Но фонд капитального ремонта многоквартирных домов нужно ли платить

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Но фонд капитального ремонта многоквартирных домов нужно ли платить" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Капремонт: очередь на проведение

Прежде чем говорить об очерёдности осуществления капитальных ремонтных работ МКД, желательно коснуться основ Федерального законодательства (ФЗ), регламентирующих этот вопрос.

№/№ Законодательная база Расшифровка
1. ЖК РФ ст. № 166 Перечисляются ремонтные работы, производимые в рамках капремонта
2. ЖК РФ ст. № 154 Говорится о том, что финансовые затраты по капремонту обязаны нести собственники квартир
3. ЖК РФ ст. № 182 Говорится о том, что ответственность за капремонт возложена на плечи оператора регионального уровня

Очерёдность осуществления капремонта МКД должна устанавливаться программой регионального уровня.

Очерёдность напрямую зависит от того, насколько дом обветшал и нуждается в ремонтных работах. По закону, очерёдность устанавливается на период, сроком в тридцать лет.

Программы регионального уровня содержат следующую информацию:

  1. Список МКД, которые входят в число аварийных и имеют больше двух квартир.
  2. Перечень требуемых работ.
  • Календарное время старта.

С целью поддержания информационной базы в актуальном виде, закон требует проведения регулярных технических осмотров, для наблюдения за «самочувствием» МКД. Так, обновление сведений в базе осуществляется в ежегодном режиме.

На основании информации, полученной от УК (либо ТСЖ), принимается решение проводить, либо не проводить, капремонт каждого конкретного МКД. В этом вопросе принимаются в учёт отклонения «состояния здоровья» МКД от установленных Жилищным кодексом строительных нормативов.

Устанавливая очерёдность, региональные программы учитывают следующую информацию:

  1. Временной срок эксплуатации жилых многоквартирных домов.
  2. Календарное время проведения последнего капремонта.
  3. Наличие наполненности общедомовой «копилки» на капитальные нужды.
  4. Уровень изношенности дома.
  5. Метраж дома.
  6. Объём капитальный трудовых вложений, которые необходимы каждому конкретному зданию.

Каждый желающий может получить интересующие сведения обо всём, что касается проведения капремонта в доме, зайдя на «территорию» официального Правительственного портала (www.reformagkh.ru). Там можно ознакомиться с утверждёнными планами, координацией которых занимается ведомство Государственного Жилищного Надзора.

Нужно ли платить за капремонт

Журнал Этажи Полезные статьи December 25, 2018 06:44

271 ФЗ от 25.12.2012 о капитальном ремонте многоквартирных домов

Принятый ФЗ от 25.12.2012 № 271 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» представляет собой перечень поправок в Жилищный Кодекс. Самостоятельно закон не применяется.

До принятия закона № 271 владельцы квартир самостоятельно определяли размер и порядок внесения платежей на содержание общедомового имущества. Зачастую средств собственников было недостаточно, организации жилищно-коммунального хозяйства не могли в достаточной мере использовать денежные накопления для оплаты капитального ремонта.

Потребность в разработке поправок в ЖК РФ, а также необходимость взимания платы с владельцев квартир возникла из-за быстрого увеличения аварийного и подлежащего сносу жилья. Даже во многих новых многоэтажных домах лифты, инженерные системы, фасады и стены быстро изнашиваются и требуют проведения капремонта.

Новая система капремонта создана с целью:

  • обеспечения безопасности и комфорта проживания граждан в многоквартирных домах;
  • поддержки нормального уровня функционирования зданий;
  • проведения капремонта, не позже установленных сроков.

Когда вступил в силу закон о капитальном ремонте?

Закон № 271 был принят с целью повышения благоустроенности многоквартирных домов. 4 декабря Государственная Дума одобрила законопроект, а уже 19 декабря его поддержал Совет Федерации. 25 декабря 2012 года ФЗ был подписан В. Путиным и вступил в силу на следующий день.

В связи с образовавшимся пробелом Правительством был разработан план мероприятий по реализации ФЗ — Распоряжение Правительства от 30.04.2013 № 720-р. А позже были утверждены методические рекомендации по установлению минимального размера взноса (Приказ Минрегиона от 10.07.2013 № 288).

Только после принятия дополнительных нормативных актов субъекты РФ смогли принять необходимые поправки в региональное законодательство. Постепенно, с 2013 по 2015 годы, взносы за капитальный ремонт были утверждены во всех субъектах России.

Последние изменения в ФЗ были внесены в 2015 году, они касались уточнения финансовых механизмов, а также штрафов за нарушения порядка оплаты.

Краткосрочный план капитального ремонта многоквартирных домов

Дата проведения капремонта для каждого конкретного дома устанавливается региональной программой. Власти региона разрабатываю программы сроком до 30 лет. В целях конкретизации периода проведения ремонтных работ, а также для расчета видов и объемов финансирования административный аппарат субъекта разрабатывает краткосрочные планы реализации региональной программы сроком не более 3-х лет (п. 7 ст. 168 ЖК РФ).

Краткосрочные планы содержат:

  • перечень МКД, включенных в региональную программу;
  • стоимость работ и услуг по каждому конкретному виду ремонта;
  • сроки начала выполнения работ.

Ежегодно разработанная программа и планы по ее реализации актуализируются. На основании произошедших изменений определяется:

  • какой объем работ предстоит выполнить в дальнейшем;
  • сколько нужно выделить средств;
  • в каких МКД нужно приостановить или полностью прервать капитальный ремонт.

Как платить за капитальный ремонт

Уважаемые жители Республики Башкортостан! 

С октября 2014 года у собственников помещений в многоквартирных домах возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. 

При формировании фонда капитального ремонта на общем счете Регионального оператора, оплата взносов принимается во всех филиалах банка ВТБ и в АО «Почта Банк», расположенных на территории Республики Башкортостан, без взимания комиссии. При оплате взносов в иных пунктах оплаты предварительно уточняйте размер комиссии. 

Оплачивать взносы необходимо до 10-го числа месяца, следующего за расчетным. 

По вопросам начисления и оплаты взносов просим обращаться по тел. 8-800-775-69-77, на горячую линию (347) 279-55-66, а так же в клиентские офисы ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Башкортостан», осуществляющих прием заявлений и документов, необходимых для корректировки данных в лицевых счетах, открытых НОФ “Региональный оператор РБ” в целях начисления взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (офисы располагаются в помещениях Энергетической сбытовой компании Башкортостана).

Горячая линия: 8-800-775-69-77 
Эл. почта: [email protected]

Уважаемые собственники помещений в многоквартирных домах! Доводим до Вашего сведения, что в банке ВТБ (ПАО) предприятию НОФ “Региональный оператор РБ” открыт специальный банковский счет (в валюте Российской Федерации) для формирования фонда капитального ремонта № 40603810700000000010. 

Банковские реквизиты: 
Филиал “Центральный” Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве
БИК 044525411 
Кор.счет 30101810145250000411 в Главном управлении Центрального банка Российской Федерации по Центральному федеральному округу г. Москва

Реквизиты специальных счетов, владельцем которых определен НОФ “Региональный оператор РБ”, смотрите в разделе “Информация для собственников” 

4 законных основания, как не платить взносы на капремонт

Увидев в почтовом ящике очередную квитанцию, а то и ворох, многие собственники задумываются, стоит ли перечислять ту сумму долга, которая в них указана? Каждый стремится разобраться, каким образом можно избавиться от лишней траты денег.

Но не грозит ли такая позиция большими проблемами в будущем? Так мы приходим к простой мысли: нужно разобраться, законна ли такая позиция.

Капитальный ремонт дома: куда  платить взносы?

Согласно Жилищному кодексу (статья 170)  если собственники помещений в многоквартирном доме не открыли специальный счет, то взносы на капитальный ремонт  дома оплачиваются на счете регионального оператора.

Счет такого фонда это как общий котел. У этого факта есть как минусы, так и плюсы. Во-первых, надо ждать года по программе. Добиться от фонда предоставления денежных средств на экстренный капитальный ремонт дома крайне сложно. Есть  дела, из которых следует, что качество проведенного капитального ремонта дома иногда оставляет желать лучшего.

Источники

  1. Страхование расходов на юридическую помощь: сравнительно-правовое исследование: моногр. ; Проспект - М., 1996. - 597 c.
  2. Черемисина-Ениколопова, Н.В. Законы и правила русской интонации: Учебное пособие / Н.В. Черемисина-Ениколопова. - М.: Флинта, 1999. - 520 c.
  3. Александр Иванович Чучаев Уголовно-правовые проблемы охраны власти (история и современность). Монография; Проспект - М., 1993. - 155 c.
  4. Абдурахманова, И.В. История государства и права зарубежных стран: экзаменационные ответы / И.В. Абдурахманова, Н.Е. Орлова. - М.: Ростов н/Д: Феникс, 2003. - 416 c.
  5. Методы оценки соответствия № 12 2009; Стандарты и качество - М., 2009. - 288 c.
Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
ЮРИПОМОЩНИК 2021