Материнский капитал на компенсацию затрат на строительство дома

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Материнский капитал на компенсацию затрат на строительство дома" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Содержание

Требования к дому и земельному участку для получения компенсации

Материнский капитал можно использовать не только на приобретение нового жилья, но и получить компенсацию на уже построенный (реконструированный) объект ИЖС. Для этого данный объект и земельный участок, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта ИЖС, должен отвечать ряду требований:

  1. Участок, на котором построен объект ИЖС, должен находиться на территории Российской Федерации.
  2. Данный участок должен быть предназначен для индивидуального жилищного строительства.
  3. Участок должен находиться в собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), в постоянном (бессрочном) пользовании, в пожизненном наследуемом владении, в аренде либо в безвозмездном пользовании.
  4. Лицо, получившее сертификат, или его супруг (супруга) должны иметь право собственности на жилой дом. Дом должен быть построен или реконструирован в соответствии с разрешением на строительство не ранее 1 января 2007 года.

Если строительство или реконструкция объекта ИЖС осуществлялись с привлечением строительной организации, то компенсация не предоставляется.

Построенным считается строение, в котором возведен фундамент, стены, кровля. Органом местного самоуправления по месту нахождения жилого дома установлена учетная норма увеличения общей жилой площади объекта ИЖС. При реконструкции увеличение жилой площади должно быть равно или больше данной нормы.

Требования к дому и участку

Для компенсации строительства дома материнским капиталом, согласно требованиям законодательства, необходимо, чтобы:

  1. Помещение находилось на территории РФ.
  2. Право собственности на жилье было зарегистрировано не раньше 1 января 2007 года — либо реконструкция была проведена, начиная с этой даты.
  3. Строительство велось своими силами т.е. без привлечения сторонних организаций.
  4. Жилье являлось объектом индивидуального жилищного строительства, который, согласно ч. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса:
    • стоит обособленно от других домов;
    • имеет не больше трех этажей;
    • не выше двадцати метров;
    • не разделен на квартиры.

Поделить жилье и выделить доли можно:

  • заранее, до подачи заявления в Пенсионный фонд;
  • в течение шести месяцев со дня перечисления маткапитала. Тогда владельцу сертификата необходимо подать в ПФР заверенное нотариусом обязательство о выделении долей.
  • индивидуальное жилищное строительство;
  • личное подсобное хозяйство.

Владелец сертификата или ее (его) супруг(а) должны иметь право собственности на участок или право аренды, пожизненного наследуемого владения, бессрочного или безвозмездного пользования.

Материнский капитал на компенсацию затрат за построенный дом в 2021 году

  • 03.03.2020 г. Путин подписал закон о расширении программы маткапитала

    Президент России Владимир Путин пописал закон, продлевающий срок действия программы материнского (семейного) капитала и увеличивающий суммы выплат. Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.

  • 27.02.2020 г. Совет Федерации поддержал изменения в порядок выплаты маткапитала

    Совет Федерации на пленарном заседании в среду одобрил закон, который закрепляет изменения в правила выплаты материнского капитала, предложенные президентом России Владимиром Путиным в Послании Федеральному собранию 15 января этого года.

  • 28.10.2011 г. В Бурятии 85% владельцев материнского капитала приобретают жилье

    На сегодняшний день, 28 октября, более 33,5 тысяч семей Бурятии получили сертификаты на получение материнского (семейного) капитала, который можно использовать на улучшение жилищных условий, оплатить учебу в вузах страны и направить на накопительную часть будущей пенсии матери…

Получить компенсацию можно, если обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении и предоставить:

  • паспорт владельца сертификата или другой документ, удостоверяющий личность и регистрацию по месту жительства (пребывания);
  • копию документа, подтверждающего право:
    • собственности на участок;
    • аренды, бессрочного или безвозмездного пользования землей;
    • пожизненного наследуемого владения участком;
  • выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правах на жилье, зарегистрированных не раньше 1 января 2007 года.Если компенсация оформляется за реконструкцию, то дата возникновения права собственности может быть более ранней.
  • банковские реквизиты владельца сертификата;
  • паспорт супруга и свидетельство о браке, если он строил дом или проводил реконструкцию;
  • паспорт представителя и доверенность, если заявление и документы подаются через него;
  • обязательство о выделении долей, при необходимости.

Для оформления заявки на получение капитала соискатель должен предоставить в местное отделение ПФР пакет документов.

  • выписку из ЕГРН о праве собственности на дом на имя заявителя или супруга, где отражена дата наступления права владения при строительстве — не ранее 01.01.2007 (при реконструкции дата возникновения права собственности не важна);
  • документальное подтверждение права пользования землей — выписка из кадастра о праве собственности, договор аренды, безвозмездного или постоянного пользования;
  • нотариальное обязательство собственника о готовности выделить доли членам семьи в срок до полугода с момента перечисления денег;
  • разрешение на строительство;
  • оригинал сертификата на субсидию;
  • письменное заявление в отделение ПФР;
  • свидетельство о браке;
  • СНИЛС заявителя;
  • паспорта взрослых и свидетельства о рождении детей;
  • выписка из банка о наличии у заявителя открытого счета.

Если заявитель не предоставил правоустанавливающие документы лично, то отделение ПФР может самостоятельно запросить сведения в Росреестре или муниципальных органах.

Компенсация строительства дома материнским капиталом

Меры господдержки семей, в которых родился второй ребенок, включают выдачу сертификата на маткапитал, который можно направить и на улучшение жилищных условий. Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ (далее – Закон № 256-ФЗ) допускается компенсация строительства дома материнским капиталом, для этого семье предстоит доказать размер понесенных расходов и надлежащим образом оформить право собственности.

Можно ли потратить материнский капитал на строительство дома?

Ст. 10 Закона № 256-ФЗ предусматривает несколько способов направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий:

  • приобретение квартиры или иного жилья посредством заключения сделок либо участия в различных жилищных кооперативах;
  • строительство либо реконструкция жилого дома;
  • погашение кредита, полученного на приобретение или строительство жилья.

Получить средства господдержки на строительство (реконструкцию) дома можно при соблюдении всех требований законодательства. Можно выделить основные требования, такие как:

  • строительство дома должно осуществляться на территории РФ;
  • земельный участок находится в собственности владельца МК (его супруга) или на ином законном основании (право аренды, безвозмездного пользования и др.) и имеет определенный вид разрешенного использования (ВРИ) — для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
  • наличие разрешительной документации на строительство, полученной в органах местного самоуправления;
  • после реконструкции дома общая площадь увеличилась не менее чем одну учетную норму жилплощади, установленную субъектом РФ.

Законом № 256-ФЗ определено, какие документы нужны для строительства дома на материнский капитал:

  • сертификат на маткапитал;
  • правоустанавливающие документы на землю;
  • выданные местной администрацией документы, разрешающие строительство;
  • договор строительного подряда (если возведение дома осуществляет сторонняя организация)
  • свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу либо он самостоятельно строит дом или заключает договор с подрядчиком;
  • документы, удостоверяющие личность владельца МК и/или супруга;
  • обязательство об оформлении жилого дома в общую собственность членов семьи, в том числе детей с указанием размера долей каждого.

Какое жилье можно построить по сертификату

Построить жилой дом с использованием сертификата на мат.капитал можно в случае соответствия постройки требованиям строительных норм (правил) и с соблюдением всех условий, установленных законом.

Требования к жилым домам определены Положением о признании помещения жилым, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 02.08.2016), СНиП 31-02-2001 от 20.05.2011 г.:

  • расположение объекта ИЖС в жилой зоне в соответствии с территориальным зонированием (населенные пункты);
  • дом должен быть капитальным строением, на фундаменте, с несущими стенами;
  • конструкции жилья должны быть в работоспособном состоянии, обеспечивая безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования;
  • наличие инженерных систем (электро-, водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляция и газоснабжение), а в населенных пунктах без централизованных коммунальных систем допускается отсутствие в доме водопровода, канализации и газоснабжения.

Дача и другие временные строения не относится к объектам, для которых разрешено использование средств маткапитала. Такие здания по своим строительным характеристикам хотя зачастую и могут быть отнесены к жилым помещениям, но их расположение находится на земельном участке, не предназначенном для ИЖС.

Можно ли на маткапитал купить землю для строительства

Казалось бы, приобретение земельного участка для строительства жилого дома, должно отвечать целям улучшения жилищных условий семей, имеющих детей, а средства маткапитала выделяться на его покупку. Но под этим федеральный закон понимает только приобретение, строительство и реконструкцию жилого помещения.

Исключением является приобретение земли вместе с уже находящимся на ней жилым домом, пригодным для проживания семьи. Формально (по договору) расход государственных средств будет направлен только на покупку жилого дома, а земельный участок будет выступать как дополнение к нему.

Можно ли построить жилье на дачном (садовом) участке

В соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 г. № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования (ВРИ) земельных участков» жилой дом может размещаться на землях, предназначенных для различных видов использования. Закон № 66-ФЗ о садоводческих (дачных) объединениях также допускает создание жилого дома на дачном (садовом) земельном участке.

Однако в Пенсионный фонд для получения госсубсидии необходимо предоставить разрешение на строительство, которое дает застройщику право на возведение дома. Но для строительства жилого дома запрещено использовать такие виды земельных участков, как:

  • СНТ (садовое некоммерческое товарищество) земля для выращивания с/х культур и картофеля, размещения садового дома для отдыха, хозпостроек;
  • ДНП (дачное некоммерческое партнерство) — земля для размещения жилого дачного дома (не выше 3-х надземных этажей, не делимого на квартиры, пригодного для отдыха и проживания), хозпостроек, выращивание с/х культур.

Строительство дома разрешается на земле со следующими ВРИ:

  • ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — земля, предназначенная для постройки жилых домов;
  • ЛПХ (личное подсобное хозяйство) — земля, предназначенная для сельского хозяйства, но применяемая и для размещения жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома?

Согласно ст. 10 федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах поддержки семей с детьми», на средства сертификата разрешается построить только объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — отдельно стоящий жилой дом высотой до трех этажей, предназначенный для проживания одной семьи. При этом дом должен являться жилым помещением, то есть соответствовать требованиям раздела II постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым…», а именно:

  • Объект ИЖС должен находиться в жилой зоне.
  • Строительство дома допускается только на фундаменте и с несущими стенами.
  • Несущие конструкции должны быть в работоспособном состоянии. Не допускается наличия разрушений и повреждений, приводящих к деформации и ухудшению свойств эксплуатации.
  • Жилое помещение должно быть оборудовано инженерными системами (электричество, водоснабжение, отопление и вентиляция). В поселениях, где не проложены централизованные инженерные сети, допускается отсутствие в доме водопровода, канализации и газоснабжения.

При этом использовать средства мат. капитала разрешается только на дома, возводимые на участках, пригодных для индивидуального жилищного строительства. При обращении за выделением средств из семейного капитала необходимо предоставить разрешение на создание объекта ИЖС, а оно выдается для постройки дома на земле со следующими видами разрешенного использования (ВРИ):

  • Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — территория, предназначенная для возведения жилых домов, выращивания сельскохозяйственных культур, размещения гаражей и подсобных сооружений (см. описание в приказе Минэкономразвития от 1 сентября 2014 года № 540).
  • Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) — земельные участки, предназначенные для строительства жилого дома, производства сельскохозяйственной продукции, содержания сельскохозяйственных животных, а также размещения гаража и других вспомогательных зданий (см. подробнее).

Фото pixabay.com

Можно ли построить дом на дачном участке под маткапитал?

Дачными считаются дома, которые были построены на территории садоводческих и огородническое некоммерческих товариществ (СНТ и ОНТ), дачных некоммерческих партнерств (ДНП) и т.п. Создавать объекты ИЖС на таких участках нельзя. Это значит, что предоставить в Пенсионный фонд разрешение на возведение объекта индивидуального жилищного строительства и распорядиться средствами по этому направлению не получится.

Однако с 01.01.2019 года в действие вступил федеральный закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…», которым вносится много важных изменений:

  • понятие «дача» на законодательном уровне больше не существует;
  • появилась возможность построить жилой дом на садовом земельном участке, если возводимое строение не является:
    • садовым домом — зданием, на размещение которого не требуется разрешение на строительство, предназначенным для сезонного использования, удовлетворяющим бытовые и другие потребности, связанные с временным пребыванием в нем граждан;
    • хозяйственной постройкой — под это понятие в соответствии с новым законом подпадают различные сооружения и постройки хозяйственного назначения (сараи, теплицы, навесы, бани и т.п.).

Можно ли получить компенсацию за строительство

Закон № 256-ФЗ предусматривает, что средствами МКП можно оплатить покупку или строительство жилого дома. Пункт 1.3 ст. 10 закона разрешает направить выплату получателю и в качестве компенсации затрат на строительство уже готового жилья, но только если право собственности на жилище зарегистрировано после вступления в силу закона № 256-ФЗ. Можно компенсировать затраты на реконструкцию объекта, если она была проведена после вступления в силу закона, вне зависимости от даты возникновения права собственности на недвижимость.

Как использовать материнский капитал на строительство дома

Одним из наиболее популярных размещений материнского капитала представляется вложение финансовых средств в улучшение жилищных условий. Постройка дома или приобретение собственной квартиры – вот отличное направление для данного вида материальной помощи от государства.

Если выбирается постройка дома, то воспользоваться материнским капиталом можно сразу же не дожидаясь момента, когда ребенку исполнится три года. Даже кредиты можно гасить, пользуясь средствами этой помощи, но лишь при правильном оформлении соответствующей документации.

Постройка дома с помощью материнского капитала

Возведение собственного дома можно осуществить двумя путями:

  • самостоятельно;
  • с привлечением сторонних организаций.

Если в первом случае можно сразу же приступить к осуществлению планов, то при участии в строительстве сторонних компаний необходимо оформление прав на участок земли, а также разрешение на строительство собственного дома с предварительным согласованием его проекта.

Получив сертификат материнского капитала, можно начинать деятельность. Для этого понадобится пакет документов:

  • Паспорта обоих супругов, родителей ребенка.
  • Свидетельства о рождении ребенка и свидетельство о браке.
  • Подтверждение прав собственности на земельный участок.
  • Разрешение на строительство.
  • Сертификат материнского капитала.
  • Реквизиты для перевода финансовых средств.

Все это необходимо предоставить в Пенсионный Фонд, причем не обязательно по месту проживания или прописки.

Если все документы соответствуют необходимым нормам, Пенсионный Фонд перечислит по указанным реквизитам половину общей суммы, фигурирующей в сертификате материнского капитала.

Вторая половина может быть перечислена не ранее чем через полгода после завершения основных строительных работ по дому.

Если комиссия по проверке состояния строительства выяснит, что не все необходимые работы по возведению дома были проведены корректно и закончены – не будет выдан акт, свидетельствующий о завершении строительных работ.

Дом необходимо регистрировать равными долями на родителей и детей, причем члены семьи, достигшие совершеннолетия вправе отказаться от своей доли в пользу других членов семьи.

Привлечение строительных организаций

Материнский капитал на строительство дома в 2021 году

Если дом будет возводиться не собственными силами, но с привлечением компаний, предлагающих строительные услуги – необходимо заключение обязательного договора подряда. Это соглашение будет передаваться вместе с заявлением на перечисление материнского капитала. Также в обязательном порядке необходимо предоставить обязательство, в котором будет оговорена регистрация готового дома на всех членов семьи с равными долями.

Средства материнского капитала будут перечисляться непосредственно подрядчику. Собственник не обязан по окончании строительных работ представлять какие-либо отчеты.

Приобретение готового дома средствами материнского капитала

Строительство собственного дома процесс достаточно долгий, сопряженный с множеством различных сложностей. Гораздо быстрее и проще направить средства капитала на приобретение готового жилья. При покупке дома должны соблюдаться следующие условия:

  • дом должен быть жилым, пригодным для постоянного проживания;
  • право на собственность должно быть зарегистрировано строго на продавца;
  • возможность обязательной регистрации всех членов семьи, средства материнского капитала которой идут на приобретение.

В этом случае составляется соглашение на покупку дома, а также проводится нотариальное заверение прав собственности на дом, с включением всех членов семьи покупателей.

Какие обязательные моменты присутствуют при заключении договора на покупку жилого дома с привлечением материнского капитала?

  • Приобретение дома осуществляется только в совокупности с участком земли, на котором он находится. Средства капитала в данном случае могут быть потрачены только на дом, в то время как участок земли необходимо оплатить иными финансами.
  • Расчет с продавцом осуществляется не сразу, а, следовательно, должно быть составлено ипотечное соглашение.
    Приобрести дом в собственность можно сразу с оформлением на всех членов семьи, либо с последующим обязательным оформлением, но при составлении предварительного обязательства. Во втором случае приобретением дома может заниматься непосредственный владелец сертификата.

Стоит помнить, что приобрести дом можно только у сторонних людей, не являющихся членами семьи. Так жилое строение, которое принадлежит родителям супругов, не может выступать предметом размещения материнского капитала.

Ремонт существующего дома

Материнский капитал на строительство дома в 2021 году

Средства материнского капитала могут быть потрачены не только на приобретение готового дома, строительство нового, но и на реконструкцию уже существующего жилого массива. В этом случае необходимо получить разрешение на проведение реконструкции, с обязательным подтверждением прав собственности. Стоит упомянуть, что право на дом, который необходим к реконструкции, должно быть получено не раньше начала 2007 года.

Размещение материнского капитала в данном случае подразумевает не легкий ремонт с покраской стен или переклейкой обоев. Должны быть проведены достаточно глобальные строительные работы, с увеличением полезной площади проживания. Может быть осуществлена постройка дополнительных комнат, либо увеличение этажности дома.

Работы могут проводиться как собственными силами, так и с привлечением сторонних компаний, предлагающих строительные услуги. Финансовые средства материнского капитала будут передаваться частями. Окончательный расчет может быть осуществлен лишь по завершении всех работ с непременным получением акта, свидетельствующего об окончании реконструкции объекта.

Если общая полезная площадь после реконструкции не была изменена, либо вообще изменилась в меньшую сторону, свидетельствование может быть не получено, тогда средства материнского капитала не перечислятся.

Есть еще ряд случаев, когда деньги могут быть удержаны:

  • Если работы по строительству или реконструкции выполнены не в полной мере.
  • В случае, когда родителем совершены действия противоправного характера по отношению к ребенку.
  • Если намеренно произведены манипуляции с указанием даты рождения ребенка.

Стоит помнить, что данное определение денежных средств дает право на имущественный вычет при отчетности по налогам. Воспользоваться материнским капиталом для улучшения собственных жилищных условий (постройка дома, реконструкция) – хороший метод применения финансовой помощи государства.

Материнский капитал для строительства дома

Понятие материнского капитала

Материнский капитал — это один из видов государственной поддержки семей с детьми, действующая в РФ с 2007 года. Благодаря этой программе семьи, родившие или усыновившие ребенка, получают материальную помощь на их содержание.

На сегодняшний день размер капитала составляет 466 617 рублей, но потратить их можно далеко не на все. Законодательство оговаривает цели, на которые выдается маткапитал.

Получить помощь на строительство жилья имеют право следующие категории граждан:

  1. Мать одного (с 01.01.20), двух и более детей, рожденных после 2007 года, которая имеет гражданство РФ.
  2. Гражданин РФ, который является единственным усыновителем  детей.
  3. Отец или официальный усыновитель, если прекратились иные меры социальной поддержки в результате смерти матери, лишения ее родительских прав или совершения женщиной преступления. Гражданство в данном случае роли не играет.
  4. Несовершеннолетний в случае прекращения иных мер поддержки, предоставляемых государством.

Узнайте подробнее о маткапитале и его размере.

Материнский капитал на компенсацию затрат на строительство дома

Из материнского капитала можно получить компенсацию за строительство дома или его реконструкцию — это закреплено законом от 29.12.2006 года № 256-ФЗ о мерах господдержки. Регистрация права собственности на помещение или его перестройка должны быть произведены не раньше 1 января 2007 года.

Получить компенсацию можно, если дом и земельный участок, на котором он находится, соответствуют требованиям законодательства:

  • для дома:
    • является объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
    • построен своими силами (о компенсации за строительство с помощью подрядчика нужно уточнять в Пенсионном фонде);
  • для земли:
    • находится на территории России;
    • может использоваться для строительства жилых домов.

Чтобы получить компенсацию из средств материнского капитала, нужно подать заявление в Пенсионный фонд и приложить к нему документы — их перечень может изменяться в зависимости от ситуации.

После получения денег в течение шести месяцев необходимо оформить дом в общую долевую собственность родителей и всех детей. Это можно сделать посредством соглашения или договора дарения.

Чтобы продать дом, строительство или реконструкция которого компенсировались материнским капиталом, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства и выделить равноценные доли детям в другом жилье.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома?

Согласно положениям ст. 10 закона № 256-ФЗ, маткапитал можно использовать для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — отдельно стоящего дома высотой не более 20-ти метров и не более 3-х надземных этажей, предназначенного для проживания одной семьи. Кроме того, такой дом должен являться жилым помещением, то есть соответствовать критериям, указанным в разделе II постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года:

  1. Дом должен быть построен в жилой зоне города.
  2. Ограждающие и несущие конструкции должны находиться в работоспособном состоянии.
  3. Фундамент и несущие стены не повреждены и не разрушены.
  4. В доме проведено электричество, водопровод, канализация, отопление, вентиляция, газоснабжение (если район газифицирован).

Чтобы Пенсионный фонд одобрил заявление о расходовании материнского капитала на строительство дома, необходимо выполнение таких условий:

  1. Дом должен находиться на территории РФ.
  2. У владельца сертификата (его супруга) есть право собственности (бессрочного пользования, безвозмездного пользования, аренды или право пожизненного наследуемого владения) на участок, на котором возводится дом.
  3. Получено разрешение на строительство. Документ выдается только для строительства дома на участках с определенными видами разрешенного использования (ВРИ):
    • Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — земельные участки, предназначенные для размещения жилых домов, выращивания сельскохозяйственных и декоративных культур, строительства гаражей и подсобных сооружений (приказ Минэкономразвития № 540 от 01.09.2014 года).
    • Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) — территория для строительства жилого дома, сельскохозяйственных нужд, а также размещения гаража и других вспомогательных сооружений.
  4. Жилплощадь должна быть оформлена в общую долевую собственность супругов и детей после завершения работ.
  5. Готовый дом должен отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, — это значит, что возвести строение, непригодное для жизни, нельзя.

Если средства сертификата направляются на реконструкцию дома, то, согласно ч. 1.2 ст. 10, в ходе нее площадь помещения должна быть увеличена не менее чем на одну учетную норму — ее размер устанавливают органы местного самоуправления. Это же условие должно выполняться, если заявление о распоряжении подается для получения компенсации за реконструкцию.

Можно ли построить дом на дачном участке?

После того, как 1 января 2019 года в силу вступил Федеральный закон № 217 от 29.07.2017 года, строительство жилого дома на «дачном» участке стало возможным. Понятие «дача» больше не существует на законодательном уровне: на смену «дачным товариществам» пришли садоводческие и огороднические. Различие между новыми формами товариществ определяется тем, какие участки на них находятся — садовые земельные участки (СЗУ) или огородные земельные участки (ОЗУ).

Согласно п. 1 ст. 3 закона № 217-ФЗ, на садовом земельном участке возможно строительство жилого дома (и регистрация в нем). Если участок огородный, то на нем можно возводить только хозяйственные постройки.

Такое расширение возможностей использование МСК Дмитрий Медведев и главы столичных регионов Сергей Собянин и Андрей Воробьев уже обсудили 30 ноября во время приема граждан. Как отметил премьер-министр, разрешение направлять средства маткапитала на строительство жилых домов на территории садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) вполне обосновано. Также он подчеркнул, что в будущем потребуется поменять законодательство, потому что сейчас такие правила не утверждены.

Строительство дома на материнский капитал

В соответствии с положениями статьи 10 Федерального закона 256-ФЗ, материнский капитал можно потратить на:

  • строительство или реконструкцию дома;
  • возмещение убытков, понесенных на строительство жилья.

С 1 января 2019 года в действие вступили изменения в ведении садоводства. Теперь граждане могут строить жилой дом на садовом участке. Новые положения допускают и использование материнского капитала для такого строительства.

На участке под огородничество постройка жилых объектов запрещена, допускаются только хозяйственные постройки.

Источники

  1. Алиева К. М. Сделки акционерного общества; Юстицинформ - М., 2008. - 601 c.
  2. Джафарли Назим Азербайджанское государство Сефевидов; Юридический центр - М., 2009. - 532 c.
  3. Валерий Викторович Ковалев Лизинг: финансовые, учетно-аналитические и правовые аспекты; Проспект - М., 2021. - 634 c.
  4. Глушков А. И. Обеспечение прав и законных интересов несовершеннолетних потерпевших в уголовном судопроизводстве; Прометей - М., 2012. - 168 c.
  5. Гречушкина Е. А. Наследование и завещание, часто задаваемые вопросы, образцы документов; Юрайт - М., 2008. - 688 c.
Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
ЮРИПОМОЩНИК 2021