Как выписаться из частного дома? Пошаговая инструкция

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Как выписаться из частного дома? Пошаговая инструкция" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Что представляет собой справка и для чего она нужна

Собственникам квартир и частных домов для начала придется разобраться, что такое выписка из домовой книги. Этот документ представляет собой справку, в которой отражается информация о владельцах квартиры, лицах, зарегистрированных по данному адресу, или гражданах, которые были когда-то прописаны в ней.

Сведения, которые вносятся в выписку, содержатся в специальном журнале, называемом домовой книгой. До 2016-го года она заводилась отдельно на каждое жилое помещение и хранилась в организациях, осуществляющих деятельность по обслуживанию жилищ, или у собственников домовладений. С 2021 года домовые книги отменены. Но выписка из уже оформленных ранее может всет таки понадобиться в некоторых случаях.

В случае совершения каких-то операций с недвижимостью или оформления развода, гражданин начинает понимать, для чего нужна выписка из домовой книги. Например, этот документ может входить в пакет бумаг для разных учреждений в следующих случаях:

  • купля-продажа жилья;
  • приватизация квартиры, дома;
  • вступление в наследство;
  • отчуждение недвижимости по договору дарения или пожизненного содержания;
  • раздел имущества;
  • присуждение алиментов при разводе супругов;
  • оформление займа под залог недвижимости.

В справку вносятся данные граждан, зарегистрированных на данной жилплощади. Документ также содержит сведения о лицах, которые имеют законное право на жилое помещение, хотя и временно сняты с регистрационного учета в связи с нахождением в длительной командировке, в доме престарелых, на продолжительном лечении.

Сотруднику учреждения, в которое подается комплект документов, нужно сказать, какой тип справки нужен: обычная или расширенная. От этого зависит то, как выглядит выписка из домовой книги и какая информация в ней содержится.

Стандартный вариант выписки

В обычной справке указываются только сведения о тех, кто зарегистрирован в жилом помещении на момент оформления документа. В ней не будет информации о лицах, снятых с учета. Кроме того, документ содержит такие сведения:

  • адрес жилого помещения;
  • ФИО, даты рождения зарегистрированных в помещении лиц и степень их родства с заявителем;
  • паспортные данные;
  • постановка на воинский учет (касается военнообязанных);
  • дата регистрации по месту жительства.

На справке должна стоять дата выдачи и печать учреждения. Документ подписывает лицо, оформившее его, а также руководитель организации, где заказать выписку из домовой книги решил заявитель.

Форма выписки на законодательном уровне не утверждена. Сведения вносятся от руки или с использованием пишущих машинок, компьютеров в бланк произвольной формы.

Расширенные сведения

Владелец жилого помещения имеет право получить справку с расширенными данными. В ней содержится информация обо всех теперешних и бывших жильцах квартиры или дома, даже если они уже сняты с регистрационного учета.

Сведения предоставляются только за период, в течение которого заявитель был собственником жилища.

Потребовать архивную выписку непременно захочет потенциальный покупатель недвижимости. Только так он сможет проверить, нет ли тех, кто временно выписан, но имеет право зарегистрироваться снова в данной квартире. Например, таким правом обладают лица, отбывающие наказание в местах лишения свободы.

Поскольку информация предоставляется лишь за определенный промежуток времени, в заявлении нужно указать точные даты.

Выписка из домовой книги частного дома: особенности

Раньше домовую книгу нужно было вести на основании Приказа ФМС от 11.09.2012 №288 «Об утверждении Административного регламента…». Сейчас он утратил силу, и вместо него действует Приказ МВД России №984. Ни в одном законе нет понятия «домовая книга», но фактически этот документ есть практически в каждом домовладении.

Исковое заявление — что нужно учесть

Основополагающим документом для разводов при помощи судей является грамотно составленный с правовых аспектов иск.

От качества его составления зависит насколько быстро пройдет развод, а также насколько будут учтены интересы обеих сторон процесса.

Такое заявление (образец можно скачать в этом разделе) должно обязательно содержать ряд сведений, без которых оно не будет принято в работу:

  • наименование судебного органа либо ФИО мирового судьи, которым подают иск;
  • ФИО обоих супругов и место их жительства (истец и ответчик);
  • данные, касающиеся даты и органа регистрации брака;
  • согласие на бракоразводный процесс от ответчика (либо его отсутствие);
  • наличие детей, в том числе несовершеннолетних: их возраст, количество, место настоящего и будущего проживания;
  • аргументация на расторжение семьи с указанием причин;
  • требования, касающиеся порядка взыскания алиментов и их размера;
  • дата с подписью.

Для чего нужна выписка

В заведениях, выдающих подобные бумаги, обычно не спрашивают, для каких целей берется выписка. Однако при определенных правовых шагах бланк выписки брать необходимо. Правовые действия, при которых нужен документ:

  1. Продажа жилья или дома. Этот бланк имеет право потребовать покупатель жилья. Из него будет четко видно, кто прописан в продаваемом помещении. Этот факт является некой гарантией для покупателя в дальнейшем. Он будет застрахован от появления других прописанных в квартире людей, выписать которых потом будет очень сложно;
  2. Оформление любых пособий в органах по социальной защите населения;
  3. Оформление развода с определением выплат на детей. Выписка подтверждает то, что ребенок живет с одним из бывших супругов;
  4. Подтверждение статусов – многодетных, малоимущих и др.;
  5. Оформление паспорта, когда он был утерян;
  6. Приватизации жилья. Бумага включает данные обо всех, прописанных в нем;
  7. Дарение жилплощади или передача наследства;
  8. Выписка обязательно будет нужна при любых операциях с жилым домом (продажа, дарение, обмен).

В организациях, куда обращаются люди для решения своих проблем, могут существовать свои требования. Там могут попросить приложить выписку к документам, хотя она в данном конкретном случае и не требуется. Гражданин сможет найти в справке данные:

  • Паспортные данные прописанных;
  • Адрес рассматриваемого имущества;
  • Список всех проживающих и их гражданство;
  • Список военнообязанных и место регистрации на воинский учет;
  • Сведения о бывших жильцах, их настоящее место проживания в настоящий момент;
  • Дата, подпись ответственного лица и печать.
  • Справка делается для одного лица при подтверждении гражданства или получении нового паспорта.

Как получить выписку из домовой книги в Подмосковье

Выписка из домовой книги содержит информацию о людях, зарегистрированных в частном доме или квартире. Документ может понадобиться в случае продажи недвижимости, получения свидетельства о собственности, регистрации по новому месту жительства, получения паспорта, развода, оформления пособий на ребенка и т.д. Как получить выписку в Подмосковье, сколько действует документ и как восстановить потерянную домовую книгу, читайте в материале портала mosreg.ru.

Выписка из домовой книги: обычная или расширенная

Существует два варианта выписки: обычная (простая) и расширенная (архивная).

Обычная выписка содержит сведения о владельце помещения, всех прописанных гражданах и тех, кто сохраняет право пользования недвижимостью на момент составления справки: ФИО, паспортные данные, даты прописки и другие сведения о зарегистрированных в квартире.

Расширенный (архивный) вариант может понадобиться при оформлении сделок с недвижимостью. Он позволяет отследить историю всех жильцов, когда-либо зарегистрированных в помещении. В такой выписке содержится информация за определенный промежуток времени, который собственник или жилец указал в заявлении.

Кто может получить выписку

Обычную выписку из домовой книги предоставляют владельцу жилья или его доверенному лицу. Другим гражданам, зарегистрированным в помещении, справку в большинстве случаев оформляют при согласии собственника.

Куда обращаться

Выписку из домовой книги можно получить следующим образом:

— в местной администрации;

— обратившись в паспортный стол или архив города (района);

— для жильцов многоквартирного дома — в ЖЭК, ТСЖ или УК;

— в некоторых муниципалитетах — через МФЦ и порталы муниципальных услуг.

Распространенная в Интернете информация о том, что выписку можно оформить через портал госуслуг, не соответствует действительности. На сайте есть лишь справочные сведения о том, где и как получить документ.

Порядок и сроки оказания услуги

При обращении за выпиской заявителю потребуются:

— паспорт собственника жилья или зарегистрированного в помещении на момент заказа справки;

— документы, устанавливающие право собственности на недвижимость (выписка из Росреестра, договоры дарения, завещания, купли-продажи и др.);

— доверенность и ее нотариально заверенная копия (в случае получения выписки представителем собственника);

— домовая книга (для частного жилья);

— заявление на специальном бланке (его выдают в организации).

Специалисты рекомендуют заранее снять копии с паспортов, свидетельств о рождении и документов, подтверждающих право собственности.

Обычную выписку выдадут в день обращения или через сутки, для составления расширенной потребуется несколько дней (не больше недели) в зависимости от ее сложности. Справка считается действительной до двух недель с момента выдачи (срок зависит от организации, которая ее потребовала).

Готовую выписку можно получить лично, по e-mail или заказным письмом.

Что делать, если домовая книга утеряна

Для восстановления книги надо обратиться в центр обслуживания населения, местную администрацию, паспортный стол или БТИ. При этом потребуются следующие документы:

— заявление об утрате домовой книги;

— паспорт гражданина и его копия;

— документы, подтверждающие право собственности;

— справка из УК о прописке проживающих в помещении;

— техсправка из БТИ;

— квитанция об уплате госпошлины.

Почему могут отказать в получении выписки

Отказать в услуге могут в следующих случаях:

— заявитель не является собственником жилья, его доверенным лицом или гражданином, прописанным в помещении;

— заявление на выдачу выписки оформлено неправильно (указаны не все личные данные, искажены сведения о прописке или контактная информация);

— в тексте заявления неясно сформулирован запрос о виде справки (обычная или расширенная);

— неполный пакет документов.

После устранения ошибок заявление можно подать повторно.

Можно ли выписать бывшего супруга без его согласия?

В ст. 40 российской Конституции говорится о том, что каждый человек наделён правом на жильё. Никто не может быть его лишён в произвольном порядке, то есть для этого потребуется основание в виде судебного решения.

Чтобы судья смог обязать выселиться одного из бывших супругов после развода, необходим ряд предпосылок, которые связаны с массой нюансов. К ним в первую очередь относится режим собственности, владения и пользования жильём, то есть:

  • является ли оно муниципальным;
  • приватизированным;
  • частной собственностью;
  • приобретённым посредством ипотеки;
  • купленным до или в период брачных отношений;
  • принятым в дар;
  • живут ли в нём ли дети;
  • проживает ли по факту супруг на жилплощади;
  • присутствуют ли долги по коммунальным платежам;
  • подписан ли брачный договор, касающийся недвижимости;
  • имеются ли алиментные обязательства.

При каких условиях нужно разводиться через суд?

Брак расторгается в суде, если:

  • в семье есть несовершеннолетние дети;
  • кто-то из супругов не согласен на развод;
  • есть имущественные споры и требуется раздел совместного имущества.

!ВАЖНО Если супруга беременна или родила менее 1 года назад, развод возможен только, если она дала на это письменное согласие. В это время муж не имеет права обратиться в суд с заявлением о расторжении брака. Он может это сделать только при согласии жены. Причем, если ребенок родился мертвым или умер после рождения, все равно мужу придется ждать один год.

Документы на алименты на несовершеннолетнего ребенка

В том случае, когда алименты взыскиваются на несовершеннолетнего ребенка, перечень документов отличается в зависимости от того, расторгнут ли брак между его родителями.

В браке (без развода)

Чтобы подать в суд на алименты на собственного мужа без развода, будучи в официальном браке, потребуется собрать такие документы:

  • исковое заявление о взыскании алиментов;
  • копия паспорта;
  • свидетельство о заключении брака;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • справка из жилищного органа, подтверждающая место проживания ребенка (выписка из домовой книги);
  • данные банковского счета для перечисления алиментных выплат;
  • квитанция об оплате госпошлины.

После развода

Если документы подаются в суд после развода, вместо свидетельства о заключении брака нужно подать свидетельство о его расторжении. Необходимо приложить копию судебного решения о разводе, поскольку в нем указано место проживания ребенка.

Если вы только начали процедуру развода

Если заявление о взыскании алиментов подается одновременно с иском о разводе, для подготовки пакета документов необходимо руководствоваться следующим перечнем:

  • исковое заявление о расторжении брака;
  • копия паспорта;
  • свидетельство о заключении брака;
  • свидетельство о рождении ребенка.
  • документальное подтверждение обеспеченности жильем (выписка из ЕГРН о праве собственности, договор найма жилого помещения);
  • документальное подтверждение материальной обеспеченности (справки о доходах, налоговые декларации, отчеты);
  • данные банковского счета для перечисления алиментных выплат;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Вне брака (если брак между родителями не был зарегистрирован)

Если родители не был официальными мужем и женой, это совершенно не значит, что ребенок будет лишен материального обеспечения. Подавать на алименты можно и нужно!

Перечень документов, прилагаемых к исковому заявлению, такой же как и в перечисленных выше случаях. Разница в том, что к исковому заявлению не придется прикладывать свидетельство о регистрации или расторжении брака.  Зато следует больше внимания уделить документальному подтверждению отцовства.

  • Если в свидетельстве о рождении ребенка указан отец — этого достаточно для взыскания алиментов с отца, который уклоняется от материального обеспечения родного ребенка.
  • Если в свидетельстве о рождении ребенка не указаны данные отца, прежде чем обращаться в суд с иском о взыскании алиментов, требуется подать иск об установлении отцовства. Подробнее об этом читайте в статье «Как подать на алименты вне брака«.

Источники

  1. Грудцына, Л. Жилищное право России. Учебник / Л. Грудцына. - М.: Эксмо, 2005. - 656 c.
  2. Шевчук, Денис Аудит / Денис Шевчук. - М.: АВТОР, 1992. - 333 c.
  3. Сборник Право и экономика в современном мире. Выпуск V / Сборник статей. - М.: АВТОР, 2016. - 296 c.
  4. Юрий, Федорович Беспалов Дела о наследовании: некоторые спорные вопросы правоприменения. 2-е издание / Юрий Федорович Беспалов. - М.: Проспект, 2014. - 700 c.
  5. Стратегии развития уголовно-процессуального права в XXI в. Материалы V международной научно-практической конференции; Мир - Москва, 2017. - 910 c.
Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
ЮРИПОМОЩНИК 2021