Признание права собственности на наследство в 2021 году: процедура и судебная практика

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Признание права собственности на наследство в 2021 году: процедура и судебная практика" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Спор о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования (на основании судебной практики Московского городского суда)

Если же цель иска — обязать уполномоченные органы совершить какие-либо действия в отношении спорного имущества (например, установить факт принятия наследства, включить квартиру в наследственную массу), иск может быть предъявлен и к ним (Определение Московского городского суда от 08.10.2015 N 4г/9-10138/2015).

— В период подписания и удостоверения завещания наследодатель понимал/не понимал значение своих действий и мог/не мог руководить ими, что подтверждается выпиской из истории болезни/результатами посмертной судебно-психиатрической экспертизы/иными медицинскими документами.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в состав наследственного имущества после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

«__» ________ ___ г. умер(ла) _______________ (далее — «наследодатель»), что подтверждается свидетельством о смерти N ____________ от _____________. После смерти _____________ открылось наследство, состоящее из жилого помещения (квартиры) общей площадью ___ кв. м, жилой площадью ___ кв. м, расположенного по адресу: _________________________, кадастровый номер _______, что подтверждается __________________________.

Заявитель, подавший в управление Департамента заявление о подготовке документов для приватизации, доверенности на сотрудника Департамента на оформление приватизации с правом подписания и получения договора передачи, а также квитанции об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в дальнейшем лишь обязан получить зарегистрированный договор передачи в службе «одного окна». Таким образом, его действия можно приравнять к подаче заявления о приватизации жилого помещения и считать основанием для включения его в наследственную массу.

Изложенное вытекает из Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, одобренных постановлением Правительства РФ от 1 февраля 1995 г., согласно п. 18 которых момент возникновения права собственности на земельную долю определен датой принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия).

Исходя из изложенного, до принятия соответствующего федерального закона работа по учету, оценке и реализации выморочного имущества, перешедшего по праву наследования по закону к государству, осуществляется налоговыми органами в порядке, установленном Положением и Инструкцией .

При этом члены реорганизуемых хозяйств по решению трудового коллектива наделялись имущественными и земельными долями, которые они могли получить в натуре при выходе из хозяйства либо внести их в уставный капитал или паевой фонд вновь образованных сельскохозяйственных организаций. Позднее были приняты нормативные правовые акты, в соответствии с которыми предписывались:

Районный суд в решении от . по делу по иску П. о восстановлении срока на принятие наследства и признании права собственности на земельный участок, исходил из того, что надлежащим ответчиком по делу является районная инспекция Федеральной налоговой службы России.

Установление места открытия наследства имеет важное значение, так как по месту открытия наследства в соответствии со статьей 1171 Гражданского кодекса Российской Федерации принимаются меры охраны наследственного имущества, выдаются свидетельства о праве наследования, кредиторы наследодателя предъявляют требования гражданско-правового характера. Могут совершаться иные действия, связанные с реализацией права на наследование.

Сначала судья (если у него нет претензий к содержанию иска) назначит предварительное слушание дела. Затем пройдёт основное слушание и будет вынесено решение. До окончания второго не может пройти более двух месяцев. Судья может взять до 5 дней на написание и оформление своего решения.

Заявление подаётся в районный суд по адресу места нахождения имущества либо по месту жительства ответчика (если таковой имеется). Пункт обращения зависит от его цели (приобретение прав, восстановление срока, установление родственных связей). Нужно подать столько копий искового заявления, сколько лиц принимают участие в данном деле.

Родственники при этом намеренно скрывают от него его возможность получить наследство в целях увеличения своих долей. Если доказать в суде наличие убедительных условий, при которых наследник не мог обратиться раньше с заявлением, то его доля будет возвращена ему.

  • Если другого способа установить наличие кровных связей с наследодателем не представляется возможным. В суде также необходимо представить соответствующие доказательства или провести экспертизу.
  • Если человек не получил свидетельства вовремя, но принял наследуемое имущество фактически (пользуется им, заботится, платит налоги и долги наследодателя).
  • Если наследники не могут договориться и решить вопрос о разделении долей мирным путём при помощи соглашения (ст. 1165 ГК РФ).
  • Необходимо установить факт наличия людей, находящихся на иждивении умершего (ст. 1148 ГК РФ).
  • Если завещание признано недействительным (ст. 1131 ГК РФ). Это может быть из-за наличия в его тексте грубых ошибок, написания его недееспособным лицом, человеком под давлением, с применением насилия или не в здравом уме.
  • Когда среди наследников есть недостойные, признать этот факт можно также только через суд. Недостойным может стать лицо, если оно ведёт себя неподобающим образом, отказывается от ухода и содержания наследодателя при жизни, пытается увеличить свою долю незаконным путём, чинит препятствия для получения имущества другими наследниками (ст. 1117 ГК РФ).
  • При подаче иска размер пошлины не зависит ни от наличия родственных связей, ни от размера доли. Она определяется исключительно из стоимости имущества, которое будет передано человеку (на момент открытия наследства). Пошлина не может составлять менее 400 рублей и более 60000. Процент варьируется между 0,5 и 4% (ст. 333.19 НК РФ).

    Для наследственных дел срок обращения в суд составляет также шесть месяцев после дня открытия наследства. По большинству из ситуаций его должно быть достаточно. Если же срок пропущен по незнанию факта смерти или из-за фактического вступления в наследство, то обратиться можно и после этого срока в любое время.

    • общий состав наследственного имущества, на которое претендуете;
    • оценочную стоимость жилплощади;
    • укажите, где находятся другие наследники по делу, если такие имеются;
    • напишите основания, на которых принимается наследство;
    • полные сведения, которые раскрывают связь между наследником и умершим. К примеру, это может
    • быть документальное подтверждение прямого или косвенного родства;
    • другие факты и дополнительные документы, которые могут пригодиться в ходе судебного слушания.

    В итоге, иск получается обширный, и может занимать несколько листов. Но, чем более подробно Вы опишите ситуацию, тем меньше вопросов останется у представителей правосудия.
    В то же время все изложенные факты и сведения должны быть юридически подтверждены. Копии документов нужно передать в суд вместе с иском.

    После того как документы были приняты, суд назначает дату, когда произойдет первое слушание по делу. Об этом всем участникам дела сообщается дополнительно. Иногда почта дает сбой. Поэтому лучше периодически самостоятельно перезванивать в канцелярию, и узнавать на какой стадии находится рассмотрение дела.

    Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследства приходится подавать в том случае, когда владелец имущества своевременно не оформил юридические документы в органах Росреестра, либо прошел срок вступления в наследство. Такие действия считаются правомерными и приемлемыми в судебной практике.

    Все что нужно сделать, это только вставить собственные данные, указать правильные сведения. Помните, информация, поданная в иске, должна излагаться лаконично, четко и иметь логическую последовательность. Высказывание в просительной части документа должно быть обоснованным, и не вызывать дополнительных вопросов.

    Процедура вступления в право собственности

    Вступление в право собственности – это правовая процедура, которая позволяет гражданину получить возможность владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по собственному усмотрению.

    Юридически по отношению к унаследованному имуществу вступление в право наследования подразумевает смену собственника наследуемых объектов, а также то, что к наследникам переходят права и обязанности наследодателя: правопреемник может их принять или же отказаться от них.

    В общем виде указанный процесс проходит в несколько этапов:

    1. Обращение к нотариусу с соответствующим заявлением.
    2. Предоставление необходимых для получения свидетельства о праве на наследство документов.
    3. Оплата услуг нотариуса.
    4. Уплата государственной пошлины.
    5. Получение преемником свидетельства о праве на наследство.

    Рекомендации для тех, кто собирается подавать иск о признании права на собственность в порядке наследования

    Когда наследники обращаются в суд за признанием права собственности в порядке наследования?

    В большинстве ситуаций, обращение в судебный орган обусловлено недостатком доказательств, подтверждающих право наследства. Однако причиной также может стать пропуск сроков принятия имущества, фактическое принятие собственности без оформления своих прав у нотариуса. В какое время вступают в наследство подробнее тут.

    Право владения незаконными постройками

    В наследственную массу могут входить только объекты, полученные наследодателем законным путём. Постройки, выполненные без соответствующих разрешений, согласно решению Пленума от 29 апреля 2010 года, по этому основанию в состав наследства не включаются.

    Однако получить право владения на такие объекты претенденты могут. Для этого нужно добиться получения в собственность земельного участка, на котором находится постройка. Затем требуется доказать безопасность сооружения и его надёжность.

    Незавершённые сделки

    Наследодатель может не завершить сделку по оформлению имущества по причине своей смерти. К примеру, лицо умирает в момент оформления договора купли-продажи. Документ имеется, однако собственность не была зарегистрирована. Нужно подавать иск о государственной регистрации перехода прав владения от покойного к претендентам на имущество.

    Дела о незавершённой приватизации

    Наследнику может достаться неприватизированная квартира в наследство. Наследодатель может начать процедуру приватизации, однако не завершить её по причине своей смерти. Судебная практика по подобным делам ясно даёт понять, что закон на стороне наследников. Решение суда о признании права собственности в порядке наследования будет положительным, если истец представит неоспоримые доказательства того, что лицо планировало приватизацию.

    К примеру, это может быть поданное заявление или договор о приватизации, которое не было отозвано. Где получить договор о приватизации квартиры узнайте здесь. Можно собрать также свидетельские показания. При успешном разрешении дела наследникам предоставляется возможность самим завершить процесс приватизации.

    Как приватизировать квартиру через суд?

    Признание права на участие в бесплатной приватизации в суде требует предварительного сбора документов, обращения в органы государственной власти или в местную администрацию, а затем — и подачи искового заявления в суд. Каждый из этих шагов требует от нанимателя знания законодательства и соблюдения его требований. Ошибка в том или ином шаге может привести к тому, что в признании права собственности будет отказано.

    Перед тем, как начать процедуру приватизации в административном или судебном порядке, желательно получить квалифицированную юридическую помощь. Профессиональный юрист проанализирует все имеющиеся в деле обстоятельства, проконсультирует относительно перспектив дела и поможет подготовить исковое заявление.

    Иск о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации состоит из четырех основных частей:

    1. Шапка искового заявления
    2. Описательная часть, в которой вы описываете всю ситуацию, начиная с получения вашего жилища. Предоставляете все великое множество доказательств и объясняете свои требования
    3. Мотивированная часть, в которой подкрепляете свои доводы, указанные в описательной части нормативно-правовой базой, состоявшимися решениями судов, как примеры положительной практики, а также выводами Верховного суда Российской Федерации
    4. Просительная часть, т.е. часть, где вы просите суд признать ваше право на приватизацию вашей квартиры. А также все сопутствующие требования, необходимые для решения вопроса

    Необходимо помнить, что все указанные части должны не противоречить друг другу. Более того, между ними должна быть необходимая обоснованность и доказанность для достижения успеха.

    Чтобы начать рассмотрение дела, необходим ряд документов, на которые можно опереться:

    • копии паспортов и свидетельств о рождении, свидетельств о заключении брака всех участников приватизации
    • копия ордера на квартиру или договора социального найма
    • жильцы частных домов предоставляют домовую книгу
    • финансово-лицевой счёт, квитанции по оплате коммунальных услуг
    • справка о зарегистрированных лицах (форма 40)
    • справки из БТИ о том, что право на приватизацию не использовано
    • справки об отсутствии иного жилья из БТИ и регистрационного органа
    • ваше заявление в суд по приватизации и отказы от приватизации иных участников
    • иные документы по требованию

    Судебное разбирательство — это состязательный процесс, поэтому все зависит от Вас. Тем не менее, бывают случаи, когда выиграть суд о приватизации жилого помещения нельзя. О них мы бы и хотели Вам рассказать:

    • Приватизация аварийного жилья. Мы неоднократно сталкивались с проблемами по приватизации жилища, находившегося в аварийном доме. Если вы не приватизировали квартиру до сноса жилья, шанс получить взамен другую квартиру, либо компенсацию можно только в суде и, к сожалению, не так часто, как хотелось бы.
    • Приватизация комнаты в общежитии. С невозможностью можно столкнуться, когда вам было предоставлено койка-место, а не комната целиком, после Вы выехали, а сосед по второй койке-место остался проживать и уже приватизировал жилое помещение.
    • Служебное жилье при небольшом периоде работы на данного работодателя и увольнении по собственному желанию. Также нельзя приватизировать жилище, которое еще остается в ведении предприятия, которое продолжает его предоставлять своим работникам для временного проживания, не передавай жилищный фонд муниципалитету.
    • Невозможна приватизация для лиц по факту утративших право пользования жилым помещением.

    Основное понятие

    Происходит передача прав владения имущественных активов на безвозмездной основе от муниципалитета лицам, которые на законных основаниях претендуют на некоторые объекты:

    • квартиры;
    • комнаты в коммуналке или общежитии;
    • гаражные помещения;
    • участки земли.

    Отчуждение имущества происходит в соответствии с ФЗ-178 «О приватизации государственного и муниципального имущества».

    Претендовать на объекты могут следующие категории граждан:

    • лица не успели воспользоваться своим правом для приватизации квартиры;
    • главный наниматель умер, его наследники оказались в затруднительном положении;
    • утрачены правоустанавливающие документы;
    • несанкционированные застройки.

    Для начала стоит попытаться решить вопрос о признании права собственности через приватизацию у структурного подразделения местных органов власти.


    Основания для подачи иска

    Случаи, когда требуется оформить право собственности на гараж:

    1. Развод. Имущество делится между супругами.
    2. Переход права собственности по дарственной. Предварительно дарителю потребуется оформить гараж на своё имя.
    3. Владение постройкой более 15 лет. Это актуально в случае, если гараж был построен самовольно без документального оформления.
    4. Наследство. За определённым человеком необходимо зафиксировать право на собственность, если этого не удалось сделать наследодателю.
    5. Снос гаража.
    6. Потеря документов на строение.
    7. Объект не числится на кадастровом учёте.
    8. Потеря документов, разрешающих постройку гаража. Это возможно только в том случае, если орган, который выдал бумаги, уже не существует. В такой ситуации гражданин не сможет получить дубликат документов.
    9. Получение гаража вместе с квартирой в новостройке. Подача иска возможна при условии отказа застройщика заниматься оформлением документов на недвижимость.
    10. Запрет администрации Гаражно-строительного кооператива на оформление прав владения долей.
    11. Иные случаи.

    За незаконную постройку собственник недвижимости может понести административную ответственность.

    Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования

    На следующем этапе иск о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, с приложенными к нему необходимыми документами передается в суд.

    Важно! Количество экземпляров должно соответствовать количеству лиц, которые будут участвовать или фигурировать в деле.

    Обязательный пункт – оплата госпошлины, которая может варьироваться. Сумма определяется в процентном соотношении от цены иска. Но, в некоторых случаях по ходатайству истца установленная к оплате сумма может быть уменьшена или вовсе отменена. Делается это на основании материального положения наследника, и его платежеспособности.

    По закону, после смерти человека, на имущество которого вы претендуете в порядке наследства, нужно в течение полугода обратиться к нотариусу. Именно он проведет все необходимые манипуляции, связанные с делом. Если же данные сроки Вы пропустили, то в любой удобный момент можете обращаться в суд. Но, следует доказать, что причины пропуска были уважительными, к примеру, справка из больницы. В этом случае нет временных ограничений, если Вы уже фактически приняли наследственное имущество.

    Истцу нужно получить документы, подтверждающие его право собственности на жилье, и доказать что нет спорных моментов с другими наследниками.

    После того, как исковое заявление написано, и пакет документов собран, можно переходить к основной части процесса.

    После того как документы были приняты, суд назначает дату, когда произойдет первое слушание по делу. Об этом всем участникам дела сообщается дополнительно. Иногда почта дает сбой. Поэтому лучше периодически самостоятельно перезванивать в канцелярию, и узнавать на какой стадии находится рассмотрение дела.

    Важно! Минимальное количество экземпляров бумаг для подачи в суд – три. Один остается для истца, один для ответчика, и один для судьи. Если ответчиков в деле несколько, то и копий будет больше.

    г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

    остановка транспорта Гагарина

    Трамвай: А, 8, 13, 15, 23

    Автобус: 61, 25, 18, 14, 15

    Троллейбус: 20, 6, 7, 19

    Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

    более 30 онлайн-сервисов!

    Ставка — от 0.01%

    Срок — до 180 дней

    Сумма — до 20 000 грн.

    295 грн. у місяць

    Онлайн бухгалтерія

    для ФОП і малого бізнесу

    перші 30 днів безкоштовно!

    • Адвокаты
    • Юристы
    • Нотариусы
    • Суды
    • Прокуратуры
    • Налоговые инспекции
    • Государственные администрации
    • Пенсионные фонды
    • Полиция
    • Центры занятости
    • Винница
    • Днепр
    • Житомир
    • Запорожье
    • Ивано-Франковск
    • Киев
    • Кропивницкий
    • Луцк
    • Львов
    • Николаев
    • Одесса
    • Полтава
    • Ровно
    • Сумы
    • Тернополь
    • Ужгород
    • Харьков
    • Херсон
    • Хмельницкий
    • Черкассы
    • Чернигов
    • Винница
    • Днепр
    • Житомир
    • Запорожье
    • Ивано-Франковск
    • Киев
    • Кропивницкий
    • Луцк
    • Львов
    • Николаев
    • Одесса
    • Полтава
    • Ровно
    • Сумы
    • Тернополь
    • Харьков
    • Херсон
    • Хмельницкий
    • Черкассы
    • Чернигов

    Принятия наследства на основание решения суда достаточно распространенное явление. Получить признание права собственности необходимо при ряде обстоятельств, которые рассмотрим подробнее.

    Подать прошение имеет право наследник, обладающий правом на получение собственности, не сумевший собрать полный пакет документов на имущество. Отсутствие полного пакета документов влечен невозможность выдачи свидетельства нотариусом. Специалист нотариальной конторы не имеет право выдать свидетельство без наличия всех необходимых бумаг.

    Правопреемникам предстоит через суд путем разбирательств доказать факт принадлежности собственности наследодателю. Если незарегистрированных объектов несколько, подготовить имеющиеся бумаги, факты, доказательную базу нужно по каждому отдельно. При подтверждении законного владения усопшим собственностью, она включается в наследственную массу.

    Решить вопрос без обращения к суду при подобных обстоятельствах практически невозможно. Чаще всего речь идет об объектах недвижимости, транспортных средствах, строениях.

    Заявление о признании права собственности в порядке наследования необходимо подать районному отделению суда. Для этого потребуется предъявление бумаг о правах на наследство, документальное подтверждение владение имуществом, показания свидетелей.

    Отделение выбирается по адресу проживания претендента или месту расположения объекта на который заявляются права. Существует несколько вариантов передачи бумаги судебному органу: лично, письмом, представителем.

    Множество ошибок допускается наследниками именно на этом этапе. Неправильно выбранный орган суда станет причиной отказа удовлетворить просьбу наследника.

    Источники

    1. Чернов Юрий Психологический анализ почерка. Системный подход и компьютерная реализация в психологии, криминологии и судебной экспертизе; Теревинф - М., 2011. - 181 c.
    2. Гражданин и право №04/2017; СПб. [и др.] : Питер - Москва, 2017. - 734 c.
    3. Александр, Сергеевич Чанышев Трудовое право стран Евразийского экономического союза. Учебное пособие: моногр. / Александр Сергеевич Чанышев. - М.: Проспект, 2017. - 147 c.
    4. Корпоративный юрист №06/2014 / Отсутствует. - М.: МЦФЭР, 2014. - 138 c.
    5. Мишин, А. А. Конституционное (государственное) право зарубежных стран / А.А. Мишин. - М.: Юстицинформ, 2010. - 494 c.
    Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
    ЮРИПОМОЩНИК 2021