется субсидия на коммунальные услуги на расчетный счет или выдается наличными в зависимости от конкретной ситуации.

Последние правки в законодательство Украины одобрены и утверждены украинским Кабинетом министров 06.02.2019 и отражены в постановлении № 62. Определен реестр получателей субсидий на коммунальные услуги.

Ознакомьтесь с постановлением от 06.02.2019 №62 “О внесении изменений в некоторые постановления Кабинета Министров Украины” по ссылке: zakon.rada.gov.ua/laws/show/ru/62-2019-п.

Текст постановления от 06.02.2019 №62 “О внесении изменений в некоторые постановления Кабинета Министров Украины” доступен для скачивания на нашем сайте.

Также доступна ссылка на реестр получателей субсидий на коммунальные услуги: subsidii.ioc.gov.ua

Список получателей, которым положена субсидия, предоставляемая на услуги жилищно-коммунального хозяйства:

  • Жители, арендующие жилье на основании соответствующего договора с отметкой об обязанности выплат по услугам ЖКХ.
  • Жители, в домах которых отсутствует газовое, электрическое или теплоснабжение. Таким категориям субсидия выдается наличными на приобретение сжиженного газа, жидкого или твердого печного топлива.
  • Граждане, чье жилье обогревается всеми перечисленными способами, в результате чего образуются завышенные счета. В этом случае финансовую поддержку можно получить на один из видов топлива, например, субсидию на газ.
  • Объединенные территориальные общины (ОТГ), а также внутренне перемещенные лица (ВПЛ) на основании заявления и специальной декларации с отметкой о проживании на конкретной территории.
  • Детские дома по типу семейных.
  • Многодетные семьи, где воспитывается от трех собственных детей или приемных.
  • Люди, доходы которых составляют меньшую сумму, чем установленная официально минимальная заработная плата.
  • Лица, оплачивающие счета по взносам на социальное страхование.

Подробную информацию о том, кто может получать субсидию, можно получить на сайте МинСоцПолитики Украины в разделе “кто имеет право на получение помощи”, ссылка: msp.gov.ua/news/16206.html.

При первичном обращении украинца для получения субсидии ее расчет с дальнейшим начислением происходит исходя из данных о совокупности доходов семьи за последние два квартала.

Смотрите видео, в котором рассказывается о том, как рассчитать размер субсидии, как получить помощь и кому данная финансовая поддержка не выдается.

ПОЛОЖЕНИЕО ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ,НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЙСУБСИДИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ

Утверждено

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 3 августа 1996 г. N 937

 

 

Список изменяющих документов

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 04.12.1998 N 1431, от 20.08.2001 N 594, от 08.08.2003 N 475,

с изм., внесенными Постановлениями Правительства РФ

1. Безвозмездная субсидия на строительство или приобретение жилья (далее именуется – субсидия) предоставляется гражданам Российской Федерации (по их желанию), нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящим в соответствии с законодательством Российской Федерации на учете по предоставлению жилой площади в органах местного самоуправления, на предприятиях, в организациях, воинских частях и формированиях, а также лицам, имеющим согласно действующему законодательству право на льготное финансирование строительства или приобретение жилья, но не использовавшим это право.

2. Субсидия предоставляется:

федеральными органами исполнительной власти;

органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

органами местного самоуправления;

предприятиями, организациями, воинскими частями и формированиями.

Действие пункта 3, за исключением абзаца третьего, изложенного в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 04.12.1998 N 1431, приостановлено в 2001 году Постановлением Правительства РФ от 07.06.2001 N 449.Действие пункта 3, за исключением абзаца третьего, приостановлено в 2000 году Постановлением Правительства РФ от 27.11.2000 N 891.

3. За счет средств федерального бюджета субсидия предоставляется (в пределах предусмотренных объемов) следующим категориям граждан:

военнослужащим и гражданам, уволенным с военной службы в запас или отставку;

лицам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, имеющим стаж работы или время проживания в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 лет и не имеющим жилья в других регионах Российской Федерации, а также лицам, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации, действующим до 31 июля 1998 г., приобрели право на получение жилищных субсидий при наличии стажа работы или времени проживания в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 10 лет;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 20.08.2001 N 594)

(см. текст в предыдущей редакции)

лицам, признанным в установленном порядке вынужденными переселенцами;

лицам, пострадавшим от чернобыльской и других аварий, чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий;

лицам рядового и начальствующего состава налоговой полиции;

сотрудникам центрального аппарата Министерства внутренних дел Российской Федерации, министерств (главных управлений, управлений) внутренних дел субъектов Российской Федерации, а также предприятий, учреждений и организаций, непосредственно подчиненных Министерству внутренних дел Российской Федерации, а также сотрудникам Государственной противопожарной службы, содержащимся за счет средств федерального бюджета;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 08.08.2003 N 475)

(см. текст в предыдущей редакции)

спасателям профессиональных аварийно-спасательных служб и профессиональных аварийно-спасательных формирований федеральных органов исполнительной власти;

членам казачьих обществ, взявшим на себя в установленном порядке обязательства по несению государственной и иной службы, переселившимся в пограничные районы Российской Федерации;

молодым малообеспеченным семьям (одному из супругов в возрасте не старше 30 лет) <*>;

——————————–

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 1996 г. N 387 “О дополнительных мерах поддержки молодежи в Российской Федерации” (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 15, ст. 1627) безвозмездная субсидия молодым малообеспеченным семьям предоставляется начиная с 1997 года.

 

лицам, имеющим в соответствии с законодательством Российской Федерации право на льготное финансирование строительства или приобретение жилья, но не использовавшим это право.

Предоставление субсидии гражданам за счет средств федерального бюджета осуществляется в местах проживания, избранных указанными лицами, если иное не установлено федеральными законами.

4. Категориям граждан, не перечисленным в пункте 3 настоящего Положения, нуждающимся в улучшении жилищных условий, субсидия предоставляется за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а работникам предприятий и организаций (за исключением бюджетных) – за счет средств этих предприятий и организаций.

5. Субсидия может быть использована гражданами по их желанию:

на приобретение готового жилья по их выбору;

на финансирование строительства индивидуального жилого дома в форме перечислений по индивидуальному графику за выполненный объем работ;

на финансирование приобретения квартиры при участии в достройке многоквартирного дома высокой степени технической готовности (не менее 70 процентов).

6. Субсидия предоставляется на строительство жилья или приобретение квартиры или индивидуального жилого дома, соответствующих типовым потребительским качествам в данном регионе, по социальной норме площади жилья для семьи, получающей субсидию, но не более 18 кв. метров общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 42 кв. метров общей площади на семью из двух человек и 33 кв. метров общей площади на одного человека.

7. Размер предоставляемой субсидии составляет:

а) для военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы в запас или отставку, в виде безвозмездной финансовой помощи в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 июня 1995 г. N 604 (Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, N 27, ст. 2576) при общей продолжительности военной службы от 10 до 25 лет не менее 75 процентов, а от 25 лет и более – 100 процентов средней рыночной стоимости строительства жилья или приобретения квартиры или индивидуального жилого дома;

б) для спасателей профессиональных аварийно-спасательных служб и профессиональных аварийно-спасательных формирований федеральных органов исполнительной власти в виде безвозмездной материальной помощи в соответствии с Федеральным законом “Об аварийно-спасательных службах и статусе спасателей” (Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, N 35, ст. 3503) при общем непрерывном стаже работы в этих службах и формированиях более 15 лет, из которых не менее 10 лет на должностях спасателей, 75 процентов, а свыше 25 лет, из которых не менее 20 лет на должностях спасателей, – 100 процентов средней рыночной стоимости строительства жилья или приобретения квартиры или индивидуального жилого дома;

в) для членов казачьих обществ, взявших на себя в установленном порядке обязательства по несению государственной и иной службы, переселившихся в приграничные районы Российской Федерации, в виде безвозмездной помощи, предоставляемой за счет средств федерального бюджета в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 16 апреля 1996 г. N 564 (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 17, ст. 1955), 70 процентов средней рыночной стоимости строительства жилья или приобретения квартиры или индивидуального жилого дома;

г) для граждан, лишившихся жилья в результате чернобыльской и других аварий, чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий, имеющих право на получение государственных жилищных сертификатов в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 7 июня 1995 г. N 561 (Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, N 24, ст. 2286), 100 процентов средней рыночной стоимости строительства жилья или приобретения квартиры или индивидуального жилого дома;

д) для граждан, выезжающих или выехавших не ранее 1 января 1992 г. из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, размер предоставляемой субсидии определяется Федеральным законом “О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей”;

(пп. “д” введен Постановлением Правительства РФ от 04.12.1998 N 1431)

КонсультантПлюс: примечание.

Федеральный закон от 25.07.1998 N 131-ФЗ “О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей” утратил силу с 1 января 2003 года в связи с принятием Федерального закона от 25.10.2002 N 125-ФЗ.

е) для остальных граждан, имеющих право на получение субсидии, от 5 до 70 процентов средней рыночной стоимости (на момент выдачи свидетельства) строительства жилья или приобретения квартиры или индивидуального жилого дома.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 04.12.1998 N 1431)

(см. текст в предыдущей редакции)

КонсультантПлюс: примечание.

В соответствии с внесенными Постановлением Правительства РФ от 04.12.1998 N 1431 изменениями и дополнениями подпункт “д” пункта 7 считается подпунктом “е” пункта 7.

8. Размер субсидии для граждан, указанных в подпункте “д” пункта 7 настоящего Положения, определяется в зависимости от отношения месячного дохода на одного члена семьи к установленному минимальному размеру оплаты труда гражданина, получающего субсидию, и времени ожидания после постановки на учет по улучшению жилищных условий в соответствии с прилагаемой таблицей.

Указанные в пункте 2 настоящего Положения органы, предприятия и организации, предоставляющие субсидию за счет собственных средств, исходя из местных особенностей могут уточнять приведенные в таблице размеры субсидии (в диапазоне плюс-минус 20 процентов стоимости строительства или приобретения жилья).

9. Граждане, использовавшие выделенную субсидию, снимаются с учета по улучшению жилищных условий.

Лицам, получившим субсидию в соответствии с настоящим Положением, иные формы льготного финансирования (кредитования) строительства или приобретения жилья не предоставляются.

Об оставлении без удовлетворения жалобы о признании незаконным пункта 10 см. решение Верховного Суда РФ от 01.06.2001 N ГКПИ 2001-837.

10. Право гражданина на получение субсидии удостоверяется свидетельством о предоставлении безвозмездной субсидии, срок действия которого не должен превышать шести месяцев.

Свидетельство является подтверждением того, что продавцу или застройщику жилья будет в установленном порядке перечислена предоставленная гражданину субсидия.

Свидетельство дает право гражданину открыть в одном из уполномоченных банков именной блокированный целевой счет, предназначенный для зачисления субсидии в течение не более двух недель со дня открытия счета.

Об оставлении без удовлетворения жалобы о признании незаконным пункта 11 см. решение Верховного Суда РФ от 01.06.2001 N ГКПИ 2001-837.

11. Выбор банков, уполномоченных для обслуживания средств субсидии, производится предоставляющим субсидию органом или предприятием (организацией) на конкурсной основе с учетом:

устойчивости финансового положения;

способности обеспечить защиту средств субсидии от инфляционного обесценения и контроль за целевым использованием этих средств;

достаточности финансовых ресурсов для завершения строительства жилых домов и оплаты приобретения жилья в срок, не превышающий срок действия свидетельства;

предложений банков по предоставлению гражданам – получателям субсидий в соответствии с их возможностью оплаты жилищных кредитов по приемлемым процентным ставкам в пределах недостающей (сверх субсидии) стоимости жилья площадью, соответствующей социальной норме.

Об оставлении без удовлетворения жалобы о признании незаконным пункта 12 см. решение Верховного Суда РФ от 01.06.2001 N ГКПИ 2001-837.

12. Уполномоченный банк в течение срока действия свидетельства под контролем органа, предприятия или организации, предоставивших субсидию, обеспечивает: обслуживание средств субсидии; защиту средств субсидии от инфляционного обесценения в соответствии с согласованной процедурой; осуществляет платежи непосредственно продавцу жилья или застройщику в соответствии с выбранным получателем субсидии (по его заявлению и разрешению органа, предоставившего субсидию) вариантом приобретения жилья.

Об оставлении без удовлетворения жалобы о признании незаконным пункта 13 см. решение Верховного Суда РФ от 01.06.2001 N ГКПИ 2001-837.

13. Уполномоченный банк перечисляет средства субсидии одновременно или после внесения получателем субсидии собственных и (или) заемных средств, недостающих для строительства или приобретения жилья.

Об оставлении без удовлетворения жалобы о признании незаконным пункта 14 см. решение Верховного Суда РФ от 01.06.2001 N ГКПИ 2001-837.

14. Примерный порядок проведения конкурсов по отбору уполномоченных банков для обслуживания средств субсидии, выдачи свидетельств о предоставлении безвозмездной субсидии и об открытии именных блокированных целевых счетов граждан утверждается Министерством финансов Российской Федерации и Министерством строительства Российской Федерации по согласованию с Министерством экономики Российской Федерации и Центральным банком Российской Федерации.

 

 

 

 

Определение

Субсидия — это определенная сумма денег, выделяемая из федерального или местного бюджета на строго определенные цели. Основные признаки таковы:

  1. Единовременность — выдается только один раз.
  2. Безвозмездность — не подлежит возврату, если не обнаружено несоответствие действующему законодательству.
  3. Фиксированность сроков. Субсидия обнуляется, если ее не реализовали в определенный срок.
  4. Целенаправленность. Тратить можно только на приобретение, строительство квартиры или дома.

Предоставление людям субсидий на приобретение жилья осуществляется в безналичной форме. На руки гражданину выдают сертификат специального образца, своего рода обязательство государства. Обналичить его невозможно. Документ передают в банк, работающий с бюджетом соответствующего уровня. На ее основании бюджетное учреждение принимает решение о снижении суммы задолженности по ипотеке.

Зачет денег производится только при их наличии в бюджете. Иногда приходится ждать своей суммы до нескольких лет.

Куда можно использовать сертификат

Прежде чем выяснить, как получить субсидию на покупку жилья, давайте разберемся с тем, куда государство разрешает тратить свои средства. Так как в стране действует не одна программа, то и ограничений столько же. Мы приведем усредненные данные, описанные в соответствующей нормативно-правовой базе.

Тратить госсубсидии разрешено:

  1. На покупку жилья в новостройках (чаще всего).
  2. Возмещение первого ипотечного взноса или погашение долга по ранее взятому займу.
  3. Взнос в кооператив, занимающийся возведением жилых зданий, при условии высокой технической готовности.
  4. На приобретение комнаты в коммунальной квартире в дополнение к уже имеющейся.
Конкретные условия следует смотреть в документации программы, к которой желаете присоединиться. Условия предоставления субсидии могут существенно отличаться в зависимости от региона проживания и программы помощи.

Ограничения при использовании сертификата

Государство заботится о том, чтобы граждане, получив поддержку, решили свою проблему. Поэтому существует ряд ограничений на использование средств.

Так, субсидии на покупку жилья в 2019 году разрешалось вкладывать в дома, не имеющие стороннего обременения. Это означает, что квартиру проверяли юристы госоргана, назначающего помощь.

Запрещено тратить бюджетные деньги на покупку:

  • арестованного жилья;
  • квартир, принадлежащих иным лицам.

Некоторые местные органы ограничивают вложение подконтрольных средств в новостройки с определенным процентом неготовности. Например, в столице и области нельзя приобретать с госучастием квартиры, введенные в строй менее чем на 70%.

Некоторые программы, вообще, не допускают вложения бюджетных денег в дома, выставленные на вторичный рынок. Такие разрешено приобретать в  2021 году только за счет средств Министерства обороны.

Использование бюджетных денег гарантирует гражданину защиту от мошенников.

Субсидия на жилищно-коммунальные платежи

Финансовая помощь предусматривается одному члену семьи, зарегистрированному на конкретной жилой площади, за которой закреплен требующий софинансирования из государственного бюджета счет за квартплату. На имя этого же гражданина регистрируется дальнейшее начисление суммы коммунальных платежей.

Государственная субсидия, выделяемая из бюджета конкретным гражданам адресно на оплату коммунальных услуг на территории Украины предоставляется человеку с любым социальным статусом в возрасте от 18 лет.

Принцип возможности получения субсидии — нужда в финансовой помощи.

Субсидия на компенсацию стоимости жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) на Украине в 2021 году начисляется тогда, когда выставленная в квитанции сумма для уплаты обязательных платежей по коммунальным услугам превышает 15 % от совместного дохода семьи, в которой проживает гражданин.

Есть условие: членам семьи, проживающим вместе с заявителем, необходимо подписать согласие на проверку и использование своей персональной информации. А также и обеспечить открытость при их проверке на соответствие государственными органами.

Перечисляется субсидия на коммунальные услуги на расчетный счет или выдается наличными в зависимости от конкретной ситуации.

Последние правки в законодательство Украины одобрены и утверждены украинским Кабинетом министров 06.02.2019 и отражены в постановлении № 62. Определен реестр получателей субсидий на коммунальные услуги.

Ознакомьтесь с постановлением от 06.02.2019 №62 “О внесении изменений в некоторые постановления Кабинета Министров Украины” по ссылке: zakon.rada.gov.ua/laws/show/ru/62-2019-п.

Текст постановления от 06.02.2019 №62 “О внесении изменений в некоторые постановления Кабинета Министров Украины” доступен для скачивания на нашем сайте.

Также доступна ссылка на реестр получателей субсидий на коммунальные услуги: subsidii.ioc.gov.ua

Список получателей, которым положена субсидия, предоставляемая на услуги жилищно-коммунального хозяйства:

  • Жители, арендующие жилье на основании соответствующего договора с отметкой об обязанности выплат по услугам ЖКХ.
  • Жители, в домах которых отсутствует газовое, электрическое или теплоснабжение. Таким категориям субсидия выдается наличными на приобретение сжиженного газа, жидкого или твердого печного топлива.
  • Граждане, чье жилье обогревается всеми перечисленными способами, в результате чего образуются завышенные счета. В этом случае финансовую поддержку можно получить на один из видов топлива, например, субсидию на газ.
  • Объединенные территориальные общины (ОТГ), а также внутренне перемещенные лица (ВПЛ) на основании заявления и специальной декларации с отметкой о проживании на конкретной территории.
  • Детские дома по типу семейных.
  • Многодетные семьи, где воспитывается от трех собственных детей или приемных.
  • Люди, доходы которых составляют меньшую сумму, чем установленная официально минимальная заработная плата.
  • Лица, оплачивающие счета по взносам на социальное страхование.

Подробную информацию о том, кто может получать субсидию, можно получить на сайте МинСоцПолитики Украины в разделе “кто имеет право на получение помощи”, ссылка: msp.gov.ua/news/16206.html.

При первичном обращении украинца для получения субсидии ее расчет с дальнейшим начислением происходит исходя из данных о совокупности доходов семьи за последние два квартала.

Смотрите видео, в котором рассказывается о том, как рассчитать размер субсидии, как получить помощь и кому данная финансовая поддержка не выдается.

Как получить субсидию на строительство дома в 2020 году

Чтобы претендовать на господдержку, необходимо соответствовать определенным критериям. Это необходимо помнить каждому человеку, интересующемуся, как получить субсидию на строительство жилого дома.

Условия получения субсидии могут отличаться в зависимости от программы, по которой гражданин претендует на субсидию. Перечислим общие принципы получения госпомощи. Каждый из нижеперечисленных пунктов следует подтвердить документально, при необходимости:

  1. Привязка к субъекту федерации. Заявление писать следует в ту администрацию, на подведомственной территории которой планируется стройка.
  2. Необходимо признание семьи или отдельного гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий.
  3. Необходимо иметь разрешение на возведение здания. Документ должен быть действующим.
  4. Земля под застройку. Нужно подтвердить, что участок состоит в собственности семейства или находится в ином законном пользовании.
  5. Допускается долгосрочная аренда. Кроме того, необходимо, чтобы земля имела соответствующую категорию: под застройку или для ведения личного подсобного хозяйства.
  6. Необходимо подтвердить, что семья имеет достаточный доход для получения кредита или иного получения денежных средств для строительства.
  7. Госорганы могут принять и одобрить только одно заявление на один дом.
  8. Предоставленная документация проверяется на соответствие современным техническим и санитарным требованиям. Они утверждаются местными органами власти на основании действующего законодательства.
  9. Площадь постройки должна соответствовать нормативам.
  10. Заявитель обязан проживать (иметь регистрацию) в регионе обращения более одного года.

Каждый из необходимых критериев о соответствии участников программе специалисты администрации проверят. Если найдут в документах ошибки, сочтут их обманом, то откажут в предоставлении субсидии.

Дополнительными критериями для участия в программе могут быть, например, возраст (программа «Молодая семья»), наличие льготного удостоверения (ликвидаторы катастрофы ЧАЭС, ветераны), наличие почетного звания или справки МСЭ о наличии инвалидности.

Прежде чем начать собирать документы, необходимо взять перечень необходимых документов у сотрудника администрации или иного органа, предоставляющего субсидию.

В случае когда уже возвели строения, желаете получить помощь, то подготовьте копии таких документов:

  • выписку из ЕГРН;
  • технической документации;
  • платежных документов и чеков, подтверждающих расходы на приобретение материалов, выполнение работ.

Зарплату строителей сюда не включайте.

Заявление на компенсацию подается в течение двух месяцев после регистрации права собственности на жилое строение. Сроки строго зафиксированы.

Господдержка при строительстве жилья в 2020 году исчисляется на основании суммы параметров. К ним относятся следующие показатели:

  • норма жилой площади на человека;
  • цена квадратного метра в регионе.

Указанные параметры устанавливаются правительством РФ ежегодно.

Заявитель сам может прикинуть, сколько получит средств от государства. Обычно сумма не превышает 70% от фактических затрат. Но может быть значительно ниже — от 10%. Это зависит от состава семьи, количества иждивенцев и иных факторов.

Решение принимается местными органами, которые учитывают степень нужды в улучшении жилья, особенности местности. В частности, бывают случаи, когда бюджет берет на себя 100% расходов на строительство дома.

Субсидии на жилье

Приобретение квартиры или дома – процесс­ важный и проблематичный из-за ее выс­окой стоимости. В нашем государстве дейс­твует закон, который позволяет получить некоторым категориям граждан ­безвозмездную материальную поддержку от государства для совершения этой покупки.­Кому должно помочь государство, какие документы для этого потребуются, в какое ­государственное учреждение обратиться, чтобы получить субсидию на жилье и какие законодательные документы отвечают за этот порядок – об этом вы узнает­е, прочитав наш обзор.Содержание:Субсидия на приобретение дома — это безвозмезд­ная материальная помощь от. Ее нельзя обналичить, о­на обладает определенным «сроком действи­я» (6 календарных месяцев), и ее можно ­потратить исключительно на улучшение жилищных условий, что контролиру­ется соответствующими органами.Поскольку выделяемая государством сумма не сможет полностью перекрыть расходы на­ , необход­имо либо уже иметь недостающую сумму на ­руках, либо взять (сертификат по­служит первым взносом), либо приготовить­ к продаже уже имеющуюся у вас недвижимость.Вопрос назначения и выдачи свидетельства­ на субсидию определяется законодательством.

Отметим­, что в Жилищном Кодексе прописан только­ сам факт возможности получения такого рода помощи.

Остальные же моменты получен­ия сертификата обозначены отдельно в соо­тветствующих законодательных документах ­по каждой категории льготников.К пример­у, о порядке получения субсидии госслужащим можно узнать из ФЗ «О государственной гражданской службе Российской­ Федерации», а молодым семьям из Постановления Правительства «О некоторых вопрос­ах выделения субсидий молодым семьям на приобретение жилища».Вот некоторые правовые акты, которые рег­улируют данные вопросы:ФЗ «О статусе военнослужащих»;­Указ Президента РФ «О поддержке многодетных семей»;Указ Президента РФ N 600 «О мерах по обе­спечению граждан РФ до­ступным жильем и повышению

Субсидия: общие сведения

В Украине субсидии устанавливаются согласно Постановлению Кабмина от 21 октября 1995 года (далее Постановление). Актуальная версия документа содержит свежие дополнения от 27 апреля 2018 года.

С 2019 года запланирован перевод формы начисления субсидий по системе монетизации согласно требованиям европейских партнеров. Такое нововведение усилит адресность предоставления помощи.

Стоит знать! С 2018 года оформленная субсидия действует в течение 12 календарных месяцев, тогда как ранее оформлялась только на полгода.

Оформление и назначение субсидии возможно только на имя владельца лицевых счетов по коммунальным услугам.  Оформление субсидии также возможно и в случаях, когда недвижимость официально сдана в аренду, при условии, что коммунальные платежи оплачивает арендатор.

Для расчета субсидии учитывается:

  • количество людей, зарегистрированных в субсидируемом жилье;
  • совокупный семейный доход за прошедший год;
  • расчет общего объема квартплаты в текущем периоде в соответствии с действующими тарифами.

Для расчетов совокупного семейного дохода соцслужбами учитываются все денежные поступления каждого зарегистрированного в квартире/доме лица, в том числе:

  • заработные платы;
  • пенсии;
  • стипендии;
  • все виды адресной помощи;
  • разовые государственные пособия;
  • проценты от банковских вкладов.

Стоит знать! Для безработных граждан в качестве дохода учитывается сумма равная трем прожиточным минимумам.

Парламентский комитет с целью усовершенствования порядка расчета и выделения субсидий разработал проект Постановления No8507 согласно которому:

  1. Сокращается перечень причин для отказа в субсидировании.
  2. В качестве дохода не трудоустроенных граждан не будет учитывать троекратно увеличенная сумма прожиточного минимума.
  3. В список лиц, которые могут претендовать на назначение субсидии включаются онкобольные и пациенты, требующие паллиативного ухода, а также лица ухаживабщие за детьми с тяжелыми заболеваниями и престарелыми.

На данный момент документ ожидает рассмотрения.

Условия участия в программе

Чтобы получить субсидию, молодой семье нужно соответствовать определенным критериям. К ним, прежде всего, относятся следующие условия:

  1. Возраст обоих супругов (или одинокого родителя) не может превышать порога 35 лет на момент получения государственной льготы.
  2. Площадь исходного имеющегося жилья при получении квартиры молодой семьей через государственную субсидию на одного члена семьи не может превышать определенного предела, установленного региональными законами и постановлениями.
  3. У семейной пары должны быть собственные сбережения для оплаты первоначального взноса по ипотеке, которую придется оформлять для вступления в проект, — а сейчас это минимум 20% от стоимости жилья.
  4. Для подтверждения и гарантии платежеспособности у обоих супругов молодой семьи (либо у одного работающего супруга) должно быть постоянное и официальное место работы.
  5. Оба супруга в семейной паре обязательно должны быть зарегистрированы по одному адресу. Регистрация участников программы в разных жилых помещениях не допустима.

Обращаться по поводу всех возникающих вопросов относительно участия в проекте «Молодая семья» следует в отделы по жилищным вопросам органов местного самоуправления (администрации муниципального района, городского округа, сельского поселения и т.п.). Предварительно желательно ознакомиться с ответами на часто задаваемые вопросы.

Выборгский район

  • малоимущие (доход меньше двухкратной величины прожиточного минимума);
  • граждане с 3-мя и более несовершеннолетними детьми;
  • ветераны ВОВ и боевых действий;
  • инвалиды или семьи с детьми-инвалидами;
  • лица, обладающие государственными наградами (герои СССР и РФ);

Форма помощи одна — социальная выплата, которую можно потратить на покупку жилья либо погашению существующей ипотеки (если на момент получения получатель был признан нуждающимся). Квартира может быть готовой, либо строящейся. Размер субсидии не превысит 30% от стоимости квартиры или дома.

Источники

  1. Международно-правовые основы создания и функционирования Евразийского экономического союза / Коллектив авторов. - М.: Проспект, 1989. - 729 c.
  2. Право и экономика №05/2011 / Отсутствует. - М.: Юстицинформ, 2011. - 331 c.
  3. Правила дорожного движения с комментариями и иллюстрациями 2014 (со всеми последними изменениями) / Отсутствует. - М.: Эксмо, 2014. - 947 c.
  4. Право и экономика №03/2009 / Отсутствует. - М.: Юстицинформ, 2009. - 604 c.
  5. Право и экономика №03/2010 / Отсутствует. - М.: Юстицинформ, 2010. - 391 c.
Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
ЮРИПОМОЩНИК 2021